Hauskauf Oberhausen

Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial als starke Kapitalanlage - zentrale Lage in Oberhausen

Mehrfamilienhaus in 46045

Das Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit 11 Wohnungen zwischen 40 und 71 qm, insgesamt 573,98 m² Wohnfläche auf vier Etagen. Die praktische Ausstattung eignet sich ideal für langfristige Vermietung, was sich in der aktuellen Vollvermietung zeigt. Mit neun Außenstellplätzen und Steigerungspotenzial bietet das Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Unterkeillert und mit Fernwärme beheizt, ist das Haus eine renditestarke Immobilie mit Potenzial zur Mietpreisanhebung.

Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spormann-realestate.com/Hauskauf-Oberhausen.html

Immobilie mit 6 Apartments in zentraler Lage von Oberhausen!

Mehrfamilienhaus in 46047

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit 6 Apartments wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert, wobei der Großteil der Arbeiten in den letzten 3 Jahren durchgeführt wurde. Aktuell werden noch kleinere Optimierungen vorgenommen. Von den 6 Wohneinheiten sind derzeit 5 frei, sodass sofort mit der Vermietung begonnen werden kann. Die Immobilie bietet eine begehrte Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Wohneinheiten verfügen über moderne Ausstattungsdetails, wie neue Elektroinstallationen, geflieste Bäder, Laminatböden und Küchenzeilen. Das Gebäude wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt. Ein Highlight ist der vollständig unterkellerte Stauraum. Ein Apartment ist derzeit vermietet, wird jedoch bald frei. Ein guter Kauf für Investoren oder Vermieter.

Zimmer: 12 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Großes Glück für die kleine Familie

Reiheneckhaus in 46049

Das charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1920 wurde auf einem ca. 351qm großen Grundstück im Massivbau errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 78qm bietet es im Dachgeschoss zusätzlich ca. 20qm Nutzfläche, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und Zugang zum Dachgeschoss. Der Garten des Hauses ist länglich geschnitten und bietet Platz zum Entspannen sowie genügend Raum für Kinder zum Spielen. Die gesamte Immobilie wurde liebevoll saniert in den Jahren 2016 bis 2023. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gartenlaube mit Strom aus dem Jahr 2011, ein neues Dach mit Isolierung und Dämmung aus dem Jahr 2016, neue Elektrik in der Küche (2019), ein neues Bad inklusive aller Leitungen bis in den Keller (2021), neue Elektrik im Bad und Gäste-WC mit Zähler und Verteiler (2021), ein neues Gäste-WC (2021), neue Vinylbodenbeläge (2021), eine neue Gasheizung (2022) sowie eine Photovoltaikanlage mit 7,1 KW Speicher und Akku (2023). Das Haus verfügt außerdem über ein Netzwerk in allen Räumen, inklusive Dachgeschoss und Gartenlaube, IP-TV, einen Kabelanschluss im Keller und einen Grundwasserbrunnen im Garten. Es ist teilunterkellert. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich dieses Angebot anzusehen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Hauskauf-Oberhausen.html

Wunderschönes Reihenendhaus mit Pool und gehobener Ausstattung!

Reihenendhaus in 46049

Das Reihenendhaus in Oberhausen-Alstaden West wurde im vergangenen Jahr umfassend renoviert und mit einer luxuriösen Einbauküche ausgestattet. Der offene Wohn- und Küchenbereich empfängt die Bewohner mit einer warmen Atmosphäre und Blick in den mediterran gestalteten Garten. Die oberen Etagen verfügen über ein Büro, Kinderzimmer und ein stilvoll renoviertes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet, der Garten verfügt über eine Naturstein-Terrasse, beheizbaren Pool und Palmen. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen, mit hochwertiger Einbauküche, Vinylparkett, Spanndecken, modernisiertem Gäste-WC und Badezimmern sowie LED-Beleuchtung im Büro. Im Dachgeschoss wurde ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und angrenzendem Bad geschaffen. Im Keller befinden sich weitere Räume und eine Gaszentralheizung.

