Der Immobilienmarkt in München boomt und der Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, ist bei vielen Menschen stark ausgeprägt. Doch wie sieht die aktuelle Lage auf dem Münchner Immobilienmarkt aus und welche Arten von Häusern kann man dort kaufen? In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Hauskauf in München beschäftigen und Ihnen wertvolle Informationen und Tipps mit auf den Weg geben.
Der Immobilienmarkt in München gilt als einer der teuersten in Deutschland. Die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Besonders gefragt sind dabei Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows.
1. Einfamilienhaus
Ein Einfamilienhaus in München bietet Ihnen den Luxus, ein ganzes Haus nur für sich und Ihre Familie zu haben. Es besteht aus einem einzigen Wohneinheit und einem eigenen Grundstück. Die Preise für Einfamilienhäuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung.
2. Reihenhaus
Ein Reihenhaus ist eine gute Alternative zum Einfamilienhaus, besonders wenn Sie eine engere Nachbarschaft bevorzugen. Die Häuser sind meistens in einer Reihe aneinandergereiht und teilen sich eine gemeinsame Wand. Reihenhäuser sind oft etwas preiswerter als Einfamilienhäuser.
3. Bungalow
Ein Bungalow ist ein eingeschossiges Haus ohne Treppen, was besonders für ältere Menschen oder Familie mit kleinen Kindern praktisch ist. Der Bungalow-Stil ist besonders in den Vororten von München beliebt.
4. Freistehendes Einfamilienhaus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ist ähnlich wie ein normales Einfamilienhaus, jedoch steht es nicht an einer Reihe von Häusern, sondern ist freistehend von anderen Gebäuden. Diese Art von Haus bietet Ihnen mehr Privatsphäre und Platz.
5. Reihenendhaus
Ein Reihenendhaus befindet sich am Ende einer Reihe von Reihenhäusern und hat daher nur einen direkten Nachbarn. Diese Art von Haus bietet Ihnen etwas mehr Platz und Privatsphäre als ein normales Reihenhaus.
1. Schwabing
Der Stadtteil Schwabing ist bekannt für seine Kultur, Kunstszene und das lebendige Nachtleben. Hier finden Sie sowohl historische Villen als auch moderne Einfamilienhäuser.
2. Bogenhausen
Bogenhausen gilt als einer der exklusivsten Stadtteile Münchens. Hier finden Sie viele luxuriöse Villen und hochwertige Einfamilienhäuser.
3. Nymphenburg
Nymphenburg ist berühmt für das Schloss Nymphenburg und den damit verbundenen Nymphenburger Park. Hier finden Sie schöne Altbauvillen und edle Einfamilienhäuser.
4. Haidhausen
Haidhausen liegt östlich der Isar und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Hier finden Sie sowohl moderne Reihenhäuser als auch charmante Altbauten.
5. Sendling
Sendling ist ein aufstrebendes Viertel in München und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Hier finden Sie vor allem moderne Neubauten und Reihenhäuser.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in München sind, sollten Sie auch die umliegenden Nachbarorte in Betracht ziehen. Zu den beliebten Nachbarorten gehören zum Beispiel Grünwald, Pullach, Starnberg und Garching. Diese Orte bieten eine gute Wohnqualität und sind trotzdem gut an die Münchner Innenstadt angebunden.
München und seine Umgebung haben viele besondere Plätze zu bieten, an denen Sie sich wohlfühlen können. Der Englische Garten, der Olympiapark und der Viktualienmarkt sind nur einige Beispiele dafür. Entdecken Sie diese Orte und lassen Sie sich von der Schönheit Münchens verzaubern.
Der Hauskauf in München bietet viele Vorteile, wie eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und Jobmöglichkeiten in der Metropolregion. Jedoch sind die Preise für Häuser in München sehr hoch und es kann schwierig sein, ein passendes Objekt zu finden.
Der Hauskauf in München ist eine große Investition, die gut geplant sein will. Nutzen Sie die Informationen und Tipps aus diesem Artikel, um Ihren Traum vom eigenen Haus in München zu verwirklichen.
