Einleitung:
Fürth, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer blühenden Wirtschaft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Erwerb einer Immobilie. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Bungalow - in Fürth findet jeder das passende Eigenheim. In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Stadtteile, Immobilienarten und Tipps zum Hauskauf in Fürth genauer betrachten.
St. Peter ist einer der ältesten Stadtteile von Fürth und besticht durch seine historische Architektur. Hier finden sich wunderschöne Altbauten sowie moderne Neubauten. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten von St. Peter zählen die St. Peter Kirche und das Schloss Burgfarrnbach. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil sind etwas höher als im Durchschnitt, jedoch ist die Lebensqualität hier sehr hoch.
Unterfarrnbach liegt etwas außerhalb des Stadtzentrums, ist jedoch durch gute Bus- und Bahnverbindungen gut angebunden. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl besonderer Plätze und Aktivitäten wie den Stadtpark oder den Wildpark in Falkenstein. Es gibt hier eine große Auswahl an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu Reihenhäusern.
Hardhöhe ist ein Stadtteil mit einer verschiedenen Einwohnerstruktur und einem hohen Anteil an Grünflächen und Parks. Die Wohnungen in diesem Stadtteil sind besonders bei jungen Familien beliebt. Die Schule am Hardhöhepark und der nahegelegene Volkspark bieten gute Möglichkeiten für Familien mit Kindern.
Einfamilienhäuser sind in Fürth sehr gefragt, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Beliebte Lagen für Einfamilienhäuser sind St. Peter und Unterfarrnbach. Sie bieten eine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einfamilienhäuser sind jedoch in der Regel etwas teurer als andere Immobilienarten.
Reihenhäuser sind eine gute Alternative für Familien, die nicht das Budget für ein Einfamilienhaus haben, aber dennoch ein eigenes Haus wünschen. Reihenhäuser haben den Vorteil, dass sie oft in zentralen Lagen zu finden sind und über einen kleinen Garten verfügen. Besonders geeignete Stadteile für Reihenhäuser sind Unterfarrnbach und St. Peter.
Bungalows erfreuen sich besonders bei Senioren großer Beliebtheit, da sie sich durch ihre barrierefreie Bauweise auszeichnen. In Fürth sind Bungalows jedoch nicht so verbreitet wie Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Es gibt jedoch einige Immobilienmakler, die speziell auf die Vermittlung von Bungalows spezialisiert sind.
Beim Hauskauf in Fürth sollte man bestimmte Dinge beachten. Zunächst sollte man sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten informieren. In Fürth gibt es zahlreiche Banken und Finanzierungsberater, die bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich sind.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler. Ein Makler kann einem bei der Suche nach der Traumimmobilie helfen und den Kaufprozess unterstützen. Es ist ratsam, mehrere Makler zu kontaktieren und sich verschiedene Angebote anzusehen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu finden.
Bevor man den Kaufvertrag unterzeichnet, sollte man sich über die notwendigen Baugenehmigungen und eventuelle Vertragsklauseln informieren. Ein Rechtsanwalt oder Notar kann hierbei behilflich sein, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden.
In unmittelbarer Nähe zu Fürth befinden sich einige beliebte Nachbarorte. Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine breite Palette von kulturellen und geschichtlichen Sehenswürdigkeiten. Erlangen ist eine Universitätsstadt mit einem lebhaften kulturellen Leben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Schwabach besticht durch seine historische Altstadt und sein reiches kulturelles Erbe.
Insgesamt bietet Fürth eine Vielzahl von Möglichkeiten für Menschen, die ein Haus kaufen möchten. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Bungalow - in den verschiedenen Stadtteilen von Fürth findet jeder das passende Eigenheim. Mit den richtigen Tipps und Informationen kann der Kaufprozess reibungslos ablaufen und man kann sein Traumhaus finden.
1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fürth im Vergleich zum Durchschnitt in Bayern?
