1. Was sind die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Gütersloh?
2. Gibt es gute Schulen in der Nähe der Stadtteile in Gütersloh?
3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Gütersloh?
4. Welcher Stadtteil eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern?
5. Kann man in Gütersloh auch ein barrierefreies Haus finden?
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Gütersloh, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit unter Hauskäufern. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität locken viele Menschen an, ein neues Zuhause in Gütersloh zu suchen. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Hauskauf in Gütersloh befassen und verschiedene Aspekte dieses Prozesses beleuchten.
Der Immobilienmarkt in Gütersloh boomt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Hauskäufer. Die Preise für Häuser in Gütersloh sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum zurückzuführen ist. Dennoch gibt es in verschiedenen Stadtteilen noch erschwingliche Optionen.
Beliebte Stadtteile wie Isselhorst, Friedrichsdorf und Niehorst ziehen Käufer mit ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen an. Der Immobilienmarkt in Gütersloh bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Bungalows.
In Gütersloh gibt es verschiedene Arten von Häusern, die zum Verkauf angeboten werden. Einfamilienhäuser sind besonders bei Familien beliebt und bieten viel Platz für wachsende Familien. Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Alternative und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare. Bungalows sind ideal für ältere Menschen, da sie über keine Treppen verfügen und somit barrierefrei sind.
Freistehende Einfamilienhäuser bieten viel Privatsphäre und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Reihenendhäuser sind eine Kombination aus Reihenhaus und freistehendem Einfamilienhaus und bieten einen guten Kompromiss für Interessenten.
Gütersloh bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Hauskäufer. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, man kann schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen.
Darüber hinaus bietet Gütersloh eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der bekannte Stadtpark und der nahegelegene Teutoburger Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Gütersloh bietet auch eine gute Auswahl an Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Beim Hauskauf in Gütersloh gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte ein Budget festgelegt werden, um die finanziellen Möglichkeiten abzustecken. Es ist ratsam, verschiedene Stadtteile zu besichtigen, um den passenden Ort zum Wohnen zu finden. Die Unterstützung eines Immobilienmaklers kann bei der Suche nach dem idealen Haus hilfreich sein.
Es ist auch wichtig, eine gründliche Hausbesichtigung durchzuführen und mögliche Mängel und Reparaturen zu überprüfen. Der Vertragsabschluss und die Kaufabwicklung sollten gewissenhaft durchgeführt werden, um spätere Probleme zu vermeiden. Eine gute Finanzierung und der Abschluss einer Hypothek sind ebenfalls zu berücksichtigen.
In Gütersloh gibt es viele interessante Stadteile und Nachbarorte, die einen Besuch wert sind. Der Stadtteil Avenwedde mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur ist besonders attraktiv für Naturliebhaber. Das benachbarte Harsewinkel bietet eine schöne Altstadt und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Im Zentrum von Gütersloh befindet sich der Stadtpark, der ein beliebter Treffpunkt für Einheimische ist. Hier kann man die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach nur entspannen. Der nahegelegene Teutoburger Wald ist ein weiteres Highlight der Region und bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte.
Der Kaufprozess eines Hauses in Gütersloh besteht aus mehreren Schritten und Phasen. Zunächst sollte eine gründliche Recherche durchgeführt werden, um geeignete Häuser zu finden. Danach folgt die Besichtigung der ausgewählten Häuser und die Einschätzung ihres Zustands.
Sobald ein passendes Haus gefunden wurde, sollten die Finanzierung und Hypothekenmöglichkeiten geprüft werden. Es ist wichtig, alle Vertragsdetails sorgfältig zu überprüfen und einen Notar hinzuzuziehen. Nach dem Abschluss des Kaufvertrags und der Bezahlung des Kaufpreises beginnt die Übergabe des Hauses an den neuen Eigentümer.
Der Hauskauf in Gütersloh bietet viele Möglichkeiten und Vorteile für Interessenten. Mit einer breiten Auswahl an Häusern sowie attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten ist Gütersloh ein beliebtes Ziel für Hauskäufer. Die gute Infrastruktur, die Natur und die hohen Lebensqualität machen Gütersloh zu einem attraktiven Wohnort.
1. Was sind die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Gütersloh?
2. Gibt es gute Schulen in der Nähe der Stadtteile in Gütersloh?
3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Gütersloh?
4. Welcher Stadtteil eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern?
5. Kann man in Gütersloh auch ein barrierefreies Haus finden?
Zusammenfassung: Das angebotene Wohnhaus ist ein Vier-Familien-Haus mit einer Doppel-Garage. Die Wohnungen sind vermietet und bringen eine Mieteinnahme von 5,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat ein. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von 110 Quadratmetern zur Verfügung, die frei bezogen werden kann. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: - Erdgeschoss: Wohnbereich mit Terrasse, Essbereich, Küche, Diele, Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum und 2 Badezimmer. - Obergeschoss vorne: Wohnbereich mit Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad. - Obergeschoss hinten: Wohnbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad. - Dachgeschoss: Wohnbereich mit Loggia, Küche, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Diele und Bad. Das Dachgeschoss verfügt außerdem über ausgebauten Wohnraum. Das Wohngebäude ist unterkellert und der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt. Die Mieter haben Zugang zu den Mieterkellern über das Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich einen separaten Kellerbereich, der direkt von der Wohnung aus betreten werden kann. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 (Marke "Viessmann"), Warmwasserbereitung über die Zentralheizung, Alufenster mit Isolierverglasung und Rolladen.
Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf) • https://www.brokbals-immobilien.de/Hauskauf-Guetersloh.htmlDas charmante Siedlungshaus wurde 1957/1958 erbaut und 1964/1965 durch einen Anbau erweitert, der 1982/1983 aufgestockt wurde. Das Haus ist in zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad und Wintergarten unterteilt, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 156 m² bilden. Die Wohnungen können getrennt oder als eine Einheit genutzt werden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche wohnliche Nutzfläche, während im geräumigen Keller weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das große Grundstück verfügt über eine geräumige Doppelgarage von 1962 und einen Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel. Der gepflegte und ansprechend angelegte Garten mit Pool rundet das Angebot ab. Weitere Details können auf Anfrage angefordert werden. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser erfolgt über zwei getrennte Gas-Etagenheizungen.
Zimmer: 6 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Anja Brokbals ImmobilienBewertung & ImmobilienVermittlungDas charmante Siedlungshaus aus dem Baujahr 1957/1958 besteht aus zwei kleinen Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Bad und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.130 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und das Dachgeschoss über einen Balkon. Die Wohnungen können getrennt oder als eine Einheit genutzt werden. Auf dem Spitzboden befindet sich zusätzliche Nutzfläche und der geräumige Keller bietet viel Stauraum. Zum Grundstück gehört eine geräumige Doppelgarage von 1967 mit zusätzlichem Platz für z.B. Motorrad, Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Weitere Details sind auf Anfrage erhältlich. Die Ausstattung umfasst u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Öl-Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung und teilweise Parkettboden im EG.
Zimmer: 6 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Anja Brokbals ImmobilienBewertung & ImmobilienVermittlungDas Ladenlokal steht zum Verkauf für 215.000 EUR und bietet eine Fläche von 92 m², inklusive Keller und 2 Parkplätzen. Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage mit gutem Zugang zu Verkehrsverbindungen und einer hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist stark frequentiert, sowohl von Fußgängern als auch von Autofahrern. Das Ladenlokal ist gut gepflegt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.
(Immobilie zum Kauf) • https://www.kaup-immobilien.de/Hauskauf-Guetersloh.htmlZusammenfassung: Diese Maisonette-Wohnung im "Haus am Haus" bietet den Luxus einer Doppelhaushälfte. Mit einem eigenen Eingang und ohne gemeinsames Treppenhaus genießen die Bewohner eine hohe Privatsphäre. Die geräumige Aufteilung mit Wohn- und Schlafräumen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, sowie ein Dachboden. Zusätzlich gibt es eine großzügige Terrasse und einen Balkon. Ein Garten ist jedoch nicht vorhanden. Auf dem Grundstück steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Der Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Außerdem gibt es eine geräumige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei große Räume, ein Flur mit Zugang zum Dachbodenraum und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Heizung, einen eigenen Hauptwasseranschluss sowie eine große Lager- und Abstellfläche. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine separate Gas-Zentralheizung, eine erneuerte Dachdeckung von 2010, eine modernisierte Bad mit Fenster von 2010 und 3-fach-verglaste Fenster. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2019 erneuert, die im Erdgeschoss sind von 2021. Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Einbauküche (Preis auf Verhandlungsbasis) runden das Angebot ab.
Zimmer: 3,50 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Anja Brokbals ImmobilienBewertung & ImmobilienVermittlungZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten im Zentrum von Gütersloh. Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Fahrstuhl miteinander verbunden sind. Es verfügt über einen Vollkeller und wurde in 4-geschossiger Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über ein BHKW und Gasheizung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.136 m² und ist aufgeteilt in 16 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 und 139 m². Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Freisitz und eine Dachterrasse in der obersten Etage. Die Wohnungen sind komplett gefliest, die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Zudem sind hochwertige Einbauküchen vorhanden. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum und es gibt Gemeinschaftskeller für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer nach Vertragsabschluss fällig.
Baujahr: 2022 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kaup Immobilien GbRDas Einfamilienhaus wurde 1928 erbaut und 1936 umgebaut und saniert. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² mit Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, WC, drei Schlafräumen und einem großen Bad. Es gibt eine Verbindungstür zur Garage und zum Keller. Das Dachgeschoss ist als großer Hobbyraum ausgebaut und verfügt über Anschlüsse für ein Bad. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Der Garten ist als Ziergarten angelegt und befindet sich in südwestlicher Ausrichtung. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Zimmer: 5 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kaup Immobilien GbRDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 465 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde angemessen unterhalten, entspricht jedoch größtenteils dem Ausstattungsstandard des Baujahres. Die Fenster wurden 1994 erneuert. Das Nachbarhaus (Nr. 76/78) wurde bereits saniert und zeigt das Potenzial der angebotenen Immobilie auf. Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die fiktive Kaltmiete beträgt etwa 33.500 EUR pro Jahr. Es stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Die Provision für den Kauf beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) und wird bei Vertragsabschluss fällig.
Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kaup Immobilien GbRFalls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Gütersloh sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Gütersloh.html passende Mietwohnungen aus Gütersloh finden.
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