Hauskauf Eberbach

Artikel: Haus kaufen in Eberbach

Einführung

Eberbach ist eine malerische Stadt in Deutschland, die sich perfekt zum Kauf eines Hauses eignet. Mit seiner Naturschönheit, den günstigen Preisen, der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lockt Eberbach immer mehr Menschen an, die ein neues Zuhause suchen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Hauskauf in Eberbach befassen und warum diese Stadt eine großartige Wahl ist.

Warum Eberbach ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Eberbach hat viel zu bieten, wenn es um den Kauf eines Hauses geht. Die Stadt ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch günstige Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Regionen Deutschlands. Die gute Infrastruktur, einschließlich der Verkehrsanbindung, Schulen und medizinischer Einrichtungen, macht Eberbach zu einem attraktiven Ort für Familien. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Eberbach bereichern.

Immobilientypen in Eberbach

In Eberbach gibt es eine Vielzahl von Immobilientypen, aus denen potenzielle Käufer wählen können. Einfamilienhäuser sind sehr beliebt und bieten viel Platz für Familien. Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die die Vorteile eines Eigenheims zu einem erschwinglichen Preis genießen möchten. Bungalows sind perfekt für Menschen, die nur eine Ebene bevorzugen. Freistehende Einfamilienhäuser bieten Privatsphäre und Platz, während Reihenendhäuser den Vorteil eines Einfamilienhauses mit nur einer gemeinsamen Wand bieten.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Eberbach

Eberbach hat eine Reihe von beliebten Stadtteilen und Nachbarorten, die einen Besuch wert sind. Die Altstadt ist ein historischer Bereich mit charmanten Gebäuden und engen Gassen. Das Neckarvorland ist ein beliebtes Wohngebiet in der Nähe des Flusses Neckar. Pleutersbach und Badisch Güttersbach sind ruhige Orte mit einer ländlichen Atmosphäre. Eberbach-Nord ist ein aufstrebendes Viertel mit vielen Infrastrukturprojekten. Schönbrunn, Neckargemünd und Hirschhorn sind Nachbarorte, die ebenfalls schöne Wohnmöglichkeiten bieten.

Besondere Plätze in Eberbach und Umgebung

Wenn Sie in Eberbach ein Haus kaufen, können Sie die zahlreichen besonderen Plätze in der Stadt und ihrer Umgebung erkunden. Das Michaelskloster ist ein historisches Gebäude mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt. Die Burg Eberbach ist ein beeindruckendes Schloss mit einer reichen Geschichte. Das Kloster St. Agnes bietet Ruhe und spirituelle Erfahrungen. Das Schloss Hirschhorn ist ein weiteres historisches Wahrzeichen in der Nähe von Eberbach. Der Altstadtmarkt ist ein lebendiger Ort, an dem man lokale Produkte kaufen kann.

Tipps zum Hauskauf in Eberbach

Bevor Sie ein Haus kaufen, ist es wichtig, den Immobilienmarkt in Eberbach zu verstehen. Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen und Sie bei der Finanzierung unterstützen. Es ist ratsam, verschiedene Immobilien zu besichtigen und eine Vorstellung von den Preisen zu bekommen. Denken Sie auch über Ihre Finanzierungsoptionen nach und lassen Sie sich von einem Fachmann beraten. Ein Hauskauf ist eine wichtige Entscheidung, daher sollten Sie alle Aspekte sorgfältig prüfen, bevor Sie sich entscheiden.

Schlussabsatz

Insgesamt ist Eberbach ein großartiger Ort, um ein Haus zu kaufen. Mit seiner Schönheit, den günstigen Preisen und der guten Infrastruktur bietet diese Stadt allen die Möglichkeit, ein Zuhause zu finden. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder einen Bungalow suchen, Eberbach hat eine große Auswahl an Immobilientypen. Entdecken Sie die verschiedenen Stadtteile und Nachbarorte und genießen Sie die besonderen Plätze in und um Eberbach. Mit den richtigen Tipps zum Hauskauf können Sie Ihr Traumhaus in Eberbach finden.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eberbach?

Die Immobilienpreise in Eberbach sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten relativ günstig. Die genauen Preise variieren jedoch je nach Lage, Immobilientyp und Ausstattung.

2. Gibt es Schulen und medizinische Einrichtungen in Eberbach?

Ja, Eberbach verfügt über verschiedene Schulen und medizinische Einrichtungen, die gut erreichbar sind. Es gibt Grundschulen, weiterführende Schulen und berufliche Schulen. Auch Krankenhäuser und Arztpraxen sind vorhanden.

3. Ist Eberbach ein sicherer Ort zum Wohnen?

Ja, Eberbach gilt als relativ sicherer Ort zum Wohnen. Wie in den meisten Städten sollten jedoch auch hier die üblichen Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden.

4. Kann ich ein Haus in Eberbach mieten anstatt zu kaufen?

Ja, es gibt auch die Möglichkeit, ein Haus in Eberbach zu mieten. Es stehen verschiedene Mietimmobilien zur Verfügung, sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Mietverträge.

