Hauskauf Ichenhausen

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Haus kaufen in Ichenhausen

Ichenhausen ist eine charmante Stadt in der Region Schwaben in Bayern, Deutschland. Die Stadt bietet nicht nur eine reiche Geschichte und Kultur, sondern ist auch ein attraktiver Ort zum Wohnen. Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Ichenhausen zu kaufen, sind Sie hier genau richtig. In diesem Artikel werden wir Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in Ichenhausen geben und Ihnen einige nützliche Tipps für den Hauskauf in der Region geben.

Die Stadt Ichenhausen und ihre Attraktionen (H1)

Geschichte und Kultur von Ichenhausen (H2)

Ichenhausen kann auf eine lange und faszinierende Geschichte zurückblicken. Die Stadt wurde erstmals im Jahr 717 urkundlich erwähnt und hat im Laufe der Jahrhunderte eine Vielzahl von historischen Ereignissen erlebt. Heute ist Ichenhausen dafür bekannt, dass sie ihren historischen Charme bewahrt hat, mit gut erhaltenen Gebäuden und einem malerischen Stadtbild. Die Kultur ist in Ichenhausen ebenfalls sehr lebendig, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und Museen, die einen Einblick in die lokale Kultur und Traditionen bieten.

Sehenswürdigkeiten in Ichenhausen (H2)

Ichenhausen hat auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Eine der bekanntesten ist das Kloster Ichenhausen, das im 15. Jahrhundert gegründet wurde und eine beeindruckende Architektur aufweist. Das Museum der Stadt Ichenhausen ist ein weiteres Highlight, das einen Einblick in die Geschichte der Stadt und ihrer Umgebung bietet. Der Marktplatz von Ichenhausen ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher und lädt mit seinen charmanten Geschäften und Cafés zum Verweilen ein.

Immobilienmarkt in Ichenhausen (H1)

Der Immobilienmarkt in Ichenhausen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer. Die Stadt verfügt über verschiedene Wohnlagen, die unterschiedliche Vorlieben und Bedürfnisse ansprechen. Egal, ob Sie ein ruhiges Eigenheim im Grünen suchen oder eine zentralere Lage bevorzugen, Ichenhausen hat für jeden etwas zu bieten.

Wohnlagen in Ichenhausen (H2)

Ichenhausen ist in verschiedene Stadtviertel und Nachbarorte unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Vorzüge hat. Einige der beliebten Wohnlagen in Ichenhausen sind das historische Stadtzentrum, das durch seine charmante Architektur und seine Nähe zu Geschäften und Restaurants besticht. Weiter entfernt vom Zentrum gibt es ruhige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die nach einem sicheren und naturnahen Umfeld suchen.

Verfügbarkeit von Häusern zum Kauf (H2)

Derzeit gibt es in Ichenhausen eine gute Verfügbarkeit von Häusern zum Kauf. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser sind auf dem Markt erhältlich. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Es ist ratsam, sich mit einem örtlichen Immobilienmakler in Verbindung zu setzen, um die aktuell verfügbaren Häuser zu erkunden und eine fundierte Entscheidung treffen zu können.

Verschiedene Arten von Häusern in Ichenhausen (H1)

Der Immobilienmarkt in Ichenhausen bietet eine breite Palette von Häusern zur Auswahl. Egal, ob Sie nach einem kompakten Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder einem geräumigen freistehenden Einfamilienhaus suchen, hier werden Sie fündig.

Einfamilienhäuser (H2)

Einfamilienhäuser in Ichenhausen sind beliebt bei Familien und Personen, die ein eigenes Grundstück und Privatsphäre suchen. Diese Häuser bieten normalerweise mehrere Schlafzimmer, einen Garten und oft eine Garage.

Reihenhäuser (H2)

Reihenhäuser sind eine gute Option für Käufer, die ein kompaktes Eigenheim mit weniger Wartungsaufwand suchen. Diese Häuser sind normalerweise in einer Reihe miteinander verbunden und bieten dennoch ausreichend Platz für eine Familie.

Bungalows (H2)

Bungalows sind eine beliebte Wahl für ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität, da sie normalerweise ebenerdig sind. Diese Häuser bieten oft auch einen Garten und sind ideal für diejenigen, die eine ruhige und barrierefreie Umgebung suchen.

Freistehende Einfamilienhäuser (H2)

Freistehende Einfamilienhäuser sind die ideale Wahl für Familien, die geräumigen Wohnraum und Privatsphäre suchen. Diese Häuser bieten normalerweise mehrere Schlafzimmer, einen großen Garten und oft auch eine Garage.

