Hauskauf Bodenheim

Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit

Villa in 55294

Die exklusive Liebhabervilla in Bodenheim vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Villa wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Esszimmer und eine überdachte Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad, während das Dachgeschoss ein Studio-/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad bietet. Der Keller verfügt über einen Heizungskeller und einen Gewölbekeller mit alten Weinfässern. Das Grundstück umfasst ca. 1231 m² und bietet sechs Stellplätze auf Pflaster. Zusätzlich gibt es ein separates 240 m² großes Gewerbe-/Wohngebäude, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Park- und Baugrundstück mit ca. 1481 m² ergänzt das Angebot. Die Ausstattung der Villa und des Gewerbebaus ist gehoben und stilvoll. Optional kann das Park-/Bauland separat erworben werden. Das Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.

Zimmer: 7 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-koehler.de/Hauskauf-Bodenheim.html

Bodenheim: Freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmem Areal in begehrter Lage.

Einfamilienhaus in 55294

Das freistehende Einfamilienhaus in Toplage von Bodenheim bietet mit 129 qm Wohnfläche, 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und Gäste-WC genügend Platz für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus aus dem Jahr 1980 steht auf einem 465 qm großen Eckgrundstück und verfügt über eine Terrasse mit Blick in den Garten sowie einen teilüberdachten Balkon im Obergeschoss. Die Bausubstanz ist solide, jedoch sind umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Heizung, Keller, Fenster, Balkon und Holzteile notwendig. Der Baum im Garten wurde gefällt, da er den Terrassenbelag angehoben hat. Der Kaufpreis wurde bereits um einen Sanierungsabschlag reduziert. Besichtigungen sind nur nach Vorabkontakt möglich und Kaufinteressenten mit Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis werden bevorzugt berücksichtigt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Köhler Immobilien GmbH

Stilvolle exklusive Jugendstil-Villa mit angegliedertem LOFT oder flexiblen Gewerbemöglichkeiten

Villa in 55294

Die historische Liebhabervilla in Bodenheim bietet einen einzigartigen Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über großzügige Räume mit hohen Decken und edlen Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Esszimmer und ein Flur. Im ersten Stock gibt es drei Zimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet ein Studio-Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der Keller verfügt über einen Heizungs- und Gewölbekeller. Das Grundstück umfasst ca. 1231 m² mit sechs Stellplätzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gewerbe-/Wohngebäude mit ca. 240 m² Fläche und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten wie Fitness, Yoga, Büro oder Gastronomie. Die Ausstattung umfasst hohe Decken, Parkett, Fliesen, eine luxuriöse Küche, moderne Fenster, ein Tageslichtbad mit Marmor, eine überdachte Terrasse, zwei Keller und einen Pavillon im Garten. Der separate Gewerbebau aus dem Jahr 2006 bietet hochwertiges Parkett, Beleuchtungs- und Beschallungssysteme, eine Gastroküche, einen Bürobereich, eine Lounge und eine großzügige Terrasse. Optional ist auch zusätzliches Park-/Bauland mit ca. 1481 m² erwerbbar. Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer. Weitere Informationen sind auf der Homepage des Anbieters zu finden.

Zimmer: 7 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Köhler Immobilien GmbH