5. Ist Eberbach gut an den öffentlichen Verkehr angebunden?

Ja, Eberbach ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt regelmäßige Bus- und Zugverbindungen zu anderen Städten in der Region.

*Nachdem Schlussabsatz und die FAQs folgen, würde nun der Artikel mit den genannten Überschriften und Formatierungen fortgesetzt werden.*

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage von Eberbach

Einfamilienhaus in 69412

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet eine seltene Gelegenheit, in der begehrten Wohngegend von Eberbach zu investieren. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück und eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Es bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet aber enormes Potential für die Verwirklichung von Wohnträumen. Mit einer Gesamtfläche von 191 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Ein Highlight sind der großzügige Balkon und die Dachterrasse auf der Garage, die einen malerischen Blick auf die Umgebung bieten. Das Haus ist aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss und eine Hauptwohnung mit 5 Zimmern im Erdgeschoss und Dachgeschoss, das auch als eigenständiges 2-Zimmer-Apartment genutzt werden kann. Der Garten ist großzügig bemessen und in zwei Ebenen aufgeteilt, bietet aber auch genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Die Wohnlage in Eberbach ist äußerst gefragt und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Einliegerwohnung, Parkettboden, Balkon, Dachterrasse, Garage und vieles mehr. Es wurden bereits Modernisierungen an der Gaszentralheizung, den Dachflächenfenstern und den Heizkörpern vorgenommen. Ein Video zur Immobilie ist verfügbar.

Zimmer: 7 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf) • https://www.eschenauer-partner.com/Hauskauf-Eberbach.html

69412 Eberbach

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in der Eberbacher Innenstadt

Haus in 69412

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1842 in Eberbach bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft sowie zwei weitere Räume. Die Obergeschosse sind aufgeteilt in 2-3 Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 137 qm. Das Dachgeschoss ist in drei Zimmer unterteilt. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und befindet sich derzeit in Sanierung, deren Fertigstellung in Absprache mit dem Denkmalschutzamt vom Käufer vorgenommen werden kann. Bisher wurden Modernisierungen an Strom-, Gas- und Wasserleitungen sowie der Heizung vorgenommen. Das Haus eignet sich für Investoren, die ein historisches Gebäude suchen und eine sichere Investitionsmöglichkeit in Zeiten der Inflation suchen. Der Kaufpreis steht als Verhandlungsbasis bei 115.000 EUR.

Zimmer: 8 Baujahr: 1842 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Eschenauer & Partner Immobilien

69412 Eberbach

NATURLIEBHABER AUFGEPASST - Gemütliches Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A in idyllischer Lage

Einfamilienhaus in 69434

Das liebevoll erbaute Einfamilienhaus in Brombach bietet eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Lage. Mit dem beruhigenden Bachplätschern und dem Vogelgesang ist es der ideale Ort zur Selbstreflektion. Das Grundstück bietet viel Raum zur Selbstverwirklichung und ist durch zwei in Stein gemeißelte Kunstwerke eines italienischen Handwerkers besonders charmant. Der schöne Garten lädt zum Spielen, Toben und Grillen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 qm. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon, und ein großes Familienbad mit freistehender Badewanne. Zusätzlichen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine auf dieser Etage. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 78 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele/Flur, eine große offene Küche mit großem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein separater Gäste-WC und ein kleines Gästezimmer/Abstellraum. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 100 qm. Besonders hervorzuheben ist der Durchgangsbogen aus Stein, der ebenfalls vom italienischen Handwerker mit großer Hingabe gebaut wurde. Im Souterrain gibt es ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, einen großen Hobbyraum, einen Heizkeller mit Abstellkammer und ein schallisoliertes kleines Zimmer, das als Musikzimmer genutzt wurde. Der direkte Zugang zur Garage mit einer Nutzfläche von ca. 58 qm bietet zusätzlichen Komfort. Das freistehende Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Personen, die ein geräumiges und modernes Haus in einer ruhigen Wohnlage suchen und viel Wert auf Privatsphäre legen. Die Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand der Technik. Es verfügt über eine Pellet-Heizung, eine Solaranlage für Warmwasser und eine Luftwärmepumpe, die im Jahr 2007 installiert wurden. Das Dach wurde 2013 erneuert und gedämmt, und die Außenwände sind durch Styrodur isoliert. Dadurch ist eine angenehme und effiziente Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Die Fußbodenheizung ist sogar im ausgebauten Keller vorhanden. Auch an heißen Tagen sorgt die Isolierung für ein angenehm kühles Klima. Zusätzlich bieten die Metallträger des freischwebenden Balkons keine Kältebrücke. Die energetischen Eigenschaften des Hauses machen es besonders interessant in Zeiten der unsicheren Heizungspolitik. Die Ausstattungsdetails umfassen eine Fußbodenheizung, einen Kamin, ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse, einen Balkon, einen Hobbyraum, eine Garage, PKW-Stellplätze, eine Pelletheizung mit Solaranlage, Styrodur-Isolierung der Außenwände und vieles mehr. Insgesamt bietet das Wohnhaus in Brombach eine moderne und komfortable Ausstattung, die in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert wurde.

Zimmer: 6 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Eschenauer & Partner Immobilien

69434 Eberbach

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