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Hauskauf Duisburg / Wehofen

Artikel:

Haus kaufen in Duisburg / Wehofen

Duisburg-Wehofen ist ein attraktiver Stadtteil in Duisburg, der sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. In den letzten Jahren ist das Interesse an Einfamilienhäusern in Duisburg-Wehofen stark gestiegen. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über das Hauskaufen in Duisburg-Wehofen wissen müssen.

Geschichte und Entwicklung von Duisburg-Wehofen

Der Stadtteil Wehofen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Im 12. Jahrhundert wurde Wehofen erstmals urkundlich erwähnt und hat sich seither stetig weiterentwickelt. Heute zeugen ältere Fachwerkhäuser noch von der Geschichte des Stadtteils. In den letzten Jahren wurde Wehofen vermehrt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare.

Wohnsituation in Duisburg-Wehofen

Duisburg-Wehofen bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget. Hier finden Sie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser.

# Einfamilienhäuser in Duisburg-Wehofen

Die meisten Einfamilienhäuser in Duisburg-Wehofen wurden in den letzten Jahren neu gebaut. Diese Häuser bestechen durch moderne Architektur, großzügige Grundstücke und eine gute Lage. Viele Einfamilienhäuser verfügen über einen Garten, der ideal zum Entspannen und Spielen für Kinder ist.

# Reihenhäuser in Duisburg-Wehofen

Reihenhäuser sind ebenfalls eine beliebte Wahl für Familien in Duisburg-Wehofen. Hier haben Sie die Vorteile eines Einfamilienhauses, jedoch zu einem erschwinglicheren Preis. Reihenhäuser bieten oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze und Gemeinschaftsgärten.

# Bungalows in Duisburg-Wehofen

Für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind Bungalows eine ideale Option in Duisburg-Wehofen. Auf einer Ebene gebaut, bieten sie nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit. Viele Bungalows verfügen über einen eigenen Garten oder eine Terrasse.

# Freistehende Einfamilienhäuser in Duisburg-Wehofen

Freistehende Einfamilienhäuser sind eine weitere Möglichkeit in Duisburg-Wehofen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Freistehende Einfamilienhäuser bieten viel Platz für Familien und sind oft von einem eigenen Garten umgeben.

# Reihenendhäuser in Duisburg-Wehofen

Reihenendhäuser kombinieren die Vorzüge eines Reihenhauses mit der Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Sie sind die Eckhäuser einer Hausrreihe und bieten dadurch zusätzliche Fensterflächen und oft auch einen größeren Garten.

Attraktionen und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung

In der Nähe von Duisburg-Wehofen gibt es einige interessante Attraktionen und Sehenswürdigkeiten. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord bietet einzigartige Industriekultur und ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Zoo Duisburg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierliebhaber. Die Innenstadt von Duisburg bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für jeden Geschmack.

Verkehrsanbindung in Duisburg-Wehofen

Duisburg-Wehofen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, sodass man innerhalb kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem in die Innenstadt von Duisburg oder andere Stadtteile gelangen kann.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe

Für Familien mit Kindern ist die Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein wichtiger Faktor bei der Wahl des Wohnorts. In Duisburg-Wehofen gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Betreuung und Bildung bieten. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung

Duisburg-Wehofen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Cafés sind in ausreichender Anzahl vorhanden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten

Für Sportbegeisterte gibt es in Duisburg-Wehofen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt Sportvereine, in denen man verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen ausüben kann. Auch der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Natur und Grünflächen in Wehofen

Duisburg-Wehofen zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Es gibt viele Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der nahegelegene Toeppersee ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Picknicks. Auch der nahegelegene Schlosspark Moers bietet eine idyllische Atmosphäre.

Medizinische Versorgung in der Umgebung

Die medizinische Versorgung in Duisburg-Wehofen ist gut. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und Therapiezentren in der Nähe. Auch das nahegelegene Krankenhaus bietet eine umfassende Versorgung für Notfälle und stationäre Behandlungen.

Fazit

Duisburg-Wehofen ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Paare, die ein Haus kaufen möchten. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow, freistehendes Einfamilienhaus oder Reihenendhaus - in Duisburg-Wehofen findet jeder das passende Zuhause.

FAQ

1. Gibt es in Duisburg-Wehofen auch Mietwohnungen?

Ja, neben dem Angebot an Eigenheimen gibt es auch Mietwohnungen in Duisburg-Wehofen. Die Mietpreise variieren je nach Größe und Ausstattung der Wohnung.

2. Wie ist die Verkehrsanbindung von Duisburg-Wehofen?

Duisburg-Wehofen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

3. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung?

In der Umgebung von Duisburg-Wehofen gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Der Landschaftspark Duisburg-Nord und der Toeppersee bieten Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Es gibt auch Sportvereine und Fitnessstudios für Sportbegeisterte.

4. Wie ist die medizinische Versorgung in der Nähe von Duisburg-Wehofen?

Die medizinische Versorgung in Duisburg-Wehofen ist gut. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und auch ein Krankenhaus in der Nähe.

5. Welche Schulen gibt es in der Nähe von Duisburg-Wehofen?

In der Nähe von Duisburg-Wehofen gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Eltern haben eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für ihre Kinder.

Schönes und modernisiertes Reihenhaus!

Reihenmittelhaus in 47179

Zusammenfassung: Das Reihenmittelhaus in Duisburg-Wehofen ist ein attraktives Immobilienangebot. Die offizielle Wohnfläche beträgt laut Wohn-/Nutzflächenberechnung 76 m², doch durch den wohnlich ausgebauten Dachboden ergibt sich eine faktische Gesamtwohnfläche von 93 m². Das Baujahr ist nicht genau bekannt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einer gepflegten Nachbarschaft. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Außerdem gibt es ein neu gestaltetes Badezimmer, das von der Küche aus erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer bzw. Räume zur individuellen Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, zählt aber nicht offiziell zur Wohnfläche. Im Keller befinden sich ein Waschraum, Abstellflächen und der Heizungskeller mit einer neuen Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Eine Garage kann optional für 100,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik wurde in den Jahren 2015/2016 erneuert, und im Jahr 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Alle Wasserleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper wurden ebenfalls im Jahr 2020 ausgetauscht. Die Fenster wurden in den Jahren 2016/2017 erneuert und in 2021 mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Haustür und die Fenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls 2021 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2021 installiert. Die Böden im Erdgeschoss sind durchgehend mit schönem Vinylboden, während im Obergeschoss und Dachgeschoss Laminat verlegt ist. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über Waschtisch, ebenerdige Dusche und Hänge-WC. Im Garten gibt es einen Aufstellpool für den Sommer und eine Terrasse vor dem Gartenhaus für gemütliche Grillabende. Ein weiterer kleiner Gartenschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und Möbel. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse am Haus, die vor ca. 2 Jahren komplett neu gestaltet wurde.

Zimmer: 4 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Duisburg-_-Wehofen.html
47179 Duisburg / Wehofen

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