Hauskauf Düsseldorf

D-Friedrichstadt/Bilk Grundsolides Mehrfamilienhaus!

Mehrfamilienhaus in 40215

Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten verfügt über eine gepflegte Anlage mit zwei Parkflächen im Innenhof. Der Besitzer hat kürzlich eine neue Heizung installiert und das Dach 2014 neu decken lassen. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Wohnungsgrößen, die insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 101.436 einbringen. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf EUR 23.600 pro Jahr. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein ansprechendes Treppenhaus, eine Video-Sprechanlage, moderne Briefkästen, Einbauküchen, Laminatböden, geflieste Bäder und Küchen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine helle Sanitärausstattung. Es wird eine neue Heizung mit Gastherme neuester Generation eingebaut sowie digitale Heizkostenverteiler mit Fernabfrage.

Zimmer: 34 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dix-immobilien.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

D-Friedrichstadt/Bilk Grundsolides Mehrfamilienhaus!

Mehrfamilienhaus in 40215

Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten verfügt über eine gepflegte Anlage mit zwei Parkflächen im Innenhof. Der Besitzer hat kürzlich eine neue Heizung installiert und das Dach 2014 neu decken lassen. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Wohnungsgrößen, die insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 101.436 einbringen. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf EUR 23.600 pro Jahr. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein ansprechendes Treppenhaus, eine Video-Sprechanlage, moderne Briefkästen, Einbauküchen, Laminatböden, geflieste Bäder und Küchen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine helle Sanitärausstattung. Es wird eine neue Heizung mit Gastherme neuester Generation eingebaut sowie digitale Heizkostenverteiler mit Fernabfrage.

Zimmer: 34 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien

+++ VERKAUFT +++ D-Flehe/Grenze Bilk Wo Lebensfreude zu Hause ist. MFH auf Traumgrundstück mit Potenzial!

Mehrfamilienhaus in 40221

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 mit vier Wohneinheiten auf einem 823 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Das Haus verfügt über eine Garage für zwei PKW's und hohe Decken, die den Charme vergangener Zeiten versprühen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und die Gesamtmiete beträgt jährlich EUR 33.204, die umlegbaren Nebenkosten betragen EUR 10.980 pro Jahr. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum und das Haus ist gut ausgestattet, inklusive einer modernen elektrischen Ausstattung, neuen Fenstern und einer Ölzentralheizung von 2004.

Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien

+++ VERKAUFT +++ D-Grafenberg Wohn- und Geschäftshaus mit viel Charme und Potenzial.

Wohn- / Geschäftshaus in 40235

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Ladeneinheit im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen. Die Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und umfassen jeweils zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Balkon. Einige Wohnungen haben einen Abstellraum auf den Zwischenpodesten des Treppenhauses. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Schaufensterfront, einem WC, einem Lager und einer Teeküche. Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller und die Haustechnik. Darüber hinaus gibt es ein Yogastudio im rückwärtigen eingeschossigen Bereich, welches aus einem großen Raum und zwei weiteren Räumen besteht. Die Ausstattung umfasst tapezierte oder verputzte und gestrichene Wände und Decken, Laminat- oder geflieste Böden und Einbauküchen (Mietersache). Die Bäder und WCs sind mit Keramikfliesen umlaufend halb- oder türhoch gefliest und mit Stand-WCs, Waschbecken, Duschen oder Badewannen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.

Baujahr: 1918 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien

+++ VERKAUFT +++ Düsseldorf Stockum - Ihr neues Domizil in bester Nachbarschaft

Haus in 40474

Das Einfamilienhaus in Düsseldorf-Stockum besticht nicht nur durch seine exklusive Lage, sondern auch durch seine solide Architektur. Mit einer sonnenorientierten Ausrichtung nach Süden, großzügigen Fensterflächen und einer großen Terrasse bietet die Immobilie optimalen Lichteinfall und ein gelungenes Wohnensemble. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Terrasse mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Diele und ein Balkon zur Gartenseite. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine neue Heizung aus dem Jahr 2015, ein voll unterkellertes Haus, eine Einzelgarage, Außen-Stellplatz und eine Außentreppe zum Keller. Ein echte Rarität in dieser Lage!

Zimmer: 4 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien

VERKAUFT: Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage Düsseldorfs

Einfamilienhaus in 40474 - Stockum

Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Düsseldorfs. Es wurde in den 50er Jahren erbaut und zuletzt in den 80er Jahren modernisiert. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC und ein zusätzliches WC. Es bietet ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit großflächigen Fensterfronten zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen 2 über Balkone oder Terrassen verfügen. Außerdem gibt es hier 2 Badezimmer. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer und eine Sauna. Zur Ausstattung gehören auch eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit und ein pflegeleichter Vorgarten. Das Haus hat eine stilvolle Atmosphäre, benötigt jedoch kurz- oder mittelfristig Modernisierungsmaßnahmen, um den eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

D-Benrath Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage

Renditeobjekt in 40597

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in Düsseldorf-Benrath wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und bietet eine solide Bauweise sowie großzügig geschnittene Wohneinheiten. Mit insgesamt 4 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 373 m² und einem 213 m² großen Grundstück, eignet sich das Objekt ideal als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, eine Waschküche ist ebenfalls im Keller vorhanden. Die Ausstattung umfasst u.a. modernisierte Bäder, neue Gasetagenheizungen, isolierverglaste Fenster sowie eine sanierte Hauptabwasserkanal.

Zimmer: 14 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien

D-Benrath Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage

Mehrfamilienhaus in 40597

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in Düsseldorf-Benrath wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet mit 4 großzügig aufgeteilten Wohnungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 373 m², verteilt auf 4 Etagen, auf einem 213 m² großen Grundstück. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und es gibt eine gemeinsame Waschküche im Keller. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert, unter anderem wurden die Fenster und das Dach erneuert, neue Bäder eingebaut und neue Gasetagenheizungen installiert. Die aktuelle Soll-/Ist-Jahres netto-Miete beträgt Euro 27.828, mit umlegbaren Nebenkosten von jährlich Euro 5.580. Das Mehrfamilienhaus bietet somit einen attraktiven Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.

Zimmer: 14 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien