Hauskauf Herne

RESERVIERT - MITTEN IN DER CITY - MITTEN IM LEBEN -MFH MIT 6 GARAGEN

Mehrfamilienhaus in 44623

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² und vier Wohneinheiten bietet Investoren eine seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 1904 wurde kontinuierlich instand gehalten und renoviert, mit neuen Balkonen, renovierter Fassade, modernisiertem Treppenhaus und neuen Gasetagen-Thermen. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Gasthermen für Heizung und Warmwasser. Das Grundstück umfasst sechs Garagen und einen Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort. Die Mieten belaufen sich auf jährlich 40.790,00 EUR inklusive Garagen. Das Mehrfamilienhaus ist eine gute Kapitalanlage dank seiner soliden Bausubstanz, attraktiven Wohnungen und unschlagbaren Lage in der Nähe wichtiger Einrichtungen.

Zimmer: 12 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf) • https://www.leusenrink-immobilien.de/Hauskauf-Herne.html

RESERVIERT - Charmantes 3-Familienhaus in der City - EG bezugsfrei mit Garten

Mehrfamilienhaus in 44623

Das charmante 3-Familienhaus in zentraler Lage der Herner Innenstadt bietet mit Wohnflächen zwischen ca. 87 m² und 96 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnung kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden und verfügt über einen nachträglich errichteten Anbau als Essbereich mit Blick in den eigenen Garten. Eine Nutzung als Büro oder Praxis wäre möglich, falls mit der Stadt abgestimmt. Die Wohnung im Obergeschoss ist langfristig vermietet, genauso wie die kernsanierte Dachgeschosswohnung. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.007,50 EUR pro Monat. Das Haus verfügt über Gasetagenheizungen, Balkone aus dem Jahr 2004 und öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber. Das vielseitige Mehrfamilienhaus bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten wie klassisches Wohnen, Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder langfristige Kapitalanlage. Es überzeugt durch seine Lage, die vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Zimmer: 10 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

RESERVIERT - Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial zur Wohnraumerweiterung

Doppelhaushälfte in 44625

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen charmanten Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich auf 5,5 Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet eine verputzte Fassade und einen frischen Außenanstrich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das bei Bedarf umgebaut werden kann. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Keller beherbergt einen großen Raum mit Bar und Sitzecke, ein kleines Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die Platz, Garten und Raum zur Entfaltung suchen.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Freigezogenes Zweifamilienhaus in bevorzugter Sackgassenlage von Herne-Süd

Zweifamilienhaus in 44625

Das angebotene Zweifamilienhaus in Herne-Süd befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Sackgassenlage. Das im Jahr 1964 errichtete Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der Garten ist ausreichend groß und verfügt über eine Terrasse sowie einen gepflasterten Bereich hinter der Garage. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt und ist insgesamt ordentlich gepflegt, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Ausstattung des Hauses ist baujahrstypisch und solide, mit Parkettboden im Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und die Bäder verfügen über Badewanne, Waschtisch und WC. Das Gebäude ist vollständig unterkellert mit umfangreichen Stau- und Nutzflächen, sowie einer Kellerbar. Insgesamt bietet das Haus viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Zimmer: 6 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

RESERVIERT - Ihr neues Zuhause in bester Lage: Modernes Reihenmittelhaus mit viel Platz und Garten

Reihenmittelhaus in 44627

Das geräumige Reihenmittelhaus in Herne-Sodingen aus dem Jahr 1989 besticht durch seine hochwertige Architektur und eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zum sonnigen Garten und sorgt für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere große Zimmer und ein eigenes Badezimmer bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Fußbodenheizung sowie die neue Gas-Brennwerttechnik-Heizung sorgen für niedrige Betriebskosten. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet, mit einer modernen Terrasse und unverbautem Blick in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Ausstattung für komfortables Wohnen.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Sanierungsobjekt mit Potenzial in bevorzugter Lage von Horsthausen

Doppelhaushälfte in 44628

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1915 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von rund 189 m². Die Fassade ist verklinkert und gut gepflegt. Im Inneren bietet das Haus eine klassische Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen über zwei Etagen. Die Grundsubstanz ist stabil, jedoch besteht Renovierungsbedarf, vor allem bei den Fenstern, der Heizungsanlage und im Bereich Terrasse und Außenanlage. Eine umfassende Sanierung könnte das Haus zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause mit Altbau-Charme machen. Die Grundstruktur bietet hierfür eine gute Basis. Der Garten-/Terrassenbereich bietet nach Neugestaltung eine attraktive Außenfläche.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1915 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Attraktives Anlageobjekt - Gepflegtes 6 Familienhaus, vollständig Vermietet

Mehrfamilienhaus in 44629

Das angebotene Sechsfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs vermieteten Wohneinheiten, die auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 403 m² liegen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Badezimmer und separaten Zugang zum Garten mit Terrasse. Das Haus wurde 1928 massiv erbaut und steht auf einem 385 m² großen Grundstück. Die monatliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen beträgt derzeit 2.403,78 EUR.

Zimmer: 17 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Leusenrink - Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Mehrfamilienhaus in 44649

Das 1954 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Jahr 1986. Die Wärme und das Warmwasser in den einzelnen Wohneinheiten werden über Gasetagenheizungen versorgt. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 311,64 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Balkon. Im 1. OG befinden sich ein Appartement mit Treppenlift und Balkon sowie eine 3,5 Zimmer Wohnung. Im 2. OG befinden sich eine 1,5 Raum Wohnung und eine größere 3,5 Zimmer Wohnung, beide mit Balkon. Alle Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche und einzelne Kellerräume für die Wohnungen. Vier der sechs Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, während die anderen beiden renovierungsbedürftig sind. Alle Wohnungen sind vermietet und die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 21.168 Euro. Die Ausstattung umfasst einen großen Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann, Balkone in den meisten Wohnungen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Jahr ca. 1986, teilweise renovierte Badezimmer, überwiegend Laminatböden, Erneuerung der Steigleitungen und Elektroinstallationen etwa im Jahr 1995 sowie einen Treppenlift von außen für eine Wohnung im 1. OG.

Zimmer: 14 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Hauskauf-Herne.html