Hauskauf München

ERBPACHT - RARITÄT IN BESTLAGE VON MÜNCHEN - HARTMANNSHOFEN

Einfamilienhaus in 80997

Das zweiteilige Haus, das 1927 erbaut wurde, wurde von den Eigentümern in gutem Zustand gehalten und umfangreich modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem geräumigen Balkon haben. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und verfügt über eine Fußboden- und Wandheizung. Das Highlight des Hauses ist der große Garten mit altem Baumbestand und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, die separate Einheit im Dachgeschoss separat zu vermieten. Das Haus hat einige Feuchtigkeitsprobleme, die in den nächsten Jahren behoben werden sollten. Es verfügt über einen Keller und zwei Garagen. Die Immobilie steht auf Erbpacht und der jährliche Erbpachtzins beträgt 811 Euro. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, hochwertigen Fischgrätparkett im Obergeschoss, eine zeitlose Einbauküche und eine großzügige Raumgestaltung.

Zimmer: 7 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Hauskauf-Muenchen.html

Bezugsfreie Doppelhaushälfte in attraktiver und ruhiger Lage. Viel Platz für die Familie in 80997 München Allach-Untermenzing, nähe Moosach

Doppelhaushälfte in 80997 - 10809162000001

Zum Verkauf steht eine großzügige und bezugsfreie Stadt-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 in ruhiger und exklusiver Lage. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem sonnigen, ca. 215m² großen Grundstück. Das teilrenovierte Haus mit Massivbauweise bietet auf ca. 144m² Wohnfläche sowie Nutzfläche 5 Zimmer und 1 Hobbyraum, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird ein modernes, genehmigtes Tinyhouse errichtet werden. Nach Fertigstellung ist geplant, eine gemeinschaftliche Duplexgarage und Außenanlagen zu erstellen. Die Aufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele/treppenhaus, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Südbalkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Platz. Im Keller befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, ein Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Doppelhaushälfte ist in gutem Zustand und besitzt braune Holzfenster, die doppelt verglast sind, sowie Holztüren. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Teilweise sind Parkett-, Teppich-, Fliesen- und Marmorböden vorhanden. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Der Garten verfügt über eine große Südterrasse.

Zimmer: 5 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.starnbergersee-immobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html

Mehrgenerationenanwesen: DHH + Baurecht für "Tinyhouse" in ruhiger Lage. Viel Platz für die ganze Familie in 80997 MÜNCHEN Allach - Untermenzing

Doppelhaushälfte in 80997 - 10809162000001

Bei dem angebotenen Immobilienobjekt handelt es sich um eine Teilrenovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer plus 1 Hobbyraum und ist auf 4 Etagen aufgeteilt. Zum Haus gehört ein Garten und eine große Südterrasse. Die Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein bebaubares Baugrundstück in zweiter Reihe. Hier kann ein freistehendes, modernes Flachdach-Tinyhouse mit ca. 96,43m² Wohnfläche plus Nebenfläche gebaut werden. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Das geplante Tinyhouse verfügt über 2 Zimmer plus 1 Hobbyraum und hat Zugang zu Garten- und Dachterrassen. Nach dem Bau des Tinyhouses ist es erforderlich, anstelle der Einzelgarage eine Duplexgarage zu errichten und gemeinschaftlich mit der Doppelhaushälfte zu nutzen. Die Außenanlagen müssen gemeinschaftlich gestaltet werden. Die Käuferprovision für das Gesamtangebot beträgt 2,38% inklusive Mehrwertsteuer für die Doppelhaushälfte und 3,57% inklusive Mehrwertsteuer für das Baugrundstück. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem braune Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, teilweise Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, sowie ein Marmorboden im Treppenhaus. Das Haus ist außerdem mit Rollläden ausgestattet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader Immobilien

ENSEMBLE OF THREE | ARCHITEKTENHAUS #1

Stadthaus in 80999 - München - München West - München (Allach-Untermenzing)

Exklusive, individuell geplante Architektenhäuser mit drei Stellplätzen und real geteilten Grundstücken werden in diesem Ensemble angeboten. Die neoklassizistische Architektur ist modern interpretiert und besticht durch ihre klare Formensprache und Ästhetik. Das Ensemble besteht aus drei Häusern, von denen das erste eine sonnige Südost-Ausrichtung des Gartens aufweist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit großzügiger Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Kinderzimmer und ein Familienbadezimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer mit anliegendem Masterbad und freistehender Badewanne. Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Fenster, Rollläden, eine Gegensprechanlage, Parkplätze, hochwertige Innentüren und Bodenbeläge, Sanitär-Armaturen und -Keramik, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und ein Schalterprogramm. Zudem gibt es eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Zimmer: 6 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html

