Hauskauf Kelheim

Gliederung des Artikels: Haus kaufen in Kelheim

H1: Haus kaufen in Kelheim - Eine attraktive Option für Immobilieninteressierte

1. Einführung

- Warum Kelheim ein interessanter Ort zum Hauskauf ist

- Die Vorteile des Wohnens in Kelheim

2. Der Immobilienmarkt in Kelheim

- Übersicht über die aktuellen Immobilienpreise

- Beliebte Immobilienarten in Kelheim

3. Die verschiedenen Stadtteile und Nachbarorte in Kelheim

- Vorstellung und Einschätzung der verschiedenen Wohnviertel

- Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung

4. Immobilientypen in Kelheim

- Einfamilienhäuser: Vor- und Nachteile

- Reihenhäuser: Ideale Option für Familien

- Bungalows: Barrierefreiheit und Komfort

- Freistehende Einfamilienhäuser: Luxuriöse Wohnmöglichkeiten

- Reihenendhäuser: Optimale Privatsphäre

5. Kaufprozess und Finanzierung

- Tipps für den Hauskauf in Kelheim

- Finanzierungsoptionen und Förderprogramme

6. Immobilienmakler und Beratung in Kelheim

- Die Rolle eines Immobilienmaklers beim Hauskauf

- Wie man den richtigen Makler in Kelheim findet

7. Lebensqualität in Kelheim

- Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Bildungs- und Freizeitangebote

8. Resümee

- Zusammenfassung der wichtigsten Punkte

- Warum Kelheim eine gute Wahl für den Immobilienkauf ist

H2: Immobilienmarkt in Kelheim

In Kelheim gibt es derzeit eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Es gibt eine Vielzahl von Immobilienangeboten, sowohl von Privatpersonen als auch von Immobilienentwicklern.

H3: Beliebte Immobilienarten in Kelheim

Kelheim bietet eine breite Palette von Immobilientypen, die für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. Die beliebtesten Immobilienarten sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser.

H2: Stadtteile und Nachbarorte in Kelheim

Kelheim und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Wohnvierteln und Nachbarorten, die unterschiedliche Vorzüge und Merkmale aufweisen.

H3: Beispiel 1: Stadtteil 1

Beschreibung des Stadtteils und seiner Vorzüge, wie Zugang zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und Parks.

H4: Beispiel 1: Besondere Plätze im Stadtteil

Beschreibung einiger besonderer Plätze, wie Parks, Seen oder historische Stätten, die den Stadtteil auszeichnen.

H3: Beispiel 2: Stadtteil 2

Beschreibung des Stadtteils und seiner Vorzüge, wie gute Verkehrsanbindung, ruhige Wohngegend oder Nähe zum Stadtzentrum.

H4: Beispiel 2: Besondere Plätze im Stadtteil

Beschreibung einiger besonderer Plätze, wie Restaurants, Cafés oder lokale Märkte, die den Stadtteil auszeichnen.

...

H2: Kaufprozess und Finanzierung

Tipps und Informationen zum Kaufprozess und zur Finanzierung einer Immobilie in Kelheim.

H3: Tipps für den Hauskauf in Kelheim

Hinweise und Ratschläge zur Immobiliensuche, Besichtigungen und Verhandlungen.

H3: Finanzierungsoptionen und Förderprogramme

Informationen zu verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und Förderprogrammen, die den Immobilienkauf in Kelheim unterstützen.

...

H2: Immobilienmakler und Beratung in Kelheim

Die Vorteile, einen Immobilienmakler in Kelheim zu engagieren, sowie Tipps zur Auswahl des richtigen Maklers.

H3: Die Rolle eines Immobilienmaklers beim Hauskauf

Erklärung der Aufgaben und Verantwortlichkeiten eines Immobilienmaklers beim Kauf einer Immobilie.

H3: Wie man den richtigen Makler in Kelheim findet

Hinweise und Ratschläge zur Auswahl eines qualifizierten und erfahrenen Immobilienmaklers in Kelheim.

...

H2: Lebensqualität in Kelheim

Informationen zur Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Kelheim.

H3: Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Beschreibung der vorhandenen Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung in Kelheim.

H3: Bildungs- und Freizeitangebote

Vorstellung von Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und kulturellen Aktivitäten in Kelheim.

...

H1: Resümee

Zusammenfassung der wichtigsten Punkte des Artikels und Betonung der Vorzüge des Hauskaufs in Kelheim.

H1: FAQs (H2 Überschriften)

1. Kann ich mit einem begrenzten Budget ein Haus in Kelheim kaufen?

2. Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Kelheim?

3. Gibt es Besonderheiten beim Immobilienkauf in Bayern?

4. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Hauskauf in Kelheim?

5. Wo finde ich Informationen über aktuelle Immobilienangebote in Kelheim?

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Ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und Garage

Einfamilienhaus in 93309

Das 1972 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus liegt idyllisch und dennoch zentrumsnah auf einem 629 m² großen Grundstück. Mit 252 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt 8 Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage. Das teils ausgebaute Dachgeschoss mit Blick auf die Befreiungshalle erweitert das Wohnangebot. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Wohn- und Vermietobjekt. Mit etwas Renovierungsaufwand kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen, dank der großzügigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räume. Die Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung, teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine teils überdachte Terrasse, zwei Loggien und einen großen Garten mit altem Baumbestand. Der Geräumige Keller bietet einen Waschraum, einen Hobbyraum und Zugang zum hinteren Garten. Für eine ausführliche Beschreibung der Ausstattung empfehlen wir Ihnen das Exposé anzuschauen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.obermeier-immobilien.de/Hauskauf-Kelheim.html

93309 Kelheim

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten

Doppelhaushälfte in 93309

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 464 m² großen Grundstück. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Gäste-WC und ein großer offener Wohn- Koch- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Eltern- und Kinderzimmer sowie zwei Bäder, von denen eines zu einem weiteren Kinderzimmer umgestaltet werden kann. Das Dachgeschoss bietet ein helles Zimmer mit zwei Dachfenstern, das flexibel genutzt werden kann. Im Keller gibt es einen Flur, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Heiz- und Technikraum und zwei weitere Kellerräume. Zudem gibt es eine Garage mit Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein gepflegtes Grundstück, Zentralheizung per Fernwärme, neue Strom- und Wasseranschlüsse, erneuerte Außenanlagen, einen neuen Kachelofen mit Außenkamin und eine teilweise überdachte Süd-Terrasse. Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind in der Nähe. Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung ist im Exposé enthalten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

93309 Kelheim

Modernisiertes Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Zweifamilienhaus in 93309

Das charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1951 errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 553 m² großen Grundstück. Es eignet sich sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche, während die Obergeschoss-Wohnung ca. 105 m² Wohnfläche umfasst. Jede Einheit verfügt über drei Zimmer. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit Heiz- und Technikraum sowie einem Kellerraum. Die Immobilie wird mittels Gasheizung mit Heizkörpern beheizt. Zur Ausstattung gehören auch eine Doppelgarage, überdachte Carports und drei Außenstellplätze. Der Vorder- und Hintergarten sind schön angelegt. Das Haus wurde von 2019 bis 2022 modernisiert, darunter die Fenster, die Dämmung, die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Gas sowie die Bodenbeläge. Zudem gibt es hochwertige Einbauküchen. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Zimmer: 6 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

93309 Kelheim

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