Hauskauf Bad Segeberg

Haus kaufen in Bad Segeberg

Bad Segeberg ist eine attraktive Stadt in Schleswig-Holstein, die sich sowohl durch ihre malerische Umgebung als auch ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Wer auf der Suche nach einer Immobilie ist, findet hier vielfältige Möglichkeiten. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - der Immobilienmarkt in Bad Segeberg hält für jeden Geschmack etwas bereit.

Über Bad Segeberg

Lage und Anbindung

Bad Segeberg liegt im Südosten von Schleswig-Holstein, etwa 50 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A21 und die Bundesstraße B206. Zudem ist Bad Segeberg an das Schienennetz angebunden, sodass auch Pendler schnell und bequem in umliegende Städte gelangen können.

Geschichte und Kultur

Die Geschichte Bad Segebergs reicht bis ins 11. Jahrhundert zurück. Die Stadt hat ein historisches Stadtbild mit vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Für Kulturinteressierte bietet Bad Segeberg das bekannte Freilichttheater, welches jährlich die Karl-May-Spiele aufführt. Zudem gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Immobilienmarkt in Bad Segeberg

Nachfrage nach Wohnimmobilien

Der Immobilienmarkt in Bad Segeberg ist sowohl von einer hohen Nachfrage als auch von einem breiten Angebot geprägt. Viele Menschen zieht es in die Stadt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität. Insbesondere Familien schätzen die ländliche Umgebung und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Angebote und Preise

In Bad Segeberg gibt es sowohl moderne Neubauimmobilien als auch ältere Bestandsimmobilien, die zum Verkauf stehen. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt und bieten oft großzügige Gärten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Reihenhäuser sind eine gute Alternative für Familien, die Wert auf eine nachbarschaftliche Gemeinschaft legen. Bungalows erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte

Stadtteil 1

Stadtteil 1 zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. Hier finden sich viele Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die für Familien ideal sind. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut, sodass man schnell alle wichtigen Einrichtungen erreichen kann.

Stadtteil 2

Stadtteil 2 ist vor allem bei jungen Familien beliebt. Hier gibt es viele Reihenhäuser, die über einen Garten und ausreichend Platz für Kinder verfügen. Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung.

Besondere Plätze in und um Bad Segeberg

Sehenswürdigkeit 1

Ein besonderer Platz in Bad Segeberg ist das Kalkbergstadion, in dem die Karl-May-Spiele stattfinden. Hier können Besucher spannende Indianer- und Wildwest-Abenteuer erleben.

Sehenswürdigkeit 2

Ein weiterer beliebter Ort ist der Große Segeberger See, der zum Baden, Segeln und Spazieren einlädt. Hier kann man die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Verschiedene Hausarten

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Freiraum für die ganze Familie. Sie sind sowohl als Neubau- als auch als Bestandsimmobilien verfügbar und überzeugen durch ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Alternative zu Einfamilienhäusern, wenn man Wert auf eine starke Nachbarschaftsgemeinschaft legt. Sie bieten oft eine kleine Gartenfläche und sind meistens etwas preiswerter.

Bungalows

Bungalows erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie alle Räume auf einer Ebene haben und somit barrierefrei sind. Sie sind ideal für Menschen, die keine Treppen steigen möchten und Wert auf Komfort legen.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser bieten viel Privatsphäre und sind oft von großzügigen Gärten umgeben. Sie sind eine gute Wahl für Familien, die Wert auf Ruhe und Individualität legen.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind die Endhäuser in einer Reihe von Reihenhäusern. Sie bieten oft zusätzliche Fenster und mehr Platz im Garten. Sie sind eine gute Wahl, wenn man ein bisschen mehr Platz und Privatsphäre haben möchte.

Immobilienkauf in Bad Segeberg

Finanzierungsmöglichkeiten

Der Kauf einer Immobilie ist eine große Investition. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie z.B. einen Bankkredit oder Eigenkapital. Es ist wichtig, sich im Vorfeld über die verschiedenen Optionen zu informieren und eine realistische Budgetplanung vorzunehmen.

Rechtliche Aspekte

Beim Immobilienkauf ist es wichtig, rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehört die Überprüfung des Grundbucheintrags, die Prüfung des Kaufvertrags und die Einschaltung eines Notars. Es empfiehlt sich, sich dabei von einem Fachmann beraten zu lassen.

Tipps für den Immobilienkauf

• Informieren Sie sich über den Immobilienmarkt in Bad Segeberg und vergleichen Sie Angebote und Preise.
• Nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen und prüfen Sie die Immobilie auf Herz und Nieren.
• Lassen Sie sich von einem Experten beraten, um rechtliche und finanzielle Fallstricke zu vermeiden.

Schlussabsatz

Der Kauf eines Hauses in Bad Segeberg bietet zahlreiche Vorteile. Die attraktive Lage, das breite Angebot an Immobilien und die gute Lebensqualität machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Wohnen. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - in Bad Segeberg findet jeder sein Traumhaus.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Einfamilienhäuser in Bad Segeberg?

- Die Preise für Einfamilienhäuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In der Regel liegen sie zwischen xxx und xxx Euro.

