Hauskauf Elze

Exlusives EFH-Architektenhaus in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus in 31008

Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, Wohnträume ohne den Aufwand eines Neubaus zu verwirklichen. Das verklinkerte Haus ist wärmegedämmt und verfügt über eine schöne Gartenanlage und eine geräumige Südterrasse. Die gesamte Außenanlage wurde im Jahr 2019 neu gestaltet. Das Haus ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über zahlreiche Kunststofffenster und -türen, die für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele mit einer Holztreppe und Eichen-Holztüren, die zum Dachgeschoss führen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden und Holzkaminofen kann über eine verglaste Doppeltür betreten werden. Eine weitere Doppeltür führt von der Küche zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Wohn-/Esszimmer, ein Gästezimmer, eine hochwertige Küche, ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Zusätzlich gibt es Abstellräume zwischen der Doppelgarage und dem Wohnbereich. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Tageslichtbad und ein weiteres Gäste-Tageslichtbad. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkettboden. Das Objekt wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über elektrische Rollläden. Zur Ausstattung gehören zudem eine große Doppelgarage, ein Grundstück mit einer Größe von ca. 705 m² und eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 182 m² und eine Nutzfläche von ca. 30 m².

Zimmer: 6 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf) • https://www.greeske-immobilien.de/Hauskauf-Elze.html

Gepflegtes Einfamilien-Fertighaus mit wunderschöner Gartenanlage

Einfamilienhaus in 31008

Das gepflegte Einfamilienhaus in Elze verfügt über eine Garage und einen schönen Garten. Das voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. 601 m² großen Eigentums-Grundstück und beinhaltet eine überdachte Terrasse sowie einen weiteren Sitzplatz im Freien. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich links die Holztreppe zur Einliegerwohnung und rechts die Gästetoilette. Der Wohnbereich ist vom Flur mit einer Tür und Glasfront abgetrennt und besteht aus einem Wohnzimmer, Essecke, Küche, drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit behindertengerechter Dusche. Die isolierverglasten Holzfenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum und erhöht die Wohnfläche um ca. 59 m². Die Terrassentür im Wohnzimmer ermöglicht die Anlage einer weiteren Terrasse auf dem Flachdach der Garage oder die Installation eines Balkonkraftwerks, jedoch müssen hier statische und baurechtliche Bedingungen beachtet werden. Im Keller befinden sich Abstellräume, eine Kellerbar und der Heizungsraum mit einer Buderus-Gasheizung. Die Bauqualität des Objekts ist ein OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1978 mit Wärmedämmung der Außenwände. Der Bodenrichtwert beträgt 90 EUR pro m², was einem Grundstückswert von ca. 54.090 Euro entspricht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 163 m² (ohne Terrasse). Die Holzfenster- und Türen im Erdgeschoss sind mit Rollläden versehen. Der Energieausweis weist die Klasse F mit einem Endenergieverbrauch von 166 kWh (m².a) aus. Das Badezimmer wurde ca. 2016 modernisiert und die Buderus-Gasheizung sorgt für die Beheizung des Gebäudes und die Erwärmung des Brauchwassers. Aufgrund der Grenzbebauung gibt es eine eingetragene Baulast.

Zimmer: 7 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Özcan Greeske / Wüstenrot Immobilien

Leben auf einer Etage in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus in 31008

Das Einfamilienhaus wurde etwa 1963 erbaut und befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 1159 m². Das Grundstück ist mit Rasen und Büschen unterteilt und bietet viele Möglichkeiten. Das Haus hat Potenzial und wird nach einer Renovierung und Modernisierung in neuem Glanz erstrahlen. Einige Kunststofffenster und Terrassentüren wurden bereits ausgetauscht. Das Dach und die Ölbrennwertheizung sind noch in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Wanne/WC und zwei Waschbecken. Die Räume sind vom Flur aus erreichbar, und das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür von der Küche getrennt. Der Fußboden ist mit Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen großzügigen Flur mit Einbauschrank und eine Toilette. Die Dachschrägen sind aufgrund der hohen Deckenhöhe kaum bemerkbar. Hier könnten zwei Gästezimmer entstehen. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor und Abstellräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoss (ca. 117,95 m²) und das Dachgeschoss (ca. 45,05 m²). Insgesamt bietet das Haus viel Potential, vor allem mit Blick auf die Renovierung und Modernisierung. Das Grundstück und die gute Lage machen die Investition lohnenswert.

Zimmer: 6 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Özcan Greeske / Wüstenrot Immobilien