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Hauskauf Gundelfingen an der Donau

Artikel "Haus kaufen in Gundelfingen an der Donau"

Einleitung

Gundelfingen an der Donau ist ein charmantes Städtchen in Bayern und bietet erstklassige Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen. Mit seiner malerischen Lage an der Donau und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Gundelfingen an der Donau ein attraktiver Ort für Familien und Pendler gleichermaßen.

Gundelfingen an der Donau: Eine kurze Vorstellung

Gundelfingen an der Donau liegt nur wenige Kilometer von Ulm entfernt und ist durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet Einwohnern und Besuchern viele kulturelle Highlights wie das Schloss Höchstädt. Darüber hinaus verfügt Gundelfingen an der Donau über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Immobilienmarkt in Gundelfingen an der Donau

Der Immobilienmarkt in Gundelfingen an der Donau ist vielversprechend. Die Preise für Häuser sind im Vergleich zu nahegelegenen Städten und Gemeinden immer noch relativ erschwinglich. Es gibt eine breite Palette von Immobilienangeboten, die die verschiedenen Bedürfnisse und Budgets potenzieller Käufer abdecken. Beliebte Wohnviertel in Gundelfingen an der Donau sind zum Beispiel die Altstadt, das Wohngebiet am Donauufer und das Neubaugebiet im Süden der Stadt.

Hausarten und -stilen in Gundelfingen an der Donau

In Gundelfingen an der Donau gibt es verschiedene Arten von Häusern, die zum Verkauf angeboten werden. Einfamilienhäuser sind bei Familien sehr beliebt, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Reihenhäuser eignen sich ideal für Käufer, die ein effizientes und platzsparendes Zuhause suchen. Bungalows sind eine gute Wahl für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, da sie keine Treppen haben. Freistehende Einfamilienhäuser bieten den Luxus von viel Platz und einem eigenen Garten. Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern und bieten etwas mehr Privatsphäre als herkömmliche Reihenhäuser.

Kaufprozess und Kosten

Bevor man ein Haus in Gundelfingen an der Donau kauft, ist es wichtig, den Kaufprozess und die damit verbundenen Kosten zu verstehen. Eine gründliche Suche nach einem geeigneten Haus ist der erste Schritt. Es ist ratsam, sich von einem Finanzexperten beraten zu lassen, um die beste Finanzierungsoption zu finden. Sobald ein Haus gefunden wurde, wird der Kaufvertrag vom Notar vorbereitet und unterzeichnet. Neben dem Kaufpreis sind beim Hauskauf weitere Kosten zu berücksichtigen, wie beispielsweise Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Leben in Gundelfingen an der Donau

Gundelfingen an der Donau bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Für Freizeit und Erholung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Donauradweg, der zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Auch das Donaubad, ein großes Hallen- und Freibad, ist ein beliebter Ort für Wasserspaß und Entspannung. Darüber hinaus gibt es eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe.

Häufig gestellte Fragen

1. Gibt es in Gundelfingen an der Donau Schulen für meine Kinder?

2. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Gundelfingen an der Donau?

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Gundelfingen an der Donau?

4. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Gundelfingen an der Donau?

5. Welche ärztliche Versorgung gibt es in Gundelfingen an der Donau?

Schlussabsatz

Insgesamt bietet Gundelfingen an der Donau all das, was man sich bei der Suche nach einem neuen Zuhause wünscht - eine schöne Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit den verschiedenen Hausarten und -stilen ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Haus in Gundelfingen an der Donau zu kaufen, sollten Sie nicht zögern und die vielen Vorteile dieser wunderschönen Stadt erkunden.

FAQs

1. Gibt es in Gundelfingen an der Donau Schulen für meine Kinder?

2. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Gundelfingen an der Donau?

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Gundelfingen an der Donau?

4. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Gundelfingen an der Donau?

5. Welche ärztliche Versorgung gibt es in Gundelfingen an der Donau?

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Diese Zusammenfassung beschreibt ein Einfamilienhaus in Gundelfingen aus dem Jahr 1977 mit großzügiger und heller Raumaufteilung sowie einem idyllischen Garten mit Gartenteich. Das Haus verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Der voll ausgebaute Keller bietet viel Platz und Stauraum, inklusive Waschraum, Heiz- und Tankraum, Vorratskeller und drei weiteren Räumen für Hobby oder Werkstatt. Eine Doppelgarage mit repräsentativer Einfahrt gehört ebenfalls zum Angebot. Das Grundstück ist 1.779 m² groß und besteht aus drei separaten Flurstücken, die teilweise bebaut werden können. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, offenen Kamin, Sauna im Keller, Öl-Zentralheizung, Aluminiumfenster, Fliesen- und Laminatböden, Satelliten- und Internetanschluss. Das Haus kann sofort bezogen werden. Der Grundrissplan für das Dachgeschoss ist in Arbeit. Interessierte können eine Anfrage senden und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Ansprechpartner ist Frau Sarah Itzelberger.

Zimmer: 7 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anderka-immobilien.de/Hauskauf-Gundelfingen-an-der-Donau.html
89423 Gundelfingen an der Donau
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Das 1977 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Gundelfingen und besticht durch seine großzügige und helle Raumaufteilung. Besonders beeindruckend ist der tolle Garten mit einem idyllischen Gartenteich. Der Eingangsbereich führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen gemütlichen Kamin besitzt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen gigantischen Blick in den großen Garten bietet. Die Küche mit Einbauküche, Speisekammer und separatem Arbeitszimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, Toilette und Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC. Über die elegante Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das zwei große Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette bietet. Der voll ausgebaute Keller ist in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz und Stauraum. Es gibt einen Waschraum, einen Heiz- und Tankraum, einen Vorratskeller und drei weitere Kellerräume, die individuell genutzt werden können. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage, die über eine repräsentative Einfahrt erreicht werden kann. Das 1.779m² große Grundstück besteht aus drei separaten Flurstücken und bietet die Möglichkeit, diese teilweise zusätzlich zu bebauen. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, einen offenen Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse, eine Sauna im Keller, eine Öl-Zentralheizung, Aluminiumfenster, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, eine Sat-Anlage und einen Internetanschluss. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.

Zimmer: 7 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ANDERKA Immobilien GmbH
89423 Gundelfingen an der Donau

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