Hauskauf Düren

+++ RERSERVIERT +++ Attraktives Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter und ruhiger Lage!

Einfamilienhaus in 52349

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Düren bietet auf 150 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Keller. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, und im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme im Winter. Ein Highlight des Hauses ist der große Pool im Untergeschoss sowie die Sauna im Keller. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und benötigt eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen ein, und insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial, um den Traum vom Eigenheim in Düren zu verwirklichen. Ein Besichtigungstermin ist empfohlen, um sich von diesem Angebot zu überzeugen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dix-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Leider bereits verkauft!

Reihenhaus in 52349

Das Wohnhaus in zentraler Lage von Düren wurde bereits an neue Bewohner verkauft. Es handelt sich um ein Haus aus dem Jahr 1948 mit massiver Bauweise und Satteldach. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, Fenster aus Kunststoff mit ISO-Glas und Rollläden. Im Jahr 2006 wurde die Fassade neu verklinkert, und seitdem wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zuletzt wurden in 2021 die Kelleraußentür und die Kellerfenster erneuert, in 2022 wurde der Keller isoliert und mit neuem Innen und Außenputz versehen. Zudem wurde eine Hauseingangstür und diverse Fenster erneuert.

Zimmer: 6 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf) • https://www.grossgart-immobilien.de/Hauskauf-Dueren.html

Gepflegtes Stadthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Stadthaus in 52349

Das angebotene Stadthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 235 qm. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine bisher eigengenutzte Wohnung mit einem Wintergarten, einer Terrasse und einem Garten. Die erste Etage ist eine nicht abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern und einer Dachterrasse. Auf der zweiten Etage gibt es eine vermietete Einheit mit 2-3 Zimmern und auf der dritten Etage eine vermietete Einheit mit 2 Zimmern und Balkon. Das Haus verfügt zudem über eine Garage, einen Lageranbau und eine nicht mehr betriebene Schwimmhalle. Die Ausstattung des Hauses ist weitgehend modernisiert, mit erneuerten Bädern, Elektro- und Heizungsleitungen. Es gibt jedoch Feuchte- und Schimmelschäden in einem Kellerbereich. Die vermieteten Wohnungen sind pauschal warm vermietet, eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht. Eigenbedarfskündigungen sind bis 11.2024 bzw. 09.2025 ausgeschlossen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Kernsaniertes und gepflegtes 4-Familienhaus in gefragter Wohnlage von Düren.

Mehrfamilienhaus in 52351

Das 4-Familienhaus in Düren-Stadt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 338,26 m² und befindet sich in ruhiger Lage. Es besteht aus vier gut aufgeteilten Wohnungen, wovon eine im Erdgeschoss mit Gartennutzung vermietet ist. Die Gesamtmieterträge betragen aktuell 32.340 EUR / Jahr bei einer durchschnittlichen Miete von 8,75 EUR / m². Das Haus wurde ab 2010 kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung wie Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung und Wärmedämmverbundsystem. Das Grundstück hat einen Wertansatz von rund 106.000,- EUR. Besichtigungen sind ausschließlich über das Büro möglich und die Privatsphäre der Mieter soll berücksichtigt werden.

Zimmer: 10 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Einfamilienhaus in Düren

Haus in 52351

Das moderne und gepflegte Haus in Düren mit einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 218 m² großen Grundstück verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist vollständig unterkellert, wobei der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC, ein Abstellraum im Keller und ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse. Modernisierungsmaßnahmen wie die Dämmung der Rückseite des Hauses, eine neue Gastherme und die Terrassenüberdachung wurden durchgeführt. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahr 2023 beheizt und bietet viel Platz und Komfort für eine Familie. Ein Besichtigungstermin kann mit dem Anbieter vereinbart werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Dueren.html

+++ TOP SOLIDE ANLAGEIMMOBILIE - AUCH FÜR EINSTEIGER +++

Mehrfamilienhaus in 52351

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus, das im Jahr 1960 erbaut und 2010 umfassend saniert wurde. Das Haus verfügt über insgesamt fünf vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 295 m². Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum gemeinsamen Wasch- und Trockenbereich. Zwei vermietete Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 24.360 EUR. Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 50 und 60 m², während die Einheit im Dachgeschoss über 75 m² verfügt. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer, einen Garten und eine vollständige Unterkellerung. Die Umgebung des Hauses ist ansprechend gestaltet und die Innenstadt von Düren ist nur etwa zwei Kilometer entfernt. Ein attraktives Angebot für Investoren, die nach einer stabilen und vermieteten Immobilie suchen.

Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immo-esser.de/Hauskauf-Dueren.html

Grundsolides und saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Düren.

Mehrfamilienhaus in 52351

Das zentral gelegene 3-Familienhaus in Düren-Stadt verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbefläche umfasst etwa 50 qm und ist derzeit leerstehend, bietet sich jedoch zur Umnutzung an. Die beiden Wohnungen in den oberen Etagen haben jeweils ca. 67 qm Wohnfläche und bestehen aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Diele. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren einen Gesamtmietertrag von 8.888,40 EUR pro Jahr. Das Haus wurde schätzungsweise zwischen 1946 und 1955 gebaut und verfügt über eine massive Bauweise mit Betondecken bzw. Holzbalkendecken. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und separate Gasthermen als Etagenheizung. Das Grundstück hat eine Fläche von 89 qm und hat einen Wertansatz von 22.695 EUR. Die Sollmiete nach Vollvermietung (inklusive Ladengeschäft) beträgt ca. 12.488,40 EUR pro Jahr. Besichtigungstermine sind nur mit dem Büro zu vereinbaren, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten. Weitere Einzelangaben zu den Wohnungen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG

Großzügiges Familienheim in Randlage von Düren.

Reihenmittelhaus in 52351

Das außergewöhnliche Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 qm viele wertige Details. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büroraum, ein großzügiger Wohnbereich, ein Lesezimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und ein Wintergarten mit Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Im Keller gibt es diverse Räume, ein WC und Zugänge zum Garten. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gas-Brennwertheizung, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektr. gesteuerte Rollläden und eine Schiebetüranlage im Wintergarten. Das Haus wurde 1958 gebaut, jedoch wurden das Badezimmer im EG und das Familienbad im OG 2015/2016 komplett erneuert. Es gibt auch einen Wintergarten, einen Kinderspielbereich im Garten, einen Nutzgarten und einen massiven Schuppen. Interessenten können alle Details bei einer Besichtigung erfahren.

Zimmer: 7 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Großgart Immobilien OHG