Hauskauf Dormagen

Artikel

Einleitung

Interessieren Sie sich dafür, ein Haus in Dormagen zu kaufen? Dormagen, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen für diejenigen, die nach einem neuen Zuhause suchen. In diesem Artikel werden wir die Vorzüge von Dormagen als Wohnort und den Immobilienmarkt in der Region untersuchen. Wir werden auch beliebte Stadtteile, Nachbarorte und besondere Plätze in Dormagen und Umgebung vorstellen. Lesen Sie weiter, um mehr über das Hauskaufen in Dormagen zu erfahren.

Warum Dormagen eine gute Wahl ist

Lage und Verkehrsanbindung

Dormagen liegt ideal in der Nähe großer Städte wie Düsseldorf, Köln und Neuss. Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und einfach in andere Teile des Rheinlands zu gelangen. Die Autobahn A57 verläuft direkt durch Dormagen und bietet einfache Anbindungen an die umliegenden Städte.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Dormagen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Kulturveranstaltungen.

Bildungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern ist Dormagen aufgrund seiner vielfältigen Bildungseinrichtungen ein attraktiver Wohnort. Die Stadt verfügt über eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten.

Immobilienmarkt in Dormagen

Dormagen bietet eine breite Palette von Immobilienoptionen für potenzielle Käufer. Hier sind einige der beliebtesten Immobilientypen, die auf dem Markt erhältlich sind:

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind eine beliebte Wahl für Familien, die mehr Platz und Privatsphäre suchen. Diese Häuser bieten oft einen Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Option für Käufer, die ein erschwingliches Eigenheim suchen. Diese Häuser sind oft Teil einer Reihe von Häusern und bieten Platz für eine kleine bis mittelgroße Familie.

Bungalows

Bungalows sind ideal für Menschen, die kein Treppensteigen mögen. Diese eingeschossigen Häuser bieten viel Platz und haben oft einen Garten.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser sind eine gute Wahl für Käufer, die nach mehr Privatsphäre suchen. Diese Häuser stehen unabhängig von anderen Gebäuden und bieten ausreichend Platz für eine große Familie.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser haben ähnliche Merkmale wie Reihenhäuser, bieten jedoch mehr Privatsphäre, da sie oft an einem Ende der Reihe liegen. Diese Häuser bieten oft auch einen größeren Garten oder einen Innenhof.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Dormagen

Dormagen hat eine Reihe von beliebten Stadtteilen und Nachbarorten, die verschiedene Vorzüge bieten. Hier sind einige davon:

Zons

Zons ist ein historischer Stadtteil von Dormagen und bekannt für seine charmante Altstadt mit mittelalterlichem Flair. Die Gegend ist besonders beliebt bei Touristen und lädt zum Bummeln, Entdecken von kleinen Geschäften und Einkehren in gemütlichen Cafés ein.

Nievenheim

Nievenheim ist ein ruhiger Stadtteil in Dormagen und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und ist bei Familien beliebt.

Delrath

Delrath ist ein Stadtteil in der Nähe des Rheins und bietet eine schöne Landschaft und gute Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihr Naturschutzgebiet und ihre zahlreichen Wanderwege.

Gohr

Gohr ist ein Dorf in der Nähe von Dormagen und bietet einen idyllischen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Die Gegend ist von Feldern und Wiesen umgeben und bietet einen ländlichen Charme.

Straberg

Straberg ist ein weiterer beliebter Stadtteil von Dormagen und liegt direkt am Rhein. Die Gegend bietet eine gute Auswahl an Restaurants und hat einen eigenen Yachthafen für Wassersportliebhaber.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Dormagen und Umgebung

Dormagen und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt. Hier sind einige Highlights:

Schloss Dyck

Schloss Dyck, nur eine kurze Autofahrt von Dormagen entfernt, ist ein beeindruckendes Wasserschloss mit einer weitläufigen Parkanlage. Das Schloss wird auch für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt und ist definitiv einen Besuch wert.

Kloster Knechtsteden

Das Kloster Knechtsteden ist ein historisches Kloster in der Nähe von Dormagen. Es wurde im 12. Jahrhundert gegründet und ist bekannt für seine beeindruckende Architektur. Das Kloster beherbergt auch ein Gästehaus und eine Kirche, die besichtigt werden können.

Zonser Grind

Der Zonser Grind ist eine Naturlandschaft in der Nähe von Zons und bietet einzigartige Flora und Fauna. Es ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.

Naturschutzgebiet Rheinufer

Das Naturschutzgebiet Rheinufer erstreckt sich entlang des Rheins und bietet eine Vielfalt an Tier- und Pflanzenarten. Hier kann man spazieren gehen, Vögel beobachten oder einfach die Natur genießen.

Fazit

Dormagen ist ein attraktiver Ort zum Hauskauf mit einer Vielzahl von Immobilienoptionen für jeden Geschmack. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine schöne Lage am Rhein und viele Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Stadtteile wie Zons und Nachbarorte wie Nievenheim bieten weitere Vorzüge. Zusätzlich gibt es in und um Dormagen sehenswerte Plätze wie das Schloss Dyck und das Kloster Knechtsteden. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Dormagen zu kaufen, sollten Sie definitiv die vielfältigen Möglichkeiten in Betracht ziehen, die Ihnen diese Stadt und ihre Umgebung bieten.

FAQs

1. Kann ich auch eine Wohnung in Dormagen kaufen?

- Ja, in Dormagen gibt es auch Wohnungen zum Kauf. Der Immobilienmarkt bietet verschiedene Optionen für Interessenten.

2. Gibt es in Dormagen gute Schulen für meine Kinder?

- Ja, Dormagen verfügt über eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

3. Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Dormagen?

