Hauskauf Erfurt

Artikel: Haus kaufen in Erfurt

Einleitung: Warum Erfurt ein attraktiver Ort ist, um ein Haus zu kaufen

Erfurt, die Hauptstadt Thüringens, ist ein lebendiger und historisch geprägter Ort, der zunehmend Menschen anzieht, die ein Eigenheim suchen. Mit seinem reichen kulturellen Erbe, der wunderschönen Altstadt und einer ausgewogenen Infrastruktur bietet Erfurt eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Dieser Artikel soll Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in Erfurt geben und Ihnen dabei helfen, das ideale Haus für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Vorstellung der Stadt Erfurt und ihrer Vorzüge

Erfurt ist eine Stadt, die für ihre mittelalterliche Architektur, charmanten Gassen und zahlreichen Grünflächen bekannt ist. Die historische Altstadt mit dem berühmten Dom und der Krämerbrücke ist ein beliebter Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher. Die Stadt bietet auch eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, einschließlich Theater, Konzerten und Festivals. Erfurt ist auch für seine hervorragende Bildungseinrichtungen und universitären Möglichkeiten bekannt.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Erfurt

Erfurt hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die verschiedene Lebensstile und Immobilienoptionen bieten. Der Stadtteil Andreasvorstadt zum Beispiel zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt und die vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants aus. Krämpfervorstadt ist ein weiterer beliebter Stadtteil mit charmanten Wohngebieten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In Jena, einem Nachbarort von Erfurt, finden Sie auch eine Reihe interessanter Optionen für den Hauskauf.

Immobilienmarkt in Erfurt: Trends und Preise

Der Immobilienmarkt in Erfurt ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet eine Vielzahl von Optionen für den Hauskauf. Die Preise sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch moderat, bieten jedoch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Beliebte Immobilienoptionen sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Einfamilienhaus liegt derzeit bei ca. 2.500 Euro. Die Preise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie.

Optionen beim Hauskauf: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow, freistehendes Einfamilienhaus, Reihenendhaus

Beim Hauskauf in Erfurt haben Sie verschiedene Optionen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Einfamilienhäuser bieten mehr Privatsphäre und Raum für Familien, während Reihenhäuser eine kostengünstigere Alternative mit gemeinsamen Außenbereichen bieten. Bungalows sind ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, da sie sich auf einer Ebene befinden. Freistehende Einfamilienhäuser bieten den Luxus von mehr Platz und individuellem Design. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihen- und freistehenden Häusern und bieten sowohl Gemeinschaft als auch Unabhängigkeit.

Tipps für den Kauf eines Hauses in Erfurt

Der Hauskauf ist eine große Investition und erfordert sorgfältige Planung. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen, den Kaufprozess in Erfurt erfolgreich zu bewältigen:

a. Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über verschiedene Finanzierungsoptionen und lassen Sie sich von Experten beraten, um die beste Lösung für Ihr Budget zu finden.

b. Immobilienmakler und Beratung: Nutzen Sie die Dienste eines professionellen Immobilienmaklers, der den Markt gut kennt und Sie bei der Auswahl und dem Kaufprozess unterstützen kann.

c. Standortfaktoren und Infrastruktur: Berücksichtigen Sie beim Kauf einer Immobilie die Standortfaktoren wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.

d. Renovierungs- und Modernisierungspotenzial: Prüfen Sie das Renovierungs- und Modernisierungspotenzial der Immobilie, um sicherzustellen, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht und langfristig wertvoll bleibt.

Highlights in Erfurt und Umgebung

Erfurt und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Highlights, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Besuchen Sie den Erfurter Zoo, den egapark mit seinen beeindruckenden Blumengärten oder machen Sie einen Ausflug in den Thüringer Wald. Entdecken Sie die historischen Stadtführungen und gönnen Sie sich kulinarische Köstlichkeiten in einem der vielen Restaurants und Cafés in Erfurt. Verpassen Sie nicht die berühmte Krämerbrücke und den Fischmarkt, zwei der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt.

Zusammenfassung und Schlussfolgerung

Erfurt ist eine aufstrebende Stadt mit einer vielfältigen Immobilienlandschaft und zahlreichen Attraktionen. Der Kauf eines Hauses in Erfurt bietet Ihnen die Möglichkeit, das kulturelle Erbe und die Schönheit dieser historischen Stadt zu erleben. Berücksichtigen Sie beim Hauskauf verschiedene Optionen wie Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser. Nutzen Sie die Tipps und Ressourcen, um den Prozess des Hauskaufs erfolgreich zu gestalten und Ihr Traumhaus in Erfurt zu finden.

FAQs zum Hauskauf in Erfurt

1. Welche sind die beliebtesten Stadtteile für den Hauskauf in Erfurt?

2. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erfurt im Vergleich zu anderen deutschen Städten?

3. Gibt es staatliche Förderprogramme oder Steuervorteile für den Hauskauf in Erfurt?

4. Welche Rolle spielt die Infrastruktur bei der Wahl einer Immobilie in Erfurt?

5. Welche Möglichkeiten gibt es, ein älteres Haus in Erfurt zu renovieren und zu modernisieren?

*Nehmen Sie sich Zeit, die richtige Entscheidung zu treffen und lassen Sie sich von Experten beraten. Der Hauskauf in Erfurt kann der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein. Genießen Sie die Schönheit und das Flair dieser besonderen Stadt und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.*

! Wohn- u. Geschäftshaus mit Potenzial - ideal für Eigennutzung...

