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Hauskauf Herne
**Haus kaufen in Herne**
Herne ist eine attraktive Stadt, um ein Haus zu kaufen. Mit seinen günstigen Immobilienpreisen, verschiedenen Arten von Häusern und attraktiven Stadtteilen zieht Herne viele Hauskäufer an. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Hauskauf in Herne befassen und Ihnen alle Informationen geben, die Sie benötigen.
1. Einleitung
Die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, ist eine große und wichtige Investition. Herne bietet jedoch eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen, die den Hauskauf hier attraktiv machen. Ob Sie nach einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem freistehenden Einfamilienhaus suchen, in Herne finden Sie sicher das passende Objekt.
2. Die verschiedenen Arten von Häusern
Wenn es um den Hauskauf in Herne geht, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Arten von Häusern. Einfamilienhäuser bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien und sind in verschiedenen Preiskategorien erhältlich. Reihenhäuser sind eine gute Option für diejenigen, die eine günstigere Alternative suchen und trotzdem in einer Gemeinschaft wohnen möchten. Bungalows werden oft von Senioren bevorzugt, da sie ebenerdig sind und keine Treppen haben. Freistehende Einfamilienhäuser bieten Ihnen die maximale Freiheit und Privatsphäre. Reihenendhäuser bieten eine Kombination aus Reihenhaus und Einfamilienhaus und sind eine gute Option für Familien.
3. Beliebte Stadtteile in Herne
Herne verfügt über mehrere beliebte Stadtteile, die ideal zum Hauskauf sind. Die Herner Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Wanne ist ein Stadtteil mit viel Grün und Natur und eignet sich besonders gut für Familien. Eickel ist ein lebendiger Stadtteil mit vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Sodingen besticht durch seinen historischen Charme und seine schönen Altbauten. Holsterhausen bietet seinen Bewohnern eine ruhige und grüne Umgebung.
4. Die Vorteile des Hauskaufs in Herne
Es gibt viele Vorteile, wenn Sie sich für den Hauskauf in Herne entscheiden. Einer der größten Vorteile sind die im Vergleich zu anderen Städten günstigen Immobilienpreise. In Herne bekommen Sie mehr Haus für Ihr Geld. Außerdem bietet Herne viel Grün und Natur in der Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Die Stadt hat auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Pendeln erleichtert. Es gibt auch viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur in Herne.
5. Der Immobilienmarkt in Herne
Der Immobilienmarkt in Herne ist derzeit dynamisch und bietet gute Möglichkeiten für Hauskäufer. Die Preisspannen variieren je nach Standort, Größe und Zustand der Immobilie. Im Durchschnitt liegt der Preis für ein Einfamilienhaus in Herne bei rund 250.000 Euro. Reihenhäuser sind ab ca. 150.000 Euro erhältlich. Es ist ratsam, sich frühzeitig mit einem Makler in Verbindung zu setzen, um die besten Angebote zu erhalten und eine passende Immobilie zu finden.
6. Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf in Herne
Beim Hauskauf in Herne gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Es ist wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die richtige Finanzierungsoption zu wählen, die zu Ihren individuellen Bedürfnissen passt. Ein Finanzberater kann Ihnen dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Denken Sie auch daran, eventuelle Förderprogramme und Zuschüsse zu prüfen.
7. Die Suche nach einem Makler in Herne
Wenn Sie in Herne ein Haus kaufen möchten, empfiehlt es sich, einen seriösen Makler zu engagieren. Ein Makler kann Ihnen helfen, eine passende Immobilie zu finden, Sie durch den Kaufprozess begleiten und Ihnen wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Herne geben. Achten Sie darauf, einen Makler mit Erfahrung und guten Referenzen auszuwählen.
8. Schlussfolgerung
Der Kauf eines Hauses in Herne bietet viele Vorteile, von günstigen Immobilienpreisen bis hin zu attraktiven Stadtteilen und einer guten Infrastruktur. Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, lohnt es sich definitiv, Herne als potenziellen Standort in Betracht zu ziehen.
Haben Sie weitere Fragen zum Hauskauf in Herne? Hier sind einige häufig gestellte Fragen, die Ihnen weiterhelfen können:
FAQs
1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Herne im Durchschnitt?
Die Immobilienpreise in Herne liegen im Durchschnitt bei rund 250.000 Euro für ein Einfamilienhaus.
2. Welche Stadtteile in Herne sind besonders gefragt?
Die Herner Innenstadt, Wanne und Eickel sind besonders beliebte Stadtteile zum Hauskauf.
3. Gibt es in Herne besondere Sehenswürdigkeiten oder Freizeitmöglichkeiten?
Ja, in Herne gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schloss Strünkede und den Gysenbergpark.
4. Wie kann man einen Besichtigungstermin für ein Haus in Herne vereinbaren?
Am besten wenden Sie sich an einen Makler, der Ihnen bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins behilflich sein kann.
5. Welche Schritte sind beim Kauf eines Hauses in Herne zu beachten?
Beim Kauf eines Hauses in Herne sollten Sie eine Finanzierungsmöglichkeit finden, einen Makler engagieren und den Kaufvertrag überprüfen lassen.
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*Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Preise und Informationen zum Immobilienmarkt in Herne nur Beispiele sind und sich je nach Zeitpunkt und Gegebenheiten ändern können. Vor dem Kauf eines Hauses sollten Sie immer aktuelle Informationen einholen und sich von Experten beraten lassen.*
RESERVIERT-Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück
Einfamilienhaus in 44625Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Herne. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm und 4,5 Zimmern bietet das Haus eine hervorragende Grundlage für kreative Umgestaltungen und Erweiterungen. Historischer Charme und ein solides Fundament machen die Immobilie zu einem Juwel für Liebhaber alter Bausubstanz. Das Grundstück bietet Potenzial für Erweiterungen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder moderne Annehmlichkeiten zu integrieren. Trotz des Sanierungsbedarfs ist die Doppelhaushälfte eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen.
Zimmer: 4,50 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leusenrink-immobilien.de/Hauskauf-Herne.html
6-Parteien-Haus mit 5 Garagen in ruhiger Lage am Rhein-Herne-Kanal
Mehrfamilienhaus in 44628Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Herne-Horsthausen. Das Haus wurde im Jahr 1886 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und bietet gute Wohnqualität durch die Nähe zum idyllischen Rhein-Herne-Kanal. Das Dach wurde vor etwa 40 Jahren erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen vor rund 20 Jahren ausgetauscht und drei Heizthermen wurden in den letzten Jahren erneuert, was für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 55 m² und 84 m². Bis auf eine sanierungsbedürftige Wohnung sind alle Einheiten vermietet. Eine Garage wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Zimmer: 9 Baujahr: 1886 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - ImmobilienKapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!
Mehrfamilienhaus in 44649Das 1954 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1986. Die Wärme und das Warmwasser in den einzelnen Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen versorgt. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 311,64 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Balkon. Im 1. OG befinden sich ein Appartement mit Treppenlift und Balkon sowie eine 3,5 Zimmer Wohnung. Im 2. OG befinden sich eine 1,5 Raum Wohnung und eine größere 3,5 Zimmer Wohnung, beide mit Balkon. Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche und einzelne Kellerräume für die Wohnungen. Vier der sechs Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, während die anderen beiden renovierungsbedürftig sind. Alle Wohnungen sind vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.168 Euro. Die Ausstattung umfasst einen großen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann, Balkone in den meisten Wohnungen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr ca. 1986, teilweise renovierte Badezimmer, überwiegend Laminatböden, Erneuerung der Steigleitungen und Elektroinstallationen etwa im Jahr 1995 sowie einen Treppenlift von außen für eine Wohnung im 1. OG.
Zimmer: 14 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Herne.htmlGroßzügiges DHH Einfamilien- oder Mehrgenerationen-Haus mit Garten und Doppelgarage
Doppelhaushälfte in 44649Das zum Verkauf stehende Haus in Herne wurde im Jahr 1926 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² mit 6,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, aber bieten die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die Dielen- und Teppichböden verleihen dem Haus einen gemütlichen Charme. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die gute Anbindung an umliegende Städte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe machen das Haus besonders attraktiv für Familien. Weitere Details zur Ausstattung sind Dielen, Fliesen, Terrasse, Unterkellerung, Befeuerung mit Gas und eine Doppelgarage.
Zimmer: 6,50 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR2- Familienhaus REH mit großem Garten in ruhiger Lage von Herne!
Zweifamilienhaus in 44649Das attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Herne bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m² auf zwei Etagen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Garderobe mit Vorrats-/Abstellkammer. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits renoviert und verfügt über einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss muss saniert werden und führt zum liebevoll gestalteten Garten. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine weitere Wohnung. Die Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Option zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, Kellerbar, Badezimmer im Keller, Zierteich im Garten, Balkon, Garage für 2 PKWs und Carport.
Zimmer: 7 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbRRESERVIERT-EFH mit großem Garten in erstklassiger Wohnlage
Einfamilienhaus in 44651Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich auf einem ca. 892 qm großen Grundstück. Ein eingeschossiger Anbau wurde 1971 errichtet, dessen Dach 2006 isoliert und erneuert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Doppelgarage aus dem Jahre 1956 und ein Garten, der von Bäumen und Sträuchern umgeben ist. Das Haus wurde zimmerweise vermietet und ist nun vollständig freigezogen. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserleitungen sind aus Edelstahl und die Frischwasserleitungen aus Kupfer. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1990 beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, eine Küche mit Fußbodenheizung, drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine große Küche, zwei Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschtisch und ein tagesbelichtetes Badezimmer, das teilweise renoviert wurde. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und erneuerte Elektroleitungen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen großen Garten zur Entspannung. Mit der notwendigen Renovierung kann hier ein Traumhaus entstehen. Interessenten sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.
Zimmer: 8 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - ImmobilienFalls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Herne sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Herne.html passende Mietwohnungen aus Herne finden.
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