Hauskauf Nürnberg

HEGERICH: Wohnqualität vom Feinsten - kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ziegelstein

Mehrfamilienhaus in 90411

Zusammenfassung: Das Angerburger Palais bietet luxuriöses Wohnen im Nürnberger Norden. Das komplett kernsanierte Wohnhaus wird voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Die exklusive Ausstattung umfasst Fischgrätenparkett, einen offenen und modernen Grundriss sowie Fußbodenheizung. Dank eines Smart-Home-Systems können Beleuchtung, Temperatur und Video-Sprechanlage per Handy-App gesteuert werden. Die Sanitärbereiche zeichnen sich durch edle Markenarmaturen, große Regenduschen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung aus. Das Angerburger Palais bietet sowohl eine erstklassige Lage als auch erstklassige Ausstattung. Die Bauausführung wird von einem renommierten Architekturbüro aus Nürnberg überwacht und erfolgt in Zusammenarbeit mit den besten Partnern der Baubranche.

Zimmer: 27 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf) • https://www.hegerich-immobilien.de/Hauskauf-Nuernberg.html

HEGERICH: Wohnqualität vom Feinsten - kernsaniertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Ziegelstein

Mehrfamilienhaus in 90411

Zusammenfassung: Das Angerburger Palais bietet luxuriöses Wohnen im Nürnberger Norden. Das komplett kernsanierte Wohnhaus wird voraussichtlich im ersten Quartal 2024 fertiggestellt. Die exklusive Ausstattung umfasst Fischgrätenparkett, einen offenen und modernen Grundriss sowie Fußbodenheizung. Dank eines Smart-Home-Systems können Beleuchtung, Temperatur und Video-Sprechanlage per Handy-App gesteuert werden. Die Sanitärbereiche zeichnen sich durch edle Markenarmaturen, große Regenduschen und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung aus. Das Angerburger Palais bietet sowohl eine erstklassige Lage als auch erstklassige Ausstattung. Die Bauausführung wird von einem renommierten Architekturbüro aus Nürnberg überwacht und erfolgt in Zusammenarbeit mit den besten Partnern der Baubranche.

Zimmer: 27 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Potenzialreiches Mehrfamilienhaus in grüner Oase

Zweifamilienhaus in 90451

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Mehrfamilienhaus, das eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen bietet es eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Alle Wohneinheiten sind voll vermietet und bieten regelmäßige Einnahmen. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 70 Quadratmetern und eignen sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen 70 m² Wohneinheit mit Terrasse, das 1. Obergeschoss bietet Platz für eine Familie und hat einen Balkon mit herrlichem Blick. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem die Mieter die Natur und ihre Freizeitaktivitäten genießen können. Die Lage des Anwesens ist in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar. Insgesamt ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer aussichtsreichen Rendite und langfristiger Planungssicherheit.

Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Ihr neues Familiendomizil - Gemütliche Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach!

Doppelhaushälfte in 90451 - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Süden - Nürnberg (Eibach)

Die Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach bietet einladende und helle Räume auf drei Stockwerken. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Verbindung von Küche und Wohnzimmer mit großzügigem Platzangebot. Der Garten ist über eine Terrasse zugänglich und bietet Platz für Aktivitäten im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei potenzielle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Süd-Balkon. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über weitere Abstellräume. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine ruhige Wohnlage, eine großzügige Küche, 2-fach verglaste Kunststofffenster, ein Tageslichtbad, eine Gasheizung und einen Süd-Balkon. Das Grundstück hat eine Fläche von 255 Quadratmetern und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1937 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Kapitalanlage oder Eigenheim

Mehrfamilienhaus in 90455

- Teilweise Erneuerung der Stromleitungen Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küchen sind geräumig und gut ausgestattet. Alle Wohnungen haben große Fenster und bieten somit viel natürliches Licht. Ein Wintergarten grenzt an das Wohnzimmer im Erdgeschoss und ein Balkon an das Wohnzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer ist hier gemütlicher, bietet aber dennoch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum, Lagerflächen und einen geräumigen Hobbyraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 279 m² und die Grundstücksfläche beträgt 720 m².

Zimmer: 11 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential!

Mehrfamilienhaus in 90461

Zusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in der gut angebundenen Nürnberger Südstadt. Es besteht aus 9 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 53m² und 111m², die ein breites Mietklientel ansprechen. Zwischen 1992 und 2022 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, bei denen bereits 7 der Wohneinheiten mit neuen Bädern, Küchen, Böden und teilweise Decken ausgestattet wurden. Das Gebäude verfügt außerdem über nach Süden ausgerichtete Loggien und nach Norden ausgerichtete Balkone. Jede Wohnung hat ein separates WC und teilweise eine Badewanne oder eine Dusche. Im Keller gibt es separate Einzelkeller für jede Einheit und einen Fahrradkeller. Zur Liegenschaft gehören außerdem 4 Einzelgaragen mit breiter Toreinfahrt. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6.032 EUR pro Monat, inklusive der Garagen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine neue Dacheindeckung, Erneuerung der Heizkörper und Verrohrung, eine neue Gas-Zentralheizung, ein neuer Kamineinzug, eine neue Gegensprechanlage, Isolierglas-Kunststofffenster und erneuerte Elektroanlagen. Es wurde außerdem eine Kanalsanierung durchgeführt.

Zimmer: 29 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus als profitable Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in 90461

Zusammenfassung: Bei dem zum Verkauf stehenden Doppel-Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein potenzialreiches Anwesen aus dem Jahr 1935 in der gut angebundenen Nürnberger Südstadt. Das 5-stöckige Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die eine breite Palette an potenziellen Mietern ansprechen. In den Jahren 1992 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter 14 sanierte Wohneinheiten mit neuen Bädern, Küchen, Böden und teilweise Decken. Einige der Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Loggien oder nach Norden ausgerichtete Balkone. Jede Wohnung hat ein separates WC und die Badezimmer sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Der große unvermietete Dachboden bietet weiteres Potenzial, ebenso wie der ausreichend Platz in der Hoffläche für mögliche Nachverdichtung. Der Keller bietet separate Einzelkeller für jede Einheit sowie einen Fahrradkeller. Die Liegenschaft verfügt außerdem über neun Einzelgaragen und die Möglichkeit, acht weitere Außenstellplätze zu schaffen. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.378 EUR pro Monat inklusive der Garagen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem neue Dacheindeckung, Heizkörper, Verrohrung, Gas-Zentralheizung, Kamineinzug und Gegensprechanlage aus den Jahren 1992, 1997, 2016. Das Gebäude verfügt zudem über Isolierglas-Kunststofffenster, stets erneuerte Elektroanlagen und seit der Sanierung erneuerte Kanäle.

Zimmer: 58 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus als profitable Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in 90461

Zusammenfassung: Dieses Doppel-Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Südstadt wurde im Jahr 1935 gebaut. Es verfügt über 18 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 51m² und 111m², was ein breites Mietklientel anspricht. Von 1992 bis 2022 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wobei 14 Wohneinheiten bereits renoviert wurden und nun in einem neuen, hellen und zeitlosen Glanz erstrahlen. Jede Wohnung hat ein separates WC und einige haben eine Badewanne oder eine Dusche. Der Hausmeister wohnt im Anwesen und übernimmt Pflegetätigkeiten sowie Reparaturen. Der unbewohnte Dachboden bietet weiteres Potenzial und eine Nachverdichtung in der Hoffläche ist möglich. Es gibt separierte Einzelkeller und einen Fahrradkeller im Kellerbereich sowie neun Einzelgaragen. Es besteht die Möglichkeit, acht weitere Außenstellplätze zu schaffen. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.269 EUR pro Monat, inklusive der Garagen. Die Durchschnittsmiete beträgt ca. 8,15 EUR/m² und bietet somit Steigerungspotential. Die Ausstattung umfasst neue Dacheindeckung (1992), Erneuerung der Heizkörper und Verrohrung (1997), neue Gas-Zentralheizung (2016), neuer Kamineinzug (2016), neue Gegensprechanlage (2016), Isolierglas-Kunststofffenster und erneuerte Elektroanlagen bei Sanierungen. Eine Kanalsanierung wurde ebenfalls durchgeführt.

Zimmer: 58 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH