Hauskauf Mönchengladbach

Paris aus dem Fenster im Herzen von Mönchengladbach ! Wohn,-und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, sowohl zu wohnen als auch zu arbeiten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Mönchengladbach und bietet einen herrlichen Ausblick auf die historische Würde der Stadt. Mit einem günstigen Preis und einer erstklassigen Lage ist diese Immobilie ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke wie Massagesalon, Schönheitssalon, Geschäft, Kiosk, Bistro, Café oder Büro. Das Haus wurde um ca.1920 erbaut und 1990 komplett renoviert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Zugang zum Innenhof und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche, ein separates WC und ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Das gesamte Haus ist in einem normalen Zustand und kann aufgefrischt werden. Es verfügt über doppelt isolierte Fenster, eine Vitrine mit automatischem Alarm an der Vorderseite und eine Doppeltür zum Innenhof, eine Gaszentralheizung und einen Innenhof mit Pflaster und Pflanzbeeten. Drei private Parkplätze und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt zudem über eine Einbauküche und Einbauschränke.

Zimmer: 6 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fotina-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach

Haus in 41061

Das Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage von Mönchengladbach besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier vermieteten Wohneinheiten im 1. bis 4. Obergeschoss. Die Wohneinheiten variieren in Größe und Mieteinnahmen, während die Gewerbeeinheit an die Stadt Mönchengladbach vermietet ist. Die Jahresnettomiete beträgt rund 42.000 EUR. Die Ausstattung beinhaltet unter anderem einen separaten Eingang zur Gewerbeeinheit, einen überdachten Eingang, einen Innenhof und Gasetagenheizungen. Außerdem stehen Kelleräume zur Verfügung.

Zimmer: 10 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf) • https://www.atis.immobilien/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Mönchengladbach-Westend!

Zweifamilienhaus in 41061

Die angebotene Immobilie ist ein Zweifamilienhaus in Stadtnähe, das ca. 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 136,54 m², aufgeteilt auf zwei separate Einheiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch Entwicklungspotenzial. Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem kleinen Innenhof mit überdachter Terrasse. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 5 Zimmer, eine Dachterrasse und eine Gemeinschaftswaschküche im Innenhof. Die Immobilie wird durch Gas-Etagenheizungen beheizt, die aus den Jahren 2003, 2012 und 2019 stammen. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 10.442,40EUR. Zusätzlich zur Ausstattung gehören auch Doppelverglaste Fenster, Terrassenüberdachungen, sowie begehbare Keller für jeden Mieter. In Anbetracht der ortsüblichen Vergleichsmiete besteht Potenzial zur weiteren Steigerung der Mieteinnahmen. Interessenten haben die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial der Immobilie zu überzeugen.

Zimmer: 7 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Moenchengladbach.html

Rentables Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Haus in 41061

Die angebotene Immobilie aus dem Jahr 1910 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Leerstände ermöglichen eine sofortige Verfügbarkeit, optimale Vermietbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten, die großzügige Raumgestaltung bieten. Die Gewerbeeinheiten umfassen Ladenlokale, Büroräume und Küche, während die Wohneinheiten mit geräumigen Wohn- und Essbereichen, Tageslichtbädern und Schlafzimmern überzeugen. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss und in den Kellerräumen. Die Ausstattung umfasst separate Eingänge, verschiedene Bodenbeläge und praktische Kellerräume.

Zimmer: 12 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ATIS Immobilien

*4-FH - Zeitlos SCHÖN - DENKmal - SANIERT - im Zentrum von MG!*

Mehrfamilienhaus in 41061

Zusammenfassung: Das Exposé beschreibt ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1903 errichtet und 1990 kernsaniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung und Restaurierung der historischen Elemente gelegt wurde. Jede der vier Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und eine Diele. Das Haus bietet einen gelungenen Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und verfügen über hohe Decken, große Fenster für natürliches Licht, Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster, sowie eine geschickte Integration der Küchen in das Wohn-/Esszimmer. Zu den Ausstattungsdetails gehören Indexmietverträge, Kalt-Mieteinnahmen, Balkone, 2-fach Iso Holzfenster, neue Etagenheizungen, renoviertes Treppenhaus, Fahrradunterstellmöglichkeit im Innenhof und vieles mehr. Insgesamt bietet das 4-Familienhaus im Herzen von Mönchengladbach einen perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort.

Zimmer: 8 Baujahr: 1903 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Gemütliches großes Familienhaus in freundliche Lage mit Garage !

Reihenhaus in 41179

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großes, solide gebautes Haus aus dem Jahr 1968. Das Haus ist sehr sparsam im Wärmeverbrauch, da es zwischen anderen Wohnhäusern liegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster von 2013 mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Wärmeschutz. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 210 qm, aufgeteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich zusätzlich eine Heizung, ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume. Eine separate Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht bepflanzt und umfasst eine Fläche von etwa 300 qm. Das Haus verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche und in jedem Stockwerk befindet sich ein eigenes Badezimmer. Eine ausführliche Beschreibung des Hauses kann kostenlos angefordert werden. Interessenten werden gebeten, ihre vollständigen Daten sowie eine Finanzierungsbestätigung der Bank zu übermitteln.

Zimmer: 8 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

**GEPFLEGTES 1-2-FH mit ZWEI GARAGEN und schönem Garten in Odenkirchen**

Stadthaus in 41199

Das zum Verkauf stehende Stadthaus in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, darunter als Einfamilien- oder auch als Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1948 erbaut, 1996 umfassend saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 450 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Zur Ausstattung gehören unter anderem Holzfenster, Echtholztreppe, Kamin, Rollläden und zwei Garagen. Der Außenbereich besticht durch eine große Terrasse, einen Garten und ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge.

Zimmer: 5 Baujahr: 1948 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Jung, sparsam, attraktiv, möbliert, mit zwei Garagen - Familienhaus in Mönchengladbach!

Einfamilienhaus in 41199

Zum Verkauf steht ein modernes und effizientes Familienhaus aus dem Jahr 1998 in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus verfügt über ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 70 qm Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und zwei Parkplätzen. Der große, schön gestaltete Garten ist leicht zu pflegen. Das Haus ist gemütlich und modern eingerichtet, mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Es verfügt über ein Smart-Home-System, Energiesparlampen und eine Klimaanlage im Obergeschoss. Die Wände und das Dach sind sehr gut isoliert, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Im Preis inbegriffen sind auch die Garagen, Stellplätze, Küchengeräte, Einbaumöbel, Klimaanlage, Alexa-Steuerung und vieles mehr. Interessenten können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien