Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Bayern? Dann könnte Nürnberg die perfekte Stadt für Sie sein. Als eine der größten Städte Bayerns bietet Nürnberg eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf an. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, in Nürnberg werden Sie fündig. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den Hauskauf in Nürnberg und was die Stadt noch zu bieten hat.
Nürnberg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine historische Altstadt, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Doch nicht nur das historische Erbe macht Nürnberg attraktiv, sondern auch die gute Wirtschaftslage und das breite kulturelle Angebot. Die Stadt ist zudem sehr verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie schnell und einfach andere Städte wie Fürth oder Erlangen erreichen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem zur Arbeit pendeln können. Aufgrund all dieser positiven Merkmale erfreut sich Nürnberg einer steigenden Beliebtheit als Wohnort.
Nürnberg ist in viele verschiedene Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat.
Die Altstadt Nürnbergs ist das historische Zentrum der Stadt. Hier finden Sie viele historische Gebäude, enge Gassen und den berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt. Die Altstadt gilt als sehr lebendig und ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.
Gostenhof ist ein kreativer und alternativer Stadtteil von Nürnberg. Hier finden Sie viele junge Menschen, Künstler und kleine Kunstgalerien. Auch die Gastronomieszene in Gostenhof ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
St. Johannis ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Nürnberg. Hier finden Sie viele Einfamilienhäuser mit großen Gärten und ruhigen Straßen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld suchen.
Zerzabelshof ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Nürnberg. Hier finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Erlenstegen ist ein Stadtteil im Nordosten von Nürnberg. Hier finden Sie sowohl alteingesessene Familien als auch junge Menschen und Studenten. Der Stadtteil ist durch seine Nähe zur Natur und den schönen Erlenstegen-See bekannt.
Neben den Stadtteilen Nürnbergs gibt es auch einige beliebte Nachbarorte, die es zu erwähnen lohnt.
Fürth ist eine Stadt in direkter Nachbarschaft zu Nürnberg. Die beiden Städte sind eng miteinander verbunden und bilden eine Metropolregion. Fürth bietet eine gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten.
Erlangen ist ebenfalls eine Nachbarstadt von Nürnberg und bekannt für seine angesehene Universität. Hier finden Sie sowohl moderne Wohnungen als auch Einfamilienhäuser. Erlangen ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt.
Schwabach liegt südwestlich von Nürnberg und gilt als eine sehr grüne Stadt. Hier finden Sie viele Einfamilienhäuser und schöne Parks zum Entspannen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Nürnberg und ist besonders bei Familien beliebt.
Wenn Sie ein Haus in Nürnberg kaufen möchten, haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Arten von Häusern.
Ein Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre. Es ist ideal für Familien oder Menschen, die gerne ihren eigenen Garten haben möchten. In Nürnberg finden Sie Einfamilienhäuser sowohl in den Stadtteilen als auch in den umliegenden Vororten.
Ein Reihenhaus ist eine gute Option, wenn Sie ein Haus mit etwas weniger Platz suchen. Reihenhäuser bieten oft einen kleinen Garten und sind in der Regel gut angebunden. Auch in Nürnberg finden Sie Reihenhäuser in verschiedenen Stadtteilen.
Ein Bungalow ist ein ebenerdiges Haus, das besonders für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. In Nürnberg gibt es einige Stadtteile, in denen Bungalows zu finden sind.
Ein freistehendes Einfamilienhaus ist ein Haus, das vollkommen frei steht und von allen Seiten Platz bietet. Diese Art von Haus ist in Nürnberg besonders beliebt und häufig in den etwas ländlicheren Stadtteilen zu finden.
Ein Reihenendhaus ist das Ende einer Häuserreihe und bietet somit mehr Platz als ein Reihenhaus. Es ist eine gute Option, wenn Sie etwas mehr Privatsphäre wünschen. Auch in Nürnberg finden Sie Reihenendhäuser in verschiedenen Stadtteilen.
Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen Großstädten in Deutschland immer noch erschwinglich. Die Preise variieren je nach Stadtteil und Art der Immobilie. So sind in beliebten Stadtteilen wie der Altstadt die Preise höher als in ruhigeren Vororten.
Nürnberg hat nicht nur beim Hauskauf einiges zu bieten, sondern auch viele besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten.
Die Nürnberger Burg ist das Wahrzeichen der Stadt und bietet einen beeindruckenden Blick über Nürnberg. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Führungen statt.
Der Tiergarten Nürnberg ist einer der größten Zoos in Deutschland und bietet eine Vielzahl von Tierarten aus der ganzen Welt. Ein Besuch lohnt sich besonders für Familien.