- Die Immobilienpreise in Dormagen variieren je nach Wohnlage und Art der Immobilie. Es ist ratsam, sich bei lokalen Immobilienmaklern über die aktuellen Preise zu informieren.

4. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Dormagen?

- Dormagen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Es gibt für jeden etwas zu tun.

5. Wie ist die Verkehrsanbindung in Dormagen?

- Dormagen hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 verläuft durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Teile des Rheinlands. Es gibt auch gute Zug- und Busverbindungen.

Charmanter Bungalow in Dormagen Horrem - Wohnen auf einer Ebene mit viel Potenzial im Souterrain

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Das charmante und ruhig gelegene Bungalow in Dormagen Horrem bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 881m² großen Erbbaugrundstück der Kirche. Die nahezu barrierefreie Basis gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Austritt zu einer schönen Terrasse, einer großzügigen Küche mit Essplatz, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Büro und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der gut durchdachte Grundriss des Untergeschosses bietet auf weiteren 120m² Nutzfläche zwei Hobbyräume, ein Duschbad sowie genügend Lagerfläche. Das Bungalow verfügt außerdem über einen großen Garten, eine Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Kinderzimmer sowie über eine Übergroße Garage und Außenstellplätze. Die Ausstattung umfasst unter anderem zweifachverglaste Fenster, Parkett- und Solnhofer Marmorböden. Deckenhöhe 2,80 m im Erdgeschoss und 2,60 m im Kellergeschoss. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zimmer: 6 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilien-company.net/Hauskauf-Dormagen.html

41539 Dormagen

Freistehender Bungalow auf großem Grundstück

41540

Zusammenfassung: In diesem Immobilienexposé wird ein freistehender Bungalow in einer gefragten Wohnlage angeboten. Das Haus wurde in Fertigbauweise auf einem 825 qm großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Einzelgaragen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 qm bietet das Haus genug Platz für individuelle Wohnträume. Das Wohn- und Esszimmer mit heller Fensterfront führt zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Neben einem Elternschlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmern bietet das Haus auch einen voll unterkellerten Bereich mit Hobbykeller, Waschkeller und weiteren Räumen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, elektrische Rollos, eine Klimaanlage im Schlafzimmer und eine neue Terrasse. Weitere Highlights sind die elektrischen Sektionaltore, die Kellerisolierung und die Grundwasserpumpe.

Zimmer: 4 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hendricks-immobilien.de/Hauskauf-Dormagen.html

41540 Dormagen

Wunderschönes sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 760 qm Grundstück

Einfamilienhaus in 41540

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dormagen Hackenbroich auf einem 760 qm großen Grundstück. Es bietet auf insgesamt ca. 238 qm Wohn- und Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde größtenteils modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über ein neues Tageslichtbad, eine Sauna im Keller und ein ausgebautes Dachstudio mit zusätzlichem Duschbad. Außerdem gibt es einen großen Sonnengarten mit Terrasse, Gartenpavillon und separatem Nutzgarten. Zwei Einzelgaragen und ausreichend Stellplätze für Autos sind vorhanden. Das Haus liegt in einer sehr beliebten zentralen Wohnlage und ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Zimmer: 5 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

41540 Dormagen

Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Doppelhaushälfte in 41540

Das moderne und perfekt konzipierte Doppelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet auf insgesamt vier Etagen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in das helle Wohnzimmer und in den nicht einsehbaren Garten. Die große Wohnküche bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein. Auf der ersten Wohnebene befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modern gefliestes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich als perfektes Jugendzimmer. Im großzügigen Keller gibt es neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratskeller noch einen weiteren Wohnraum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die extra große Doppelgarage mit direktem Kellerzugang rundet das Angebot ab. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Echtholzparkett und elektrischen Rollos. Das Grundstück ist nicht einsehbar und befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet in zentraler Lage.

Zimmer: 6 Baujahr: 2004 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

41540 Dormagen

Große Doppelhaushälfte mit schönem Garten in beliebter Wohnlage

Doppelhaushälfte in 41542

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Doppelhaushälfte auf einem 439 qm großen Grundstück in Nievenheim. Das Haus ist in einem Wohngebiet gelegen und bietet auf insgesamt 192 qm Wohn- und Nutzfläche viel Platz für persönliche Wohnträume. Im Erdgeschoss findet man das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und dem schönen Sonnengarten. Auf der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, optional auch noch ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Im Dachstudio ist eine große Fensterfront und im Keller ist ein Hobbykeller und genügend Platz zur Lagerung vorhanden. Eine Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale des Hauses sind eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, ein Kaminofen, eine Sauna sowie die ruhige Anliegerstraße und die beliebte Wohnlage. Das Haus ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

41542 Dormagen

6 Parteien Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus in 41542

Das Objekt, ein 6 Parteienhaus aus dem Jahr 1963, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 426 m2, aufgeteilt in 6 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen verteilen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Blick in den Garten, die Wohnungen der ersten Etage besitzen Balkone. Jede Wohnung hat einen separaten Abstellraum im Kellergeschoss. Das Haus ist voll vermietet und verfügt über einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine Ölzentralheizung. Im Kaufpreis sind auch 7 Einzelgaragen enthalten. Derzeit sind Mieteinnahmen in Höhe von 37.080 Euro p.a. zu verzeichnen, eine Mieterhöhung ist teilweise möglich. Aufgrund der optimalen Lage und idealen Wohnungsgrößen ist eine sichere Vermietung gewährleistet.

Zimmer: 18 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

41542 Dormagen

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Dormagen sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Dormagen.html passende Mietwohnungen aus Dormagen finden.