Reihenendhäuser (H2)

Reihenendhäuser bieten ähnliche Vorteile wie Reihenhäuser, jedoch mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sie nur an einer Seite mit einem Nachbarn verbunden sind. Dies bietet mehr Privatsphäre und ermöglicht auch den Zugang zu einem Garten oder einem Außenbereich.

Preise und Finanzierung von Häusern in Ichenhausen (H1)

Die Preise für Immobilien in Ichenhausen variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Es ist ratsam, das Budget im Voraus festzulegen und sich mit einem Finanzberater in Verbindung zu setzen, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu erkunden.

Durchschnittspreise für Immobilien (H2)

Der durchschnittliche Preis für ein Einfamilienhaus in Ichenhausen liegt derzeit bei rund XXX Euro, abhängig von der Größe und Lage des Hauses. Reihenhäuser sind in der Regel etwas günstiger und kosten durchschnittlich XXX Euro. Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser können teurer sein, wobei die Preise bei XXX Euro beginnen.

Finanzierungsmöglichkeiten (H2)

Für den Kauf eines Hauses in Ichenhausen stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die meisten Käufer nehmen einen Hypothekarkredit auf, um den Kaufpreis zu finanzieren. Es ist ratsam, sich mit verschiedenen Banken und Kreditgebern in Verbindung zu setzen, um die besten Zinssätze und Konditionen zu erhalten. Ein Finanzberater kann Ihnen bei der Auswahl der besten Finanzierungsoptionen helfen.

Förderprogramme für den Immobilienkauf (H2)

Es gibt auch verschiedene Förderprogramme, die den Immobilienkauf unterstützen können. Diese Programme bieten finanzielle Unterstützung in Form von Zuschüssen oder zinsgünstigen Darlehen. Es ist ratsam, sich mit den örtlichen Behörden und Organisationen in Verbindung zu setzen, um Informationen über die verfügbaren Förderprogramme und deren Voraussetzungen zu erhalten.

Tipps für den Hauskauf in Ichenhausen (H1)

Wenn Sie ein Haus in Ichenhausen kaufen möchten, sind hier einige nützliche Tipps, die Ihnen bei der Suche und dem Kaufprozess helfen können:

Auswahl des richtigen Hauses (H2)

Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Anforderungen und Vorlieben bei einem Haus zu klären. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Preis. Eine Liste mit Must-Have- und Nice-to-Have-Kriterien kann bei der Entscheidungsfindung helfen.

Notwendige Dokumente und Überprüfungen (H2)

Vergewissern Sie sich, dass Sie alle notwendigen Dokumente für den Hauskauf bereit haben, wie z. B. Ausweispapiere, Einkommensnachweise und Bonitätsnachweise. Es ist auch ratsam, eine professionelle Hausinspektion durchführen zu lassen, um mögliche Probleme oder Mängel der Immobilie zu identifizieren.

Verhandlung und Kaufabschluss (H2)

Wenn Sie das richtige Haus gefunden haben, können Sie mit den Verhandlungen über den Kaufpreis und andere Bedingungen beginnen. Es ist ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der Ihnen bei den Verhandlungen und dem Kaufabschluss behilflich sein kann.

FAQ (H1)

T: Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Ichenhausen?

A: Die Nebenkosten beim Hauskauf in Ichenhausen betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises. Dazu gehören Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gebühren für den Eintrag ins Grundbuch.

T: Gibt es Förderprogramme, die den Hauskauf in Ichenhausen erleichtern?

A: Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme, die den Hauskauf in Ichenhausen unterstützen können. Es ist ratsam, sich mit den örtlichen Behörden und Organisationen in Verbindung zu setzen, um Informationen über die verfügbaren Programme zu erhalten.

T: Welche Wohnlagen sind in Ichenhausen besonders beliebt?

A: Beliebte Wohnlagen in Ichenhausen sind das historische Stadtzentrum, Wohngebiete mit Einfamilienhäusern in der Nähe von Parks und Grünflächen sowie ruhige Vororte.

T: Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen beim Hauskauf in Ichenhausen zur Verfügung?

A: Für den Hauskauf in Ichenhausen stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Hypothekarkredite von Banken und Kreditinstituten.

T: Welche Sehenswürdigkeiten gibt es in der Nähe von Ichenhausen?

A: In der Nähe von Ichenhausen gibt es einige sehenswerte Orte wie das Legoland Deutschland Resort und das Schloss Neuschwanstein. Diese sind bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Eleganz trifft auf Raffinesse: Besonderes Einfamilienhaus in Bestlage von Ichenhausen!

Einfamilienhaus in 89335

Das Einfamilienhaus in Ichenhausen bietet eine großzügige Wohnfläche von 150 m² auf einem 884 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wintergarten und weitere Räumlichkeiten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Wohlfühl-Bad und einen sonnigen Balkon. Der Keller ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Ausstattung umfasst doppelverglaste Holzfenster, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage, Kachelofen, Doppelgarage und vieles mehr. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Interessenten können sich bei Herrn Simon Itzelberger von Anderka Immobilien melden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf) • https://www.anderka-immobilien.de/Hauskauf-Ichenhausen.html

89335 Ichenhausen

Kapitalanlage: Neubau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten!

Mehrfamilienhaus in 89335

Zusammenfassung: Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das voraussichtlich im Jahr 2023 fertiggestellt wird. Das Haus befindet sich in Ichenhausen, am ländlichen Ortsrand, in einer ruhigen und idyllischen Lage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im Keller des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 84m² und umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Garten mit Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einem großzügigen Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 64m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Dachloggia. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus und verfügen über Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und ein modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln errichtet und erfüllt den Niedrigenergiestandard "KfW-55". Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für einen nachhaltig niedrigen Energieverbrauch. Es werden insgesamt 4 Stellplätze zum Verkauf angeboten. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei Interesse können Sie sich an Herrn Alexander Erdmann wenden, der sich über Ihre Kontaktaufnahme freut. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, elektrische Rollläden, bodenebene Dusche, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, hochwertige Sanitärausstattung und eine Videosprechanlage. Die energetische Bauweise umfasst eine massive Bauweise mit Dämmziegeln, eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und 3-fach verglaste Fenster. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen privaten Kellerraum, und es sind Stellplätze zum Preis von 6.500EUR erhältlich.

Zimmer: 8 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ANDERKA Immobilien GmbH

89335 Ichenhausen

EIN HAUS - VIELE MÖGLICHKEITEN

Haus in 89335

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine im Jahr 1910 erbaute und im Jahr 1996 kernsanierte Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² und einer Gewerbe- und Wohnfläche von ca. 160 m². Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 120 m² ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Gewerbeeinheit bzw. einem Ladenlokal, das derzeit an ein Hörgerätestudio vermietet ist, sowie einer netten Wohnung mit separatem Eingang im Hinterhof. Die vermietete Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und beinhaltet einen praktischen Büroraum, eine kleine Küchennische und ein separates WC. Diese Fläche kann möglicherweise auch als zusätzlicher Verkaufsraum oder Büro genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere, große Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 105 m². Ein Durchgang bietet Zugang zum Rückgebäude, das über eine Fläche von ca. 65,40 m² verfügt und ebenfalls erweitert werden kann. Das Nebengebäude kann als Lager, Ausstellungsraum oder Galerie genutzt werden. Die Immobilie verfügt zudem über einen teilunterkellerten Bereich mit drei großen Kellerräumen und einem Heizungskeller. Vor dem Haus stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung und ein Nebengebäude in optisch ansprechender "Fachwerk" Optik. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 51 m² und ist gut vermietet. Sie verfügt über ein großes Zimmer, einen geräumigen Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette sowie einen großen Abstellraum und einen kleinen Garten mit Sitzecke. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls gut vermietet und besteht aus einem schönen Verkaufsraum, einem separaten Büroraum, einer kleinen Küchennische und einem WC. Das erste Obergeschoss kann entweder als weitere Gewerbeeinheit oder als Wohnung genutzt werden und verfügt über fünf Zimmer sowie zwei separate Toiletten, von denen eine eine Dusche besitzt. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 8.400 EUR pro Jahr. Mit Vollvermietung des gesamten Objekts kann mit einer Kaltmiete von 24.000 EUR pro Jahr gerechnet werden. Zurzeit liegt noch kein Energieausweis vor.

Zimmer: 8 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ANDERKA Immobilien GmbH

89335 Ichenhausen

***RESERVIERT***

Doppelhaushälfte in 89335

Die Doppelhaushälfte in Ichenhausen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 425 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, sowie Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein Keller und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Einzelgarage sind ebenfalls vorhanden. Der idyllische Garten und die PV-Anlage mit Speicher runden das Angebot ab. Das Haus wurde ca. 1834 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung, Holz- und Kunststofffenster und befindet sich in der Energieeffizienzklasse F. Lassen Sie sich diese schöne Immobilie nicht entgehen und kontaktieren Sie Frau Sarah Erdmann für weitere Informationen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1834 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ANDERKA Immobilien GmbH

89335 Ichenhausen

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Ichenhausen sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Ichenhausen.html passende Mietwohnungen aus Ichenhausen finden.