Hauskauf Lübeck

Artikel: Haus kaufen in Lübeck

Willkommen in Lübeck, der wunderschönen Stadt an der Ostsee, die nicht nur mit ihrer historischen Altstadt, sondern auch mit ihrem vielfältigen Immobilienmarkt überzeugt. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Lübeck zu kaufen, sind Sie in guter Gesellschaft. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt in Lübeck, stellen Ihnen verschiedene Optionen für den Hauskauf vor und geben Ihnen nützliche Tipps für den Kaufprozess.

Warum Lübeck eine gute Wahl ist

Lübeck ist nicht nur eine historische Stadt mit Charme, sondern hat auch eine erstklassige Lage an der Ostsee. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie gerne an der Küste spazieren gehen, die Natur erkunden oder das kulturelle Angebot genießen möchten - in Lübeck werden Sie fündig.

Die verschiedenen Stadtteile von Lübeck bieten für jeden Geschmack und Anspruch die passende Wohngegend. Ob das pulsierende Leben in der Altstadt, die ruhigen Vororte oder das maritime Flair in Travemünde - in Lübeck findet jeder seinen Platz.

Die verschiedenen Stadtteile von Lübeck

Altstadt

Die Altstadt von Lübeck ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen. Hier finden Sie prachtvolle Kaufmannshäuser und malerische Plätze, die zum Verweilen einladen. Der Kauf eines Hauses in der Altstadt versetzt Sie direkt in das mittelalterliche Flair von Lübeck.

St. Lorenz Nord

St. Lorenz Nord ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Hier finden Sie eine Mischung aus schönen Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

St. Lorenz Süd

St. Lorenz Süd liegt südlich der Innenstadt und zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete aus. Hier finden Sie viele Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die von Familien gerne als Zuhause gewählt werden. Der Stadtteil bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Sportvereinen.

St. Jürgen

St. Jürgen ist ein aufstrebender Stadtteil, der durch seine moderne Architektur und die Nähe zur Natur besticht. Hier finden Sie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die besonders bei Familien beliebt sind. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Innenstadt

Die Innenstadt von Lübeck ist pulsierend und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier finden Sie vor allem Wohnungen und kleine Stadthäuser, die sich perfekt für Singles oder Paare eignen, die das urbane Leben genießen möchten.

Travemünde

Das Seebad Travemünde ist der perfekte Ort für alle, die gerne an der Ostsee leben möchten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Immobilien, angefangen von kleinen Ferienwohnungen bis hin zu exklusiven Villen mit Meerblick. Travemünde bietet zudem eine gute Infrastruktur und ist für seine jährlich stattfindende Travemünder Woche bekannt.

Immobilienmarkt in Lübeck

Der Immobilienmarkt in Lübeck ist vielfältig und bietet für jeden Geldbeutel die passende Immobilie. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder einen Bungalow suchen, in Lübeck werden Sie fündig. Die Preise für Immobilien variieren je nach Stadtteil und Ausstattung, wobei die Altstadt und Travemünde zu den teureren Wohngegenden gehören.

Es ist ratsam, sich frühzeitig über die Finanzierung des Hauskaufs Gedanken zu machen und gegebenenfalls einen Kredit zu beantragen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach dem passenden Haus behilflich sein und Ihnen wertvolle Tipps geben.

Haus kaufen in Lübeck: Die verschiedenen Optionen

Beim Hauskauf in Lübeck haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Optionen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie suchen oder ein Reihenhaus mit geringerem Platzbedarf bevorzugen, in Lübeck ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ein Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Freiraum und Privatsphäre. Sie haben einen eigenen Garten, in dem Sie entspannen und Ihre Kinder spielen können. Ein Reihenhaus hingegen bietet Ihnen eine geringere Fläche, was sich positiv auf den Preis auswirken kann.

Ein Bungalow ist eine weitere Option, die vor allem bei älteren Menschen beliebt ist. Ein Bungalow bietet alle Räume auf einer Ebene und ist somit barrierefrei. Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Freiheit, während ein Reihenendhaus das Ende einer Hausreihe markiert und somit weniger Nachbarn hat.

Vorteile des Hauskaufs in Lübeck

Der Kauf eines Hauses in Lübeck bietet viele Vorteile. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, sei es an der Ostsee oder in den grünen Stadtteilen. Lübeck ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und einfach in die Innenstadt gelangen.

Der Immobilienmarkt in Lübeck ist noch vergleichsweise günstig im Vergleich zu anderen Städten an der Ostsee. Sie können ein schönes Haus zu einem erschwinglichen Preis erwerben und dabei von der hohen Lebensqualität profitieren.

Tipps für den Hauskauf in Lübeck

Beim Hauskauf in Lübeck gibt es einige Dinge zu beachten. Hier sind einige nützliche Tipps, die Ihnen helfen können:

1. Legen Sie Ihr Budget fest: Bestimmen Sie vorab, wie viel Geld Sie für den Hauskauf ausgeben können und möchten.

2. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler: Ein Makler kann Ihnen bei der Suche nach dem passenden Haus helfen und den Kaufprozess begleiten.

3. Führen Sie Besichtigungen durch: Besichtigen Sie mehrere Häuser, um einen Eindruck von den verschiedenen Optionen zu bekommen.

4. Klären Sie die Finanzierung: Sprechen Sie mit Ihrer Bank über die Möglichkeit einer Baufinanzierung oder eines Kredits.

5. Denken Sie langfristig: Beim Hauskauf sollten Sie auch an die Zukunft denken. Ist das Haus groß genug für Ihre Familie? Gibt es genügend Zimmer? Besteht die Möglichkeit einer Erweiterung?

