Hauskauf Düren

SAYAN Immobilien - Burgauer Wald:EFH mit Ausbaumöglichkeit auf einem 1909 m² großen Süd-Grundstück -

Einfamilienhaus in 52349

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem etwa 1.902 m² großen Grundstück in Düren. Davon gehören Ihnen 1.102 m², die restlichen 800 m² sind unbefristet gepachtet. Das Haus verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hobbyraum im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Ausstattung des Hauses ist zwar etwas veraltet, jedoch gepflegt. Eine Renovierung des Heizsystems und der Fassade wird empfohlen. Das Haus bietet viel Wohnraum, eine ruhige Lage und Gestaltungsmöglichkeiten. Die monatlichen Ausgaben belaufen sich auf 402 EUR. Eine Aufstockung oder Ausbau des Hauses ist möglich.

Zimmer: 4 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf) • www.sayan-immo.de/Hauskauf-Dueren.html

Düren Tivolistraße, Zweifamilienhaus mit freier großer Wohnung, kleinem Garten + Garagengrundstück

Zweifamilienhaus in 52349

Das zum Verkauf stehende Haus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende 1900 erbaut und wurde fortlaufend modernisiert. Es besteht aus einer freien großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie einer vermieteten kleinen Wohnung im Erdgeschoss und einer Garage. Die monatlichen Kaltmieten betragen insgesamt 470 Euro. Die Wohnungen sind gut ausgestattet, verfügen über schallisolierte Fenster und werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück bietet zudem Garagen, Abstellräume und eine Grünfläche. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren neu gedeckt und verschiedene Dämmungen sowie Renovierungen wurden vor wenigen Jahren durchgeführt. Ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume stehen zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und haben eine Dusche bzw. eine Badewanne.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html

zentral gelegene Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in 52349

Das außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Randlage von DuStadt bietet helles, lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 158 qm für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Kubereich, ein Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, sowie ein Arbeits- bzw. Gäste- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Brennwertheizung aus 2018, großzügige Terrassenflächen und eine geräumige Garage mit Abgang in den Keller. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über Strauch- und Baumbewuchs. Der Grundstückswert wurde mit knapp 210.000 EUR angesetzt. Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Großzügiges Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Garagenhof

Zweifamilienhaus in 52351

Das großzügige Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Garagenhof ist derzeit reserviert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 214 qm und umfasst eine Eingangsebene mit verschiedenen Räumen, eine erste Etage mit einem Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad, sowie eine zweite Etage und ein Dachgeschoss mit weiteren Zimmern und Bädern. Das Grundstück verfügt über 593 qm und bietet Platz für 2 PKW-Stellplätze und 9 Garagen. Das Haus wurde in den 50er Jahren wiederaufgebaut und in 2005 erweitert. Die Ausstattung ist gepflegt, mit modernen Annehmlichkeiten wie zentraler Gas-Brennwertheizung und zwei großzügigen Tageslichtbädern. Der Garagenhof aus 1999 ist vermietet und bietet zusätzliches Einkommen. Eine schicke Einbauküche im II OG verbleibt kostenfrei im Objekt.

Zimmer: 7 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Leider aktuell Reserviert!

Doppelhaushälfte in 52351

Zusammenfassung: Das Einfamilienhaus in Bestlage von Düren-Grüngürtel verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,39 qm und einen Grundstücksfläche von ca. 260 qm. Die Immobilie bietet ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit der Möglichkeit einer Dachterrasse, eine Garage und einen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellkeller inklusive Heizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020, moderne Fenster mit Kunststoff-ISO und Rollläden, sowie renovierte Badezimmer und Gäste-WC. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und in Nordlage ausgerichtet. Die Immobilie ist aktuell reserviert.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Düren mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert, wobei viele modernisierungen vorgenommmen wurden. Das Haus verfügt über eine moderne Elektrik, ein neues Dach, eine neue Heizung und eine gute Dämmung. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage sind problemlos möglich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Galerie und einem kleinen Bad. Es gibt auch einen Keller und ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für eine Garage und einen Wintergarten liegt bereits vor. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Garten bietet noch genügend Raum zur Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

Vollsaniertes Einfamilienhaus mit Unterhaltungsrückstau in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Das charmante Reihenendhaus in Düren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über Doppelverglasung, Fußbodenheizung und eine moderne Ausstattung. Besondere Highlights sind die Baugenehmigungen für eine Doppelgarage mit Unterkellerung und einen Wintergarten sowie die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Eckgrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch sofort verfügbar und wartet darauf, von einem neuen Besitzer in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Kaufobjekt in Düren.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche in Düren Merken

Doppelhaushälfte in 52353

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit 89,1 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit 53,1 m². Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer, während die Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder bietet. Der Innenhof ist teilweise überdacht und bietet Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen und einen Abstellraum. Der Garten liegt hinter dem Innenhof. Das Haupthaus wurde um 1925 erbaut, ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Immobilie verfügt über getrennte Gasheizungen für das Haupthaus und die Einliegerwohnung. Beide sind für den Betrieb mit H-Gas geeignet. Ein Teil des Innenhofs ist überdacht und bietet Platz für eine offene Garage und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein Teich und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Innenhof. Im Garten am Grundstücksende kann man entspannen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Jürgen Didi Immobilien und Finanzierungsvermittlung