Hauskauf Rhede

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Rhede!

Zweifamilienhaus in 46414

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Rhede und bietet viel Platz und Möglichkeiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 214 m², wobei die Wohnung im Erdgeschoss ca. 98 m² und die Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden ca. 116 m² umfasst. Das Haus steht auf einem 1.199 m² großen Erbpachtgrundstück, für das ein jährlicher Erbbauzins von 96 EUR gezahlt wird. Der Erbbauvertrag läuft bis zum Jahr 2052. Das Baujahr des Hauses ist 1957, wobei ein Anbau im Jahr 1976 erfolgte. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Dachterrasse mit Gartenzugang, ein Kamin, zwei Garagen und zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus mit WC und überdachter Terrasse. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eine Gasheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kelleraußeneingang. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bis zum 31.12.2023 vermietet. Es fällt keine weitere Käuferprovision an. Für interessierte Kaufinteressenten bietet B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen die Möglichkeit einer persönlichen VIDEO-BESICHTIGUNG. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und ein Bad aus dem Jahr 2007. Der Hinterausgang führt zur überdachten Terrasse und dem Gartenanteil. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Abstellraum und ein Bad aus dem Jahr 2000. Die Küche bietet Zugang zur Dachterrasse mit Gartenzugang. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden. Die Heizung wird jeweils von einer Gasheizung in den Wohnungen versorgt, die im Jahr 2000 erneuert wurden. Der Energiebedarfsausweis weist eine Energieeffizienzklasse H mit einem Endenergiebedarf von 254,8 kWh/(m²a) aus. Es stehen zwei Stellplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Ein Gartenhaus mit WC und überdachter Terrasse vervollständigen das Angebot.

Zimmer: 9 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf) • https://www.tenbeck.de/Hauskauf-Rhede.html

Freistehendes Zweifamilienhaus in guter und ruhiger Lage von Rhede-Vardingholt!

Zweifamilienhaus in 46414

Das Immobilien-Exposé beschreibt ein geräumiges Haus mit genügend Platz für zwei Generationen oder neue Mieter. Das Grundstück umfasst 746 m², während die Wohnfläche im Erdgeschoss 138 m² und im Obergeschoss 101 m² beträgt. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 240 m² Wohnfläche. Das Baujahr des Hauses ist 1982 und es verfügt über einen Keller mit einer Fläche von ca. 75 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze sowie einen großen Geräteraum mit Zugang zur Garage und zum Garten. Es fällt keine weitere Käufer-Provision an. Die potenziellen Käufer erhalten exklusiven Zugang zu einem persönlichen Video-Link, der eine virtuelle Besichtigung der Immobilie ermöglicht. Weitere Details werden gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, ein großes Elternzimmer mit Bürobereich und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne, ein Abstellraum und ein sonniger Balkon. Darüber hinaus gibt es einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Die Ausstattung der Immobilie umfasst Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung sowie Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung, die größtenteils mit Rollläden ausgestattet sind. Die Heizung erfolgt mit Gas und wurde 1998 erneuert. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, während im Obergeschoss Plattenheizkörper vorhanden sind. Der Energieverbrauch beträgt 189,8 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse F. Des Weiteren bietet die Immobilie eine Doppelgarage, einen Bastel- und Geräteraum sowie eine gepflegte Lage in einer ruhigen Umgebung. Aufgrund einer Teilungserklärung wurde das Haus bereits in zwei Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher ideal für zwei Generationen, eine große Familie oder neue Mieter.

Zimmer: 6 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen

Ein- bis Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Rhede!

Einfamilienhaus in 46414

Das freistehende Einfamilienhaus in Rhede bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 157,88 m², einem großzügigen Grundstück von 799 m² und der Option einer weiteren Bebauung ist das Objekt vielseitig gestaltbar. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1956, und es verfügt über eine Garage, einen Stellplatz, einen sonnigen Garten, eine Terrasse und einen Balkon im Obergeschoss. Die Immobilie weist altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf und bedarf allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnung im Obergeschoss ist noch bis Ende 2024 vermietet und bringt eine monatliche Nettomiete von 425,00 EUR ein. Eine weitere Käufer-Provision fällt nicht an. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Gas-Etagenheizung und Rolläden. Eine persönliche Besichtigung sowie ein exklusiver Video-Link zur Vorbesichtigung werden angeboten.

Zimmer: 7 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen