Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

Haus in 41061

Das angebotene Wohn-/ und Geschäftshaus in Mönchengladbach liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier vermieteten Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Mieten variieren je nach Größe der Wohneinheit. Die Gesamtnettomiete beläuft sich auf ca. 40.500 EUR pro Jahr. Die Ausstattung umfasst einen überdachten Eingang, separate Zugänge zur Gewerbeeinheit, einen Innenhof, diverse Bodenbeläge, Gasetagenheizungen und Kellerräume.

Zimmer: 10 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Vielseitige Immobilie: Modernes 2-3 Familienhaus mit angeschlossener Werkstatt und Büro

Haus in 41061

Zusammenfassung: Das vielseitige Immobilienangebot in zentraler Lage in Mönchengladbach ermöglicht Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem Gebäude. Das Gebäude, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus und einer Kfz-Werkstatt mit Büro und Lagerraum, bietet drei separate Einheiten. Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert und bieten moderne Ausstattung sowie großzügige Räume. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eine sofortige Rendite durch teilweise Vermietung. Zusätzlich besteht die Option, weitere Wohneinheiten über der Gewerbeeinheit zu errichten. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, mit Gas-Zentralheizung aus 2015 und Außenstellplätzen.

Zimmer: 5 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ATIS Immobilien

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

*Neubau**nur noch 2 durchdachte Reihenhäuser in MG-Griesbarth - in ruhiger Lage - mit Garage-PROVISIONSFREI*

Reihenhaus in 41179

In Mönchengladbach Rheindahlen, im Ortsteil Griesbarth, stehen drei moderne Einfamilienhäuser zum Verkauf. Zwei der Häuser sind noch verfügbar, während das Eckhaus rechts bereits verkauft wurde. Die Häuser bieten großzügige und helle Räume mit hochwertiger Ausstattung und energiesparender Technologie. Jedes Haus verfügt über eine separate Garage und einen Garten. Die Wohnfläche variiert zwischen 154 und 159,11 m², mit Grundstücken von ca. 264 m² bis ca. 422 m². Die Erdgeschosse sind durchdacht gestaltet und bieten im ersten Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden beherbergt ein Studio und einen Hauswirtschaftsraum. Die Häuser sind mit dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist A. Die Häuser sind provisionsfrei und der Kaufpreis variiert je nach Haus und Grundstücksgröße. Interessierte erhalten weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.

Zimmer: 5 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

***Ein bezahlbares ZUHAUSE für die kleine Familie -2 Garagen - Innenhof- Pool - elektrisches Tor in Günhoven***

Einfamilienhaus in 41179

Das charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung, mit viel Privatsphäre und Platz für den Fuhrpark. Das Haus wurde liebevoll modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Der Außenbereich begeistert mit einem eingefriedeten Hof, zwei Garagen, einem neuen Gartenhaus mit Elektro- und Wasseranschluss sowie einem Außenpool. Das Grundstück bietet genügend Platz für Sonnenliegen und eine gemütliche Sitzecke. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind durch eine mögliche Dachaufstockung gegeben. Ideal für Paare, Einzelpersonen oder eine kleine Familie, die die Vorzüge eines Eigenheims in naturnaher Umgebung genießen möchten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Gepflegtes Reihenhaus in naturnaher Lage auf Erbpachtgrundstück!

Reihenmittelhaus in 41189

Die Immobilie wurde 1952 auf einem Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m² eignet sie sich besonders gut für eine kleine Familie mit zwei Kindern. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn-/Essbereich ist ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2017. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2014 eingebaut und das Dach wurde gedämmt. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt nur 129,44EUR. Die Immobilie ist zurzeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.256,00EUR. Bei Eigenbedarf gilt eine Kündigungsfrist von 6 Monaten. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu erkunden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Jung, sparsam, attraktiv, möbliert, mit zwei Garagen - Familienhaus in Mönchengladbach!

Einfamilienhaus in 41199

Zum Verkauf steht ein modernes und effizientes Familienhaus aus dem Jahr 1998 in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen. Der große, schön gestaltete Garten ist leicht zu pflegen. Das Haus ist gemütlich und modern eingerichtet, mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Es verfügt über ein Smart-Home-System, Energiesparlampen und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Die Wände und das Dach sind sehr gut isoliert, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Im Preis inbegriffen sind auch die Garagen, Stellplätze, Küchengeräte, Einbaumöbel, Klimaanlage, Alexa-Steuerung und vieles mehr. Interessenten können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien