Hauskauf Herne

Attraktives 6-Familienhaus mit Garten und Garagen-Investitionschance mit Selbstnutzungspotenzial

Mehrfamilienhaus in 44623

- 6 vermietete Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 und 71 m² - 9 großzügige Garagen - Weitläufiger Garten für Freizeitaktivitäten - Geeignet für Investoren oder Käufer mit Kapitalanlage und Eigennutzung - Erdgeschosswohnung und zwei Garagen zur Eigennutzung ab dem 30. September 2023 verfügbar - Gepflegte Fassade, 2007 modernisiert mit Reinigung, Grundierung, Neuanstrich und Dacherneuerung - Oberste Geschossdecke gedämmt für bessere Energieeffizienz - Gasetagenheizungen, zwei Gaskessel vor 2-4 Jahren erneuert - Warmwasserbereitung über Therme - Gepflegter Zustand der Wohnungen, die meisten Bäder in den letzten 20 Jahren modernisiert

Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leusenrink-immobilien.de/Hauskauf-Herne.html

Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Herne-Süd

Einfamilienhaus in 44625

Zusammenfassung: Bei dem angebotenen Haus in Herne-Süd handelt es sich um ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Südterrasse, einen Südbalkon, einen Garten und eine 1,5fache Garage. Das Objekt bietet die Möglichkeit, leicht zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, da es zwei getrennte Eingänge hat. Derzeit werden die Wohneinheiten durch eine Tür verbunden und dienen als Einfamilienwohnhaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 230 m² und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf (ca. 154 m² im Erdgeschoss und ca. 76 m² im Obergeschoss). Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit WC und eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein tagesbelichtetes Gäste-WC. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Raumhöhe von ca. 2,60 m. Die Außenwände bestehen aus 24 cm dickem Kalksandstein und sind mit einem 20 cm starken mineralischen Wärmeverbundsystem isoliert. Die Kellerwände bestehen aus 24 cm bzw. 30 cm dickem Stampfbeton. Die Bodenplatte besteht aus 15 cm dickem Beton plus 7 cm schwimmendem Estrich. Das Dach ist ein 16 cm dickes gedämmtes Kalt-Flachdach. Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung von 2017. Die Fenster bestehen größtenteils aus Aluminium oder Kunststoff und sind isolierverglast. Einige Fenster sind zudem mit Wärmeschutzglas und Schallschutzfenstern ausgestattet. Die Garage hat ein elektrisch betriebenes Tor und sowohl der Vorhof der Garage als auch die Zuwegung sind gepflastert. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, u.a. mit Anbau, Umbau und Kernsanierung 1979, Umbau zu Zweifamilienhaus mit Modernisierungen in den Jahren 1995 bis 1997, Garagenerweiterung 2004, teilweise neue Fenster in den Jahren 2009 und 2015, Erneuerung der Heizung 2017, Komplettsanierung der Fassade mit neuer Dämmung und Dacherweiterung 2020, neue Haustür 2021 und neue Pflasterung und Zugangstreppe 2022. Insgesamt bietet das Haus daher die Möglichkeit, zwei abgetrennte Wohneinheiten zu schaffen und ist durch umfangreiche Modernisierungen in einem guten Zustand.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

RESERVIERT-SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON HERNE-SÜD

Doppelhaushälfte in 44625

- 4,5 Zimmer - Kamin - Gäste-WC - Badezimmer - Terrasse - Garten - Ölheizung (Baujahr: 2007) Lage: Das Doppelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Herne-Süd. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und in einem sehr gepflegten Wohnumfeld. Beschreibung: Das Doppelhaus ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über zwei Parteien. Es wurde ca. im Jahr 1970 in guter Bauweise erstellt und ist eine wertbeständige Immobilie. Das Haus ist schön aufgeteilt und bietet 4,5 Zimmer, einen Kamin, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Terrasse und einen Garten. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Entspannen ein, er erfordert jedoch nicht viel Pflegezeit. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Einfahrt aus erreichbar. Beide Haushälften wurden bisher ausschließlich privat genutzt und werden mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2007 beheizt.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

