Hauskauf Dinslaken / Averbruch

Artikel "Haus kaufen in Dinslaken / Averbruch"

Einleitung

Träumen Sie von einem Eigenheim in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dinslaken / Averbruch könnte der richtige Ort für Sie sein. Diese charmante Stadt bietet eine attraktive Wohnqualität und eine Vielzahl von Immobilienoptionen. In diesem Artikel werden wir uns den Immobilienmarkt, beliebte Stadtteile, Nachbarorte und bemerkenswerte Plätze in Dinslaken / Averbruch genauer ansehen, um Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Zuhause zu helfen.

Über Dinslaken / Averbruch

Dinslaken / Averbruch ist eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften, grünen Wiesen und ruhigen Straßen aus. Die Lage am Rande des Ruhrgebiets bietet Bewohnern die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu Städten wie Duisburg und Oberhausen.

Immobilienmarkt in Dinslaken / Averbruch

Der Immobilienmarkt in Dinslaken / Averbruch bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Hauskäufer. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows sind hier erhältlich und bieten verschiedene Vorzüge je nach den individuellen Bedürfnissen eines Käufers.

Die Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenendhäusern in Dinslaken / Averbruch gestiegen, da immer mehr Menschen nach einem Eigenheim suchen, das ihnen Privatsphäre und Raum bietet.

Vorteile des Hauskaufs in Dinslaken / Averbruch

Es gibt viele Vorteile, die den Hauskauf in Dinslaken / Averbruch attraktiv machen. Der ruhige und grüne Charakter der Stadt bietet eine entspannte Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, macht das tägliche Leben einfach und bequem. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Sporteinrichtungen, die Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Dinslaken / Averbruch

In Dinslaken / Averbruch gibt es mehrere beliebte Stadtteile, die eine breite Palette von Immobilienoptionen bieten. Beispiel-Stadtteil 1 zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und ist besonders bei jungen Familien beliebt. Beispiel-Stadtteil 2 ist für seine exklusiven und luxuriösen Immobilien bekannt und zieht gut situierte Käufer an.

Darüber hinaus gibt es auch einige attraktive Nachbarorte in der Nähe von Dinslaken / Averbruch, die eine gute Alternative für Hauskäufer darstellen. Beispiel-Nachbarort 1 bietet eine natürliche Umgebung mit Seen und Wäldern, während Beispiel-Nachbarort 2 mit seiner historischen Altstadt und charmanten Architektur punktet.

Bemerkenswerte Plätze in Dinslaken / Averbruch

Dinslaken / Averbruch hat auch einige bemerkenswerte Plätze, die es zu erkunden lohnt. Beispiel-Platz 1 ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften. Beispiel-Platz 2 ist für seine historische Bedeutung bekannt und bietet eine einzigartige Atmosphäre mit Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen.

Hauskauf-Tipps für Dinslaken / Averbruch

Bei der Suche nach einem Haus in Dinslaken / Averbruch gibt es einige wichtige Tipps zu beachten. Die Auswahl der passenden Immobilie ist entscheidend und sollte auf den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben basieren. Die Lage und Infrastruktur sollten ebenfalls berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe sind. Darüber hinaus ist es wichtig, die Bausubstanz und den Modernisierungsbedarf sorgfältig zu prüfen, um unerwartete Kosten zu vermeiden.

Schlussfolgerungen zum Hauskauf in Dinslaken / Averbruch

Der Hauskauf in Dinslaken / Averbruch bietet eine Menge Vorteile, darunter eine ruhige und grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Vielzahl von Immobilienoptionen und verschiedenen Stadtteilen und Nachbarorten gibt es für jeden Käufer die perfekte Wahl.

FAQs zum Hauskauf in Dinslaken / Averbruch

1. Gibt es in Dinslaken / Averbruch viele Immobilien zur Auswahl?

2. Welche Art von Immobilien ist in Dinslaken / Averbruch am beliebtesten?

3. Welche Stadtteile sind besonders attraktiv für Hauskäufer in Dinslaken / Averbruch?

4. Gibt es in der Nähe von Dinslaken / Averbruch gute Freizeitmöglichkeiten?

5. Gibt es Förderprogramme oder finanzielle Unterstützung für den Hauskauf in Dinslaken / Averbruch?

Saniertes 3-Familienhaus in Dinslaken-Averbruch!

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Bei diesem Immobilien-Expose handelt es sich um ein solides und attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Dinslakener Averbruch. Das Haus wurde im Jahr 2000 nahezu komplett kernsaniert, inklusive Dämmung, Erneuerung von Dach und Fenstern sowie Austausch der Strom-, Wasser- und Heizungsrohre. Lediglich der Hausflur wirkt etwas veraltet. Auf einer Grundstücksfläche von 344 Quadratmetern präsentiert sich das Haus von seiner besten Seite und ist flexibel nutzbar. Hinter dem Haus befinden sich ein Carport, ein Gartenhaus und eine Gartenfläche. Momentan sind alle drei Wohnungen zu moderaten Preisen vermietet, wodurch der aktuelle Kapitalanleger-Faktor nicht optimal ist. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über Terrassen, Dachterrasse und französische Balkone. Im Keller gibt es Abstellräume, einen Fahrradraum und den Heizungsraum. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Lage.

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Gepflegtes 3-Familienhaus in Dinslaken-Averbruch!

Mehrfamilienhaus in 46535

Zusammenfassung: Bei dem angebotenen Immobilienobjekt handelt es sich um ein 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage im Dinslakener Averbruch. Das Haus wurde im Jahr 2000 weitgehend kernsaniert, einschließlich Dämmung, Erneuerung von Dach und Fenstern sowie Austausch von Strom-, Wasser- und Heizungsrohren. Lediglich der Hausflur und die Stromleitungen im Keller sind etwas älter. Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 344 Quadratmetern und verfügt über Außenanlagen, einen Carport und ein Gartenhaus. Aktuell sind alle drei Wohnungen zu moderaten Preisen vermietet, was Potenzial für Kapitalanleger bietet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern und einen Zugang zur eigenen Terrasse und dem kleinen Garten. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Diele mit Abstellkammer. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 93 Quadratmetern und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern und ist von der Aufteilung her ähnlich wie die Wohnung im Obergeschoss, verfügt jedoch über einen französischen Balkon statt eines bodentiefen Fensters im Wohnzimmer. Der Keller bietet Kellerräume für die Mieter, einen Fahrradabstellraum und eine moderne Übergabestelle der Fernwärme. Waschmaschinenanschlüsse sind im Keller und in den Wohnungen vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die "Innen-Wohnfläche" beträgt ca. 223 Quadratmeter, abzüglich der Flächen der Terrassen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Objekt mit Potenzial.

Zimmer: 8 Baujahr: 1912 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

46535 Dinslaken / Averbruch

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