THE FOUR | Befristetes Angebot | Modernes Stadthaus mit Westausrichtung

Reihenendhaus in 81243 - München - München West - München (Pasing-Obermenzing)

Das Immobilien-Expose beschreibt ein Ensemble von repräsentativen Stadthäusern, die durch ihre zeitlose und einzigartige Eleganz bestechen. Die neoklassizistische Architektur wurde modern interpretiert und zeichnet sich durch eine klare Formensprache und purer Ästhetik aus. Die Häuser verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Terrasse, mehrere Kinderzimmer, ein Familienbadezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und eine freistehende Badewanne im Dachgeschoss. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Spa-Bereich, ein Gym oder ein Kinderparadies einzurichten. Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Alu-Kunststoff-Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Video-/Audio-Gegensprechanlage, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, hochwertige Sanitär-Armaturen von Grohe und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zimmer: 6 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

THE FOUR | Modernes Stadthaus mit Westausrichtung: Energieeffizienz trifft auf Architektur #2

Stadthaus in 81243 - München - München West - München (Pasing-Obermenzing)

Das Ensemble "The Four" besteht aus repräsentativen Stadthäusern, die neoklassizistische Architektur modern interpretieren. Die Häuser zeichnen sich durch ihre klare Formensprache und Ästhetik aus und sind in einer urbanen Umgebung eingebettet. Das zweite Haus verfügt im Erdgeschoss über eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das größte Schlafzimmer mit Blick aus der Gaube gen Westen sowie ein Masterbad mit freistehender Badewanne. Alle Häuser haben ein Untergeschoss, das flexibel gestaltet werden kann und Platz für einen Spa, ein Gym oder ein Kinderparadies bietet. Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Parkplätze mit eigener Ladestation, hochwertige Innentüren, eine Stahlbetontreppe mit Holzbelag, Eichenparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Sanitär-Armaturen von Grohe, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, bodenebene Duschen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ein hochwertiges Schalterprogramm von Busch-Jäger und eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

THE FOUR | Befristetes Angebot | Modernes Stadthaus mit Westausrichtung

Reihenmittelhaus in 81243 - München - München West - München (Pasing-Obermenzing)

Summary: The property is a unique ensemble of representative townhouses that combine neoclassical architecture with modern elements. The houses feature a sleek and elegant design with a white plaster facade and delicate stucco highlights. The third townhouse offers over 144 m² of living space and includes floor-to-ceiling windows that seamlessly connect the interior with the private garden and terrace. The first floor can be customized and features three rooms, two of which have access to a balcony overlooking the garden. The bathrooms are designed with high-quality materials and fixtures, including floor-to-ceiling windows. The master bathroom, located on the top floor, features a freestanding bathtub. Each townhouse has a basement that can be easily converted into a spa, gym, or children's area. The houses also come with modern amenities such as triple-glazed windows, electrically operated blinds, a video/audio intercom system, and underfloor parking. Other features include high-quality interior doors, oak wood flooring, exclusive porcelain tiles, and energy-efficient heating and ventilation systems.

Zimmer: 5 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

THE FOUR | Modernes Stadthaus mit Westausrichtung: Energieeffizienz trifft auf Architektur #4

Stadthaus in 81243 - München - München West - München (Pasing-Obermenzing)

Das Ensemble "The Four" besteht aus repräsentativen Stadthäusern, die neoklassizistische Architektur modern interpretieren. Die Häuser bestechen durch ihre klare Formensprache und ästhetische Eleganz. Mit einer weißen, glatten Edelputzfassade und filigranen Stuckhighlight strahlt das Ensemble Noblesse und Klarheit aus. Das Haus Vier verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Raumkonzept mit edlem Eichendielenboden und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht spenden. Die Küche ist das Zentrum des Hauses und bietet einen einzigartigen Ausblick in den Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und exklusiver Sanitärkeramik. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, das sich flexibel nutzen lässt und zum Beispiel in einen Spa-Bereich, ein Gym oder ein Kinderparadies umgewandelt werden kann. Die Ausstattung der Häuser umfasst moderne Alu-Kunststoff-Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung, eine Video-/Audio-Gegensprechanlage, einen Unterflurparker, individuelle Ladestationen, hochwertige Innentüren, eine Stahlbetontreppe mit Eichenholzbelag, Echtholz-Eichenparkett, exklusive Feinsteinzeug-Fliesen, edle Sanitär-Armaturen von Grohe, moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, bodenebene Duschen, eine freistehende Badewanne im Dachgeschoss, eine effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, ein hochwertiges Schalterprogramm von Busch-Jäger mit Free-Home-Funktion sowie dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Zimmer: 5 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH