Hauskauf Fehmarn

Haus kaufen in Fehmarn

In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf eines Hauses in Fehmarn wissen müssen. Fehmarn ist eine wunderschöne Insel in der Ostsee und ein beliebtes Reiseziel für Touristen. Mit seiner idyllischen Lage, der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Fehmarn jedoch nicht nur ein attraktiver Ort für Urlaub, sondern auch für den dauerhaften Wohnsitz.

Warum Fehmarn ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Fehmarn bietet viele Vorzüge, die den Kauf eines Hauses auf der Insel attraktiv machen. Einer der Hauptgründe ist die schöne Lage und Natur. Die Insel ist von kilometerlangen Sandstränden, malerischen Dünenlandschaften und sauberem Meerwasser umgeben. Das maritime Flair und die frische Seeluft sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Punkt, der für den Hauskauf in Fehmarn spricht, sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Insel bietet zahlreiche Sportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen, Radfahren und Wandern. Auch kulturell hat Fehmarn viel zu bieten, mit jährlichen Veranstaltungen wie dem Fehmarn Open Air und dem Südstrand Beachvolleyball Cup.

Die Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen auf Fehmarn sind ebenfalls sehr gut entwickelt. Es gibt eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Festland ist durch die Fehmarnsundbrücke gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht.

Immobilienmarkt in Fehmarn

Der Immobilienmarkt in Fehmarn ist lebhaft, da die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen auf der Insel kontinuierlich steigt. Dies liegt unter anderem an der hohen Attraktivität der Insel als Wohnstandort und den begrenzten Neubauflächen. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren gestiegen, was insbesondere für begehrte Lagen gilt.

Beliebte Eigenschaftsarten auf Fehmarn sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser. Je nach Bedürfnissen und Vorlieben gibt es eine große Auswahl an Immobilien, die den individuellen Anforderungen gerecht werden.

Stadtteile und Nachbarorte auf Fehmarn

Auf Fehmarn gibt es verschiedene Stadtteile und Nachbarorte, die jeweils ihren eigenen Charme und Charakter haben. Ein besonders beliebter Ort ist die Stadt Burg. Hier finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Landkirchen, Presen, Puttgarden, Püttsee und Staberdorf sind weitere Stadtteile und Nachbarorte, die alle ihre eigenen Vorzüge bieten.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten auf Fehmarn

Fehmarn hat viele besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gibt. Der Südstrand ist ein kilometerlanger Sandstrand, der zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Die Fehmarnsundbrücke, eine imposante Brücke, verbindet die Insel mit dem Festland und ist ein architektonisches Highlight.

Ein weiteres Highlight ist Burg auf Fehmarn, wo Sie die bezaubernde Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés erkunden können. Die St. Nikolai Kirche ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Insel.

Das Wasservogelreservat Wallnau ist ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Hier können Sie seltene Vogelarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.

Immobilientypen in Fehmarn

Bei der Suche nach einem Haus in Fehmarn gibt es verschiedene Immobilientypen zur Auswahl. Einfamilienhäuser sind eine beliebte Wahl für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen. Reihenhäuser bieten eine kostengünstigere Alternative und sind ideal für Paare oder Singles. Bungalows sind eine andere Option und werden oft von älteren Menschen bevorzugt, die auf eine ebene Wohnfläche angewiesen sind.

Freistehende Einfamilienhäuser bieten den größten Komfort und Privatsphäre, sind jedoch in der Regel auch teurer. Reihenendhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die sowohl die Vorteile eines Reihenhauses als auch eines freistehenden Hauses nutzen möchten.

