Hauskauf Oberboihingen

Gliederung des Artikels "Haus kaufen in Oberboihingen"

1. Einleitung

- Hintergrundinformationen zu Oberboihingen

- Warum ist Oberboihingen ein attraktiver Ort zum Hauskauf?

2. Immobilienmarkt in Oberboihingen

- Überblick über den Immobilienmarkt in Oberboihingen

- Aktuelle Entwicklung und Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser

- Beliebte Stadtteile und Nachbarorte für den Hauskauf in Oberboihingen

3. Einfamilienhäuser in Oberboihingen

- Vor- und Nachteile des Kaufs eines Einfamilienhauses

- Attraktive Einfamilienhäuser in Oberboihingen

- Beschreibung einiger Stadtteile in Oberboihingen mit Einfamilienhäusern

4. Reihenhäuser in Oberboihingen

- Vor- und Nachteile des Kaufs eines Reihenhauses

- Attraktive Reihenhäuser in Oberboihingen

- Beschreibung einiger Stadtteile in Oberboihingen mit Reihenhäusern

5. Bungalows in Oberboihingen

- Vor- und Nachteile des Kaufs eines Bungalows

- Attraktive Bungalows in Oberboihingen

- Beschreibung einiger Stadtteile in Oberboihingen mit Bungalows

6. Freistehende Einfamilienhäuser in Oberboihingen

- Vor- und Nachteile des Kaufs eines freistehenden Einfamilienhauses

- Attraktive freistehende Einfamilienhäuser in Oberboihingen

- Beschreibung einiger Stadtteile in Oberboihingen mit freistehenden Einfamilienhäusern

7. Schlussabsatz

- Zusammenfassung der wichtigsten Informationen und Empfehlungen zum Hauskauf in Oberboihingen

8. FAQs

- FAQ 1: Gibt es Schulen und Kindergärten in Oberboihingen?

- FAQ 2: Wie ist die Verkehrsanbindung in Oberboihingen?

- FAQ 3: Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe von Oberboihingen?

- FAQ 4: Welche Freizeitaktivitäten gibt es in Oberboihingen und Umgebung?

- FAQ 5: Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Oberboihingen?

Artikel "Haus kaufen in Oberboihingen"

Einleitung

Oberboihingen ist eine attraktive Stadt in Baden-Württemberg, die sich ideal zum Kauf eines Hauses eignet. Mit seiner idyllischen Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und seiner guten Verkehrsanbindung bietet Oberboihingen eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden wir uns die verschiedenen Arten von Häusern ansehen, die in Oberboihingen zum Verkauf stehen, sowie die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Hauses in dieser Gegend.

Immobilienmarkt in Oberboihingen

Der Immobilienmarkt in Oberboihingen ist derzeit sehr dynamisch. Die Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows und freistehende Einfamilienhäuser sind in den letzten Jahren gestiegen, aber es gibt immer noch attraktive Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte wie Nürtingen, Wendlingen und Kirchheim unter Teck bieten vielfältige Immobilienangebote.

Einfamilienhäuser in Oberboihingen

Der Kauf eines Einfamilienhauses in Oberboihingen bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel mehr Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Es gibt verschiedene attraktive Einfamilienhäuser in verschiedenen Preisklassen in Oberboihingen. Beliebte Stadtteile wie das Zentrum, Eichert und Nürtingenberg bieten schöne Einfamilienhäuser in grüner Umgebung.

Reihenhäuser in Oberboihingen

Reihenhäuser sind eine gute Option für Käufer, die ein Haus mit weniger Platzbedarf suchen. In Oberboihingen gibt es attraktive Reihenhäuser, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden. Stadtteile wie Filsenblick, Kernenstraße und Grüner Weg bietet eine gute Auswahl an Reihenhäusern.

Bungalows in Oberboihingen

Der Kauf eines Bungalows in Oberboihingen ermöglicht ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Bungalows sind besonders beliebt bei älteren Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Es gibt verschiedene attraktive Bungalows in Oberboihingen, zum Beispiel im Stadtteil Bergblick oder am Rande des Schurwalds.

Freistehende Einfamilienhäuser in Oberboihingen

Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet maximale Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. In Oberboihingen gibt es eine Vielzahl von freistehenden Einfamilienhäusern in verschiedenen Stilrichtungen und Preisklassen. Der Stadtteil Baustetten oder der Alte Friedhof sind Orte, an denen man solche Häuser findet.

Schlussabsatz

Insgesamt bietet Oberboihingen eine Vielzahl von attraktiven Häusern zum Kauf. Egal, ob man sich für ein Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus interessiert, es gibt für jeden etwas Passendes. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. Der Kauf eines Hauses in Oberboihingen ist eine lohnenswerte Investition für die Zukunft.

FAQs

FAQ 1: Gibt es Schulen und Kindergärten in Oberboihingen?

Ja, Oberboihingen verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungseinrichtung für Kinder bieten.

FAQ 2: Wie ist die Verkehrsanbindung in Oberboihingen?

Oberboihingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A8 und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

FAQ 3: Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe von Oberboihingen?

In Oberboihingen selbst gibt es Supermärkte und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. In den Nachbarorten findet man größere Einkaufszentren.

FAQ 4: Welche Freizeitaktivitäten gibt es in Oberboihingen und Umgebung?

Oberboihingen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und verschiedene Sportvereine. In der Umgebung gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten zu entdecken.

FAQ 5: Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Oberboihingen?