Zweifamilienhaus in 99086

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres 2-geschossiges Wohnhaus im Hofbereich zu errichten. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohnungen sowie ein leerstehendes Ladengeschäft im Erdgeschoss. Des Weiteren gibt es zwei Nebengebäude, die momentan als Lagerräume genutzt werden. Ein Garagenkomplex mit vier Garagen und drei PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Ladenlokal sowie das Nebengelass können vermietet werden, wobei diese Option bisher nicht genutzt wurde. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung, inklusive einer Gastherme, Bädern mit Fenster und Wanne sowie einer hohen Internet-Empfangsrate von ca. 200 MBit. Zudem gibt es eine überdachte Tordurchfahrt und ein Nebengelass, das ggf. zu Wohnraum umgebaut werden kann. Das Haus ist unterkellert und besitzt einen Treppenflur mit gepflegter Holzverkleidung.

Zimmer: 9 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienangebote-thueringen.de/Hauskauf-Erfurt.html

99086 Erfurt

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Wohn- / Geschäftshaus in 99086

Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zwei Wohnungen, die vermietet sind, und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, das bewusst leer steht. Es gibt auch zwei Nebengebäude, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Garagenkomplex mit vier Garagen. Das Ladenlokal und das Nebengelass können als Ladenlokal, Werkstatt oder ähnliches vermietet werden. Derzeit wurden sie jedoch nicht neu vermietet, da die Entscheidung zum Verkauf des gesamten Objektes erfolgte. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Hauptgebäude mit einem seitlichen Anbau. Das Hauptgebäude verfügt über ein Erdgeschoss mit Ladengeschäft, Büro, Küche, Flur und WC; ein erstes Obergeschoss mit einer Wohnung mit vier Zimmern, Bad, Wohnküche und Flur; und ein Dachgeschoss mit einer Wohnung mit drei bis vier Zimmern, Bad, Wohnküche, Flur und Wohnzimmer mit Essbereich. Die beiden Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks sind derzeit als Lagerräume genutzt und haben eine Nutzfläche von ca. 83 m². Es handelt sich um ein einstöckiges und ein zweistöckiges Gebäude aus Klinkersteinen. Es gibt auch einen überdachten Toreinfahrt und vier PKW-Garagen. Die Mieten für die verschiedenen Einheiten betragen: ca. 1.000 Euro/Monat für das Ladengeschäft im Erdgeschoss, ca. 533 Euro/Monat für die Wohnung im ersten Obergeschoss und ca. 390 Euro/Monat für die Wohnung im Dachgeschoss. Das Nebengelass könnte zu Wohnraum, z.B. zu einer Maisonette-Wohnung, umgebaut werden, so dass hier ca. 83 m² zur Verfügung stehen. Es besteht auch die Option, die Garagen abzureißen und für den Bau eines Wohngebäudes zu nutzen. Die Ausstattung des Wohn- und Geschäftshauses beinhaltet moderne, helle und gepflegte Wohnräume in den vermieteten Wohnungen, einen hervorragenden Internet-Empfang mit ca. 200 MBit, Küchen und Bäder mit Fenster, Gastherme für Warmwasser und Heizung, vier PKW-Garagen im Hof, eine überdachte Tordurchfahrt, ein Nebengelass zur Vermietung und Neugestaltung, eventuell als Wohnungen ausbaubar, Bäder mit Wanne, ein Ladengeschäft mit großen Schaufenstern im Erdgeschoss, einen Treppenflur mit gepflegter Holzverkleidung und einen Keller.

Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IBV Hans Mayer GmbH

99086 Erfurt

Repräsentatives Eigenheim im Bauhausstil...

Einfamilienhaus in 99095

Das moderne Eigenheim, welches 2015 im Bauhausstil errichtet wurde, besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der über bodentiefe Fenster verfügt, bietet viel Helligkeit und ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Der Garten und die Terrasse sind vom Wohnbereich aus begehbar und laden zum Entspannen ein. Die Fußbodenheizung, Doppelcarport, die Solarthermie und die elektrischen Rollläden mit Sturmsicherung tragen zusätzlich zum Komfort bei. Die Kücheneinrichtung, Bäderausstattung, Einbauschränke und Vorhänge werden mitverkauft.

Zimmer: 4 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IBV Hans Mayer GmbH

99095 Erfurt

Erfurt- Einfamilienhaus mit Nebengelass für Ihre Hobbys...

Einfamilienhaus in 99098

Dieses Einfamilienhaus in sonnengelb bietet viel Platz für eine Familie mit 1 bis 2 Kindern, die das Haus noch aufhübschen und modernisieren können. Neben einer Doppelgarage und einer Scheune bietet das Grundstück auch Platz für einen bunten Garten, der individuell gestaltet werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, während sich im Dachgeschoss drei Zimmer und ein Bad befinden. Der quadratische Garten bietet Platz für einen kleinen italienischen Kräutergarten sowie eine Südterrasse. Die Scheune kann als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden.

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99098 Erfurt

Neuer Preis: Kleines Wohnhaus mit großem Potential

Einfamilienhaus in 99099

Zusammenfassung: Das zentral gelegene, kleine Einfamilienhaus in Erfurt bietet viel Potenzial und wurde bereits teilweise saniert. Es verfügt über zwei fertig gestellte Zimmer im Obergeschoss sowie eine nutzbare Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und kann sowohl zu Wohn- als auch Gewerbezwecken genutzt werden. Der Kaufpreis beträgt 225.000,00 EUR und eine Nachweisprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt kann auf www.schelkmann.de eingesehen werden. Das Haus verfügt über mehrere Nebengebäude, die teilweise entfernt werden können und somit Platz für einen Garten schaffen. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss wurden bereits saniert und bieten ein allergikergeeignetes Raumklima. Das Haus kann sofort bewohnt werden, bedarf jedoch weiterer Sanierungsarbeiten, um in ein modernes Zuhause umgewandelt zu werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1876 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schelkmann.de/Hauskauf-Erfurt.html

99099 Erfurt

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