1. Wie hoch sind die Preise für Häuser in München?
2. Gibt es Förderprogramme für den Hauskauf in München?
3. Welche Stadtteile sind besonders kinderfreundlich?
4. Welche Banken bieten gute Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf?
5. Gibt es Unterschiede im Baurecht zwischen München und anderen Städten?
Das zweiteilige Haus, das 1927 erbaut wurde, wurde von den Eigentümern in gutem Zustand gehalten und umfangreich modernisiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem geräumigen Balkon haben. Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und verfügt über eine Fußboden- und Wandheizung. Das Highlight des Hauses ist der große Garten mit altem Baumbestand und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, die separate Einheit im Dachgeschoss separat zu vermieten. Das Haus hat einige Feuchtigkeitsprobleme, die in den nächsten Jahren behoben werden sollten. Es verfügt über einen Keller und zwei Garagen. Die Immobilie steht auf Erbpacht und der jährliche Erbpachtzins beträgt 811 Euro. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, hochwertigen Fischgrätparkett im Obergeschoss, eine zeitlose Einbauküche und eine großzügige Raumgestaltung.
Zimmer: 7 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf) • https://www.chalet-immobilien.com/Hauskauf-Muenchen.htmlZum Verkauf steht eine großzügige und bezugsfreie Stadt-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 in ruhiger und exklusiver Lage. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse auf einem sonnigen, ca. 215m² großen Grundstück. Das teilrenovierte Haus mit Massivbauweise bietet auf ca. 144m² Wohnfläche sowie Nutzfläche 5 Zimmer und 1 Hobbyraum, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird ein modernes, genehmigtes Tinyhouse errichtet werden. Nach Fertigstellung ist geplant, eine gemeinschaftliche Duplexgarage und Außenanlagen zu erstellen. Die Aufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Diele/treppenhaus, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Südbalkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Platz. Im Keller befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, ein Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Doppelhaushälfte ist in gutem Zustand und besitzt braune Holzfenster, die doppelt verglast sind, sowie Holztüren. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Teilweise sind Parkett-, Teppich-, Fliesen- und Marmorböden vorhanden. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet. Der Garten verfügt über eine große Südterrasse.
Zimmer: 5 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.starnbergersee-immobilien.de/Hauskauf-Muenchen.htmlBei dem angebotenen Immobilienobjekt handelt es sich um eine Teilrenovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144m². Das Haus verfügt über 5 Zimmer plus 1 Hobbyraum und ist auf 4 Etagen aufgeteilt. Zum Haus gehört ein Garten und eine große Südterrasse. Die Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein bebaubares Baugrundstück in zweiter Reihe. Hier kann ein freistehendes, modernes Flachdach-Tinyhouse mit ca. 96,43m² Wohnfläche plus Nebenfläche gebaut werden. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Das geplante Tinyhouse verfügt über 2 Zimmer plus 1 Hobbyraum und hat Zugang zu Garten- und Dachterrassen. Nach dem Bau des Tinyhouses ist es erforderlich, anstelle der Einzelgarage eine Duplexgarage zu errichten und gemeinschaftlich mit der Doppelhaushälfte zu nutzen. Die Außenanlagen müssen gemeinschaftlich gestaltet werden. Die Käuferprovision für das Gesamtangebot beträgt 2,38% inklusive Mehrwertsteuer für die Doppelhaushälfte und 3,57% inklusive Mehrwertsteuer für das Baugrundstück. Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem braune Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, teilweise Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, sowie ein Marmorboden im Treppenhaus. Das Haus ist außerdem mit Rollläden ausgestattet.
Zimmer: 5 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Claudia Bader ImmobilienExklusive, individuell geplante Architektenhäuser mit drei Stellplätzen und real geteilten Grundstücken werden in diesem Ensemble angeboten. Die neoklassizistische Architektur ist modern interpretiert und besticht durch ihre klare Formensprache und Ästhetik. Das Ensemble besteht aus drei Häusern, von denen das erste eine sonnige Südost-Ausrichtung des Gartens aufweist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit großzügiger Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Kinderzimmer und ein Familienbadezimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer mit anliegendem Masterbad und freistehender Badewanne. Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, das flexibel genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Fenster, Rollläden, eine Gegensprechanlage, Parkplätze, hochwertige Innentüren und Bodenbeläge, Sanitär-Armaturen und -Keramik, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und ein Schalterprogramm. Zudem gibt es eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zimmer: 6 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Muenchen.htmlDas Immobilien-Expose beschreibt ein Ensemble von repräsentativen Stadthäusern, die durch ihre zeitlose und einzigartige Eleganz bestechen. Die neoklassizistische Architektur wurde modern interpretiert und zeichnet sich durch eine klare Formensprache und purer Ästhetik aus. Die Häuser verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Terrasse, mehrere Kinderzimmer, ein Familienbadezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und eine freistehende Badewanne im Dachgeschoss. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Spa-Bereich, ein Gym oder ein Kinderparadies einzurichten. Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Alu-Kunststoff-Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Video-/Audio-Gegensprechanlage, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, hochwertige Sanitär-Armaturen von Grohe und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Zimmer: 6 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHDas Ensemble "The Four" besteht aus repräsentativen Stadthäusern, die neoklassizistische Architektur modern interpretieren. Die Häuser zeichnen sich durch ihre klare Formensprache und Ästhetik aus und sind in einer urbanen Umgebung eingebettet. Das zweite Haus verfügt im Erdgeschoss über eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das größte Schlafzimmer mit Blick aus der Gaube gen Westen sowie ein Masterbad mit freistehender Badewanne. Alle Häuser haben ein Untergeschoss, das flexibel gestaltet werden kann und Platz für einen Spa, ein Gym oder ein Kinderparadies bietet. Die Ausstattung umfasst unter anderem moderne Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor, Parkplätze mit eigener Ladestation, hochwertige Innentüren, eine Stahlbetontreppe mit Holzbelag, Eichenparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Sanitär-Armaturen von Grohe, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, bodenebene Duschen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ein hochwertiges Schalterprogramm von Busch-Jäger und eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zimmer: 5 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHSummary: The property is a unique ensemble of representative townhouses that combine neoclassical architecture with modern elements. The houses feature a sleek and elegant design with a white plaster facade and delicate stucco highlights. The third townhouse offers over 144 m² of living space and includes floor-to-ceiling windows that seamlessly connect the interior with the private garden and terrace. The first floor can be customized and features three rooms, two of which have access to a balcony overlooking the garden. The bathrooms are designed with high-quality materials and fixtures, including floor-to-ceiling windows. The master bathroom, located on the top floor, features a freestanding bathtub. Each townhouse has a basement that can be easily converted into a spa, gym, or children's area. The houses also come with modern amenities such as triple-glazed windows, electrically operated blinds, a video/audio intercom system, and underfloor parking. Other features include high-quality interior doors, oak wood flooring, exclusive porcelain tiles, and energy-efficient heating and ventilation systems.
Zimmer: 5 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHDas Ensemble "The Four" besteht aus repräsentativen Stadthäusern, die neoklassizistische Architektur modern interpretieren. Die Häuser bestechen durch ihre klare Formensprache und ästhetische Eleganz. Mit einer weißen, glatten Edelputzfassade und filigranen Stuckhighlight strahlt das Ensemble Noblesse und Klarheit aus. Das Haus Vier verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Raumkonzept mit edlem Eichendielenboden und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht spenden. Die Küche ist das Zentrum des Hauses und bietet einen einzigartigen Ausblick in den Garten. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und exklusiver Sanitärkeramik. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, das sich flexibel nutzen lässt und zum Beispiel in einen Spa-Bereich, ein Gym oder ein Kinderparadies umgewandelt werden kann. Die Ausstattung der Häuser umfasst moderne Alu-Kunststoff-Fenster, elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelraumsteuerung, eine Video-/Audio-Gegensprechanlage, einen Unterflurparker, individuelle Ladestationen, hochwertige Innentüren, eine Stahlbetontreppe mit Eichenholzbelag, Echtholz-Eichenparkett, exklusive Feinsteinzeug-Fliesen, edle Sanitär-Armaturen von Grohe, moderne Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, bodenebene Duschen, eine freistehende Badewanne im Dachgeschoss, eine effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, ein hochwertiges Schalterprogramm von Busch-Jäger mit Free-Home-Funktion sowie dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zimmer: 5 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHFalls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in München sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-München.html passende Mietwohnungen aus München finden.
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