Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Solides Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mönchengladbach

Haus in 41061

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach und wurde in Erdgeschoss/Gewerbeeinheit und vier vermieteten Wohneinheiten aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 112m² Fläche ist an die Stadt Mönchengladbach vermietet. Alle Wohneinheiten sind auch bereits vermietet. Die Ausstattung des Objekts umfasst einen überdachten Eingangsbereich, separate Eingänge in die Gewerbeeinheit und Innenhofzugang über die Gewerbeeinheit sowie Kellerräume und Gasetagenheizungen.

Zimmer: 10 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

***Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus hinter gedämmter Fassade - Nähe MG Zentrum***

Einfamilienhaus in 41065

Zusammenfassung: Die angebotene Immobilie ist ein massiv gebautes Haus in zentraler Lage von Mönchengladbach. Das Erdgeschoss wurde vor drei Jahren komplett saniert und das gesamte Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Es verfügt über zwei Innenhöfe, wovon einer überdacht und uneinsehbar ist. Das Haus hat Kunststofffenster aus dem Jahr 1999. Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Renditeobjekt mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit guter Ausstattung und attraktiver Lage.

Zimmer: 5 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Renditeobjekt in guter Lage und mit wirklich gutem Objektzustand

Mehrfamilienhaus in 41066

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die langfristig vermietet ist. Es ist ein Massivbau in gutem Zustand und verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller sowie unterschiedlich große Wohneinheiten (55-80 m²). Der derzeitige Eigentümer plante eine Aufteilung des Objekts in Wohneigentum. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet massiv gebaute Decken, Betontreppen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holztüren, Fliesen-, Laminat- oder Parkettböden sowie geflieste Sanitärbereiche mit Dusche, Badewanne und WC. Zudem sind zwei Wohnungen mit einer großzügigen Außenterrasse ausgestattet.

Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Kleineres Renditeobjekt in guter Lage und mit wirklich gutem Objektzustand

Mehrfamilienhaus in 41066

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es umfasst einen vollständig ausgebauten Keller mit Mieterkellern, Heizungs- und Tankraum sowie einem Gemeinschaftsraum. Die Wohneinheiten sind zwischen 62-77 m² groß und verfügen über solide Mieterstrukturen. Die Bauausführung ist massiv und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Türen sind aus Holz, die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Parkett belegt und die Sanitärbereiche sind gefliest. Die Bäder sind i.d.R. mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PROREAL Immobilien GmbH

***2-Familienhaus als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage in MG-Venn auf Traumgrundstück***

Zweifamilienhaus in 41068

Das hier angebotene 2-3 Familienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial oder als schönes Familiendomizil. Es verfügt über zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und sind in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung hat einen großzügigen Garten mit Terrasse und eine Garage, während die obere Wohnung einen Balkon mit herrlichem Ausblick bietet. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus verfügt über einen charmanten Stäbchenparkettboden und eine moderne Heizungsanlage. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Zimmer: 7 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***TOP gepflegt! 1-FH mit überdachter Terrasse und Markise, GARTEN und GARAGE in MG-Holt!***

Einfamilienhaus in 41069

Zusammenfassung: Es handelt sich um ein top gepflegtes und modernisiertes Reihenmittelhaus in Massivbauweise in begehrter Lage von Mönchengladbach-Holt. Das Baujahr der Immobilie ist 1978 und sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem Grundstück von 183 m². Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche, drei Schlafzimmern und einem neu renovierten Bad im 1. Obergeschoss. Das komplett ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein innen liegendes Duschbad. Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und einen gemütlichen Garten. Die Sicherheit des Hauses wird durch eine Sicherheitstür und eine Gegensprechanlage mit Kamera gewährleistet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Heizungsraum/Waschküche, einen Vorratsraum und einen größeren Raum, der individuell genutzt werden kann.

Zimmer: 6 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

***Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in ruhiger und ländlicher Lage von MG-Rheindahlen***

Einfamilienhaus in 41179

Zusammenfassung: Die Eigentumswohnung im Teileigentum ist im Stil eines Einfamilienhauses gebaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 600 m². Das Objekt umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei jede Einheit das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. Die Immobilie aus dem Jahr 1993 bietet durch ihre massiv gebaute Struktur und Nebengebäude viel Raum für Abstellmöglichkeiten, ideal für Handwerker, Tierhaltung oder Personen mit Hobbys, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller und geräumiger Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche mit Tageslicht. Eine massive Treppe führt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss, wo sich ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden. Alle Fenster der Immobilie sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss weiteren Wohnraum, der bisher als kleines Appartement genutzt wurde. Dieser Bereich mit einem Wohn- und Schlafraum sowie einem Badezimmer befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche dieses Appartements von ca. 23 m² ist in den Bauplänen vermerkt und vom Bauamt abgestempelt, wurde jedoch nicht in die angegebene Wohnfläche von 102 m² einberechnet. Die Gesamtwohnfläche würde sich also auf ca. 125 m² erweitern. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie sowie Haustiere. Weitere Räume im hinteren Bereich des Grundstücks bieten zusätzliche Fläche für Handwerker oder Hobbyräume. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und bietet einen freien Blick über die Felder. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gasheizung, doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Es gibt auch einen großen Außenbereich, mehrere Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum und eine Einzelgarage im Innenhof gegenüber des Wohnhauses. Die Immobilie ist Teil des Teileigentums, das den gesamten Hof mit drei Häusern umfasst. Es existiert eine Teilungserklärung und insgesamt gibt es drei Eigentümer im Gebäude. Es wird dazu aufgefordert, Anfragen zu stellen und es werden alle Fragen zur Immobilie gerne beantwortet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro