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Hauskauf München

Artikel: Haus kaufen in München

Einleitung

Der Immobilienmarkt in München boomt und der Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, ist bei vielen Menschen stark ausgeprägt. Doch wie sieht die aktuelle Lage auf dem Münchner Immobilienmarkt aus und welche Arten von Häusern kann man dort kaufen? In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Hauskauf in München beschäftigen und Ihnen wertvolle Informationen und Tipps mit auf den Weg geben.

Aktuelle Immobilienmarktlage in München

Der Immobilienmarkt in München gilt als einer der teuersten in Deutschland. Die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Besonders gefragt sind dabei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows.

Die verschiedenen Arten von Häusern auf dem Münchner Markt

1. Einfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus in München bietet Ihnen den Luxus, ein ganzes Haus nur für sich und Ihre Familie zu haben. Es besteht aus einem einzigen Wohneinheit und einem eigenen Grundstück. Die Preise für Einfamilienhäuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.

2. Reihenhaus

Ein Reihenhaus ist eine gute Alternative zum Einfamilienhaus, besonders wenn Sie eine engere Nachbarschaft bevorzugen. Die Häuser sind meistens in einer Reihe aneinandergereiht und teilen sich eine gemeinsame Wand. Reihenhäuser sind oft etwas preiswerter als Einfamilienhäuser.

3. Bungalow

Ein Bungalow ist ein eingeschossiges Haus ohne Treppen, was besonders für ältere Menschen oder Familie mit kleinen Kindern praktisch ist. Der Bungalow-Stil ist besonders in den Vororten von München beliebt.

4. Freistehendes Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus ist ähnlich wie ein normales Einfamilienhaus, jedoch steht es nicht an einer Reihe von Häusern, sondern ist freistehend von anderen Gebäuden. Diese Art von Haus bietet Ihnen mehr Privatsphäre und Platz.

5. Reihenendhaus

Ein Reihenendhaus befindet sich am Ende einer Reihe von Reihenhäusern und hat daher nur einen direkten Nachbarn. Diese Art von Haus bietet Ihnen etwas mehr Platz und Privatsphäre als ein normales Reihenhaus.

Beliebte Stadtteile zum Hauskauf in München

1. Schwabing

Der Stadtteil Schwabing ist bekannt für seine Kultur, Kunstszene und das lebendige Nachtleben. Hier finden Sie sowohl historische Villen als auch moderne Einfamilienhäuser.

2. Bogenhausen

Bogenhausen gilt als einer der exklusivsten Stadtteile Münchens. Hier finden Sie viele luxuriöse Villen und hochwertige Einfamilienhäuser.

3. Nymphenburg

Nymphenburg ist berühmt für das Schloss Nymphenburg und den damit verbundenen Nymphenburger Park. Hier finden Sie schöne Altbauvillen und edle Einfamilienhäuser.

4. Haidhausen

Haidhausen liegt östlich der Isar und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Hier finden Sie sowohl moderne Reihenhäuser als auch charmante Altbauten.

5. Sendling

Sendling ist ein aufstrebendes Viertel in München und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Hier finden Sie vor allem moderne Neubauten und Reihenhäuser.

Nachbarorte von München für Immobilienkäufer

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in München sind, sollten Sie auch die umliegenden Nachbarorte in Betracht ziehen. Zu den beliebten Nachbarorten gehören zum Beispiel Grünwald, Pullach, Starnberg und Garching. Diese Orte bieten eine gute Wohnqualität und sind trotzdem gut an die Münchner Innenstadt angebunden.

Besondere Plätze in München und Umgebung

München und seine Umgebung haben viele besondere Plätze zu bieten, an denen Sie sich wohlfühlen können. Der Englische Garten, der Olympiapark und der Viktualienmarkt sind nur einige Beispiele dafür. Entdecken Sie diese Orte und lassen Sie sich von der Schönheit Münchens verzaubern.

Tipps beim Hauskauf in München

Vorteile und Nachteile des Hauskaufs in München

Der Hauskauf in München bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und Jobmöglichkeiten in der Metropolregion. Jedoch sind die Preise für Häuser in München sehr hoch und es kann schwierig sein, ein passendes Objekt zu finden.

Fazit

Der Hauskauf in München ist eine große Investition, die gut geplant sein will. Nutzen Sie die Informationen und Tipps aus diesem Artikel, um Ihren Traum vom eigenen Haus in München zu verwirklichen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Häuser in München?

2. Gibt es Förderprogramme für den Hauskauf in München?

3. Welche Stadtteile sind besonders kinderfreundlich?

4. Welche Banken bieten gute Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf?

5. Gibt es Unterschiede im Baurecht zwischen München und anderen Städten?

Familienhaus mit Südgarten und Garage

Reihenmittelhaus in 80807

Das Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer vorhanden. Der Garten bietet Platz für Entspannung, Grillabende und Pflanzmöglichkeiten für Obst, Gemüse und Blumen. Im Keller gibt es viel Stauraum und eine Waschküche. Baujahr 1956, mit Dachdämmung und neuen Fenstern. Einzelgarage im Garagenhof. Renovierungsbedarf ab August 2024. Weitere Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Gäste-WC, Kaminofenanschluss, Terrasse, umzäunter Vorgarten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf) • https://www.maurerimmobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html
80807 München
Haus aus München zum Kauf

Haus B - Townhouse - Kompakter Luxus - Familientraum

Zweifamilienhaus in 80939

Zusammenfassung: Das Expose beschreibt zwei Einfamilienhäuser in einem Objekt in der Hilsbacher Straße. Ein kleines Haus im Vergleich zu einem größeren "Townhouse". Das kleine Haus bietet auf 111 m2 Wohnfläche und einem 70 m2 Garten alle Vorzüge eines luxuriösen Einfamilienhauses. Auf drei Etagen finden sich mehrere Zimmer, Bäder, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und einen separaten Raum im Keller. Die Immobilie ist optisch so gestaltet, dass von außen nicht ersichtlich ist, welches Haus klein und welches groß ist. Beide Häuser sind horizontal geschnitten und der First wurde entgegen der Nachbarbebauung gedreht, um Privatsphäre und Diskretion zu gewährleisten. Die Ausstattung umfasst einen energieeffizienten Bau im KfW EH 55 EE Standard oder als Rubner Haus im KfW EH 40 EE Standard, eine Luft-Wasser- oder Wasser-Wasser Wärmepumpe, Holz-Alu-Fenster, BUS-Systeme zur Regelung von Licht und Heizung, hochwertige Armaturen und Parkettböden mit Einzelregelung der Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html
80939 München
Haus aus München zum Kauf

Haus A - Architektonisches Highlight - Luxus und Wohnkomfort mit Einfamilienhaus-Flair

Zweifamilienhaus in 80939

Zusammenfassung: Das Immobilienexposé beschreibt zwei Einfamilienhäuser in einem Gebäude in der Hilsbacher Straße. Das große Haus ist eine Rarität mit einem Grundstücksanteil von über 408 m2 und einem 200 m2 großen Garten. Es bietet eine luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage. Das Haus verfügt über eine Master-Etage im Dachgeschoss, einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Home-Spa im Keller, 3 Zimmer plus Bad im Obergeschoss und einen großen Garten mit Morgenterrasse. Das zweite Einfamilienhaus wurde optisch verkleidet, um eine Unterscheidung zu ermöglichen. Die beiden Häuser sind horizontal geschnitten und bieten maximale Privatsphäre und Diskretion. Die Ausstattung umfasst eine energieeffiziente Bauweise, eine Wärme-Pumpe, Holz-Alu-Fenster, hochwertige Türen und Armaturen, ein BUS-System zur Steuerung von Licht und Heizung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zimmer: 6 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
80939 München
Haus aus München zum Kauf

HEGERICH: Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Obermenzing

Mehrfamilienhaus in 81247

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus im südlichen Obermenzing wurde im Jahr 2009 vollständig saniert. Es verfügt über großzügige Gewerbeeinheiten mit großen Fenstern zur Straße, die als Schaufenster genutzt werden können. Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss der Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie bietet eine lange und nachhaltige Vermietbarkeit dank der Lage, Größe und hohen Kundenfrequenz. Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich das Wohngebäude, das ausgebaut werden kann und mit Parkettböden und großen Fenstern ausgestattet ist. Die beheizten Hobbyräume im Untergeschoss sind mit einer zusätzlichen Einbauküche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Ladenfläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss und einer Wohnfläche von etwa 113 m². Aktuell beträgt die IST-Miete ca. EUR 24.000,- p.a. Zudem gibt es 2 Außenstellplätze und eine Doppelgarage.

Zimmer: 8 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
81247 München
Haus aus München zum Kauf

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in TOP Lage Maxhof !

Doppelhaushälfte in 81475

Die großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Maxhof bietet viel Platz für die Familie und befindet sich in einer ruhigen Lage. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 469 m² und einer Wohnfläche von ca. 213,74 m² bietet das Objekt viel Raum für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und 1977 erweitert. Die Aufteilung der DHH teilt sich in EG, OG, DG und UG auf. Die Außenanlage besticht durch eine große Garage mit E-Ladestation, eine überdachte Terrasse, eine Süd-Terrasse, einen großen Garten mit Gartenhaus, einer Feuerstelle und einem Kinderspielplatz. Die DHH verfügt über eine moderne Ausstattung und wurde 2019 modernisiert. Der Kaufpreis für das Kaufobjekt beträgt 1.600.000 EUR. Besichtigungen können vereinbart werden.

Zimmer: 8 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wegenerimmobilien.de/Hauskauf-Muenchen.html
81475 München
Haus aus München zum Kauf

HEGERICH: Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten in begehrter Lage Giesings

Mehrfamilienhaus in 81543 - München - München Süd - München (Obergiesing)

Das angebotene Globalobjekt in München-Giesing bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit solider Rendite. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 390 m² großen Grundstück und besteht aus 15 gut geschnittenen Wohnungen mit 1-2,5 Zimmern und einer durchschnittlichen Miete von 16,91 EUR/m². Das Gebäude wurde ca. 1955 erbaut, instand gehalten und die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel hochwertig renoviert. Mit einer vermietbaren Fläche von 665 m² und aktuellen Netto-Mieteinnahmen von ca. 135.039 EUR p.a. bietet das Objekt Entwicklungspotential. Interessenten können weitere Informationen über das Büro anfordern.

Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH
81543 München
Haus aus München zum Kauf

BEZUGSFERTIGER NEUBAU - architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage!

Mehrfamilienhaus in 81549

Das Mehrfamilienhaus wurde in ruhiger Lage nach gehobenem Standard erbaut. Ein erfahrener, lokaler Bauträger arbeitete mit professionellen Firmen und einem renommierten Architekturbüro zusammen, um ein ansprechendes und zeitgemäßes Gebäude zu entwickeln. Die Technik und Isolierung erfüllen neueste Standards, während hochwertige Parkett-Dielenböden und eine hochwertige Badausstattung für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Der Garten des Hauses wird derzeit fertiggestellt. Da alle Wohnungen leer stehen, können sie entweder selbst genutzt oder vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung und bieten ein umfangreiches Vermietungskonzept mit verschiedenen Herangehensweisen und Zielsetzungen an. Die Ausstattung umfasst 6 Wohnungen, die individuell genutzt werden können, sowie 6 Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen. Ein Aufzug führt zu allen Etagen. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und es gibt moderne Parkettböden. Das Gebäude erfüllt den KFW 55 Standard nach EnEV 2016 und hat einen Energiebedarf von A+. Der Bauträger gewährt eine 5-jährige Gewährleistung. Für weitere Informationen und Details zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage ein ausführliches Exposé.

Zimmer: 13 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Hauskauf-Muenchen.html
81549 München
Haus aus München zum Kauf

***Gepflegter Split-Level-Bungalow mit Einzelgarage - in ruhiger Lage Perlach***

81735

Der gepflegte Split-Level-Bungalow mit Einzelgarage in ruhiger Lage in Perlach bietet viel Platz für die Familie. Er wurde 1977 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besticht durch einen großzügigen Grundriss, eine großzügige Terrasse, ein helles modernes Bad, sowie eine hochwertige Einbauküche. Das Untergeschoss bietet Platz für Hobby oder Arbeit. Zu den weiteren Highlights gehören eine Einzelgarage, eine grundstückseigene Einfahrt und eine ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei und der Kaufpreis beträgt 1.100.000 EUR. Interessenten können sich per E-Mail für eine Besichtigung melden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wegener Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Haar, Trudering, München und dem Münchner Umland
81735 München

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in München sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-München.html passende Mietwohnungen aus München finden.

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