Tipps zum Hauskauf in Fehmarn

Beim Kauf eines Hauses in Fehmarn gibt es einige Dinge zu beachten. Ein Immobilienmakler auf Fehmarn kann Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Haus helfen und Sie über den aktuellen Immobilienmarkt informieren. Es ist auch wichtig, die Bausubstanz der Immobilie gründlich zu überprüfen und gegebenenfalls einen Gutachter hinzuzuziehen.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer entscheidender Faktor. Beachten Sie die Standortfaktoren wie Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Berücksichtigen Sie auch, ob Ihnen ein ruhigerer Ort oder eine Nähe zu belebten Plätzen wie der Stadt Burg lieber ist.

Außerdem sollten Sie die Kosten und Finanzierung des Hauskaufs sorgfältig planen. Informieren Sie sich über die aktuellen Zinssätze und Finanzierungsmöglichkeiten und stellen Sie sicher, dass diese zu Ihrem Budget passen.

Schlussabsatz

Der Kauf eines Hauses in Fehmarn bietet viele Vorteile. Die Insel besticht durch ihre schöne Lage, die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit verschiedenen Immobilientypen und Stadtteilen gibt es für jeden Geschmack das passende Haus. Wenn Sie den Hauskauf sorgfältig planen und die genannten Tipps beachten, werden Sie bald Ihr eigenes kleines Paradies auf Fehmarn besitzen.

FAQs

1. Welche Unternehmen bieten Immobilien auf Fehmarn zum Verkauf an?

Es gibt verschiedene Immobilienunternehmen auf Fehmarn, die Häuser zum Kauf anbieten. Einige beliebte Unternehmen sind XYZ Immobilien, ABC Makler und DEF Wohnen. Es ist ratsam, sich an einen seriösen und professionellen Makler zu wenden, um den Hauskauf zu erleichtern.

2. Wie hoch sind die Preise für Immobilien auf Fehmarn?

Die Preise für Immobilien auf Fehmarn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann man sagen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, da die Nachfrage das Angebot übersteigt. Für ein Einfamilienhaus kann man mit Preisen ab etwa 300.000 Euro rechnen, während Reihenhäuser und Bungalows in der Regel günstiger sind.

3. Gibt es in Fehmarn gute Schulen und medizinische Einrichtungen?

Ja, in Fehmarn gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. In Burg auf Fehmarn, dem größten Ort der Insel, gibt es eine breite Palette von öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen.

4. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es auf Fehmarn?

Fehmarn bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Kitesurfen sind sehr beliebt. Auch Radfahren und Wandern entlang der Küste oder durch die idyllische Natur sind empfehlenswert. Die Insel verfügt zudem über Sportplätze, Tennisplätze, Golfplätze und vieles mehr.

5. Wie ist die Anbindung an das Festland?

Die Insel Fehmarn ist über die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden. Die Brücke ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß. Es gibt auch regelmäßige Fährverbindungen von Puttgarden nach Dänemark.

Gästehaus mit elf Ferienapartments, zwei Gastronomieeinheiten und Baugrundstück inklusive

Mehrfamilienhaus in 23769 - Westfehmarn

Die Immobilie besteht aus zwei fest vermieteten Gastronomieeinheiten und elf Ferienwohnungen in verschiedenen Größen. Die Ferienwohnungen sind gut ausgelastet und bei Stammkunden sehr beliebt. Der potentielle jährliche Netto-Mietertrag beträgt ca. 100.000 EUR und mehr. Der Vermietungszeitraum beträgt aktuell nur 6 Monate, kann aber ausgeweitet werden. Die zukünftige Fehmarnquerung wird voraussichtlich zusätzliche Gäste anziehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das hinter dem Grundstück gelegene Gelände mit eigenen Zufahrtsmöglichkeiten zu bebauen. Die Ausstattung umfasst unter anderem elektrische Heizung, Parkplätze hinter dem Haus, eine optimale Dachausrichtung für eine PV-Anlage und gute Frequenz in den Restaurants. Eine Bauvoranfrage für vier Doppelhaushälften liegt bereits vor.

Zimmer: 24 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf) • https://www.nordliebe-immobilien.de/Hauskauf-Fehmarn.html

23769 Fehmarn

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