Hauskauf Marl

VERKAUFT! Architektenhaus mit idealer Raumaufteilung, Kamin und Sauna in Sackgassenlage!

Einfamilienhaus in 45768 - Alt-Marl

Das wunderschöne Einfamilienhaus in Alt-Marl zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und stilvolle Details aus. Das freistehende Architektenhaus wurde 1988 erbaut und verfügt über eine charmante Klinkerfassade sowie ein repräsentatives Entree. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Marmorboden, einer Diele mit Garderobe und einem Tageslicht-Gäste-WC. Die Küche mit Esszimmer bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Esszimmer verfügt über große Panoramafenster zum Garten hin und einen Durchbruch zum großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Terrassentüren und einem gemauerten Kamin. Die teilüberdachte Terrasse auf der Südwestseite des Hauses bietet einen Außenkamin und der schöne Garten ist eben und eingezäunt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Balkon und eines mit Wintergarten. Es gibt auch zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss. Der teils ausgebaute Spitzboden bietet einen Abstellraum und ein Zimmer mit Tageslichtduschbad. Im Kellergeschoss befinden sich Stauraum, eine Waschküche und ein großer, beheizter Hobbyraum mit Bar. Es gibt auch eine finnische Sauna, ein großes Bad und ein separates WC mit Urinal. Das Haus verfügt über eine Garage mit Abstellraum, einen Glasanbau und Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt. Die Wohnatmosphäre des Hauses ist urgemütlich. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Kalksandsteinmauerwerk mit Isolierputz, Holzfenster mit Isolierverglasung, einen Gasbrennwertkessel und Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 192,22 Quadratmeter nach WoFIV. Es steht Highspeed-Internet zur Verfügung und Parkmöglichkeiten gibt es in der Garage, auf der Auffahrt und an der Straße. Die Nebenkosten umfassen unter anderem Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben und Gasverbrauch. Es sind Investitionen für den Austausch eines blinden Fensters im Wintergarten und die Abdichtung des Garagendachs notwendig. Eine Brunnenanlage kann wahrscheinlich einfach reaktiviert werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1988 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruhrmaklerei.de/Hauskauf-Marl.html

++VERKAUFT++ 2 Familien Reihenmittelhaus im Bieterverfahren in Marl Brassert

Reihenmittelhaus in 45768

Zusammenfassung: Das Reihenmittelhaus aus den 50er Jahren in der ECA-Siedlung sucht eine neue Familie. Es ist bereits frei gezogen und befindet sich in einer ruhigen Straße, die nur von Anwohnern befahren wird. Das Haus verfügt über insgesamt drei Etagen und einen Keller. Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und der Dachboden wurde in den 90er Jahren ausgebaut. Der Dachboden bietet Platz für ein großes Schlafzimmer oder Kinderzimmer und verfügt über zwei Dachflächenfenster. Der Außenbereich umfasst einen schön angelegten Garten mit Terrasse und Grünbestand. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den Keller. Zusätzlich gibt es eine Garage, die sich schräg gegenüber auf der gleichen Straße befindet. Die Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Linoleum, tapezierte und teilweise farbig gestrichene Wände, Holzpaneele an den Decken und Holztüren mit teilweise Lichtausschnitten. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind einfachverglast, im Dachgeschoss gibt es jedoch zwei Velux-Dachflächenfenster. Zusätzlich bietet das Haus eine Bar im Keller. Es gibt insgesamt drei Bäder, zwei mit Dusche und eines mit einer zusätzlichen Whirlpoolwanne. Es besteht ein TV-Kabelanschluss und DSL-Internet mit einer Geschwindigkeit von bis zu 50Mbit/s ist möglich. Ein Gasanschluss liegt vor dem Haus. Die Grundrisse des Hauses haben sich im Laufe der Jahre verändert.

Zimmer: 5 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf) • https://www.vinke-online.de/Hauskauf-Marl.html

++ VERKAUFT ++ **Familienglück - DHH - in der Theatersiedlung**

Doppelhaushälfte in 45768

Das angebotene Doppelhaus aus dem Jahr 2011 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m². Die Immobilie ist vollunterkellert und im top gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und es gibt insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und dem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Wintergarten. Im 1. Obergeschoss sind drei Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und Wanne zu finden. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad mit Fenster. Besondere Ausstattungsmerkmale sind der Kamin im Wohnzimmer, der an die Solaranlage angeschlossen ist und das Brauchwasser beheizt, sowie der verglaste Wintergarten mit der Möglichkeit zur Umwandlung in eine offene Terrasse und ein beheizbarer Pool im Garten. Im vollunterkellerten Hausbereich ist außerdem eine Sauna mit Dusche vorhanden.

Zimmer: 5 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung

MARL-Polsum: sehr gepflegtes und komfortables Reiheneckhaus sucht neuen Eigentümer!

Reiheneckhaus in 45768 - Polsum

Das Reiheneckhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Ausbaumöglichkeiten auf dem Dachboden und ca. 96 m² Nutzfläche im Keller. Das südlich ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 393 m², plus 1/6 Miteigentumsanteil an einer privaten Hof und Zuwegung. Beim Betreten des Hauses wird man von einem Windfang empfangen, der zur Eingangsdiele führt. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten befinden sich auf verschiedenen Ebenen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer, ein Familienbad und ein gemütliches Kaminzimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Im Keller gibt es neben Vorrats- und Hobbyräumen eine Sauna mit Dusche. Die Ausstattung umfasst Parkett, Teppichbelag, hochwertige Bodenbeläge, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gasbrenner-Zentralheizung und einen schön angelegten Garten mit Terrasse, Markise und Gartensitzecke. Ein ideales Zuhause für eine neue Generation in Marl-Polsum.

Zimmer: 5 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immokontor-gaskow.de/Hauskauf-Marl.html

Polsum: Gemütliche Doppelhaushälfte auf ca.107m² Wfl. + 405m² Grund. in Bestlage!

Doppelhaushälfte in 45768 - Polsum

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Doppelhaushälfte in Marl-Polsum aus dem Jahr 1967 mit einer Wohnfläche von ca. 106,9 m² auf einem 405 m² großen Grundstück. Die Küche und das Wohnzimmer mit Blick auf den Garten befinden sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Familienbad mit Glasdusche und ausreichend Platz zum Kuscheln. Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich Heizungs- und Wirtschaftsräume, ein Party- und ein Spielkeller. Die Heiztherme wurde 2022 erneuert. Das Haus sucht eine junge Familie, die ihm mit frischer Kraft Energie geben will. Die Grundrisse wurden aus gestalterischen Gründen überarbeitet und die Einrichtung auf den Bildern ist nur beispielhaft. Die Ausstattung umfasst eine massive Bauweise, Holzfenster mit Einfachverglasung, eine Gastherme von 2022, ein Gäste-WC, ein Familienbad mit bodentiefer Dusche, eine massive Garage und einen Garten mit Rasenfläche und Blumenbeeten. Außerdem gibt es im Dachgeschoss weitere Ausbaureserven.

Zimmer: 5 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ImmobilienKontor Gaskow

Stilvoller Winkelbungalow mit herrlichem Weidenpanorama in bevorzugter Wohnlage von Marl-Sinsen!

Einfamilienhaus in 45770 - Sinsen

Der charmante Bungalow befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Straße in Sinsen-Lenkerbeck und ist von grünen Weiden umgeben. Das Haus verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, einen stilvollen Wohnbereich mit Panoramafenstern, eine Südterrasse und einen großzügigen Garten mit Blick auf eine Pferdeweide. Im Inneren gibt es drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad, eine geräumige Küche sowie einen Keller mit Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Zugang zur Garage. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gasbrennwertheizung, Parkettboden und Doppelstellplätze. Ideal für Familien und Paare, die einen gemütlichen Wohnort mit großem Grundstück suchen. Verfügbar nach Absprache. Weitere Details im Exposé.

Zimmer: 4 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RuhrMaklerei

Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Marl-Hüls

Mehrfamilienhaus in 45772

Das 6-Familienhaus, welches im Jahr 1993 erbaut wurde, besteht aus Eigentumswohnungen und ist voll unterkellert, mit teilweiser Tiefgarage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock verfügen über große Balkone, während die Erdgeschosswohnungen jeweils eine Terrasse mit Grünfläche oder einen eigenen Gartenanteil haben. Alle sechs Wohnungen haben identische Grundrisse, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche (innenliegend) sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Die beiden Dachgeschosswohnungen haben zusätzlich noch die Nutzung der Spitzböden als Nutzfläche, welche über eine Raumspartreppe von der Diele aus erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wirtschaftskeller und die sieben Tiefgaragen sind direkt vom Keller aus zugänglich. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Zusätzlich steht eine separate Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung. Die Wohnungen sind hell und modern ausgestattet, entsprechend dem Baujahr. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos. Die Zimmertüren sind ebenfalls weiß und Diele, Küche und Bäder sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Laminatboden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich und ein DSL-Anschluss mit 6000 ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Zimmer: 24 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: VINKE Immobilien und Hausverwaltung