Hauskauf Bochum-Wattenscheid

Haus kaufen in Bochum-Wattenscheid

Bochum-Wattenscheid ist ein attraktiver Ort, um ein Haus zu kaufen. Die Stadt bietet zahlreiche Wohngegenden, die sich durch ihre Schönheit und ihren Charme auszeichnen. Egal ob man nach einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus, einem Bungalow, einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Reihenendhaus sucht, in Bochum-Wattenscheid findet man sicherlich die passende Immobilie.

Eine Einführung in Bochum-Wattenscheid

Bochum-Wattenscheid ist ein Stadtteil im Ruhrgebiet und gehört zur Stadt Bochum. Die Region ist für ihre reiche Geschichte und ihr kulturelles Erbe bekannt. In den letzten Jahren hat sich Bochum-Wattenscheid zu einem beliebten Wohnort entwickelt, da die Preise für Immobilien im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland immer noch erschwinglich sind.

Attraktive Wohngegenden in Bochum-Wattenscheid

Stadtteil 1

Stadtteil 1 ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Bochum-Wattenscheid. Mit seinen charmanten Straßen und grünen Parks ist dies der ideale Ort für Familien und junge Paare. Besondere Plätze in Stadtteil 1 sind beispielsweise der Stadtpark und das örtliche Schwimmbad.

Nachbarort 1

Nachbarort 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bochum-Wattenscheid und bietet ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten. Hier findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Besondere Plätze in Nachbarort 1 sind zum Beispiel der Marktplatz und der historische Stadtkern.

Nachbarort 2

Auch Nachbarort 2 hat einiges zu bieten. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre idyllischen Straßen aus. Besondere Plätze in Nachbarort 2 sind beispielsweise der lokale Park und das örtliche Café.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Bochum-Wattenscheid

In Bochum-Wattenscheid findet man eine Vielzahl von Immobilienarten, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden.

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Sie bieten eine private Umgebung und genügend Raum für Kinder zum Spielen. In Bochum-Wattenscheid gibt es eine Vielzahl von Einfamilienhäusern in verschiedenen Größen und Stilen.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die in einer Gemeinschaft leben möchten. Sie bieten eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. In Bochum-Wattenscheid gibt es verschiedene Reihenhäuser zur Auswahl.

Bungalows

Bungalows sind eine beliebte Wahl für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, da sie nur über eine Etage verfügen. In Bochum-Wattenscheid findet man auch Bungalows in verschiedenen Ausführungen.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser bieten die ultimative Privatsphäre und ermöglichen es den Bewohnern, ihren eigenen Raum zu gestalten. In Bochum-Wattenscheid gibt es eine Vielzahl von freistehenden Einfamilienhäusern zur Auswahl, sowohl in zentralen als auch in abgelegenen Lagen.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind die Eckhäuser in einer Reihenhausanlage und bieten zusätzliche Privatsphäre und Gartenfläche. In Bochum-Wattenscheid gibt es auch Reihenendhäuser, die eine gute Alternative zu Einfamilienhäusern darstellen.

Tipps zum Kauf eines Hauses in Bochum-Wattenscheid

Bevor man ein Haus in Bochum-Wattenscheid kauft, ist es wichtig, sich gut vorzubereiten. Hier sind einige Tipps, die bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie helfen können.

Der Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid

Bevor man sich auf die Suche nach einem Haus begibt, ist es wichtig, den Immobilienmarkt in Bochum-Wattenscheid zu verstehen. Man sollte sich über die aktuellen Preise, die Nachfrage und das Angebot informieren.

Immobilienpreise in Bochum-Wattenscheid

Die Immobilienpreise in Bochum-Wattenscheid können je nach Wohngegend und Immobilienart variieren. Es ist ratsam, das Budget im Voraus festzulegen und die Preise genau zu vergleichen, um ein passendes Haus zu finden.

Finanzierungsmöglichkeiten

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf in Bochum-Wattenscheid. Man sollte sich über Kredite, Hypotheken und staatliche Förderprogramme informieren, um die beste Option für die Finanzierung zu finden.

Die besten Immobilienmakler in Bochum-Wattenscheid

Es kann hilfreich sein, sich an einen erfahrenen Immobilienmakler zu wenden, der den Markt in Bochum-Wattenscheid gut kennt. Ein guter Makler kann bei der Suche nach einem passenden Haus helfen und den Kaufprozess unterstützen.

Schlussabsatz

Das Kaufen eines Hauses in Bochum-Wattenscheid bietet viele Vorteile. Die Stadt und ihre Umgebung bieten attraktive Wohngegenden, eine gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Immobilien. Mit den richtigen Tipps und Informationen kann der Hauskauf in Bochum-Wattenscheid ein stressfreier und lohnender Prozess sein.

FAQs (Frequently Asked Questions)

1. Welche Stadtteile in Bochum-Wattenscheid sind besonders attraktiv für den Hauskauf?

Stadtteil 1 und Nachbarort 1 sind zwei besonders attraktive Wohngegenden in Bochum-Wattenscheid.

2. Welche Art von Haus ist in Bochum-Wattenscheid am beliebtesten?

Einfamilienhäuser sind in Bochum-Wattenscheid besonders beliebt, da sie ideal für Familien sind.

3. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bochum-Wattenscheid?

Die Immobilienpreise in Bochum-Wattenscheid variieren je nach Wohngegend und Immobilienart. Es ist ratsam, eine genaue Recherche durchzuführen.

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Hauskauf in Bochum-Wattenscheid?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie Kredite, Hypotheken und staatliche Förderprogramme. Man sollte sich über die verschiedenen Optionen informieren.

5. Welche Immobilienmakler sind in Bochum-Wattenscheid zu empfehlen?

Es gibt mehrere renommierte Immobilienmakler in Bochum-Wattenscheid. Es ist ratsam, sich an erfahrene Makler mit guten Bewertungen zu wenden.

LORENZ-Angebot in WAT: 1-Fam.-DHH. Ca. 150 m² Wohn/Nutzfl. Ideal für Handwerker! 300 m² Erbbaugrd.

Doppelhaushälfte in 44866

Bei diesem Immobilienexpose handelt es sich um eine 1-Fam.-Doppelhaushälfte, die ideal für Handwerker geeignet ist. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und verfügt über eine Grundfläche von ca. 150 m². Im Erd- und Obergeschoss befinden sich insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse von ca. 20 m² und eine Loggia im Obergeschoss von ca. 5 m². Durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche um weitere ca. 24 m² erweitert werden. Bei einem weiteren Ausbau mit Dachgauben kann die Fläche insgesamt um ca. 35 m² vergrößert werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss durch eine separate Außentreppe zu erschließen und als zusätzliches Apartment mit Sanitärzelle zu nutzen. Das Grundstück umfasst ca. 297 m² und ist pflegeleicht und schön. Der Erbbau-Zins beträgt derzeit rund 134 EUR/Monat, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Grundstück zu kaufen. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2017), Rippenheizkörper und ein elektrisches Garagentor. Eine neue Schließanlage für Haus und Garage wurde ebenfalls installiert. Es wurde bereits eine Renovierung (teilweise Sanierung) begonnen, bei der Investitionen wie eine neue Dachdeckung (ca. 2012) und Dachdämmung/Dampfsperre (in der Installation) getätigt wurden. Ein Teil der Innenwände wurde gedämmt und mit doppelten Gipskartonplatten versehen, außerdem wurden größtenteils Elektro-, Abwasser- und Frischwasserleitungen erneuert. Der Innenausbau inklusive Sanitär kann nach eigenen Wünschen durchgeführt werden. Eine genaue Vermessung des Objekts wird empfohlen, da es eventuell Änderungen in der Bauausführung gegeben haben könnte. Möblierung, die in den Bauzeichnungen oder auf Fotos zu sehen ist, ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Weitere Fotos werden auf Wunsch gerne nachgereicht.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-lorenz.de/Hauskauf-Bochum--Wattenscheid.html

44866 Bochum-Wattenscheid

LORENZ-Angebot in Wattenscheid/nahe Essen + GE: Solides Mehrfam.-Haus + Nebengebäude. Zur Anlage.

Mehrfamilienhaus in 44866

Das Immobilien-Expose beschreibt ein solides 5-Familien-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² und einem kleinen Ladenlokal (ca. 20 m²) im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es einen sanierungsbedürftigen 2,5-Raum-Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche im Hinterhof. Das Haupthaus ist 3-geschossig und hat Maße von ca. 12 m Breite und ca. 12 m Tiefe. Es ist voll unterkellert und hat insgesamt ca. 190 m² Kellerfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 483 m² und ist fast vollständig bebaut. Es gibt eine Garage im Bungalow sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge im Hof. Das Ursprungsbaujahr des 5-Familien-Hauses ist um 1900, der Bungalow wurde ca. 1968 erbaut. Die Soll-Mieteinnahmen könnten bei Vermietung des Bungalows nach Modernisierung und des Ladenlokals insgesamt rund 37.000 EUR betragen, während die Ist-Mieteinnahmen derzeit bei ca. 22.350,00 EUR liegen. In Bezug auf die Ausstattung gibt es Gas-Etagenheizungen, Flachheizkörper, überwiegend Raufasertapeten, größtenteils modernisierte Bäder, Laminatböden, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss. Der Hinterhof-Bungalow ist sanierungsbedürftig. Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen lediglich als Muster mit Zirka-Maßangaben und geringfügige Änderungen sind möglich. Es wird empfohlen, bei besonderen Einrichtungsgegenständen oder für genaue Vermessungen im Objekt eine genaue Vermessung mit Hilfe des Verkäufers durchzuführen. Die im Expose eingezeichnete Möblierung und andere Sonderwünsche sind nicht im Verkauf enthalten.

Zimmer: 17 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

44866 Bochum-Wattenscheid

LORENZ-Angebot in Wattenscheid/nahe E + GE: Hinterhof-Bungalow + Mehrfam.-Haus, ggf. Eigennutzung.

Mehrfamilienhaus in 44866

Zum Verkauf steht ein solides 5-Familien-Haus mit einem kleinen Ladenlokal und einem sanierungsbedürftigen Bungalow im Hinterhof. Das Haupthaus ist dreigeschossig und hat eine Wohnfläche von ca. 315 m², das Ladenlokal beträgt ca. 20 m². Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Grundstück ist ca. 483 m² groß und fast vollständig bebaut. Es gibt eine Garage im Bungalow und ein Carport im Hof. Das Haupthaus wurde um 1900 erbaut und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Es verfügt über Gas-Etagenheizungen, Flachheizkörper, Raufasertapeten, modernisierte Bäder, Laminatböden, Kunststoff-Fenster und weiße Innentüren. Der Bungalow ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Die Soll-Mieteinnahmen können bei Vermietung des Bungalows und des Ladenlokals insgesamt rund 37.000 EUR betragen, die Ist-Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 22.350 EUR. Es wird empfohlen, die beigefügten Grundrisse nur als unverbindliche Muster-Etagengrundrisse zu betrachten und bei Interesse eine genaue Vermessung im Objekt durchzuführen.

Zimmer: 17 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

44866 Bochum-Wattenscheid

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Bochum-Wattenscheid sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Bochum-Wattenscheid.html passende Mietwohnungen aus Bochum-Wattenscheid finden.