SANIERTES WOHN -UND GESCHÄFTSHAUS MIT WERKSTATT UND BÜRO

Haus in 44625

- Baujahr 1900, kernsaniert zwischen 2003 und 2020 - Haupthaus mit Ladenlokal, Wohnung im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss - Ladenlokal derzeit vermietet an einen Friseur für 500 EUR pro Monat - Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche - Obergeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche - Nebengebäude mit Werkstatt, Büro und Wohnung im Obergeschoss - Werkstatt mit ca. 70 m² Fläche, Büro mit ca. 10 m² Fläche - Wohnung im Obergeschoss mit ca. 50 m² Fläche, ausgestattet mit Treppenlift - Gute Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger - Gute Lage und gepflegter Zustand des Wohn- und Geschäftshauses ermöglicht Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Zimmer: 8 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

RESERIVERT-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WINTERGARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE VON SODINGEN

Doppelhaushälfte in 44627

- Baujahr: 1921 - Verklinkertes Gebäude mit verschiefertem Obergeschoss - Erdgeschoss mit Wintergarten (1999 erbaut) und elektrischen Rollläden - Elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten außer Dachgeschoss - Zwei getrennte Wohneinheiten mit Einbauküchen - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten - Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon - Ausgebautes Dachgeschoss als Büro oder Gästezimmer nutzbar - Geeignet für Familien und Paare, ruhige Wohnlage - Garage und zusätzlicher Abstellbereich im Garten - Zwei Terrassen, eine mit ausziehbarem Sichtschutz - Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

JETZT RICHTIG ENTSCHEIDEN - RMH MIT TIEFGARAGE UND GARTEN

Reihenmittelhaus in 44627

- Baujahr: 1979 - Massivbauweise - Wohnfläche: ca. 123 m² - 4,5 Zimmer - Dachgeschoss als Hobbyraum nutzbar - Sauna und Tageslichtbad im Dachgeschoss - Terrasse mit direktem Zugang vom Keller und Wohnzimmer - Teilweise überdachte Terrasse mit Markise - Direkter Zugang vom Garten in den Keller - Großer Balkon mit freiem Blick ins Grüne - Unbebautes Grundstück hinter dem Haus laut Bebauungsplan - Neue Heizungsanlage installiert im Mai dieses Jahres - Tiefgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss - Gepflegte Gärten der Nachbarn - Attraktives Gesamtbild des Wohngebietes

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

RESERVIERT-DHH mit Wintergarten und großem Grundstück in bevorzugter Sackgassenlage

Doppelhaushälfte in 44627

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit einem Anbau, einer Garage und einem Wintergarten. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von 663 m². Ein neues Brennwert-Kombitherme wurde 2020 eingebaut. Das Haus verbindet historisches Flair mit modernem Komfort. Ein Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die vielen Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung und bieten einen Blick in den eigenen Garten. Eine wasserdurchlässige Kiesterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der liebevoll gestaltete Garten mit hochwertigen Bäumen und Sträuchern für Privatsphäre sorgt. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus als Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vereint Vergangenheit und moderne Ausstattung. Mit einem großzügigen Garten ist dies eine ideale Immobilie für diejenigen, die ein charaktervolles Zuhause suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Lesezimmer. Die moderne Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und bietet hochwertiges Design und Funktionalität. Im Flur gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, ein modernes Bad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei großzügige Räume und ein zusätzliches Arbeitszimmer mit WC.

Zimmer: 7 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Charmante Doppelhaushälfte in Top-Lage - Nähe Schloss Strünkede

Doppelhaushälfte in 44629

- Wohnfläche ca. 120 m² - 5,5 Zimmer - Verputzter Außenbereich - Überdachter Eingangsbereich - Direkter Zugang zum Garten - Garage mit Stellplätzen vor der Garage - Gemauerte Gartenlaube als Rückzugsort - Naturbelassenes Grundstück - Gestaltungsmöglichkeiten für individuellen Traumgarten - Gemauerter Komposter für umweltgerechte Entsorgung - Direkter Zugang von Garten zur Küche - Separater Zugang zum Keller für Gartengeräte etc. - Großzügiger Wohnraum - Abwechslungsreicher Außenbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Persönliche Besichtigung empfohlen.

Zimmer: 5,50 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien