Hauskauf Oberhausen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - Mietsteigerungspotenzial - zentrale Lage

Mehrfamilienhaus in 46045

Das renditestarke Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 71 qm und einer Gesamtwohnfläche von ca. 573,98 m². Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für langfristige Vermietung. Das Gebäude ist vollvermietet und verfügt über neun Außenstellplätze, die noch nicht vermietet sind, was Steigerungspotenzial bietet. Das Objekt ist unterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Anhebung des Mietniveaus.

Zimmer: 23 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf) • https://www.spormann-realestate.com/Hauskauf-Oberhausen.html

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - Mietsteigerungspotenzial - zentrale Lage

Mehrfamilienhaus in 46045

Das renditestarke Mehrfamilienhaus in Oberhausen bietet 11 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 und 71 qm und einer Gesamtwohnfläche von ca. 573,98 m². Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für langfristige Vermietung. Das Gebäude ist vollvermietet und verfügt über neun Außenstellplätze, die noch nicht vermietet sind, was Steigerungspotenzial bietet. Das Objekt ist unterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Anhebung des Mietniveaus.

Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Immobilie mit 6 Apartments in zentraler Lage von Oberhausen!

Mehrfamilienhaus in 46047

Zusammenfassung: Das attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Apartments wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert. Die meisten Renovierungsarbeiten wurden in den letzten 3 Jahren durchgeführt, und es werden derzeit noch kleinere Optimierungen vorgenommen. Von den 6 Wohneinheiten sind derzeit 5 frei und können direkt vermietet werden. Die Immobilie bietet modernisierte Elektro- und Wasserinstallationen, eine vollständige Unterkellerung und erneuerte Dachkonstruktionsteile. Die Wohnungen verfügen über Bäder mit Duschen, Laminatböden und funktionalen Küchenzeilen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe eines Krankenhauses und eines großen Einkaufs- und Freizeitcenters. Ideal für Monteurwohnungen oder möbliertes Wohnen.

Zimmer: 12 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immopartner-rr.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Großes Glück für die kleine Familie

Reiheneckhaus in 46049

Das charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1920 wurde auf einem ca. 351qm großen Grundstück im Massivbau errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 78qm bietet es im Dachgeschoss zusätzlich ca. 20qm Nutzfläche, die als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und Zugang zum Dachgeschoss. Der Garten des Hauses ist länglich geschnitten und bietet Platz zum Entspannen sowie genügend Raum für Kinder zum Spielen. Die gesamte Immobilie wurde liebevoll saniert in den Jahren 2016 bis 2023. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Gartenlaube mit Strom aus dem Jahr 2011, ein neues Dach mit Isolierung und Dämmung aus dem Jahr 2016, neue Elektrik in der Küche (2019), ein neues Bad inklusive aller Leitungen bis in den Keller (2021), neue Elektrik im Bad und Gäste-WC mit Zähler und Verteiler (2021), ein neues Gäste-WC (2021), neue Vinylbodenbeläge (2021), eine neue Gasheizung (2022) sowie eine Photovoltaikanlage mit 7,1 KW Speicher und Akku (2023). Das Haus verfügt außerdem über ein Netzwerk in allen Räumen, inklusive Dachgeschoss und Gartenlaube, IP-TV, einen Kabelanschluss im Keller und einen Grundwasserbrunnen im Garten. Es ist teilunterkellert. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich dieses Angebot anzusehen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf) • https://www.finesthomes.immobilien/Hauskauf-Oberhausen.html

Gemütlichkeit pur für Großfamilien: 3-Parteienhaus inkl. 8 Garagen im Herzen von OB-Alstaden.

Mehrfamilienhaus in 46049 - Alstaden-Ost

Das charmante 3-Parteienhaus in Oberhausen-Alstaden bietet viel Platz und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Das ursprünglich 1934 erbaute Haus wurde 1990 kernsaniert und modernisiert. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weitere Räume und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Zusätzlich gibt es ein 1 Zimmer-Apartment im Anbau. Der weitläufige Außenbereich bietet eine Terrasse, Garten mit Gartenhütte und Garagenhof mit 8 Garagen. Der außergewöhnliche Grundriss eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus. Energieausweis vorhanden, gültig bis 2035. Eine Innenbesichtigung ist nur nach Absprache möglich. Ausstattung umfasst unter anderem separaten Eingang für das Apartment, großen Garten mit Brunnen und Garagenhof.

Zimmer: 14 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf) • https://www.arr-immobilien.de/Hauskauf-Oberhausen.html

Vermietetes 3-Parteienhaus in Oberhausen-Osterfeld sucht neuen Eigentümer

Mehrfamilienhaus in 46119

Dieses 3-Parteienhaus in Oberhausen Osterfeld-West eignet sich ideal als Anlageobjekt. Ursprünglich als 2-Familienhaus erbaut, wurde es 1990 um eine dritte Einheit erweitert. Die gut vermieteten Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 217m² und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung bietet einen großen Garten, während die Wohnung im Obergeschoss einen eigenen Balkon hat. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 136,9 kWh/(m²a) aus. Die Jahreskaltmiete beträgt EUR14.730,00. Interessenten sollten sich bei der Immobilienfirma melden, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 7,50 Baujahr: 1953 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH

Sommerdeal: Ausgefallenes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bestlage von Oberhausen Sterkrade-Mitte

Doppelhaushälfte in 46145

Das Zweifamilienhaus in Oberhausen Sterkrade-Mitte bietet Familien mit besonderem Geschmack viel Platz und eine Top-Lage mitten in der Innenstadt. Das Haus wurde 1904 auf einem 562m² großen Grundstück erbaut, 2007 komplett saniert und modernisiert sowie erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großes Bad, einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, eine kleine Empore und einen Balkon. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 105,2 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse D. Die Ausstattung umfasst LED-Einbauspots, Fliesen- und Laminatböden, Einbauküchen, eine großzügige Fensterfront, einen Garten mit Gartenhaus und Parkmöglichkeiten in der Nähe. Interessenten können einen Besichtigungstermin mit der Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein vereinbaren.

Zimmer: 7,50 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH

Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten im Herzen von OB-Schmachtendorf

Einfamilienhaus in 46147

Das freistehende Einfamilienhaus in Oberhausen-Schmachtendorf wurde 1910 erbaut und 1989 um einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von 100 m² auf zwei Ebenen bietet es viel Platz zum Leben. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, offene Durchgänge zum Wohn-/Esszimmer und zur separaten Küche, sowie ein modernes Tageslichtbad und eine zusätzliche Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Gäste-WC. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine Terrasse, einen Pool, ein Gartenhaus und einen Schuppen. Die Ausstattung umfasst unter anderem erneuerte Fassade, Fenster, Heizung, Dach, Badezimmer und Elektrik sowie einen Garagenstellplatz. Der Energieverbrauch beträgt 107,5 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse ist D. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache und in Begleitung möglich.

Zimmer: 4 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: atelier rheinruhr Immobilien GmbH