Hauskauf Rastede

Artikel "Haus kaufen in Rastede"

Einleitung

Wenn es um den Immobilienmarkt in Niedersachsen geht, wird Rastede oft als eine der besten Gemeinden für den Hauskauf genannt. Mit seiner malerischen Lage, der reichen Geschichte und dem breiten Angebot an attraktiven Häusern ist Rastede ein Ort, der viele potenzielle Hauskäufer anzieht. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den Immobilienmarkt in Rastede, die verschiedenen Hausarten, Vor- und Nachteile, Tipps für den Hauskauf und vieles mehr.

Rastede - Die Gemeinde im Überblick

Rastede ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 100 Quadratkilometern und hat eine Einwohnerzahl von etwa 20.000. Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, den historischen Gebäuden und den zahlreichen Grünflächen ist Rastede ein wahrer Schatz.

Besonders sehenswert in Rastede ist das Schloss Rastede, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein beliebtes Ausflugsziel ist. Auch der Schlosspark mit seinem englischen Landschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die St. Ulrich-Kirche und das Rasteder Schlossmuseum.

Immobilienmarkt in Rastede

Der Immobilienmarkt in Rastede bietet eine Vielzahl von attraktiven Häusern zum Kauf. Besonders beliebt sind die Stadtteile Rastede-Mitte und Rastede-Wahn. Hier findet man sowohl historische Gebäude als auch modernere Neubauten.

Die Preise für Häuser in Rastede variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Generell liegen die Preise für Einfamilienhäuser im Durchschnitt bei rund 300.000 bis 400.000 Euro. Reihenhäuser sind in der Regel etwas günstiger und kosten zwischen 200.000 und 300.000 Euro.

Hausarten in Rastede

In Rastede findet man verschiedene Hausarten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Hauskäufer gerecht werden. Zu den beliebtesten Hausarten gehören:

Einfamilienhäuser

Einfamilienhäuser sind in Rastede sehr gefragt, da sie genügend Platz für Familien bieten. Mit einem eigenen Garten und ausreichend Wohnfläche sind sie ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben möchten.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind eine gute Option für Hauskäufer, die ein eigenes Haus mit einem kleineren Budget suchen. Sie bieten den Vorteil der Nachbarschaft und die Möglichkeit, den eigenen Garten zu nutzen.

Bungalows

Bungalows sind vor allem bei älteren Menschen beliebt, da sie das Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Mit ihren barrierefreien Zugängen und der Möglichkeit, den Garten leicht zu pflegen, sind Bungalows eine bequeme Wohnoption.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser sind die Luxusvariante des Wohnens in Rastede. Mit viel Platz, einem großen Garten und hochwertigen Ausstattungen bieten sie den perfekten Rückzugsort für Familien.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind eine Mischung aus Reihenhaus und Einfamilienhaus. Sie bieten mehr Platz und Privatsphäre als gewöhnliche Reihenhäuser, sind aber dennoch erschwinglich.

Vor- und Nachteile beim Hauskauf in Rastede

Der Hauskauf in Rastede hat viele Vorteile zu bieten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Regionen relativ stabil und bieten somit eine gute Investitionsmöglichkeit.

Allerdings gibt es auch Herausforderungen beim Hauskauf in Rastede. Da die Gemeinde sehr beliebt ist, sind die Immobilien oft schnell vergriffen. Es kann also eine gewisse Geduld und Ausdauer erforderlich sein, um das perfekte Haus zu finden.

Tipps für den Hauskauf in Rastede

Um den Hauskauf in Rastede erfolgreich zu gestalten, sollten potenzielle Käufer einige Tipps beachten. Zunächst sollte eine sorgfältige Finanzplanung erfolgen, um sicherzustellen, dass das Budget ausreicht. Des Weiteren ist es ratsam, sich frühzeitig über die verschiedenen Hausarten und deren Vor- und Nachteile zu informieren.

Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach dem idealen Haus unterstützen und den Kaufprozess erleichtern. Es ist auch ratsam, einen Gutachter hinzuzuziehen, um den Zustand der Immobilie vor dem Kauf gründlich zu prüfen.

Schulsituation in Rastede

Rastede bietet eine gute Schulsituation für Familien mit Kindern. Es gibt mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten. Darüber hinaus gibt es auch Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen, die eine zuverlässige Betreuung für die Kleinen gewährleisten.

Freizeitmöglichkeiten in Rastede und Umgebung

Rastede und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen für verschiedene Sportarten. Naturliebhaber können die vielen Parks, Seen und Naturschutzgebiete erkunden und die schöne Landschaft genießen.

Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls Teil des Freizeitangebots in Rastede. Ob Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen - hier ist für jeden etwas dabei.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Rastede

Die Verkehrsanbindung in Rastede ist sehr gut. Die Gemeinde ist über die Autobahn gut erreichbar und verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb von Rastede ist gut ausgebaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in Rastede ebenfalls vorhanden. Supermärkte, kleine Geschäfte und Apotheken sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner.

Zusammenfassung und Schlussfolgerungen

Insgesamt bietet Rastede eine attraktive Möglichkeit zum Hauskauf. Mit seiner malerischen Lage, der reichen Geschichte und dem breiten Angebot an Häusern ist Rastede ein Ort, der viele potenzielle Hauskäufer anzieht. Die verschiedenen Hausarten und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort.

Jedoch sollten potenzielle Hauskäufer Geduld und Ausdauer mitbringen, da der Immobilienmarkt in Rastede sehr aktiv ist. Eine sorgfältige Finanzplanung und die Unterstützung eines Immobilienmaklers können den Kaufprozess vereinfachen.

