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Hauskauf Mönchengladbach / Waldhausen

Haus kaufen in Mönchengladbach / Waldhausen

Einleitung

Mönchengladbach ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Region. Insbesondere der Stadtteil Waldhausen bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei vielen Menschen als Wohnort beliebt. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Hauskauf in Mönchengladbach / Waldhausen befassen und die Besonderheiten und Chancen auf dem Immobilienmarkt beleuchten.

Die Attraktivität von Mönchengladbach / Waldhausen als Wohnort

Mönchengladbach hat eine reiche Geschichte und hat sich im Laufe der Jahre zu einer modernen und lebenswerten Stadt entwickelt. Waldhausen ist ein Stadtteil im Nordosten von Mönchengladbach und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil hat eine hohe Lebensqualität und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien und Naturliebhaber gibt es in der Umgebung von Waldhausen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einladen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell in die Innenstadt gelangt.

Immobilienmarkt in Mönchengladbach / Waldhausen

Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach / Waldhausen bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows. Die Preislage variiert je nach Lage und Ausstattung der Immobilien.

Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden, die über einen Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie verfügen. Reihenhäuser bieten eine gute Alternative für Menschen, die weniger Platz benötigen, aber dennoch ein eigenes Zuhause besitzen möchten. Bungalows sind insbesondere bei älteren Menschen beliebt, da sie barrierefrei sind und ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Beliebte Wohngebiete in Mönchengladbach / Waldhausen sind beispielsweise XYZ und XYZ. Hier findet man eine harmonische Mischung aus Altbausubstanz und modernen Neubauten.

Tipps zum Hauskauf in Mönchengladbach / Waldhausen

Beim Hauskauf in Mönchengladbach / Waldhausen gibt es einige Dinge zu beachten. Zunächst sollte man sich über die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen im Klaren sein. Welche Ausstattung und Größe soll das Haus haben? Wie wichtig ist eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur?

Des Weiteren sollte die Finanzierung des Hauses gut geplant werden. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung, wie beispielsweise Darlehen und Förderprogramme. Ein Berater kann hierbei eine wertvolle Unterstützung sein.

Auch ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach dem richtigen Haus behilflich sein. Er kennt den Markt und kann geeignete Objekte präsentieren.

Fazit und Empfehlungen

Der Hauskauf in Mönchengladbach / Waldhausen bietet die Möglichkeit, in einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität ein eigenes Zuhause zu erwerben. Die Vielfalt an Immobilienarten und Wohnlagen ermöglicht es, das passende Objekt zu finden. Mit den richtigen Tipps und Experten an der Seite kann der Hauskauf erfolgreich und stressfrei ablaufen.

Insgesamt ist Mönchengladbach / Waldhausen eine Stadt mit hohem Wohnwert und einer starken Wirtschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles und ältere Menschen attraktive Möglichkeiten bietet. Der Immobilienmarkt ist vielfältig und bietet für unterschiedliche Bedürfnisse passende Optionen.

Entscheiden Sie sich für den Hauskauf in Mönchengladbach / Waldhausen und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohlfühlort.

FAQs

1. Gibt es in Mönchengladbach / Waldhausen gute Freizeitmöglichkeiten?

Ja, Mönchengladbach / Waldhausen bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

2. Wie ist die Verkehrsanbindung in Mönchengladbach / Waldhausen?

Die Verkehrsanbindung in Mönchengladbach / Waldhausen ist gut ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und auch die Autobahnen sind gut erreichbar.

3. Gibt es Schulen und Kindergärten in Mönchengladbach / Waldhausen?

Ja, es gibt eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten in Mönchengladbach / Waldhausen. Eltern haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Bildungseinrichtungen zu wählen.

4. Wie steht es um die medizinische Versorgung in Mönchengladbach / Waldhausen?

Die medizinische Versorgung in Mönchengladbach / Waldhausen ist gut. Es gibt verschiedene Arztpraxen, Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

5. Gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten in Mönchengladbach / Waldhausen?

Ja, Mönchengladbach / Waldhausen verfügt über eine gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.

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Das angebotene Reihenmittelhaus in einer sehr beliebten und lebendigen Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Es kann sowohl als Eigenheim und Arbeitsstätte, als auch als Mikro-Apartments, alternative Wohngemeinschaft, Mehrgenerationenhaus oder klassische Kapitalanlage genutzt werden. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. In den 1990er Jahren wurde es an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses zu einer Maisonette-Wohnung. Zudem verfügt das Haus über drei weitere kleinere Wohneinheiten und ein Ladenlokal, das vermietet oder selbst genutzt werden kann. Weitere Nutzungsflächen sind der Keller, der Innenhof und die geräumige Duplexgarage, die von der Rückseite des Hauses zugänglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei große Terrassen mit Südwestausrichtung oder eine Aufstockung über dem Anbau oder der Garage zu schaffen, was jedoch genehmigungspflichtig ist. Die vorhandenen Wohnungen und das Ladenlokal haben eine aktuelle Miete von 360,- EUR, während die zu vermietende Wohnung eine Bruttomiete von 1.540,- EUR pro Monat erzielen könnte und somit eine Rendite von ca. 5,28 % ermöglicht. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer guten Infrastruktur. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung in Kunststofffenstern, neue Wasser- und Stromleitungen aus den 1980er Jahren und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Zimmer: 7 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach-_-Waldhausen.html
41068 Mönchengladbach / Waldhausen
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Haus in 41068

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Einrichtungen in der Nähe. Das Haus bietet eine gemütliche Familie zuhause und auch einen profitablen Arbeitsplatz. Es verfügt über einen angemessenen Kaufpreis, bequemes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine große Doppelgarage ca. 58 m², eine eigene Ecke zum Entspannen im Innenhof mit ca. 42 m² Pflastersteinen und Blumenbeeten und zwei Schuppen, die voll unterkellert sind und mit Strom, Wasser, Gästetoilette, Dusche und einer Dachterrasse im Hof ausgestattet sind. Das Ladenlokal eignet sich ideal für ein Geschäft, eine Praxis oder ein Büro und kann für eigene Zwecke verwendet oder vermietet werden. Die Immobilie bietet insgesamt 9 Zimmer und hat eine Gesamtfläche von 326 m² und ein Grundstück von 193 m². Momentan sind zwei der vier Wohnungen vermietet und die beiden anderen warten auf ihren neuen Besitzer. Die Ausstattung ist in einem normalen Zustand und umfasst eine massive Bauweise, vier Wohneinheiten, ein Ladenlokal, Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden von ca. 1987/1990, Wasser- und Stromleitungen von ca. 1985/1987, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, eine Gas-Zentralheizung von 2015 und vieles mehr. Die Soll-Kaltmiete beträgt ca. 1.760,- EUR monatlich, was eine gute Rendite verspricht.

Zimmer: 9 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien
41068 Mönchengladbach / Waldhausen

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