Hauskauf Neuwied / Segendorf

2-Familienhaus mit kompaktem Grundstück! (3 Zimmer pro Wohnung)

Zusammenfassung: Das solide Familienhaus in ruhiger Lage von Neuwied/Segendorf steht zum Verkauf. Das Haus besteht aus einer bezugsfreien 3-Zimmer Erdgeschosswohnung und einer bezugsfreien 3-Zimmer Obergeschosswohnung. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche und zwei Abstellräume. Auf dem Grundstück gibt es zwei Stellplätze und eine kleine Garage. Die Immobilie wurde 1963 gebaut und wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und der Eigentümer hat regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie eignet sich sowohl als Familienhaus als auch zur Nutzung als Kapitalanlage. Die Raumaufteilung kann mit einfachen Mitteln wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden. Die Immobilie bietet gute Vermietbarkeit, Kunststofffenster, neutrale Duschbäder und überwiegend erneuerte Strom- und Wasserleitungen. Die Heizung wurde in zwei Etagenheizungen umgewandelt, kann jedoch rückgebaut werden. Die Oberflächenwasserentsorgung erfolgt in den nahe gelegenen Bach und es entstehen daher keine Kosten für Oberflächenwasser. Es gibt getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas sowie Zwischenzähler für den Allgemeinstrom. Das Haus verfügt über einen großen Speicher und unterschiedliche Bodenbeläge. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt und in der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.