Das Frankenstadion ist die Heimat des 1. FC Nürnberg und bietet Platz für über 50.000 Zuschauer. Hier finden Fußballspiele und Konzerte statt.
Der Playmobil Funpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit Kindern. Hier können Kinder die Welt von Playmobil entdecken und sich auf zahlreichen Spielplätzen austoben.
Wenn Sie ein Haus in Nürnberg kaufen möchten, haben Sie eine große Auswahl an verschiedenen Stadtteilen und Immobilienarten. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, einen Bungalow oder ein freistehendes Einfamilienhaus suchen, in Nürnberg werden Sie fündig. Die Stadt bietet nicht nur attraktive Immobilien, sondern auch eine gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität. Nürnberg und seine charmanten Nachbarorte wie Fürth und Erlangen haben viel zu bieten und sind ideale Orte, um ein Zuhause zu finden.
1. Was sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Nürnberg?
- Die Immobilienpreise in Nürnberg variieren je nach Lage und Art der Immobilie, aber im Durchschnitt liegen sie bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter.
2. Welche Stadtteile sind besonders bei Familien beliebt?
- Stadtteile wie St. Johannis und Erlenstegen sind besonders bei Familien beliebt, da sie ruhig, grün und familienfreundlich sind.
3. Welche Nachbarorte sind gut mit Nürnberg verbunden?
- Fürth und Erlangen sind gut mit Nürnberg verbunden und bieten eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
4. Gibt es in Nürnberg auch Neubaugebiete?
- Ja, in Nürnberg gibt es auch Neubaugebiete, in denen Sie moderne Häuser und Wohnungen finden können.
5. Welche besonderen Plätze gibt es in Nürnberg?
- Zu den besonderen Plätzen in Nürnberg gehören unter anderem die Nürnberger Burg, der Tiergarten Nürnberg und der Playmobil Funpark.
Zusammenfassung: Das Angerburger Palais bietet luxuriöses Wohnen im Nürnberger Norden. Das komplett kernsanierte Wohnhaus wird voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Die exklusive Ausstattung umfasst Fischgrätenparkett, einen offenen und modernen Grundriss sowie Fußbodenheizung. Dank eines Smart-Home-Systems können Beleuchtung, Temperatur und Video-Sprechanlage per Handy-App gesteuert werden. Die Sanitärbereiche zeichnen sich durch edle Markenarmaturen, große Regenduschen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung aus. Das Angerburger Palais bietet sowohl eine erstklassige Lage als auch erstklassige Ausstattung. Die Bauausführung wird von einem renommierten Architekturbüro aus Nürnberg überwacht und erfolgt in Zusammenarbeit mit den besten Partnern der Baubranche.
Zimmer: 27 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Nuernberg.htmlZusammenfassung: Das Angerburger Palais bietet luxuriöses Wohnen im Nürnberger Norden. Das komplett kernsanierte Wohnhaus wird voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Die exklusive Ausstattung umfasst Fischgrätenparkett, einen offenen und modernen Grundriss sowie Fußbodenheizung. Dank eines Smart-Home-Systems können Beleuchtung, Temperatur und Video-Sprechanlage per Handy-App gesteuert werden. Die Sanitärbereiche zeichnen sich durch edle Markenarmaturen, große Regenduschen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung aus. Das Angerburger Palais bietet sowohl eine erstklassige Lage als auch erstklassige Ausstattung. Die Bauausführung wird von einem renommierten Architekturbüro aus Nürnberg überwacht und erfolgt in Zusammenarbeit mit den besten Partnern der Baubranche.
Zimmer: 27 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHZusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Mehrfamilienhaus, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen bietet es eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und bieten regelmäßige Einnahmen. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 70 Quadratmetern und eignen sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen 70 m² Wohneinheit mit Terrasse, das 1. Obergeschoss bietet Platz für eine Familie und hat einen Balkon mit herrlichem Blick. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem die Mieter die Natur und ihre Freizeitaktivitäten genießen können. Die Lage des Anwesens ist in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar. Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer aussichtsreichen Rendite und langfristiger Planungssicherheit.
Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHDie Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach bietet einladende und helle Räume auf drei Stockwerken. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Verbindung von Küche und Wohnzimmer mit großzügigem Platzangebot. Der Garten ist über eine Terrasse zugänglich und bietet Platz für Aktivitäten im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei potenzielle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Süd-Balkon. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über weitere Abstellräume. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine ruhige Wohnlage, eine großzügige Küche, 2-fach verglaste Kunststofffenster, ein Tageslichtbad, eine Gasheizung und einen Süd-Balkon. Das Grundstück hat eine Fläche von 255 Quadratmetern und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zimmer: 4 Baujahr: 1937 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH- Teilweise Erneuerung der Stromleitungen Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küchen sind geräumig und gut ausgestattet. Alle Wohnungen haben große Fenster und bieten somit viel natürliches Licht. Ein Wintergarten grenzt an das Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein Balkon an das Wohnzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer ist hier gemütlicher, bietet aber dennoch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, Lagerflächen und einen geräumigen Hobbyraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 279 m² und die Grundstücksfläche beträgt 720 m².
Zimmer: 11 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHZusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in der gut angebundenen Nürnberger Südstadt. Es besteht aus 9 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 53m² und 111m², die ein breites Mietklientel ansprechen. Zwischen 1992 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen bereits 7 der Wohneinheiten mit neuen Bädern, Küchen, Böden und teilweise Decken ausgestattet wurden. Das Gebäude verfügt außerdem über nach Süden ausgerichtete Loggien und nach Norden ausgerichtete Balkone. Jede Wohnung hat ein separates WC und teilweise eine Badewanne oder eine Dusche. Im Keller gibt es separate Einzelkeller für jede Einheit und einen Fahrradkeller. Zur Liegenschaft gehören außerdem 4 Einzelgaragen mit breiter Toreinfahrt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.032 EUR pro Monat, inklusive der Garagen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Dacheindeckung, Erneuerung der Heizkörper und Verrohrung, eine neue Gas-Zentralheizung, ein neuer Kamineinzug, eine neue Gegensprechanlage, Isolierglas-Kunststofffenster und erneuerte Elektroanlagen. Es wurde außerdem eine Kanalsanierung durchgeführt.
Zimmer: 29 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHZusammenfassung: Bei dem zum Verkauf stehenden Doppel-Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein potenzialreiches Anwesen aus dem Jahr 1935 in der gut angebundenen Nürnberger Südstadt. Das 5-stöckige Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die eine breite Palette an potenziellen Mietern ansprechen. In den Jahren 1992 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter 14 sanierte Wohneinheiten mit neuen Bädern, Küchen, Böden und teilweise Decken. Einige der Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Loggien oder nach Norden ausgerichtete Balkone. Jede Wohnung hat ein separates WC und die Badezimmer sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Der große unvermietete Dachboden bietet weiteres Potenzial, ebenso wie der ausreichend Platz in der Hoffläche für mögliche Nachverdichtung. Der Keller bietet separate Einzelkeller für jede Einheit sowie einen Fahrradkeller. Die Liegenschaft verfügt außerdem über neun Einzelgaragen und die Möglichkeit, acht weitere Außenstellplätze zu schaffen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.378 EUR pro Monat inklusive der Garagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem neue Dacheindeckung, Heizkörper, Verrohrung, Gas-Zentralheizung, Kamineinzug und Gegensprechanlage aus den Jahren 1992, 1997, 2016. Das Gebäude verfügt zudem über Isolierglas-Kunststofffenster, stets erneuerte Elektroanlagen und seit der Sanierung erneuerte Kanäle.
Zimmer: 58 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHZusammenfassung: Dieses Doppel-Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt wurde im Jahr 1935 gebaut. Es verfügt über 18 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 51m² und 111m², was ein breites Mietklientel anspricht. Von 1992 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei 14 Wohneinheiten bereits renoviert wurden und nun in einem neuen, hellen und zeitlosen Glanz erstrahlen. Jede Wohnung hat ein separates WC und einige haben eine Badewanne oder eine Dusche. Der Hausmeister wohnt im Anwesen und übernimmt Pflegetätigkeiten sowie Reparaturen. Der unbewohnte Dachboden bietet weiteres Potenzial und eine Nachverdichtung in der Hoffläche ist möglich. Es gibt separierte Einzelkeller und einen Fahrradkeller im Kellerbereich sowie neun Einzelgaragen. Es besteht die Möglichkeit, acht weitere Außenstellplätze zu schaffen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.269 EUR pro Monat, inklusive der Garagen. Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 8,15 EUR/m² und bietet somit Steigerungspotential. Die Ausstattung umfasst neue Dacheindeckung (1992), Erneuerung der Heizkörper und Verrohrung (1997), neue Gas-Zentralheizung (2016), neuer Kamineinzug (2016), neue Gegensprechanlage (2016), Isolierglas-Kunststofffenster und erneuerte Elektroanlagen bei Sanierungen. Eine Kanalsanierung wurde ebenfalls durchgeführt.
Zimmer: 58 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbHFalls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Nürnberg sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Nürnberg.html passende Mietwohnungen aus Nürnberg finden.
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