2. Gibt es in Bad Segeberg auch provisionsfreie Immobilienangebote?

- Ja, es gibt auch provisionsfreie Immobilienangebote in Bad Segeberg. Diese werden in der Regel direkt vom Eigentümer angeboten.

3. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Bad Segeberg?

- Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie z.B. Bankkredite, Bausparverträge oder Eigenkapital. Es empfiehlt sich, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen.

4. Welche Stadtteile in Bad Segeberg sind besonders familienfreundlich?

- Die Stadtteile 1 und 2 gelten als besonders familienfreundlich aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu Schulen und Kindergärten.

5. Gibt es in Bad Segeberg auch besondere Plätze für Freizeitaktivitäten?

- Ja, Bad Segeberg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind der Große Segeberger See und das Freilichttheater am Kalkberg.

Charmantes Haus mit Stil

Doppelhaushälfte in 23795

Die Zusammenfassung des Immobilien Exposés beschreibt ein charmantes, liebevoll gepflegtes Doppelhaus aus dem Jahr 1929 mit modernem Komfort. Die Immobilie bietet eine besondere Möglichkeit zur Nutzung des Dachgeschosses als Einliegerwohnung. Ein kleiner Windfang trennt die beiden Wohneinheiten voneinander ab und erlaubt somit Flexibilität in der Nutzung. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Nutzfläche von ca. 60 m² im Teilkeller. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein traumhaftes Grundstück von ca. 788 m². Das Erdgeschoss bietet hohe Decken, antike Zimmertüren, ein behagliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und Garten, eine große Küche mit Einbauküche, ein Retro-Duschbad, ein Schlafzimmer mit en Suite Bad, ein gepflegtes Wannenbad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit Erker und Speisekammer, ein kleines Wannenbad und ein Zugang zum Dachboden. Im Kellergeschoss gibt es eine Heizungsanlage, drei weitere Kellerräume und einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet einen pflegeleicht angelegten Garten mit einem alten Apfelbaum, einem eingewachsenen Teich, einer gepflasterten Zuwegung zum Carport mit Geräteraum, einem Lamellenzaun mit Tor zur Abgrenzung des vorderen Gartens, einer massiven Mauer zur Abgrenzung der rechten Seite und einer Rasenfläche zum Spielen und Toben.

Zimmer: 5 Baujahr: 1929 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hinrichsen-immobilien.com/Hauskauf-Bad-Segeberg.html

23795 Bad Segeberg

Gestalten Sie Ihr neues Glück

Reihenhaus in 23795

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine Grundstücksgröße von ca. 342 m² und eine Wohnfläche von ca. 107 m². Es befindet sich in dem begehrten Segeberger Stadtteil St. Jürgen und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Enthusiasten, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem überdachten Hauseingang, einer Küche, einem Gäste-WC mit Fenster, einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlicher Essniesche und einer Terrasse im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Elternschlafzimmer mit Zugang zur nachträglich geschlossenen Loggia, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC sowie ein Flur mit Treppe zum Dachboden. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern. Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftskeller mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einen Vorratskeller, einen Mehrzweckkeller und einen Heizraum. Die Ausstattung umfasst überwiegend zweifach-isolierte Holzrahmenfenster, Kunststoffrahmenfenster bei der nachträglich geschlossenen Loggia, eine Küche mit Einbauküche aus dem Baujahr, überwiegend linoleumbedeckte Böden in den Wohnräumen, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1979 mit großem Boiler für die Erwärmung des Brauchwassers sowie Anschlüsse an Wasser, Abwasser, Strom und Gas. Eine Ringdrainage ist vorhanden und Glasfaser liegt an der Straße. Die Garage befindet sich im Garagenkomplex und bietet einen Stromanschluss. Der Garagenhof ist gepflastert. Das Haus bietet eine hervorragende Lage, fußläufig zur Innenstadt, und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Es eignet sich besonders für junge Familien, die ein finanzierbares neues Zuhause suchen. Interessenten können das ausführliche Exposé anfordern und ihre Kreativität bei der Gestaltung des Hauses nach ihren eigenen Wünschen ausleben.

Zimmer: 5 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hinrichsen Immobilien GmbH

23795 Bad Segeberg

Jetzt kaufen - später traumhaft wohnen

Einfamilienhaus in 23795

Zusammenfassung: Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1853 befindet sich in idyllischer und landschaftlich reizvoller Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Der historische Charakter des Hauses wurde erhalten und mit modernem Komfort ergänzt. Das Haus besticht durch sein Walmdach mit Betondachsteinen, die weiße Putzfassade mit Wärmedämmung und die braunen Holzfenster mit Sprossen. Derzeit sind das Erdgeschoss an ein älteres Ehepaar und das Dachgeschoss an einen jungen Mann vermietet. Besonders attraktiv ist der verwunschene Garten und die Nähe zum Segeberger See. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und schönen Umgebung, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier vereint sich das Beste aus Stadt- und Landleben. Das historische Einfamilienhaus kombiniert den Reiz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage. Es bietet Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig die Vorzüge einer zentrumsnahen Umgebung genossen werden können. Das besondere Anwesen bietet die Möglichkeit, ein neues Kapitel in seiner Geschichte zu schreiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.

Zimmer: 4 Baujahr: 1853 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hinrichsen Immobilien GmbH

23795 Bad Segeberg

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