Hauskauf Düren

Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Düren

Doppelhaushälfte in 52349

Das außergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Randlage von DuStadt bietet helles, lichtdurchflutetes Wohnen auf ca. 158 qm für bis zu 4 Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Kubereich, ein Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großzügigen Terrasse, sowie ein Arbeits- bzw. Gäste- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Brennwertheizung aus 2018, großzügige Terrassenflächen und eine geräumige Garage mit Abgang in den Keller. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über Strauch- und Baumbewuchs. Der Grundstückswert wurde mit knapp 210.000 EUR angesetzt. Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

Zimmer: 5 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Grundsolides und saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Düren.

Reihenmittelhaus in 52351

Das zentral gelegene 3-Familienhaus in Düren-Stadt besteht aus zwei Wohnungen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 qm, während die Gewerbefläche ca. 54 qm umfasst. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind vermietet und bringen eine Kaltmiete von insgesamt 8.888,40 EUR pro Jahr ein. Bei Vollvermietung könnte sich die Sollmiete auf ca. 12.488,40 EUR pro Jahr belaufen. Das Haus wurde geschätzt um 1946/55 erbaut und verfügt über einen Keller sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Grundstück hat eine Größe von 89 qm mit einem angegebenen Wert von 22.695 EUR. Einzelheiten wie Mietverträge oder technische Daten können auf Anfrage bereitgestellt werden. Besichtigungen sollen ausschließlich über das Büro vereinbart werden, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 9 Garagen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Zweifamilienhaus in 52351

Das großzügige Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 9 Garagen. Das Grundstück hat eine Fläche von 593 qm und der Bodenrichtwert beträgt etwa 285 EUR/qm. Das Haus wurde in den 50er Jahren wiederaufgebaut und in 2005 um einen Anbau erweitert. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, es wurde kontinuierlich investiert und modernisiert. Die Garagen sind vermietet und sorgen für zusätzliche Einnahmen. Die Immobilie wird vollständig frei und bietet somit viele Möglichkeiten zur Nutzung. Neben den Garagen gibt es auch zwei PKW-Stellplätze. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihrer durchdachten Aufteilung und modernen Ausstattung eine attraktive Investmentmöglichkeit.

Zimmer: 7 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Düren-Stadt: solides 3.-Familienhaus in zentrale Lage

Mehrfamilienhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes 3-Familienhaus in Düren-Stadt. Es verfügt über zwei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 qm, während die Gewerbefläche ca. 54 qm groß ist. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Haus wurde ca. zwischen 1946 und 1955 erbaut und verfügt über eine massive Bauweise mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken und Keller. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Etagenheizungen wurden in den Jahren 2001, 2008 und 2017 erneuert. Der Gesamtmietertrag beträgt derzeit 8.888,40 EUR pro Jahr, mit einer möglichen Sollmiete von ca. 12.488,40 EUR pro Jahr. Das Grundstück hat eine Fläche von 89 qm. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit dem Büro möglich, um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Weitere Einzelangaben wie Mietverträge und technische Daten erhalten Sie auf Anfrage.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Solide Doppelhaushälfte in Bestlage von Düren

Doppelhaushälfte in 52351

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in Bestlage von Düren-Grüngürtel mit einer Wohnfläche von ca. 114,39 qm auf einem Grundstück von ca. 260 qm. Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, eine Dachterrasse, eine Garage und eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss einen großen Raum mit Wintergartenanbau. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Abstellkeller. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Brennwertheizung aus 2020, modernisierte Bäder, Fenster mit ISO-Verglasung und Rollläden sowie Böden mit Fliesen und Laminat. Das Haus ist möbliert und die Einbauküche sowie einige Möbel sollen im Haus verbleiben. Die Garage wurde bereits einmal angebaut und in den letzten Jahren wurden das Dach der Garage und des Hauses erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gut gepflegtes Familienheim mit modernisierter Technik und liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Wohnlage.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Vollsaniertes Einfamilienhaus in Verkehrsgünstiger Lage von Düren

Reihenendhaus in 52351

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in Düren mit einer Wohnfläche von 121 m² und einem großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert, wobei viele modernisierungen vorgenommmen wurden. Das Haus verfügt über eine moderne Elektrik, ein neues Dach, eine neue Heizung und eine gute Dämmung. Eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage sind problemlos möglich. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Galerie und einem kleinen Bad. Es gibt auch einen Keller und ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für eine Garage und einen Wintergarten liegt bereits vor. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Garten bietet noch genügend Raum zur Entfaltung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

Großzügiges, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller

Reihenhaus in 52353

Die Immobilie ist ein großzügiges und sehr gepflegtes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 163 Quadratmetern und einem Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Terrasse und Garten in Süd-Westlage, sowie eine Garage mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad, zwei weitere Zimmer, eine Abstellkammer und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential. Der Kellerbereich umfasst einen Hobbyraum und diverse Funktionsräume. Das Haus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr, wurde aber teilweise modernisiert. Das Grundstück ist pflegeleicht und aufgrund der Südwest-Ausrichtung sonnig und hell. Die Übergabe an die neuen Eigentümer kann zeitnah erfolgen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Innenhof, Garten, Garage und Lagerfläche in Düren Merken

Doppelhaushälfte in 52353

Das Immobilienexposé beschreibt eine Immobilie, die bereits mehrere Kaufinteressenten hat und aktuell ein Höchstgebot von 175.000 Euro vorliegt. Das vordere Haus bietet eine Wohnfläche von 89,1 m² mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer. Die Einliegerwohnung hat eine Fläche von 53,1 m² mit 2 Zimmern, Küche, Diele und 2 Bädern. Der Innenhof hat eine überdachte Fläche, die als Lager oder Abstellmöglichkeiten genutzt werden kann, sowie einen Abstellraum. Hinter der Einliegerwohnung befindet sich der Garten des Hauses. Das Haupthaus wurde vermutlich um 1925 errichtet und ist teilweise unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Es gibt auch ein weiteres Gebäude mit separatem Eingang über den Innenhof, in dem sich die Einliegerwohnung befindet. Die Ausstattung umfasst separate Gasheizungen für beide Gebäude, einfache Verglasung in einigen Fenstern und Isolierverglasung in anderen. Der Innenhof verfügt über eine überdachte Garage und Terrasse sowie einen Teich und Abstellraum. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Garten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juergendidi.de/Hauskauf-Dueren.html