FAQs (H4-Überschriften)

1. Was sind die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Rastede?

2. Gibt es in Rastede auch Neubauten?

3. Welche Stadtteile von Rastede sind besonders beliebt?

4. Wie gut ist die Verkehrsanbindung in Rastede?

5. Gibt es genügend Freizeitmöglichkeiten in Rastede?

Rastede-Loy: EFH / Bungalow in schöner Lage

Einfamilienhaus in 26180

Das angebotene Haus in Rastede-Loy bietet ein attraktives Raumprogramm von 6 Zimmern und 2 Bädern, ideal für Familien oder als Altersruhesitz. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1973 errichtet worden und wurde 1984 aufgestockt. Es verfügt über ein Walmdach mit Gauben und eine zweischalige Außenmauer mit weißen Verblendern. Die Ausstattung umfasst unter anderem Gaszentralheizung, Iso-Holzfenster mit Rollläden, Kamin und Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl, Fliesen und Laminat. Des Weiteren gibt es eine Garage mit Heizungsraum und großzügiges Carport sowie eine schöne Gartenanlage mit Baumbestand und Buchenhecken. Das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss wurde 2013 erneuert und das gemütliche Duschbad im Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 1986. Ein Vorratsraum mit Kühlaggregat und ein hochwertiges Vordach mit Glasbedachung runden das Angebot ab. Das Haus vereint das idyllische Dorfleben mit den Vorzügen der Stadt in idealer Lage.

Zimmer: 6 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf) • https://www.athing-eilers.de/Hauskauf-Rastede.html

26180 Rastede

Das rechnet sich: gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon, Keller und Garage.

Reihenendhaus in 26180

Das Reihenendhaus in Rastede ist zurzeit vermietet und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Neben einem kleinen Balkon mit sonniger Westausrichtung verfügt die Immobilie über einen Teilkeller und eine massive Garage. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen getätigt, wie die Erneuerung sämtlicher Fenster und der Haustür im Jahr 2022. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine wartungsarme Klinkerfassade sowie ein nachträglich gedämmtes Satteldach. Ausgestattet ist es zudem mit einem Vaillant Brennwertkessel aus dem Jahr 2001, einem modernisierten Bad und einer geschützten Terrasse mit elektrischer Markise. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als wohnenswerte und gut gepflegte Option in einer attraktiven Lage.

Zimmer: 4 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Athing & Eilers GmbH & Co. KG

26180 Rastede

Solides Landhaus in Alleinlage - Weideland optional

Einfamilienhaus in 26180

Zusammenfassung: Das solide Klinkerhaus aus den 60er Jahren liegt in einer schönen Randlage der Gemeinde Rastede. Neben der klassischen Raumaufteilung bietet die Immobilie einige interessante Details, wie eine geräumige Küche mit Terrassenausgang und einen Balkon, der von zwei Räumen aus begehbar ist. Zudem verfügt das Haus über zwei kleine Bäder im Erd- und Dachgeschoss, einen ausbaufähigen Spitzboden mit Stehhöhe und einen Teilkeller. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Weide bis zu einer Größe von 2,6 ha zu pachten oder zu kaufen, was insbesondere Natur-, Pferde- oder Tierliebhaber anspricht. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein solides Klinkerhaus aus dem Jahr 1962, ein Satteldach mit Zementpfannen und Zinkrinnen (erneuert 2004), eine Dämmung der Dachschrägen (2004), eine Dämmung Decke zum Dachboden (Mitte der 80er Jahre), zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung (ca. 80er Jahre), eine Gaszentralheizung (Baujahr 2002), Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, zwei Bäder mit einfacher Ausstattung sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Linoleum, Laminat und Massivholzdielen. Außerdem gibt es einen Balkon, eine gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung und einen Garagen- und Nutzbau mit Gefälledach. Die Hauskläranlage stammt aus dem Jahr 2002 und die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom sind vorhanden, eine Glasfaseranbindung ist geplant.

Zimmer: 5 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Athing & Eilers GmbH & Co. KG

26180 Rastede

Komfortwohnhaus für alle Generationen!

Einfamilienhaus in 26180

Das angebotene Zweifamilienhaus ist eine junge Immobilie, die aus mehreren Gründen attraktiv ist: Sie bietet viel Wohnfläche, eine gute Ausstattung, eine hervorragende Lage und eine hohe Bauqualität. Das Erdgeschoss hat ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Vorratsraum neben der Küche und eine geräumige Doppelgarage mit Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss hat das größte Kinderzimmer und Platz für große Familien. Außerdem gibt es einen ausbaufähigen Bodenraum über der Garage. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit einer Vielzahl interessanter Details. Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden und wurde entsprechend bei der Raumgestaltung und den Installationen berücksichtigt.

Zimmer: 6 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Athing & Eilers GmbH & Co. KG

26180 Rastede

Resthof - auf Wunsch mit bis zu 4,2 ha Weideland

Bauernhaus in 26180

Zum Verkauf steht ein Resthof im Norden der Gemeinde Rastede. Das gut erhaltene Gebäude besteht aus einem Wohnhaus und einem angebauten Wirtschaftsteil mit Stallungen. Zwei sanierungsbedürftige Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bis zu 4,2 ha Weideland direkt angrenzend zu erwerben. Die solide Klinkerbauweise stammt aus dem Jahr 1904, das Dach des Wirtschaftsgebäudes wurde 2007 neu eingedeckt. Die Ausstattung umfasst unter anderem Holzbalkendecken, Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und ältere Sanitärausstattung. Die Hausanschlüsse sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine hauseigene Kleinkläranlage.

Zimmer: 5 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Athing & Eilers GmbH & Co. KG

26180 Rastede

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Rastede sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Rastede.html passende Mietwohnungen aus Rastede finden.