Hauskauf Regensburg

Interessantes Bauträger- oder Investitionsobjekt in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in 93047

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück mit einer Fläche von 510 m². Darin befinden sich 8 Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse erstrecken. Das Gebäude ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Weitere Informationen zur Ausstattung sind im Expose verfügbar.

Zimmer: 26 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf) • https://www.obermeier-immobilien.de/Hauskauf-Regensburg.html

Groß, vielseitig und ganz nah am Zentrum : Einfamilienhaus für individuelle Gestaltungswünsche

Einfamilienhaus in 93051

Das angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus in Regensburg bietet mit seinen 162 m² Wohnfläche und 122 m² Nutzfläche auf einem 435 m² großen Grundstück viel Potenzial für eigene Ideen und moderne Wohnträume. Das Haus wurde 1959 erbaut, befindet sich in gutem Zustand und wurde durch technische Erneuerungen in den Jahren 1989, 1990, 1992, 1996, 2000 und 2007 auf den neuesten Stand gebracht. Zur Ausstattung gehören eine überdachte Terrasse und ein Balkon, ein schön angelegter Garten mit Gartenhäuschen, ein Kachelofen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, ein unterkellertes Wasch- und Trockenraum, ein großzügiger Spitzboden mit Dachfenster und Stromanschluss sowie eine Garage mit Zugang zum Hintergarten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind auf Wunsch verfügbar.

Zimmer: 7 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten in Regensburg-Süd

Mehrfamilienhaus in 93051

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus im Süden Regensburgs bietet eine großzügige und helle Wohnfläche von etwa 175 m² auf einem 780 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen komplett unterkellerten Raum. Die erste Einheit besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss, während die zweite Einheit im Jahr 1975 angebaut wurde und aus 3 Zimmern mit Wintergarten und Balkon besteht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die von Solar unterstützt wird. Das Erdgeschoss betritt man durch einen gefliesten Flur mit Zugang zum Dachgeschoss. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt und überzeugt durch seine Helligkeit dank der großzügigen Fensterfront zum Wintergarten und Garten. Der Wintergarten ist über eine doppelflügelige Tür zugänglich und ebenfalls ansprechend gefliest. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine geflieste Küche mit Einbauküche inklusive Gasherd. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer und ein vollwertiges Bad mit Fenster. Zwei große Kellerräume und ein weiteres Bad runden diese Einheit ab. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und ist über eine Treppe aufgrund der Hanglage des Grundstücks erreichbar. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Laminatboden und offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, das vom gefliesten Flur aus zugänglich ist. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche, dem attraktiven Grundstück und der modernen Ausstattung bietet dieses Haus im Regensburger Süden eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder diejenigen, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Immobilie könnte auch für Kapitalanleger interessant sein. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Kunststofffenster mit Rollläden, erneuerte Leitungen (2008), ein gepflasterter Hof, eine Doppelgarage, ein Wintergarten mit Zugang zum Garten über eine doppelflügelige Tür, ein Schwedenofen im Wohnzimmer und der Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe. Weitere Besonderheiten kann man bei einer Besichtigung erfahren.

Zimmer: 7 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Zwischen Tradition und Moderne: Wohn- und Geschäftareal im Zentrum Regensburgs

Haus in 93055

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeareal im Herzen von Regensburg, bestehend aus mehreren Wohn- und Geschäftshäusern auf ca. 9.000 m². Die Gebäude werden überwiegend gewerblich genutzt, verfügen aber auch über vermietete Wohnflächen. Das Gewerbeareal ist langfristig an renommierte Unternehmen vermietet und erzielt Jahresmieteinnahmen in Höhe von ca. 420.000 EUR. Die Immobilie bietet ausreichend Stellplätze und wird aus Diskretionsgründen ohne weitere Objektinformationen beworben. Interessenten erhalten alle erforderlichen Unterlagen nach einer erfolgreichen Besichtigung mit den Eigentümern. Der Kaufpreis wird nach Besichtigung bekannt gegeben. Insgesamt handelt es sich um ein exklusives Prestigeobjekt, das sich ideal für Investoren eignet.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Idyllischer Reihen-Bungalow auf 2 Ebenen mit Garage

Reihenmittelhaus in 93057

Das Reihenbungalow auf dem Sallerner Berg bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf zwei Ebenen ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der offene Grundriss, die großen Fensterfronten und Dachfenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Büro, eine Sauna mit Dusch- und Waschmöglichkeit sowie weitere Stauräume. Eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Als besondere Investitionsmöglichkeit präsentiert sich diese Immobilie mit flexiblen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.

Zimmer: 5 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Stilvolles Zweifamilienhaus mit Außenpool und Doppelgarage

Zweifamilienhaus in 93057 - Wutzlhofen

Das Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 285 m² auf zwei Etagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ca. 106 m², die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung ca. 103 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Der Garten ist schön gestaltet, es gibt ein Nebengebäude, einen hochwertigen Außenpool und eine Doppelgarage mit zwei Außenstellplätzen mit E-Ladestationen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt, ergänzt durch eine Solaranlage. Die vielseitige Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung.

Zimmer: 7 Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien