Hauskauf Hürtgenwald

Haus kaufen in Hürtgenwald

Einleitung

Hürtgenwald, eine idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, ist ein attraktiver Ort zum Kauf eines Hauses. Mit seinen malerischen Landschaften und der ruhigen Umgebung bietet Hürtgenwald eine hohe Lebensqualität und ist bei Immobilienkäufern sehr gefragt.

Immobilienmarkt in Hürtgenwald

In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Hürtgenwald positiv entwickelt. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hoch, sowohl von Einheimischen als auch von Menschen, die eine Veränderung suchen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Kleinhau, Großhau und Vossenack bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für potenzielle Käufer.

Hausarten in Hürtgenwald

In Hürtgenwald stehen verschiedene Hausarten zur Auswahl, die den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Reihenhäuser bieten eine gute Möglichkeit, mit anderen Nachbarn in Kontakt zu sein. Bungalows sind eine beliebte Wahl für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser bieten weitere Optionen für Hauskäufer.

Preisentwicklung in Hürtgenwald

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hürtgenwald variieren je nach Lage, Hausart und Größe. Aktuell bewegen sich die Preise im erschwinglichen Bereich, was den Kauf eines Hauses in dieser Region attraktiv macht. Faktoren wie die Nachfrage, die Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Arbeitsplätzen beeinflussen die Preise.

Tipps zum Hauskauf in Hürtgenwald

Beim Hauskauf in Hürtgenwald gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Es ist ratsam, eine gute Finanzierungsmöglichkeit zu finden und sich fachkundig beraten zu lassen. Auch eine gründliche Besichtigung des potenziellen Hauses ist essentiell, um sicherzustellen, dass es den eigenen Anforderungen entspricht. Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach dem perfekten Haus behilflich sein.

Besondere Plätze und Attraktionen in Hürtgenwald und Umgebung

Hürtgenwald und die umliegenden Orte bieten eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Attraktionen. Der Nationalpark Eifel ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Das historische Kloster Mariawald und der Rursee sind ebenfalls sehenswert. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, die schöne Landschaften erschließen.

Schlussfolgerung

Der Kauf eines Hauses in Hürtgenwald bietet eine Vielzahl von Vorteilen, darunter eine ruhige Umgebung, attraktive Immobilienangebote und eine hohe Lebensqualität. Die Vielfalt der Hausarten und die positiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt machen Hürtgenwald zu einem idealen Ort für den Hauskauf.

FAQs zu Hauskauf in Hürtgenwald

FAQ 1: Welche Stadtteile in Hürtgenwald eignen sich am besten zum Hauskauf?

Es gibt mehrere Stadtteile in Hürtgenwald, die attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Die Stadtteile Kleinhau, Großhau und Vossenack sind besonders beliebt.

FAQ 2: Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hürtgenwald?

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Hürtgenwald variieren je nach Lage, Hausart und Größe. Eine genaue Angabe kann daher nicht gemacht werden.

FAQ 3: Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Hürtgenwald?

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten beim Hauskauf in Hürtgenwald, wie beispielsweise Bankdarlehen oder Förderprogramme der KfW-Bank.

FAQ 4: Gibt es besondere Attraktionen in der Umgebung von Hürtgenwald?

Ja, in der Umgebung von Hürtgenwald gibt es eine Vielzahl von Attraktionen, darunter der Nationalpark Eifel, das historische Kloster Mariawald und der Rursee.

FAQ 5: Wie findet man die passende Immobilie in Hürtgenwald?

Es empfiehlt sich, einen Immobilienmakler zu kontaktieren, um bei der Suche nach der passenden Immobilie in Hürtgenwald behilflich zu sein. Online-Immobilienportale und lokale Zeitungen sind ebenfalls gute Informationsquellen.

Platz für Gewerbe und Familie in Straß

Bauernhaus in 52393

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ursprüngliche Hofanlage aus dem Jahr 1875, die in den letzten 15 Jahren von den jetzigen Eigentümern aufwendig saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und eine Nutzfläche von ca. 150 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt mehr als 1700 Quadratmeter. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der flexiblen Nutzung der Hofanlage. Es gibt genügend Platz für Beruf und Familie, und es besteht sogar die Möglichkeit, das Anwesen als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die ehemaligen Stallungen wurden erst 2019 vom Eigentümer aufwendig saniert und dienen derzeit als Werkstatt mit zwei Geschossen. Aufgrund der großzügigen Nutzfläche ist die Immobilie auch für Selbstständige und Handwerker attraktiv. Die Außenwände des Anwesens bestehen aus Fachwerk und Naturstein. Das Fachwerk wurde mit Naturholzfaserdämmstoff gedämmt und auf die Natursteinwände wurde funktionaler mineralischer Putz aufgetragen. Das große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten verfügt über eine gemütliche Gartenhütte, einen Teich und ein Hühnerhaus. Die gesamte Immobilie ist hochwertig und modern ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich Holzboden und die Fenster sind mit neuer Doppelverglasung ausgestattet. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großen Wohnraum, der derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt wird, sowie ein Büro, ein Badezimmer und eine Küche. Es besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang im Erdgeschoss einzurichten. Im Obergeschoss befindet sich ein hochwertiges Badezimmer, eine offene Wohnküche im Landhausstil mit Zugang zum großen Esszimmer, das von einem mit Holz befeuerbaren Ofen einen besonderen Charme erhält. Auf dieser Etage gibt es auch ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer) und ein wunderschönes Tageslichtbad. Eine weitere Attraktion ist der erst kürzlich ausgebaute Dachboden, der einen großen Raum (Galerie), zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne bietet. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilunterkeller mit Gewölbekeller. Es wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Ausbau des Dachgeschosses, die Installation einer neuen Gastherme, die Umwandlung der Stallungen in eine Werkstatt, die Erneuerung der Badezimmer, die Renovierung des Dachanbaus, die Erneuerung der Elektrik, die Doppelverglasung der Fenster (teilweise dreifache Verglasung im Dachgeschoss), die Dämmung des Dachs und der Fachwerkwände sowie die Ausstattung des Kamins mit einem Edelstahlrohr.

Zimmer: 8 Baujahr: 1875 (Immobilie zum Kauf) • https://www.gaspar-immobilienberatung.de/Hauskauf-Huertgenwald.html

52393 Hürtgenwald

Immobilie mit viel Potenzial Provisionsfrei

Einfamilienhaus in 52393

Zusammenfassung: Bei der beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit 2 Garagen. Das Haus ist gut erhalten und weist keine Mängel auf, abgesehen von einem Feuchtigkeitsschaden im Kellerraum, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss gibt es einen Vorratsraum mit Zugang zum Garten, eine Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie einen weiteren Vorratsraum. Der gesamte Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Gaspar Immobilienberatung