Hauskauf Ihrlerstein

Artikel: Haus kaufen in Ihrlerstein

*Einleitung*

Sie sind auf der Suche nach einem Haus und überlegen, ob Ihrlerstein der richtige Ort für Sie ist? In diesem Artikel werden wir Ihnen alles Wissenswerte über das Hauskaufen in Ihrlerstein verraten. Von den Vor- und Nachteilen bis hin zu den beliebtesten Stadtteilen und Freizeitmöglichkeiten - hier finden Sie alle Informationen, die Sie für eine fundierte Entscheidung benötigen.

*Allgemeine Informationen zu Ihrlerstein*

Ihrlerstein ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern. Mit seiner idyllischen Lage an der Donau und der malerischen Landschaft bietet Ihrlerstein ein naturnahes und ruhiges Wohnambiente. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und ihre gute Nachbarschaft. In den letzten Jahren hat sich Ihrlerstein zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige entwickelt.

*Vor- und Nachteile des Hauskaufs in Ihrlerstein*

Der Kauf eines Hauses ist immer eine bedeutende Entscheidung, und es ist wichtig, die Vor- und Nachteile der potenziellen Standorte abzuwägen. Hier sind einige Punkte zu beachten, wenn es um den Hauskauf in Ihrlerstein geht:

Vorteile:

1. Naturnahes Wohnen: Ihrlerstein bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

2. Familienfreundlichkeit: Mit guten Schulen und Freizeiteinrichtungen ist Ihrlerstein ein attraktiver Ort für Familien.

3. Gute Verkehrsanbindung: Ihrlerstein liegt verkehrsgünstig und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte und Autobahnen.

4. Schöne Lage an der Donau: Die Nähe zur Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Spazierengehen und Radfahren.

Nachteile:

1. Begrenzte Auswahl an Immobilien: Der Immobilienmarkt in Ihrlerstein ist begrenzt, und es kann schwierig sein, das perfekte Haus zu finden.

2. Eventuelle Einschränkungen durch Denkmalschutz: Da Ihrlerstein historisch bedeutsame Gebäude hat, müssen Renovierungen möglicherweise bestimmte Vorschriften einhalten.

*Immobilienmarkt in Ihrlerstein*

Bevor Sie ein Haus in Ihrlerstein kaufen, ist es wichtig, den Immobilienmarkt zu verstehen. Hier sind einige Informationen, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen können:

Beliebte Arten von Häusern in Ihrlerstein:

In Ihrlerstein finden Sie eine Vielzahl von Häusern, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows. Jeder Haustyp hat seine eigenen Vor- und Nachteile, und es lohnt sich, Ihre Bedürfnisse und Vorlieben zu berücksichtigen.

Preisspanne für Häuser in Ihrlerstein:

Die Preisspanne für Häuser in Ihrlerstein variiert je nach Größe, Lage und Ausstattung. Einfamilienhäuser sind in der Regel teurer als Reihenhäuser, während Bungalows oft eher im höheren Preissegment angesiedelt sind.

Verfügbarkeit von Immobilien in Ihrlerstein:

Aufgrund der begrenzten Auswahl und der hohen Nachfrage kann es schwierig sein, das passende Haus in Ihrlerstein zu finden. Es ist ratsam, geduldig zu sein und regelmäßig nach neuen Angeboten Ausschau zu halten.

*Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in der Umgebung*

Ihrlerstein besteht aus verschiedenen Stadtteilen und liegt in der Nähe einiger bekannter Nachbarorte. Hier sind einige der beliebtesten Stadtteile und Nachbarorte in der Nähe von Ihrlerstein:

1. Stadtteil 1: XXX

- Beschreibung des Stadtteils und seiner Besonderheiten.

2. Stadtteil 2: XXX

- Beschreibung des Stadtteils und seiner Besonderheiten.

3. Nachbarort 1: XXX

- Beschreibung des Nachbarorts und seiner Attraktionen.

4. Nachbarort 2: XXX

- Beschreibung des Nachbarorts und seiner Attraktionen.

*Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in Ihrlerstein*

Ihrlerstein und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Orte, die Sie besuchen können:

1. Sehenswürdigkeit 1: XXX

- Beschreibung der Sehenswürdigkeit und ihrer Bedeutung.

2. Sehenswürdigkeit 2: XXX

- Beschreibung der Sehenswürdigkeit und ihrer Bedeutung.

3. Freizeitmöglichkeit 1: XXX

- Beschreibung der Freizeitmöglichkeit und ihrer Attraktionen.

4. Freizeitmöglichkeit 2: XXX

- Beschreibung der Freizeitmöglichkeit und ihrer Attraktionen.

*Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe*

Wenn Sie Kinder haben oder planen, eine Familie zu gründen, sind Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor bei der Wahl des Wohnorts. In der Nähe von Ihrlerstein gibt es mehrere Schulen, darunter:

1. Schule 1: XXX

- Beschreibung der Schule und ihrer Angebote.

2. Schule 2: XXX

- Beschreibung der Schule und ihrer Angebote.

*Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Ihrlerstein*

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind wichtige Aspekte bei der Wahl des Wohnorts. In Ihrlerstein gibt es eine gute Infrastruktur und eine schnelle Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Hier sind einige Informationen zur Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Ihrlerstein:

1. Öffentliche Verkehrsmittel: Ihrlerstein ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen können.

2. Autobahnanbindung: Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten von Ihrlerstein entfernt, was eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht.

*Tipps für den Hauskauf in Ihrlerstein*

Wenn Sie sich für den Hauskauf in Ihrlerstein entscheiden, finden Sie hier einige nützliche Tipps, die Ihnen helfen können:

1. Recherche und Immobiliensuche: Nehmen Sie sich Zeit, um den Markt zu erforschen und nach Immobilienangeboten zu suchen. Nutzen Sie Immobilienportale und kontaktieren Sie örtliche Makler.

2. Finanzierungsmöglichkeiten und Hypotheken: Informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit Banken über Hypotheken.

3. Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler: Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Haus helfen und Ihnen durch den gesamten Kaufprozess führen.

*Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Ihrlerstein*

Frage 1: Wie hoch sind die Grundstückspreise in Ihrlerstein?

• Antwort: Die Grundstückspreise in Ihrlerstein variieren je nach Lage und Größe. Eine genaue Preisangabe ist daher nicht möglich, aber sie liegen in einem durchschnittlichen bis moderaten Bereich.

Frage 2: Gibt es Einfamilienhäuser in Ihrlerstein?

• Antwort: Ja, es gibt eine Vielzahl von Einfamilienhäusern in Ihrlerstein. Sie sind eine beliebte Wahl für Familien und bieten viel Platz und Privatsphäre.

Frage 3: Welche Vor- und Nachteile hat der Kauf eines Reihenendhauses?

• Antwort: Ein Reihenendhaus bietet den Vorteil von mehr Privatsphäre und einem eigenen Garten im Vergleich zu einem Reihenhaus. Allerdings sind die Kosten in der Regel höher als für Reihenhäuser.

Frage 4: Wo finde ich Informationen über aktuelle Immobilienangebote in Ihrlerstein?

• Antwort: Informationen über aktuelle Immobilienangebote in Ihrlerstein finden Sie online auf Immobilienportalen, bei örtlichen Maklern und in Zeitungsannoncen.

Frage 5: Welche Besonderheiten sollte ich beim Kauf eines Bungalows beachten?

• Antwort: Bungalows bieten ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, was sie besonders attraktiv für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Bei Bungalows ist es wichtig, auf die Raumgröße und Aufteilung sowie mögliche Renovierungsarbeiten zu achten.

*Schlussfolgerung*

Der Kauf eines Hauses in Ihrlerstein bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine naturnahe Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot. Mit den Tipps und Informationen aus diesem Artikel können Sie den Prozess des Hauskaufs erfolgreich bewältigen. Viel Glück bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in Ihrlerstein!

*FAQs*

1. Wie hoch sind die Grundstückspreise in Ihrlerstein?

2. Gibt es Einfamilienhäuser in Ihrlerstein?

3. Welche Vor- und Nachteile hat der Kauf eines Reihenendhauses?

4. Wo finde ich Informationen über aktuelle Immobilienangebote in Ihrlerstein?

5. Welche Besonderheiten sollte ich beim Kauf eines Bungalows beachten?

Besonderes Einfamilienhaus mit Ferienapartments, Wintergarten, Sauna & Loggia und Blick auf Kelheim

Einfamilienhaus in 93346

Das außergewöhnliche und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und umfasst drei separate Eigentumswohnungen, die derzeit als Ferienapartments genutzt werden. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt und bietet verschiedene Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, eine praktische Holzlege, eine Sauna und einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Der schöne Vorder- und Hintergarten bietet einen Pool und ein Gartengewächshaus. Im Inneren erwarten Sie moderne Ausstattung, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia und ein Elternzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank. Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung, einen Schwedenofen und eine Photovoltaikanlage. Auf einem ca. 931 m² großen Grundstück bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Büro oder Lager. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung ab dem 08.09.2025 von den zahlreichen positiven Eigenschaften dieses Hauses.

Zimmer: 12 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf) • https://www.obermeier-immobilien.de/Hauskauf-Ihrlerstein.html

93346 Ihrlerstein

Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage - Haus mit Ausbau- oder Neubaupotenzial

Einfamilienhaus in 93346 - Ihrlerstein

Das freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m². Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien oder alle, die Privatsphäre und Raum für eigene Ideen suchen. Das Haus ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer, ein separates WC und ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine geräumige Küche mit Essbereich und ein weiteres Zimmer für Wohn- oder Familienzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Stauraum sowie einen Heizöltank mit rund 8.000 Litern Fassungsvermögen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude: eine dreifach-Garage und ein Geräteschuppen mit Waschraum und Wintergarten. Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und gute Anbindung. Auf Wunsch kann der derzeitige Eigentümer den Abriss der bestehenden Gebäude übernehmen, falls nur Interesse am Grundstück besteht.

Zimmer: 5 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

93346 Ihrlerstein

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Ihrlerstein sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Ihrlerstein.html passende Mietwohnungen aus Ihrlerstein finden.