Hauskauf Düsseldorf

Renditeobjekt in Düsseldorf-Flingern

Mehrfamilienhaus in 40237

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten mit 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 710 m². Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über einen großzügigen Garten. Die Kellerräume sind mit Waschküche, Trocknerraum und Heizungsraum ausgestattet und es gibt für jede Wohnung ein Kellerabteil. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, eine Diele und ein Bad. Jede der Wohnungen in den Obergeschossen hat einen Wohn- und Schlafraum mit Balkon, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Diele. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Hinterhof. Die Bäder sind in gutem Zustand, die Bodenbeläge variieren zwischen Teppich, Parkett und Fliesen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und die Türen sind aus Holz. Beheizt wird das gesamte Haus durch eine Zentralwarmwasserheizung. Der Garten bietet eine Oase der Entspannung und Freude für Naturliebhaber.

(Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

Solides Wohn- u. Geschäftshaus mit Potential

Wohn- / Geschäftshaus in 40472

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtmietfläche beträgt 529 m². Der Keller bietet Platz für Heizungsraum, Werkstatt und Mülltonnen. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, verfügen über Holzdielenböden und geflieste Badezimmer. Ein Großteil der Fenster ist isolierverglast. Die Gaszentralheizungsanlage sollte in naher Zukunft erneuert werden. Wasser- und Anwasserleitungen sowie Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert. Der Garten hinter dem Haus ist durch eine hohe Mauer umgeben. Die Dachgeschosswohnung und die Gewerbeeinheit sind derzeit nicht vermietet.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH

RESERVIERT:Eckreihenhaus mit Terrasse, Garten, 2 Stellplätze, Rheinnähe

Reihenendhaus in 40474

Dieses Immobilienexposé beschreibt ein Familienhaus in Düsseldorf Lohausen, das Teil einer Eigentümergemeinschaft ist. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze vor dem Eingang, die im Verkaufspreis enthalten sind. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, die zu einer privaten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Miteigentümern gehört. Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig unterkellert, jedoch nicht beheizt. Dort befindet sich ein Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss. Das gesamte Haus wurde vor kurzem weiß gestrichen und der Echtholzboden teilweise geschliffen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachstudio im 2. OG, das über eine offene Echtholztreppe erreichbar ist. Die Giebelfenster sorgen für viel Tageslicht. Die Innenausstattung des Hauses umfasst Echtholzparkett (außer in den Bädern und im Untergeschoss), ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine unmöblierte Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Es gibt insgesamt drei helle Schlafzimmer, darunter das Dachstudio. Alle Fenster sind schallisoliert. Die Gasheizung sorgt über Flächenheizkörper für Wärme. Das Haus verfügt außerdem über ein permanentes Entlüftungssystem mit Wärmetauscher im Dachgeschoss, das eine energiesparende Lüftung ermöglicht, ohne die Fenster öffnen zu müssen. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut für Familien geeignet. Durch die Eigentümergemeinschaft fallen monatlich Kosten von 170,00 € an. Zusätzlich gibt es eine jährliche Umlage von 248,25 € für Verkehrs- und Wegeflächen. Einzelheiten zum Energieverbrauch und -bedarf können dem Energieausweis entnommen werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf) • www.dix-immobilien-consulting.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage Düsseldorfs

Einfamilienhaus in 40474 - Stockum

Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Düsseldorfs. Es wurde in den 50er Jahren erbaut und zuletzt in den 80er Jahren modernisiert. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC und ein zusätzliches WC. Es bietet ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit großflächigen Fensterfronten zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen 2 über Balkone oder Terrassen verfügen. Außerdem gibt es hier 2 Badezimmer. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer und eine Sauna. Zur Ausstattung gehören auch eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit und ein pflegeleichter Vorgarten. Das Haus hat eine stilvolle Atmosphäre, benötigt jedoch kurz- oder mittelfristig Modernisierungsmaßnahmen, um den eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leonard-immobilien.de/Hauskauf-Duesseldorf.html

VEERKAUFT: Mehrfamilienhaus in Pempelfort direkt am Hofgarten - solides Investment mit Potential

Mehrfamilienhaus in 40479 - Pempelfort

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Pempelfort, direkt am Hofgarten und unweit der Altstadt. Es besteht aus 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 8 Wohneinheiten (2 pro Etage) mit insgesamt ca. 560 qm vermietbarer Fläche. Alle Einheiten sind gut vermietet und es gibt keinerlei Probleme bei der Neuvermietung. Das Objekt eignet sich unter Renditegesichtspunkten sehr gut für private Investoren. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2-3 Zimmer und teilweise sehr große Wohnküchen. Das Haus wurde 1898 erbaut, 1938 erweitert und in den 90ern renoviert. Es hat ein Mansarddach und ist vollständig unterkellert. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Es gibt keine Balkone.

Zimmer: 16 Baujahr: 1898 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Léonard Immobilien

Solides Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Wohn- / Geschäftshaus in 40589

Es wird ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit zum Verkauf angeboten. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich sowie unterschiedlich große Wohneinheiten mit solider Mieterstruktur. Die Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Türen sind in einem guten Zustand. Das Haus verfügt derzeit über eine Ölzentralheizung, die demnächst gegen eine sparsame Gaszentralheizung ausgetauscht wird. Im Keller befinden sich Mieterkeller, Personalräume und weitere Räumlichkeiten. Zudem gibt es einen schön gestalteten Garten und das mitverkaufte Ladenlokal wurde in 2000 aufwendig renoviert.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH