Hauskauf Heinsberg

Immoprofi Karl - Modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Süd-Westlage

Einfamilienhaus in 52525

Das Einfamilienhaus eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien mit bis zu vier Personen. Es ist ruhig gelegen und verfügt über eine grüne Oase mit Gartenteich, einer Grillecke und einer überdachten Freifläche. Das Haus wurde 1963 erbaut und im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert. Der offene Wohnbereich mit offener Küche und Kaminecke, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und eine Dachterrasse. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Eine Garage und eine Toreinfahrt ermöglichen den Zugang zum Grundstück und das Haus ist teilweise unterkellert. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage ist ruhig mit guter Verkehrsanbindung und einem neuen Gasanschluss im Haus. Besichtigungen sind nach Bonitätsnachweis möglich.

Zimmer: 5 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-karl.de/Hauskauf-Heinsberg.html

Immoprofi Karl: Sehr gepflegtes und schön modernisiertes Einfamilienhaus!

Reihenmittelhaus in 52525

Zusammenfassung: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine Gesamtfläche von 148m² (EG+OG+DG). Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie in den letzten Jahren gut gepflegt und modernisiert. Neben "sehr schönen Bildern" wurde auch der Kern der Immobilie modernisiert (siehe Auflistung zur Modernisierung). Über einen Vorplatz gelangt man zur Eingangsdiele, von der aus das Gäste-WC, das Obergeschoss, der Keller und das Wohn- und Esszimmer erreicht werden können. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und modern gestaltet und grenzt nahtlos an die helle und offene Küche. Der Wintergarten führt nahtlos in den schönen Garten über, der eine gemütliche Sonnenecke und Platz für einen Grill bietet, ohne große Gartenarbeit zu erfordern. Das Obergeschoss verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer, einklappbarer Dusche und Fußbodenheizung. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet ein viertes Zimmer. Der Keller wurde ebenfalls renoviert und verfügt über einen Waschraum und einen geräumigen Abstellraum. Zur Immobilie gehört eine nutzbare Garage mit Stellplatz, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Heizung aus dem Jahr 2009, eine Kernsanierung von 2013, eine Terrassenüberdachung von 2015, neue Dachflächenfenster von 2016 und eine elektrische Beschattung für den Wintergarten von 2020. Zudem wurde das Dach im Jahr 2021 gedämmt, ein neues Badezimmer eingebaut und die Fliesen im Obergeschoss erneuert. Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2022 inklusive Böden renoviert. Alle Angaben wurden vom Eigentümer übernommen und Immoprofi Karl übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für deren Richtigkeit.

Zimmer: 4 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl

Immoprofi Karl - Heinsberg, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Anbau

Einfamilienhaus in 52525

Zusammenfassung: Das angebotene Einfamilienhaus in Heinsberg-Kirchhoven wurde im Jahr 1963 massiv gebaut und verfügt über einen Keller, eine überdachte Terrasse und eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es drei geräumige Zimmer, zwei davon verbunden und durch eine Doppelflügeltür getrennt, was sie ideal für ein Wohn- und Esszimmer macht. Ein Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2010 modernisiert. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer im Anbau ist vom Haupthaus aus erreichbar, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und über einen überdachten Innenhof erreichbar. Im Keller befinden sich der Waschraum, die Heizung (ca. 2004) und die Öltanks (ca. 2020 erneuert). Es wird empfohlen, die Elektroinstallation zu modernisieren und die Dacheindeckung und Dämmung zu erneuern. Weitere Informationen sind telefonisch erhältlich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl

Immoprofi Karl - Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus in Heinsberg - Vinn

Doppelhaushälfte in 52525

Die großzügige Doppelhaushälfte in Heinsberg-Vinn bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Zweifamilienhaus zur Vermietung oder als Ein- bis Zweifamilienhaus zur eigenen Nutzung. Neben einem Anbau/Wintergarten, zwei Garagen und einem Werkraum/Abstellraum, der auch als Hühnerstall genutzt werden könnte, verfügt das Grundstück über eine Wiesenfläche und einen Nutzgarten. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung, einer überarbeiteten Elektroinstallation und zwei Gasanschlüssen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, mit Zugang zum Wintergarten. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung. Zur Modernisierung werden unter anderem ein Biomasse-Heizkessel, eine Fassadendämmung und eine Kellerabdichtung empfohlen. Die Immobilie besticht zudem durch ihre ruhige Lage und den Wert des Grundstücks von etwa 100.000,- Euro.

Zimmer: 6 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Schafhausen

Doppelhaushälfte in 52525

Das zum Verkauf stehende gepflegte Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Heinsberg-Schafhausen mit guter Verkehrsanbindung. Es wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Der Wintergarten bietet Zugang zum Garten, welcher Platz zum Spielen und Anlegen eines Nutzgartens bietet. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 und Kunststofffenster. Ein Kaufinteressent sollte sich im Vorfeld mit dem Thema Baufinanzierung auseinandersetzen und dies durch eine Begleitbestätigung der Bank nachweisen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl

Immoprofi Karl - Hochwertiges Einfamilienhaus, freistehend, modern und voll unterkellert.

Einfamilienhaus in 52525

Das freistehende Einfamilienhaus in Heinsberg wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und Garage sowie 2 Außenstellplätzen. Der Keller ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für den alltäglichen Gebrauch sowie eine Sauna, WC, Dusche und Waschbecken. Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet eine geräumige Eingangsdiele, eine halb offene Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist mit einer Gas Heizung ausgestattet und verfügt über einen Starkstrom Anschluss in der Garage.

Zimmer: 6 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl

Immoprofi Karl: BUNGALOW, Top Objekt in sehr guter Lage!

52525

Das Exposé beschreibt einen Bungalow in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Heinsberg-Kirchhoven. Das Objekt bietet eine moderne Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer sowie einem Hausanschlussraum. Besonders hervorgehoben wird die Möglichkeit des Zugangs zur Terrasse und zum Garten über mehrere Zimmer sowie die Fertiggarage mit etwa 6x3 Metern. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und sehr gepflegt. Besichtigungen sind nur nach Bonitätsnachweis möglich, für den Fall der fehlenden Unterstützung für die Finanzierung wird eine kompetente Beratung angeboten. Insgesamt wird das Objekt als sehr schön und für den Genuss des Sommers mit viel Tageslicht und Garten in Südlage empfehlenswert beschrieben.

Zimmer: 4 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl

Immoprofi Karl - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in Heinsberg-Schafhausen

Einfamilienhaus in 52525

Das Einfamilienhaus aus massiver Bauweise wurde ca. 1956 in Heinsebrg-Schafhausen gebaut und im Jahr ca. 1962 durch einen Garagenanbau erweitert. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Eingangsdiele und eine grosse überdachte Terrasse. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilweise modernisiert, unter anderem durch eine neue Dacheindeckung und neue Fenster. Es gibt einen funktional angelegten Garten und eine übergrosse Garage mit Sektionaltor und Grube. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und ist in einem gepflegten Zustand.

Zimmer: 5 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: IMMOPROFI Karl