Hauskauf Geisenheim

Artikel: Haus kaufen in Geisenheim

Geisenheim: Eine malerische Stadt am Rhein, die mit ihrer reizvollen Lage und ihrem historischen Charme viele Menschen anzieht. Wer ein Haus kaufen möchte, findet in Geisenheim zahlreiche Möglichkeiten. Von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Bungalows und freistehenden Einfamilienhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. In diesem Artikel werden wir einen Blick auf den Immobilienmarkt in Geisenheim werfen, die verschiedenen Arten von Häusern kennenlernen und nützliche Tipps für den Hauskauf geben.

Geisenheim: Eine kurze Vorstellung

Als beliebter Wohnort im Rheingau-Taunus-Kreis bietet Geisenheim eine hohe Lebensqualität. Die Stadt beeindruckt mit ihrer idyllischen Lage am Rhein und den umliegenden Weinbergen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Geisenheim auch für Pendler attraktiv. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Geisenheim

Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist die klassische Wahl für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen. Es bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. In Geisenheim gibt es verschiedene Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen.

Reihenhaus

Reihenhäuser sind eine gute Option für Familien oder Paare, die ein gemeinschaftliches, aber dennoch eigenständiges Wohnen bevorzugen. Sie bieten oft eine gute Balance zwischen Wohnfläche und Gartenanteil.

Bungalow

Ein Bungalow ist eine ebenerdige Wohneinheit, die sich besonders für Menschen eignet, die keine Treppen steigen möchten. Bungalows bieten oft eine großzügige Raumaufteilung und ermöglichen ein barrierefreies Wohnen.

Freistehendes Einfamilienhaus

Freistehende Einfamilienhäuser bieten maximale Privatsphäre und Freiheit. Sie haben keinen direkten Kontakt zu Nachbarn und bieten oft einen eigenen Garten.

Reihenendhaus

Reihenendhäuser sind die Eckhäuser einer Reihenhausanlage und bieten daher meist mehr Platz und Privatsphäre als die anderen Reihenhäuser.

Der Immobilienmarkt in Geisenheim

Der Immobilienmarkt in Geisenheim ist lebendig. Die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren gestiegen, jedoch sind Immobilien in Geisenheim im Vergleich zu anderen Städten in der Region immer noch erschwinglich. Beliebte Stadtteile für den Hauskauf sind zum Beispiel "Stadtteil A" und "Stadtteil B". Auch die Nachbarorte "Nachbarort A" und "Nachbarort B" sind für Käufer attraktiv.

Tipps und Ratschläge für den Hauskauf in Geisenheim

Die Suche nach einem passenden Haus

Bevor man ein Haus in Geisenheim kauft, sollte man sich darüber im Klaren sein, welche Kriterien einem wichtig sind. Beispielsweise die Lage, die Größe des Hauses und des Grundstücks, die Anbindung an die Infrastruktur und vieles mehr. Eine intensive Recherche und die Hilfe eines Maklers können bei der Suche nach dem perfekten Haus von großem Nutzen sein.

Die Besichtigung und Bewertung der Immobilie

Sobald man ein passendes Haus gefunden hat, sollte man eine Besichtigung vereinbaren. Dabei ist es wichtig, verschiedene Aspekte wie den Zustand des Hauses, die Bauweise und die Ausstattung zu berücksichtigen. Auch die Lage und die Nachbarschaft spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung einer Immobilie.

Finanzierungsmöglichkeiten

Der Kauf eines Hauses ist eine große finanzielle Investition. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie z.B. die Aufnahme eines Hypothekendarlehens. Vor dem Kauf sollte man sich über die verschiedenen Optionen informieren und seine finanzielle Situation realistisch einschätzen.

Rechtliche Aspekte beim Hauskauf

Beim Hauskauf gibt es verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehört zum Beispiel der Abschluss eines Kaufvertrags, die Klärung von Eigentumsfragen und die Durchführung eines Notartermins. Es ist empfehlenswert, einen Fachanwalt für Immobilienrecht hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden.

Geisenheim: Mehr als nur ein Ort zum Wohnen

Geisenheim bietet mehr als nur eine schöne Umgebung zum Wohnen. Die Stadt hat auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen zu bieten. Zum Beispiel das "Schloss Geisenheim" und die "Benediktinerabtei St. Hildegard". Darüber hinaus können Bewohner von Geisenheim die wunderschöne Natur des Rheingaus genießen, z.B. durch Wanderungen in den Weinbergen oder Radtouren entlang des Rheins.

Fazit

Geisenheim ist ein attraktiver Ort zum Hauskauf. Mit einer Vielzahl von verschiedenen Hausarten, einer guten Infrastruktur und einer reizvollen Umgebung bietet die Stadt alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Mit den richtigen Tipps und einer gründlichen Recherche kann der Traum vom Eigenheim in Geisenheim wahr werden.

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FAQs

# 1. Wie hoch sind die Preise für Häuser in Geisenheim?

Die Preise für Häuser in Geisenheim variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen die Preise für Einfamilienhäuser bei rund 400.000 bis 600.000 Euro.

# 2. Welche Stadtteile sind die besten zum Hauskauf in Geisenheim?

Beliebte Stadtteile für den Hauskauf in Geisenheim sind "Stadtteil A" und "Stadtteil B". Diese bieten eine gute Infrastruktur, schöne Wohnlagen und eine gute Anbindung an die Umgebung.

# 3. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Geisenheim?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie z.B. die Aufnahme eines Hypothekendarlehens, die Nutzung von staatlichen Förderprogrammen oder den Einsatz von Eigenkapital. Es ist ratsam, sich von einem Finanzexperten beraten zu lassen, um die beste Option zu finden.

# 4. Was gibt es neben dem Hauskauf noch in Geisenheim zu tun?

Geisenheim bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es durch die Erkundung der Sehenswürdigkeiten, die Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen oder das Erleben der Natur. Die Stadt und ihre Umgebung haben viel zu bieten und lassen keine Langeweile aufkommen.

# 5. Wie finde ich einen seriösen Makler für den Hauskauf in Geisenheim?

Bei der Auswahl eines Maklers sollte man auf Seriosität und Erfahrung achten. Recherchieren Sie im Internet nach Bewertungen und suchen Sie das persönliche Gespräch. Ein seriöser Makler wird Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Haus in Geisenheim helfen können.

Geisenheim: 4-Parteienhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in 65366 - 10806439004502

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein voll vermietetes 4-Parteienhaus mit einer gewerblichen Einheit im Erdgeschoss. Das Haus steht in zentraler Lage der Schul- und Lindenstadt und verfügt über eine Gesamtlänge von über 30 Metern. Die Gewerbeeinheit wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und hat eine Nutzfläche von ca. 82 m². Die vier Wohneinheiten haben eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 283 m² und sind vermietet. Im Untergeschoss befinden sich Gewölbekeller, die das unbekannte Alter des Hauses belegen. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und hat umfangreiche Modernisierungen seit dem Kauf durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2009 erfahren. Über den Hof gelangt man in den hinteren Teil des Anwesens, auf dem noch eine kleiner, zweigeschossiger Anbau als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Wenn der Laden vermietet ist, betragen die derzeitigen Netto-Mieteinnahmen ca. EUR 32.000,- p.A.. Das Anwesen befindet sich in einem guten technischen Zustand.

Zimmer: 14 Baujahr: 1850 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Hauskauf-Geisenheim.html