Ja, Oberboihingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.

Haus mit Scheune, fast zum Grundstückspreis. Modernisierung oder Neubau? Entscheiden Sie selbst.

Haus in 72644 - Region Wendlingen am Neckar

Dieses Immobilien-Expose beschreibt ein Wohnhaus mit Scheune, das etwa im Jahr 1910 erbaut wurde. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Haus wurde teilweise in den 1940er, 1960er und 1980er Jahren umgebaut und weiterentwickelt. Das Wohnhaus besteht aus einem linken Teil mit Wohnräumen und einem rechten Gebäudeteil, der als Scheune genutzt wird. Die Konstruktion des Hauses besteht aus einer Kombination von ausgemauertem Fachwerk für Außen- und Innenwände und Holzbalkendecken als Zwischendecken. Das Untergeschoss des Hauses befindet sich aufgrund der Hanglage auf Straßenniveau im Freien. Hier finden sich der Hauseingang, Flur, Treppe zu den oberen Geschossen, Abstellräume, ein Zugang zur Scheune und der Heizraum. In den 1960er Jahren wurde zudem ein Bad eingebaut. Die Gesamt-Wohnfläche des linken Gebäudeteils beträgt etwa 157 m². Das Haus ist in einem überalterten Zustand, weshalb der Verkaufspreis dem Grundstückspreis entspricht. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu modernisieren oder den rechten Gebäudeteil wohnwirtschaftlich zu erweitern. Dabei sollte jedoch entsprechender Sachverstand und handwerkliches Geschick eingebracht werden. Es liegen Entwurfspläne für den Umbau der Scheune vor, die zur Verfügung gestellt werden können. Die Ausstattung der Immobilie ist altersbedingt und umfasst unter anderem eine Zentralheizung mit zwei Heizkesseln (Viessmann-Ölkessel von 1986 und Viessmann-Festbrennstoffkessel von 1986), eine Öltank-Batterie mit drei Tanks (je 1.000 Liter, von 1999) und vorwiegend Holz-Isolierglasfenster teilweise mit Rollläden. Es gibt eine Garage und weitere Stellflächen in der Scheune. Besonderheiten dieser Immobilie sind der niedrige Kaufpreis in Relation zum Grundstückspreis, die vorhandene Scheune, der umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsstau, die mangelhafte energetische Ausstattung und die wirtschaftliche Überalterung des Gebäudes, weshalb ein Abriss oder eine umfassende Modernisierung in Betracht gezogen werden sollten. Es besteht die Möglichkeit, das Altgebäude abzureißen, das Grundstück freizulegen und neu zu bebauen. Da es keinen Bebauungsplan für das Gebiet gibt, wäre eine Bebauung gemäß § 34 des Baugesetzbuches möglich. Das geplante Gebäude müsste sich jedoch in Art, Maß, Bauweise und überbauter Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Verschiedene Haustypen wie Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser wären denkbar.

Zimmer: 6 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wsl-immobilien.de/Hauskauf-Oberboihingen.html

72644 Oberboihingen

Schnuckeliges Häusle mit Garage und kleinem Grundstück in Oberboihingen

Doppelhaushälfte in 72644

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein beidseitig angebautes Wohnhaus, das um das Jahr 1900 erbaut wurde. In den sechziger Jahren wurde das Haus teilweise umgebaut und weiterentwickelt. Laut den vorliegenden Bauantragsunterlagen wurden im Dachgeschoss zwei Zimmer und im Erdgeschoss die Garage eingebaut. Später kamen im Dachgeschoss über der Garage noch ein weiteres Zimmer und das Badezimmer hinzu. Die Konstruktion des Hauses besteht aus einer Mischbauweise, wobei die Außenwand zur Straßenseite mit Hohlblock-Mauerwerk und alle anderen Wände mit Riegelfachwerk mit Ausmauerung ausgeführt wurden. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Instandsetzungen und Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurden isolierverglaste Fenster eingebaut und das Badezimmer wurde 1994 modernisiert. Der Dachstuhl wurde in den frühen achtziger Jahren erneuert und neue Dachziegel wurden verbaut. Dennoch ist die Immobilie etwas in die Jahre gekommen und bedarf einiger Modernisierung oder Renovierung. Der Umfang und der Aufwand dieser Arbeiten hängen von den persönlichen Komfortansprüchen der neuen Eigentümer ab. Daher ist es empfehlenswert, dass die neuen Besitzer die notwendigen Arbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen durchführen und die Ausstattung entsprechend ihren Wünschen gestalten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt circa 86 m², wobei das Erdgeschoss oder der Hochparterre etwa 39 m² umfasst und aus 1,5 Zimmern, Küche, Flur und WC besteht. Das Dachgeschoss hat eine Größe von circa 47 m² und besteht aus 3 Zimmern, Flur und Bad. Zusätzlich gibt es Abstellräume im Untergeschoss und eine Bühne im 2. Dachgeschoss. Die Heizung erfolgt über einen Öl-Kachelofen mit Warmluftschächten und die Fenster sind teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, Holz/Alu-Isolierglasfenster und Rollläden in Kunststoff. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage im Erdgeschoss mit Zugang zum Untergeschoss. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind der günstige Kaufpreis im Vergleich zu einer Wohnung, die vorhandene Garage im Haus, das kleine Grundstück ohne Garten sowie der Renovierungsbedarf.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

72644 Oberboihingen

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