Beliebte Orte in Lübeck und Umgebung

Lübeck hat neben seiner historischen Altstadt noch viele weitere sehenswerte Orte zu bieten. Besuchen Sie das imposante Holstentor, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Die Marienkirche ist ein beeindruckendes gotisches Bauwerk und einen Besuch wert.

Wenn Sie an der Ostsee leben, können Sie die Travemünder Woche, ein jährliches Segelereignis, besuchen. Auch der Timmendorfer Strand, ein beliebter Badeort, ist nur eine kurze Fahrt von Lübeck entfernt.

Fazit

Der Hauskauf in Lübeck bietet viele Vorteile. Die Stadt überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, ihrer Lage an der Ostsee und ihrem vielfältigen Immobilienangebot. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, in Lübeck werden Sie fündig.

Berücksichtigen Sie bei Ihrem Hauskauf die Tipps, die wir in diesem Artikel gegeben haben, und erkunden Sie die beliebten Orte in Lübeck und Umgebung. Lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Stadt begeistern und finden Sie Ihr Traumhaus in Lübeck.

FAQs

1. Kann ich in Lübeck ein Haus direkt am Wasser kaufen?

Ja, in Lübeck gibt es Immobilien direkt am Wasser, vor allem im beliebten Ortsteil Travemünde.

2. Welche Stadtteile in Lübeck sind besonders familienfreundlich?

St. Jürgen und St. Lorenz Süd sind beliebte Stadtteile für Familien, da sie grüne Wohngebiete und eine gute Infrastruktur bieten.

3. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Lübeck?

Die Preise für Immobilien in Lübeck variieren je nach Stadtteil und Ausstattung. Die Altstadt und Travemünde gehören zu den teureren Wohngegenden.

4. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Lübeck?

Lübeck bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, angefangen von Spaziergängen an der Ostsee bis hin zu Museumsbesuchen und kulturellen Veranstaltungen.

5. Gibt es in Lübeck gute Schulen und Ärzte?

Ja, Lübeck bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Sie finden alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.

Attraktives Wohn- und Bürogebäude mit Anbauten in Bahnhofs Nähe in Lübeck

Wohn- / Geschäftshaus in 23558

Zusammenfassung: Das Wohn- und Bürogebäude aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Durch kontinuierliche Erweiterungen und Modernisierungen erfüllt die Immobilie heutige Anforderungen. Vollständig vermietet an eine Firma, bietet das Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten als Bürofläche und Angestelltenwohnung. Nebengebäude dienen als Garagen und Lagerflächen mit integrierten Kühlzellen. Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren aufgrund der soliden Bauweise, Modernisierungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der aktuellen Vermietung können keine Fotos der Räumlichkeiten veröffentlicht werden. Mieteinnahmen von 1.850,00 EUR pro Monat und 22.200,00 EUR pro Jahr.

Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dirkscheer-immobilien.de/Hauskauf-Luebeck.html

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Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Zentralerlage in Lübeck!

Mehrfamilienhaus in 23558

Das Mehrfamilienhaus in Lübeck, ein im Jahr 1900 erbautes historisches Gebäude, wird als attraktives Zins- und Renditeobjekt zum Verkauf angeboten. Es zeichnet sich durch seine stabile Bauweise, großzügige Raumaufteilung und sein Potenzial aus. Ob als langfristige Ertragsquelle oder exklusive Wohnanlage, das sanierungsbedürftige Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 246 m2 großen Grundstück gelegen, verfügt das Gebäude über eine vollständige Unterkellerung für zusätzlichen Stauraum. Mit einer aktuellen monatlichen Mieteinnahme von 1.150,- EUR und einer Jahresmieteinnahme von 13.800,- EUR bietet das Mehrfamilienhaus eine gute Renditemöglichkeit. Durch die beständige Nachfrage in einer begehrten Lage der Stadt ist es eine lohnende Investitionsmöglichkeit, die Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dirk Scheer

23558 Lübeck

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Charakter - Architektur und Wohnkomfort in perfekter Harmonie

Einfamilienhaus in 23564

. Das Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde, besticht nicht nur durch seine einzigartige Architektur, sondern auch durch liebevoll umgesetzte Details und durchdachte Lösungen. Der jetzige Eigentümer hat ein modernes, gemütliches und natürliches Wohnambiente geschaffen, das sich über drei offen gestaltete Etagen erstreckt und ein großzügiges Raumgefühl bietet. Die hochwertige Einbauküche mit freistehender Kochinsel rundet das Angebot ab. Das Haus wird über einen Grundofen beheizt, der nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern auch als romantischer Blickfang dient. Natürliche und ökologische Materialien wurden bei der Bauweise und Ausstattung bevorzugt, um ein gesundes und behagliches Wohnklima zu schaffen. Das Grundstück ist harmonisch gestaltet und perfekt auf die Architektur des Hauses abgestimmt, mit individuellen Gärten und mehreren Terrassen zum Entspannen im Freien. Zudem gibt es zwei PKW-Stellplätze sowie Schuppen und Unterstände für zusätzliche Lagerfläche. Dieses Haus bietet Individualität, Wohnqualität und eine naturnahe Gestaltung und ist somit eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dirk Scheer

23564 Lübeck

Ein "Gartenhofhaus" in Lübeck St.Gertrud wartet auf Sie: Ihr Traumhaus auf einem Erbpachtgrundstück!

Einfamilienhaus in 23566

Das charmante Gartenhofhaus in Lübeck bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus basiert auf einem Erbbaurecht bis Dezember 2077 und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 449 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und vier Zimmern bietet es ausreichend Platz zur Entfaltung. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch die besondere Bauweise mit einem privaten Innenhof oder Garten wird eine ruhige Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre geschaffen. Die ideale Lage in Lübeck bietet Ruhe sowie Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zimmer: 4 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dirk Scheer

23566 Lübeck

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