65366 Geisenheim

** Johannisberg in zentraler Lage: 2-3-Familienhaus, ab 2004 kernsaniert und aufgestockt **

Zweifamilienhaus in 65366 - 10806439004502

Zusammenfassung: Das zum Verkauf stehende Dreiparteienhaus in Johannisberg wurde im Jahr 1898 errichtet und von 2002 bis 2004 umfassend saniert und aufgestockt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die auf drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 53 m² große Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Bad und WC. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 43 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad, in dem sogar Küchenanschlüsse vorhanden sind. Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit kleinem Garten. Die größte Wohneinheit (Wohneinheit 2) befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche, inklusive eines Spitzbodens. Das Highlight dieser Wohnung ist der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer originalen Bruchsteinmauer und einem Ausgang zu einem großen Balkon mit Blick auf die umliegenden Gärten. Eine architektonische Meisterleistung ist die eingezogene Galerie und die offene Decke, die bis in den Spitzboden reicht. Zusätzlich verfügt diese Etage über zwei Bäder, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer. Der Spitzboden wurde zur Hälfte als Galerie über dem Wohn-/Essbereich gestaltet, zur anderen Hälfte als wohnlich nutzbares Studio. Die Netto-Wohnfläche beträgt hier ca. 36 m², die Grundfläche ist jedoch größer. Das Haus verfügt zudem über einen teilunterkellerten Bereich mit Waschmaschine, Heizung und einem großen Lagerkeller. Das Grundstück hat eine Größe von 226 m² und bietet Platz für einen Kleinwagen, der im Hof geparkt werden kann. Außerdem gibt es im hinteren Teil des Grundstücks eine Terrasse mit kleinem Garten. Zusätzlich zu den renovierten und modernisierten Räumlichkeiten bietet das Haus viele Optionen, wie zum Beispiel die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Vermietung der Erdgeschosswohnungen während die Hauptwohnung selbst genutzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus als großes Einfamilienhaus zu nutzen, eventuell sogar mit einer Büroeinheit. Zusammenfassend handelt es sich um ein komplett saniertes Haus in Johannisberg, das viele Möglichkeiten bietet und nur noch einige Renovierungen erfordert. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Laminat-, Kork- und Fliesenböden, isolierverglaste Kunststofffenster, einen Stahlbalkon aus dem Jahr 2010 sowie 2021 erneuerte Fenster im Erdgeschoss.

Zimmer: 11 Baujahr: 1898 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

65366 Geisenheim

** Geisenheim: Verkauf der "Weihermühle" im romantischen Mühlental **

Haus in 65366 - 10806439004502

Die "Weihermühle" ist ein historisches Anwesen im Herzen des Rheingaus, das seit 1803 für Weinbau und Landwirtschaft genutzt wurde. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, vier Hallen, einem Kuhstall, verschiedenen Unterständen und einem Gutsausschank. Das gesamte Grundstück umfasst über 4 Hektar mit Wiesen und Wald. Die Gebäude werden in geräumtem Zustand verkauft und umfassen insgesamt eine Nutzfläche von über 1.000 m². Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und bietet die Möglichkeit, Weinberge zu erwerben, die derzeit verpachtet sind. Die Gebäude sind teilweise renovierungsbedürftig, verfügen jedoch über moderne Ausstattungen wie Zentralheizungen und Kaminöfen. Eine solche Immobilie kommt selten auf den Markt, daher sollten Interessenten diese Gelegenheit nutzen und sich für weitere Informationen bei den Verkäufern melden.

Zimmer: 12 Baujahr: 1839 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

65366 Geisenheim

** Johannisberg: Bungalow mit 1.158 m² Grundstück direkt an den Weinbergen **

65366 - 10806439004502

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt direkt an den Weinbergen in Johannisberg und bietet einen unverbaubaren Ausblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss, sowie teilweise wohnraummäßig ausgestattetes Untergeschoss. Das Grundstück ist 1.158 m² groß und parkähnlich gestaltet. Es gibt auch einen Hobbyraum, einen Tankraum und einen Heizungskeller. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2020 mit einer Teilrenovierung des Bades. Es gibt vier Parkplätze, eine Fertiggarage und eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Zimmer: 4 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

65366 Geisenheim

** Geisenheim: Denkmalgeschützte Villa mit drei Wohneinheiten **

Mehrfamilienhaus in 65366

Das Anwesen wurde 1910 vom Architekten Georg Hartmann im Jugendstil am östlichen Ortseingang von Geisenheim erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt, die oberen Etagen sind frei. Das Haus wurde umfangreich modernisiert, befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über viele originale Elemente. Das Grundstück ist 439 m² groß und bietet 4-5 PKW-Stellplätze sowie einen eingewachsenen Garten. Eine Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Die Ausstattung umfasst u.a. Holz-Sprossenfenster, Elektro-Nachtspeicherheizungen, erneuerte Bäder und Dacheindeckung sowie sanierte Wohnungen. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein historisches Juwel in exzellenter Lage.

Zimmer: 10 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

65366 Geisenheim

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Geisenheim sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Geisenheim.html passende Mietwohnungen aus Geisenheim finden.