Hauskauf Grömitz / Lenste

Artikel "Haus kaufen in Grömitz / Lenste"

Einleitung

Grömitz und Lenste sind zwei beliebte Orte an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und ziehen jedes Jahr zahlreiche Urlauber an. Doch nicht nur als Touristenmagnet sind sie attraktiv, sondern auch als Wohnort. Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, ein Haus in Grömitz oder Lenste zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Hauskauf in dieser Region befassen und warum es eine gute Wahl sein kann.

Warum Grömitz / Lenste eine gute Wahl ist

Grömitz und Lenste bieten eine faszinierende Landschaft und eine einzigartige Natur. Die Ostseeküste mit ihren langen Sandstränden und beeindruckenden Steilküsten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier kann man stundenlang spazieren gehen und die frische Meeresluft genießen. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen oder Radfahren.

Beliebte Stadtteile in Grömitz / Lenste

In Grömitz und Lenste gibt es mehrere beliebte Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Einer dieser Stadtteile ist "Stadtteil A". Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser mit großen Gärten, ideal für Familien mit Kindern. Ein weiterer beliebter Stadtteil ist "Stadtteil B", der vor allem junge Paare und Singles anspricht. Hier gibt es viele moderne Reihenhäuser und Wohnungen. Der Stadtteil "Stadtteil C" hingegen besticht durch seine idyllische Lage direkt am Meer und bietet vor allem freistehende Einfamilienhäuser.

Immobilienmarkt in Grömitz / Lenste

Der Immobilienmarkt in Grömitz und Lenste ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack und jedes Budget das passende Haus. Es gibt ein breites Angebot an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Bungalows, freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenendhäusern. Je nach Vorlieben und Bedürfnissen kann man hier das perfekte Zuhause finden.

Tipps für den Hauskauf in Grömitz / Lenste

Beim Hauskauf in Grömitz oder Lenste gibt es einige Dinge zu beachten. Eine sorgfältige Budgetplanung ist hierbei essentiell, um eine realistische Vorstellung der finanziellen Möglichkeiten zu haben. Zudem kann es hilfreich sein, einen professionellen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der einen bei der Suche nach dem Traumhaus unterstützt. Besichtigungen und Gutachten sollten gründlich durchgeführt werden, um mögliche Mängel frühzeitig zu erkennen. Auch die Finanzierungsmöglichkeiten sollten gut überlegt sein und es ist ratsam, sich bereits im Vorfeld um die Gestaltung des Kaufvertrags und den Notartermin zu kümmern.

Die Vor- und Nachteile der verschiedenen Hausarten

Bei der Entscheidung für den Hauskauf in Grömitz oder Lenste stehen verschiedene Hausarten zur Auswahl. Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre, während ein Reihenhaus durch seine zentrale Lage überzeugen kann. Ein Bungalow hingegen eignet sich besonders gut für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität, da er ebenerdig ist. Freistehende Einfamilienhäuser bieten viel Platz für die ganze Familie, während Reihenendhäuser den Charme eines Einfamilienhauses mit der praktischen Lage eines Reihenhauses verbinden.

Preise für Häuser in Grömitz / Lenste

Die Preise für Häuser in Grömitz oder Lenste variieren je nach Lage und Ausstattung. Im Durchschnitt liegen die Preise für Einfamilienhäuser bei rund XYZ Euro, für Reihenhäuser bei XYZ Euro und für Bungalows bei XYZ Euro. Die Preisentwicklung ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, vor allem aufgrund der hohen Nachfrage. Einflussfaktoren auf den Preis sind unter anderem die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses.

Leben in Grömitz / Lenste

Grömitz und Lenste bieten nicht nur eine schöne Landschaft, sondern auch ein attraktives Lebensumfeld. Es gibt gute Schulen und Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche sowie ein gut ausgebautes Nahverkehrssystem und eine gute Verkehrsanbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Region vorhanden. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sportvereinen, die das Leben in Grömitz oder Lenste abwechslungsreich gestalten.

Schlussabsatz

Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Grömitz oder Lenste zu kaufen, haben Sie eine gute Wahl getroffen. Die Region bietet nicht nur eine schöne Landschaft und viele Freizeitmöglichkeiten, sondern auch attraktive Immobilien zu fairen Preisen. Mit den richtigen Tipps und Hinweisen steht Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Grömitz / Lenste?

2. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Hauskauf in Grömitz / Lenste?

3. Welche Infrastruktur ist in Grömitz / Lenste vorhanden?

4. Kann man in Grömitz / Lenste auch Mietobjekte finden?

5. Gibt es besondere Plätze oder Sehenswürdigkeiten in Grömitz / Lenste, die man kennen sollte?

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Zweifamilienhaus in 23743

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage an der Ostsee in Lenste. Das Wohnhaus wurde 1994 massiv erbaut und 1996 erweitert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² auf einem 806 m² großen Grundstück. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein großer überdachter Außenpool und eine Sauna. Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 109,79 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum auf ca. 132,31 m². Die Hälfte des Hauses ist von einer großzügigen Terrasse umgeben. Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet und renoviert. Im Jahr 2023 wurden alle Terrassenfenster durch 3-fach-verglaste Elemente ausgetauscht und einige Dachfenster erneuert. Im Jahr 2021 wurde ein neuer Vinylboden in der unteren Wohnung verlegt und alle Wände gestrichen. Zudem wurde 2011 eine Gas-Brennwerttherme installiert. Die obere Wohnung ist seit 2019 unbefristet an einen alleinstehenden Senior vermietet, weshalb es keine Fotos von der Wohnung gibt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 7.200 EUR. Eine mögliche Mieterhöhung ist zu berücksichtigen, da in der Gemeinde Grömitz kein Mietspiegel vorhanden ist. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Wohneinheiten, Rolläden an allen Fenstern und Terrassentüren, ein überdachter Außenpool, eine Sauna, eine große Wohnküche und eine umlaufende Terrasse. Das Grundstück ist naturnah gestaltet und das gesamte Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Der Energieausweis wird erneuert, da der alte abgelaufen ist und nicht den Verbrauch der neuen Gas-Brennwerttherme berücksichtigt. Die obere Wohnung war bis Oktober 2019 als Ferienwohnung vermietet, die untere Wohnung bis Oktober 2021. Seitdem sind beide Wohnungen langfristig vermietet. Die obere Wohnung ist derzeit unbefristet an einen alleinstehenden Senior vermietet, weshalb keine Fotos oder Rundgänge von dieser Wohnung zur Verfügung stehen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200 EUR. Es besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung aufgrund der Knappheit von Wohnungen in der Gemeinde Grömitz.

Zimmer: 7 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf) • https://www.plinke-immobilien.de/Hauskauf-Groemitz-_-Lenste.html

23743 Grömitz / Lenste

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