Hauskauf Duisburg

Mehrfamilienhaus nahe Innenhafen - solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus in 47051

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Duisburger Altstadt. Das vollvermietete Objekt bietet langfristige Mietverträge und somit eine stabile Ertragssituation. Bei einer Neuvermietung besteht aufgrund des guten Zustands des Hauses und der attraktiven Lage eine hohe Vermietbarkeit. Zudem ist eine Mietsteigerung möglich. Die Wohnungen sind zweckmäßig ausgestattet und werden über Fernwärme beheizt. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus eine lukrative Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und sicherer Vermietbarkeit.

Baujahr: 1903 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spormann-realestate.com/Hauskauf-Duisburg.html

Kommen. sehen, staunen ...

Doppelhaushälfte in 47055

In der ehemaligen Gärtnerei Fritz Mölders entstehen 12 moderne Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und 4 Standard-Schlafzimmern, optional auch mit 5 Schlafzimmern. Die Häuser können mit oder ohne Keller erworben werden und verfügen jeweils über eine Einzelgarage und einen PKW-Stellplatz. Das Bauprojekt legt großen Wert auf Klimaschutz und Energieeffizienz, um die Betriebskosten niedrig zu halten. Die Ausstattung umfasst u.a. Energieeffizienz nach GEG 2023, Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, bodengleiche Duschen, Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage sowie hochwertige Produkte von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch. Sonderwünsche sind möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf) • https://www.houseconcept.de/Hauskauf-Duisburg.html

Romantisch & charmant: Reihenhaus mit Terrasse und separatem Garten!

Reihenmittelhaus in 47138

Zum Verkauf steht ein gemütliches und charmantes Reihenhaus mit Terrasse, separatem Garten und einem Partyraum im Keller. Das Haus verfügt über eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum und Stauraum. Im Garten befindet sich ein Pool und ein Gartenhaus. Die monatlichen Hausnebenkosten belaufen sich auf ca. 316 EUR. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, die eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre schätzen. Interessenten können das Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin besichtigen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1923 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Duisburg.html

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches, neues Zuhause!

Doppelhaushälfte in 47166

Das Exposé beschreibt eine gepflegte und charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohngegend von Duisburg-Alt-Hamborn. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zum Garten und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Der Keller bietet viel Stauraum und ein zusätzliches Badezimmer. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Die monatlichen Kosten für Grundsteuer, Versicherung und städtische Abgaben betragen etwa 90 Euro. Die Heizkosten belaufen sich auf 185 Euro monatlich. Die Ausstattung umfasst Gäste-WC, Badezimmer im Ober-und Untergeschoss, diverse Bodenbeläge und kein Stellplatz oder Garage. Ein Kellerraum wurde verfüllt und ist nicht mehr zugänglich. Bei Interesse werden alle relevanten Unterlagen von der Stadt Duisburg zur Verfügung gestellt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1902 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Kernsaniertes Familienhaus in Neumühl

Doppelhaushälfte in 47167

Das renovierte Familienhaus in Duisburg-Neumühl bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung. Nach einer umfassenden Kernsanierung verfügt das Haus über eine neue Dachkonstruktion, Fenster, Heizungsanlage, Dämmung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die offene und lichtdurchflutete Architektur erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnerlebnis. Besondere Highlights sind das Atrium und der zentrale Kaminofen im Wohnzimmer. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, mehrfach verglaste Fenster, modern geflieste Böden mit Fußbodenheizung, einen Garten und eine Doppelgarage. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-Ess-Bereich, offene Küche, Kamin, Gäste-WC und Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und großem Badezimmer. Einige Restarbeiten stehen noch aus.

Zimmer: 8 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dieckmann-immobilien.de/Hauskauf-Duisburg.html

Freistehendes Einfamilienhaus in DU-Walsum/ Nähe Rheinaue

Einfamilienhaus in 47178 - Walsum- Rheinaue

Das freistehende Einfamilienhaus in Duisburg-Walsum befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine gelungene Raumaufteilung, zwei Garagen und einen Stellplatz auf einem gepflegten 585m² Grundstück. Die Immobilie ist aus massiver Bauweise und verfügt über eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden rundum, sowie Wände glatt oder rauh verputzt. Eine maßangefertigte Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräten kann nach Absprache übernommen werden. Das Haus verfügt über einen Kamin, zentrale Warmwasseraufbereitung, Sat-Anschluss und Gegensprechanlage. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, ein Bad, ein Partyraum mit Theke, ein Kühlschrank und eine Granitarbeitsplatte sowie eine Grundwasserpumpe.

Zimmer: 7 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.imp-immobilien.com/Hauskauf-Duisburg.html

Modernisierte DHH "Villa Kuntermodern" in Overbruch

Doppelhaushälfte in 47178 - Overbruch

Die Doppelhaushälfte "Villa Kuntermodern" in Duisburg-Walsum, Stadtteil Overbruch, aus dem Jahr 1955 steht auf einem 489 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, einen ausgebauten Spitzboden, Balkon, Terrasse, Garage und zwei Stellplätze. Das Haus wurde in den Jahren 2000-2015 umfangreich modernisiert, u.a. mit Wärmedämmung, neuer Elektrik, Gaszentralheizung, Badsanierungen und neuem Dach. Der Garten mit Gartenbar, Sauna und WC ist ein Highlight und ideal für Feste. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Kaminzug, Rollläden, Granitböden und teilweise elektrische Rollläden.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

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Reihenhaus in 47178

Das Reihenmittelhaus in Vierlinden ist in drei Etagen aufgeteilt und wurde 1996/1997 umgebaut und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche und das Badezimmer befindet sich im Keller. Im 1. Obergeschoss wurde ein Gäste-WC eingebaut und die Treppe zum Speicher entfernt, dafür wurde eine Elefantentreppe ins Dachgeschoss eingebaut. Das Haus verfügt über einen Terrassenbereich im Hinterhof und ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße. Es gibt kein eigenes Grundstück, aber einen separaten Schrebergarten in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet viel Potential für individuelle Umgestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt 209 m², das Haus mit Terrasse hat 104 m² und der Schrebergarten 105 m². Die Ausstattung umfasst einen ergeschossigen Wohnbereich mit Laminatböden, eine Küche mit Fliesenspiegel, einen Keller mit Hauswirtschaftsraum und Badezimmer, sowie ein 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein Veluxfenster mit Isolierungsverglasung. Ein Rollladensystem ist vorhanden, ebenso eine digitale SAT-Anlage sowie ISDN und DSL.

Zimmer: 4 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr