Hauskauf Eltville

Artikel "Haus kaufen in Eltville"

Einleitung

Eltville, eine idyllische Stadt im Rheingau, erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit. Immer mehr Menschen zieht es in diese malerische Gemeinde, um hier ein Haus zu kaufen und sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Doch was macht Eltville als Wohnort so besonders und welche Möglichkeiten gibt es, ein geeignetes Haus zu finden?

Eltville - Ein lebenswerter Ort zum Wohnen

Eltville, auch als "Die Stadt des Weins" bekannt, besticht nicht nur durch seine Weinberge und Rieslingreben, sondern auch durch seine historische Altstadt und den Rhein als natürlichen Lebensraum. In Eltville gibt es verschiedene Stadtteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Das beschauliche Erbach, das lebhafte Martinsthal oder das geschichtsträchtige Hattenheim - hier findet jeder sein Wunschdomizil.

Immobilienmarkt in Eltville

Der Immobilienmarkt in Eltville boomt. Vom gemütlichen Einfamilienhaus über das moderne Reihenhaus bis hin zum großzügigen und freistehenden Bungalow ist alles vertreten. Die Auswahl an Häusern ist vielfältig, sodass für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Objekt zu finden ist. Eltville bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur.

Preise für Häuser in Eltville

Die Preise für Häuser in Eltville sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrte Stadtteile wie Rauenthal oder Kiedrich sind in der Regel teurer als weniger bekannte Nachbarorte. Dennoch gibt es in Eltville und Umgebung auch attraktive Angebote zu erschwinglichen Preisen. Eine genaue Marktbeobachtung und Beratung durch Immobilienexperten können hilfreich sein, um das passende Haus zum fairen Preis zu finden.

Tipps zum Hauskauf in Eltville

Beim Hauskauf in Eltville gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Es ist ratsam, sich vorab gut zu informieren und eine genaue Vorstellung von den eigenen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten zu haben. Eine gute Vorbereitung, das Einholen von verschiedenen Angeboten und die Unterstützung durch Experten können den Hauskauf erleichtern und vor bösen Überraschungen schützen.

Besondere Plätze in Eltville und Umgebung

Eltville und seine Umgebung haben viel zu bieten. Von historischen Gebäuden und romantischen Plätzen bis hin zu landschaftlichen Highlights und kulturellen Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Der Rosengarten, das Kloster Eberbach oder die Burgruine Scharfenstein sind nur einige der sehenswerten Orte, die einen Besuch lohnen. Auch die Nachbarorte wie Oestrich-Winkel oder Wiesbaden haben ihre eigenen Reize und sind einen Ausflug wert.

Schlussabsatz

Wer davon träumt, ein Haus in Eltville zu kaufen, wird hier zahlreiche attraktive Möglichkeiten finden. Die malerische Lage am Rhein, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Eltville zu einem beliebten Wohnort. Mit den richtigen Tipps und Ratschlägen kann der Hauskauf zum Erfolg werden und das eigene Traumhaus in Eltville Wirklichkeit werden.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Häuser in Eltville?

Die Preise für Häuser in Eltville variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Eine genaue Aussage lässt sich daher pauschal nicht treffen. Es empfiehlt sich, den Immobilienmarkt zu beobachten und Angebote zu vergleichen.

2. Welche Stadtteile in Eltville sind besonders empfehlenswert?

Eltville bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen. Besonders beliebt sind Rauenthal, Erbach und Hattenheim. Letztendlich hängt die Wahl des Stadtteils von den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen ab.

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Hauskauf in Eltville?

Es gibt verschiedene Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten, die beim Kauf eines Hauses in Eltville genutzt werden können. Es lohnt sich, sich hierzu von einem Fachmann beraten zu lassen.

4. Wie kann ich mich über den Immobilienmarkt in Eltville informieren?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, sich über den Immobilienmarkt in Eltville zu informieren. Immobilienportale im Internet, lokale Immobilienmakler und Tageszeitungen bieten Informationen zu aktuellen Angeboten.

5. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Eltville und der Umgebung?

Eltville und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen durch die Weinberge, Radtouren am Rheinufer bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

CHARMANTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS in ZENTRALER LAGE von Eltville-Erbach (voll vermietet)

Mehrfamilienhaus in 65346

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes, gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Ortskern von Erbach. Es wurde 1986 und 2008 aufwendig saniert und besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die alle gut vermietet sind. Das Gebäude ist ein Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert und Kulturdenkmal. Das Grundstück ist ca. 251 qm groß und verfügt über einen gepflasterten Vorhof mit Platz für 3-4 PKW-Stellplätze. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 323 qm, davon sind 216 qm Wohnfläche und 107 qm Büro- bzw. Praxisfläche. Die Aufteilung der Einheiten ist sehr ansprechend und die Wohnungen sind mit hell gefliesten Tageslichtbädern, Laminatböden und modernen Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und bietet durch die Sanierung interessante Steuerabschreibungen.

Zimmer: 12 Baujahr: 17. jh (Immobilie zum Kauf) • https://www.stadtblick-immobilien.de/Hauskauf-Eltville.html

65346 Eltville

** Erbach: Zentral gelegenes Zweiparteienhaus mit Nebengebäude **

Zweifamilienhaus in 65346 - 10806439003002

Das Zweiparteienhaus in zentraler Lage in Eltviller Ortsteil Erbach wurde 1938 erbaut und steht auf einem 313 m² großen Grundstück in der Nähe des Bahnhofs. Es besteht aus zwei separaten Wohnungen mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und Flur, während die Obergeschosswohnung ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Flur und Terrasse bietet. Die Obergeschosswohnung führt zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum für die Erdgeschosswohnung. Das Nebengebäude beherbergt eine Garage, zwei Abstellräume und einen zu Bürozwecken umgebauten Raum mit Duschbad. Das Anwesen ist nicht denkmalgeschützt und die Obergeschosswohnung ist seit 2020 vermietet, was eine jährliche Netto-Kalt-Miete von EUR 6.612,-- einbringt. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien. renovierung der Wohnung im OG erfolgte 2020, die Ausstattung umfasst u.a. Kunststoff-Fenster mit Klappläden, Gas-Zentralheizung von 2017, reichlich Nutzfläche im Keller, Dachgeschoss und Nebengebäude, sowie Garage und zwei Stellplätze im Hof.

Zimmer: 7 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Hauskauf-Eltville.html

65346 Eltville

LEBEN ZWISCHEN REBHÜGELN! WOHNHAUS mit 3 WOHNEINHEITEN in beliebter RHEINGAU-LAGE

Mehrfamilienhaus in 65347

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Rheingau-Lage bietet drei gut geschnittene Wohnungen mit insgesamt 245 m² Wohnfläche. Es eignet sich für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die eine Wohnung vermieten wollen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und befindet sich in sonniger Südwestlage. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 25.440,-EUR bei Vollvermietung und wurde zwischen 2000 und 2020 modernisiert und instand gehalten. Es gibt eine Gemeinschaftsgarage mit elektrischem Schwingtor für Fahrräder und Kinderwagen und Stellplätze für PKWs. Die Wohnungen haben helle Tageslichtbäder, moderne Bäder und Küchen und separate Kellerabteile. Eine 2-Zimmer-Wohnung im EG hat 64 m² Wohnfläche, die 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG hat rd. 92 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung hat ca. 89 m² Wohnfläche und zwei Sonnenterrassen. Eine davon kann von den Bewohnern der Dachgeschosswohnung genutzt werden.

Zimmer: 10 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

65347 Eltville

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