Zimmer: 4 Baujahr: 2001 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Leben im Herzen von OB-Alstaden: großes Dreifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus in 46049

Das charmante 3-Parteienhaus in Oberhausen-Alstaden bietet viel Platz und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 1990 kernsaniert und modernisiert. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weitere Räume und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Zusätzlich gibt es ein 1 Zimmer-Apartment im Anbau. Der weitläufige Außenbereich bietet eine Terrasse, Garten mit Gartenhütte und Garagenhof mit 8 Garagen. Der außergewöhnliche Grundriss eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Energieausweis vorhanden, gültig bis 2035. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache möglich. Ausstattung umfasst unter anderem separaten Eingang für das Apartment, großen Garten mit Brunnen und Garagenhof.

Zimmer: 14 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf) • https://www.arr-immobilien.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Vermietetes 3-Parteienhaus in Oberhausen-Osterfeld sucht neuen Eigentümer

Mehrfamilienhaus in 46119 - Osterfeld-West

Das zum Verkauf stehende 3-Parteienhaus in Oberhausen Osterfeld-West eignet sich ideal als Anlageobjekt. Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Haus 1990 um eine dritte Einheit durch den Ausbau der Dachgaube erweitert. Die insgesamt drei gut vermieteten Wohnungen bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 167m². Jede der 2,5 Zimmer-Wohnungen ist in einem gepflegten Zustand, wobei die Erdgeschosswohnung über einen großen Garten und die Wohnung im Obergeschoss über einen eigenen Balkon verfügt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 136,9 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse E aus. Eine lohnende Rendite ist durch die Jahreskaltmiete von EUR 14.730,00 gegeben. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Dachgauben aus 1990, teilweise neue Heizkörper, eine Heizung aus 2013 und Fenster aus dem Jahr 2025 im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kann man sich an Silke Thamm von Dr. Klein wenden. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache und in Begleitung des Maklers möglich. Interessenten sollten darauf achten, eine korrekte Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, um Kontakt aufnehmen zu können.

Zimmer: 7,50 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH

Wohnen in Top-Lage von OB-Sterkrade: freistehendes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Einfamilienhaus in 46145

Das freistehende Einfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade beeindruckt mit seiner architektonischen Besonderheit und großzügigen Wohnfläche von ca. 220m². Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss mit einem weitläufigen Wohn-/Kamin- und Essbereich, einer separaten Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer, ein Bad und ein sonniger Balkon. Das ausbaubare Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten. Im Keller gibt es viel Stauraum, eine Kellerbar und Zugang zum Schwimm- und Saunabereich. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 282,2 kWh/(m²a) aus. Die Ausstattung umfasst zudem ein Schwimmbad, Sauna, Kellerbar, einen großen Garten und eine Doppelgarage. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache und in Begleitung möglich.

Zimmer: 7 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH

9-Familienhaus plus Garagen in "Filet-Lage" von Oberhausen-Schmachtendorf!

Mehrfamilienhaus in 46147

Das 9-Familienhaus in zentraler Lage am Marktplatz von Oberhausen-Schmachtendorf bietet Kapitalanlegern ein solides Anlageobjekt. Das Grundstück von 1297 Quadratmetern ist komplett vermietet und kann durch Anpassungen in den Mietpreisen eine jährliche Nettokaltmiete von 64.056,00 EUR erzielen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Hausnummern und zwei Eingänge, insgesamt gibt es neun Wohnungen und neun Garagen auf dem Grundstück sowie einen Fahrradabstellraum, Partyraum und Sauna im Keller. Das Haus ist gepflegt und einige Wohnungen bereits modernisiert inklusive Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und ein Kabelanschluss sorgt für schnelles Internet und ein umfangreiches TV-Programm.

Zimmer: 24 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien-Partner Rhein-Ruhr