Hauskauf Herne

MITTEN IN DER CITY - MITTEN IM LEBEN -MFH MIT 6 GARAGEN

Mehrfamilienhaus in 44623

Das Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in großzügige Wohnungen in bester Lage zu investieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² und vier Wohneinheiten, zeichnet sich das voll vermietete Gebäude durch kontinuierliche Vermietung ohne Leerstände aus. Das 1904 erbaute Haus wurde laufend instandgehalten und modernisiert, mit neu errichteten Balkonen, renovierter Fassade, neuen Gasthermen und modernisiertem Treppenhaus. Das Grundstück verfügt über sechs Garagen und einen Fahrradkeller. Die Mieten wurden angepasst und bieten jährliche Erträge von 40.090,60 EUR inklusive Garagen. Das Objekt bietet modernen Wohnkomfort, dank fortlaufender Sanierungen, und eine hohe Stabilität durch langjährige Mieterschaft. Eine gute Kapitalanlage und seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Zimmer: 12 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leusenrink-immobilien.de/Hauskauf-Herne.html

Charmantes 3-Familienhaus in der City - EG bezugsfrei mit Garten

Mehrfamilienhaus in 44623

Das charmante 3-Familienhaus in zentraler Lage der Herner Innenstadt bietet mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 96 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnung kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden und verfügt über einen nachträglich errichteten Anbau als Essbereich mit Blick in den eigenen Garten. Eine Nutzung als Büro oder Praxis wäre möglich, falls mit der Stadt abgestimmt. Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet, genauso wie die kernsanierte Dachgeschosswohnung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.007,50 EUR pro Monat. Das Haus verfügt über Gasetagenheizungen, Balkone aus dem Jahr 2004 und öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber. Das vielseitige Mehrfamilienhaus bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten wie klassisches Wohnen, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder langfristige Kapitalanlage. Es überzeugt durch seine Lage, die vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Zimmer: 10 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Paketangebot: 8 Eigentumswohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern

Mehrfamilienhaus in 44623

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte 4-Familienhäuser mit insgesamt 8 vermieteten Eigentumswohnungen, die nur im Paket erworben werden können. Die Wohnflächen der Einheiten liegen zwischen 66 m² und 83 m², ideal für eine solide Mietstruktur. Die Häuser, Baujahr 1927, sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, die den Mietern eine individuelle Heizsteuerung ermöglichen. Beide Immobilien wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und befinden sich in zentraler Lage zur Herner Innenstadt. Die aktuellen Quadratmetermieten liegen deutlich unter dem Mietspiegel und bieten Potenzial zur Steigerung. Ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück im hinteren Bereich sowie eine geplante Fassadensanierung stellen weitere Vorzüge dieser attraktiven Immobilien dar. Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und investieren Sie in eine wertstabile und zukunftsorientierte Immobilie!

Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Attraktives 6-Familienhaus in ruhiger Lage - ideal für Selbstnutzer

Mehrfamilienhaus in 44627

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Wohnlage bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Möglichkeiten. Die solide Bauweise des Hauses, kontinuierliche Modernisierungen und die durchdachte Wohnstruktur sorgen für hohe Vermietbarkeit. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 543 m² und sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 31.560 EUR bietet die Immobilie Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Ideal für Investoren und Eigennutzer, die in eine gepflegte und ruhige Umgebung investieren möchten.

Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Großzügige Eigentümerwohnung mit freiem Apartment in gepflegtem 6-Familienhaus

Mehrfamilienhaus in 44629

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Familienhaus mit großem Garten und insgesamt ca. 403 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² und eigenem Garten ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Der Garten bietet viel Platz zur Gestaltung als grüner Rückzugsort oder Spielbereich. Eine zusätzliche 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss kann als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung genutzt werden. Die aktuellen Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen liegen bei 1.333,78 EUR, mit einer Durchschnittsmiete von ca. 5,14 bis 5,50 EUR pro m². Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer, die von einer teilweisen Finanzierungsunterstützung durch Mieteinnahmen profitieren möchten. Eine Besichtigung wird empfohlen.

Zimmer: 17 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Mehrfamilienhaus in 44649

Das 1954 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1986. Die Wärme und das Warmwasser in den einzelnen Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen versorgt. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 311,64 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Balkon. Im 1. OG befinden sich ein Appartement mit Treppenlift und Balkon sowie eine 3,5 Zimmer Wohnung. Im 2. OG befinden sich eine 1,5 Raum Wohnung und eine größere 3,5 Zimmer Wohnung, beide mit Balkon. Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche und einzelne Kellerräume für die Wohnungen. Vier der sechs Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, während die anderen beiden renovierungsbedürftig sind. Alle Wohnungen sind vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.168 Euro. Die Ausstattung umfasst einen großen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann, Balkone in den meisten Wohnungen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr ca. 1986, teilweise renovierte Badezimmer, überwiegend Laminatböden, Erneuerung der Steigleitungen und Elektroinstallationen etwa im Jahr 1995 sowie einen Treppenlift von außen für eine Wohnung im 1. OG.

Zimmer: 14 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Herne.html

Großzügiges DHH Einfamilien- oder Mehrgenerationen-Haus mit Garten und Doppelgarage

Doppelhaushälfte in 44649

Das zum Verkauf stehende Haus in Herne wurde im Jahr 1926 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² mit 6,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber bieten die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die Dielen- und Teppichböden verleihen dem Haus einen gemütlichen Charme. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Weitere Details zur Ausstattung sind Dielen, Fliesen, Terrasse, Unterkellerung, Befeuerung mit Gas und eine Doppelgarage.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

2- Familienhaus REH mit großem Garten in ruhiger Lage von Herne!

Zweifamilienhaus in 44649

Das attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Herne bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m² auf zwei Etagen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Garderobe mit Vorrats-/Abstellkammer. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits renoviert und verfügt über einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss muss saniert werden und führt zum liebevoll gestalteten Garten. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine weitere Wohnung. Die Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Option zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Kellerbar, Badezimmer im Keller, Zierteich im Garten, Balkon, Garage für 2 PKWs und Carport.

Zimmer: 7 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR