Hauskauf Herne

**Haus kaufen in Herne**

Herne ist eine attraktive Stadt, um ein Haus zu kaufen. Mit seinen günstigen Immobilienpreisen, verschiedenen Arten von Häusern und attraktiven Stadtteilen zieht Herne viele Hauskäufer an. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Hauskauf in Herne befassen und Ihnen alle Informationen geben, die Sie benötigen.

1. Einleitung

Die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, ist eine große und wichtige Investition. Herne bietet jedoch eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen, die den Hauskauf hier attraktiv machen. Ob Sie nach einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem freistehenden Einfamilienhaus suchen, in Herne finden Sie sicher das passende Objekt.

2. Die verschiedenen Arten von Häusern

Wenn es um den Hauskauf in Herne geht, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Arten von Häusern. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien und sind in verschiedenen Preiskategorien erhältlich. Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die eine günstigere Alternative suchen und trotzdem in einer Gemeinschaft wohnen möchten. Bungalows werden oft von Senioren bevorzugt, da sie ebenerdig sind und keine Treppen haben. Freistehende Einfamilienhäuser bieten Ihnen die maximale Freiheit und Privatsphäre. Reihenendhäuser bieten eine Kombination aus Reihenhaus und Einfamilienhaus und sind eine gute Option für Familien.

3. Beliebte Stadtteile in Herne

Herne verfügt über mehrere beliebte Stadtteile, die ideal zum Hauskauf sind. Die Herner Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Wanne ist ein Stadtteil mit viel Grün und Natur und eignet sich besonders gut für Familien. Eickel ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Sodingen besticht durch seinen historischen Charme und seine schönen Altbauten. Holsterhausen bietet seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung.

4. Die Vorteile des Hauskaufs in Herne

Es gibt viele Vorteile, wenn Sie sich für den Hauskauf in Herne entscheiden. Einer der größten Vorteile sind die im Vergleich zu anderen Städten günstigen Immobilienpreise. In Herne bekommen Sie mehr Haus für Ihr Geld. Außerdem bietet Herne viel Grün und Natur in der Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Die Stadt hat auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Pendeln erleichtert. Es gibt auch viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur in Herne.

5. Der Immobilienmarkt in Herne

Der Immobilienmarkt in Herne ist derzeit dynamisch und bietet gute Möglichkeiten für Hauskäufer. Die Preisspannen variieren je nach Standort, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Preis für ein Einfamilienhaus in Herne bei rund 250.000 Euro. Reihenhäuser sind ab ca. 150.000 Euro erhältlich. Es ist ratsam, sich frühzeitig mit einem Makler in Verbindung zu setzen, um die besten Angebote zu erhalten und eine passende Immobilie zu finden.

6. Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf in Herne

Beim Hauskauf in Herne gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die richtige Finanzierungsoption zu wählen, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Ein Finanzberater kann Ihnen dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Denken Sie auch daran, eventuelle Förderprogramme und Zuschüsse zu prüfen.

7. Die Suche nach einem Makler in Herne

Wenn Sie in Herne ein Haus kaufen möchten, empfiehlt es sich, einen seriösen Makler zu engagieren. Ein Makler kann Ihnen helfen, eine passende Immobilie zu finden, Sie durch den Kaufprozess begleiten und Ihnen wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Herne geben. Achten Sie darauf, einen Makler mit Erfahrung und guten Referenzen auszuwählen.

8. Schlussfolgerung

Der Kauf eines Hauses in Herne bietet viele Vorteile, von günstigen Immobilienpreisen bis hin zu attraktiven Stadtteilen und einer guten Infrastruktur. Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, lohnt es sich definitiv, Herne als potenziellen Standort in Betracht zu ziehen.

Haben Sie weitere Fragen zum Hauskauf in Herne? Hier sind einige häufig gestellte Fragen, die Ihnen weiterhelfen können:

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Herne im Durchschnitt?

Die Immobilienpreise in Herne liegen im Durchschnitt bei rund 250.000 Euro für ein Einfamilienhaus.

2. Welche Stadtteile in Herne sind besonders gefragt?

Die Herner Innenstadt, Wanne und Eickel sind besonders beliebte Stadtteile zum Hauskauf.

3. Gibt es in Herne besondere Sehenswürdigkeiten oder Freizeitmöglichkeiten?

Ja, in Herne gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Strünkede und den Gysenbergpark.

4. Wie kann man einen Besichtigungstermin für ein Haus in Herne vereinbaren?

Am besten wenden Sie sich an einen Makler, der Ihnen bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins behilflich sein kann.

5. Welche Schritte sind beim Kauf eines Hauses in Herne zu beachten?

Beim Kauf eines Hauses in Herne sollten Sie eine Finanzierungsmöglichkeit finden, einen Makler engagieren und den Kaufvertrag überprüfen lassen.

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*Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Preise und Informationen zum Immobilienmarkt in Herne nur Beispiele sind und sich je nach Zeitpunkt und Gegebenheiten ändern können. Vor dem Kauf eines Hauses sollten Sie immer aktuelle Informationen einholen und sich von Experten beraten lassen.*

Attraktives 6-Familienhaus mit Garten und Garagen

Mehrfamilienhaus in 44623

Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten, 9 Garagen und einem großen Garten. Es eignet sich sowohl für Investoren als auch für Käufer, die eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung suchen. 5 der 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet, während eine Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung verfügbar ist. Das Haus wird gut gepflegt und ist in einem ansprechenden Zustand. Es wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Reinigung und der Neuanstrich der Fassade sowie die Erneuerung des Dachs. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen und die meisten Bäder wurden in den letzten 20 Jahren modernisiert. Die Anfragen zu dem Angebot werden per E-Mail beantwortet.

Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leusenrink-immobilien.de/Hauskauf-Herne.html

44623 Herne

Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Mehrfamilienhaus in 44649

Das 1954 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1986. Die Wärme und das Warmwasser in den einzelnen Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen versorgt. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 311,64 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Balkon. Im 1. OG befinden sich ein Appartement mit Treppenlift und Balkon sowie eine 3,5 Zimmer Wohnung. Im 2. OG befinden sich eine 1,5 Raum Wohnung und eine größere 3,5 Zimmer Wohnung, beide mit Balkon. Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche und einzelne Kellerräume für die Wohnungen. Vier der sechs Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, während die anderen beiden renovierungsbedürftig sind. Alle Wohnungen sind vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.168 Euro. Die Ausstattung umfasst einen großen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann, Balkone in den meisten Wohnungen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr ca. 1986, teilweise renovierte Badezimmer, überwiegend Laminatböden, Erneuerung der Steigleitungen und Elektroinstallationen etwa im Jahr 1995 sowie einen Treppenlift von außen für eine Wohnung im 1. OG.

Zimmer: 14 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Herne.html

44649 Herne

Großzügiges DHH Einfamilien- oder Mehrgenerationen-Haus mit Garten und Doppelgarage

Doppelhaushälfte in 44649

Das zum Verkauf stehende Haus in Herne wurde im Jahr 1926 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² mit 6,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber bieten die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die Dielen- und Teppichböden verleihen dem Haus einen gemütlichen Charme. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Weitere Details zur Ausstattung sind Dielen, Fliesen, Terrasse, Unterkellerung, Befeuerung mit Gas und eine Doppelgarage.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

44649 Herne

Modernisiertes 2-FH mit Anbau und ausgebautem DG- Lukrative Einnahmequelle durch Ferienvermietung

Zweifamilienhaus in 44649

Das charmante 2-Familienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1955 erbaut und 2015 umfassend saniert, wobei die Umstellung auf Fernwärme ein Highlight darstellt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 308 qm bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum, einschließlich einer Ferienwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 68 qm. Ursprünglich als Arztpraxis erbaut, erzielt die Ferienwohnung heute pro Übernachtung ca. 87 EUR und erhält positive Gästebewertungen. Verschiedene bauliche Maßnahmen im Laufe der Jahre sorgen für einen modernen Zustand des Hauses. Beim Verkauf wird das Haus vollständig freigezogen übergeben und bietet sowohl komfortables Wohnen als auch eine lukrative Einkommensquelle durch die Ferienvermietung.

Zimmer: 16 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

44649 Herne

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