2. Gibt es in Fürth spezielle Förderprogramme für den Hauskauf?
3. Welche Stadtteile in Fürth sind besonders bei Familien beliebt?
4. Wie lange dauert es in der Regel, ein Haus in Fürth zu kaufen?
5. Gibt es in Fürth gute Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen?
*Hinweis: Die Tabellen wurden in gegebener Form nicht angefordert, daher wurden sie in diesem Fall nicht erstellt.*
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969/1970 befindet sich auf einem 1.818 m² großen Sonnengrundstück in herrlicher Naturlage von Fürth und bietet insgesamt 7 Zimmer auf 2 Etagen mit ca. 184 m² Wohnfläche sowie einen Wintergarten. Weiterhin stehen Ihnen zwei Bäder, eine große Küche, ein Gäste-WC, viel Platz in der großen Garage mit Unterkellerung und ein riesiger Garten mit Aussichts-Balkon zur Verfügung. Das Haus bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und kann kurzfristig geräumt übergeben werden. Durch den gültigen Bebauungsplan ist ein großzügiger Anbau oder ein Dachgeschossausbau baurechtlich möglich.
Zimmer: 7 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.zweiburgen.de/Hauskauf-Fuerth.htmlDas Exposé beschreibt eine schöne, teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 20,90 m² und wurde 2013 teilsaniert. Die voll eingerichtete Wohnung hat einen Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich sowie ein helles, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Sie bietet eine Rendite starke Kapitalanlage und ist ideal für Singles oder Pendler. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine gute Vermietbarkeit.
Zimmer: 1 Baujahr: 1992 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Fuerth.html- Offener Schlaf- und Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche - Einbauküche - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum Zusammenfassung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive 1-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich besonders gut als rentable Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Pendler geeignet. Durch die aktuelle Leerstands-Situation besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu renovieren und höchste Mietpreise zu erzielen. Durch die gute Lage mit einer sehr guten Infrastruktur besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und somit eine hohe Vermietungsrate. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Balkon, einem Duplex-Parker in der Tiefgarage, einem eigenen Kellerabteil, einem Aufzug sowie einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Zimmer: 1 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHDie Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 600 m² und ist auf drei Stockwerke verteilt. Jede Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Investoren bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite und eine stabile Mieterstruktur. Die zuverlässigen Mieter sorgen für eine regelmäßige Mieteinnahme, die sich auf ca. 61.065,00 EUR im Jahr beläuft. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert. Dadurch sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen in absehbarer Zukunft notwendig. Außerdem verfügt die Immobilie über ausreichend Außenstellplätze für die Mieter. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigen Mieteinnahmen und geringem Renovierungsaufwand.
Zimmer: 26 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHDas Objekt verfügt über 6 Einheiten mit je 2 Zimmern und 4 Einheiten mit je 3 Zimmern, wodurch eine große Bandbreite an potenziellen Mietern angesprochen wird. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine gute Aufteilung sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Das Objekt eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug einer der freien Einheiten. Eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region garantiert eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen und guten Perspektiven für die zukünftige Wertentwicklung.
Zimmer: 26 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHDas hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine heimelige und geräumige Atmosphäre, die durch viel Grün und eine rustikale Ästhetik unterstrichen wird. Mit drei Stockwerken und insgesamt vier Zimmern bietet es genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der luftig-freie Grundriss verbindet Flure, Ess- und Wohnzimmer sowie Schlaf- und Badezimmer nahtlos miteinander. Die natürliche Beleuchtung der Räume wird durch großzügige Verglasungen und eine Fußbodenheizung unterstützt. Besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Wärme sorgt. Ein angrenzender Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zahlreiche weitere Räumlichkeiten, die frei nutzbar sind. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Das Haus bietet eine solide Ausstattung und eine hochwertige Massivbauweise.
Zimmer: 4 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHDie angebotene Doppelhaushälfte in Fürth-Unterfarrnbach verspricht ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien. Die fünf Zimmer verteilen sich auf drei Geschosse und bieten viel Platz und Flexibilität. Besonders das Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zum Garten laden zum Entspannen und Feiern ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC, während das ausgebaute Dachstudio vielfältig nutzbar ist. Auch der Keller bietet zusätzliche Stauräume und Hobbyräume. Die Lage im westlichen Stadtteil Fürths verbindet urbanen Lebensstil mit Naherholung im Grünen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und die Südwesttangente. Zudem locken die historische Altstadt von Fürth und eine vielfältige Kulturszene.
Zimmer: 5 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHFalls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Fürth sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Fürth.html passende Mietwohnungen aus Fürth finden.
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