Hauskauf Rüdesheim am Rhein

** Rüdesheim-Windeck: Schönes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage **

Einfamilienhaus in 65385 - 10806439013

Das freistehende Haus am Waldrand wurde 1976 in Beton-Fertigbauweise errichtet und bietet auf 625 m² Grundstücksfläche 6 Zimmer, eine große Küche, 2 Bäder und einen Abstellraum auf insgesamt 155 m² Wohnfläche. Die Hanglage ermöglicht einen ebenerdigen Zugang zum Kellergeschoss, welches als separate Wohnräume genutzt werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad und Abstellraum. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, wurde jedoch teilweise modernisiert (Heizung 1990, Öltanks 2022, Fenster 2017). Eine Pergola im Garten sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Das Anwesen eignet sich ideal für eine ruhesuchende Familie oder auch für zwei Generationen.

Zimmer: 6 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Hauskauf-Ruedesheim-am-Rhein.html

** Rüdesheim-Presberg: Älteres Schätzchen für zwei Familien **

Zweifamilienhaus in 65385 - 10806439013

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus in Presberg, einem ruhigen Ortsteil von Rüdesheim, wurde wahrscheinlich 1924 erbaut und in den Jahren 1954 und 1989 erweitert. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, sowie einen großen Keller, der auch als Wohnraum genutzt wird. Die Wohnungen bieten insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und großzügige Wohn- und Essbereiche. Das Grundstück umfasst 462 m², mit einem Gartenbereich hinter dem Haus. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster und Bäder aus den 80er Jahren. Eine Modernisierung des Hauses ist notwendig. Das Anwesen wird Ende Mai geräumt und steht dann zum Verkauf bereit. Es bietet sich als ideale Wohnmöglichkeit für eine Großfamilie oder als Investment für ein Zweitfamilienhaus an.

Zimmer: 7 Baujahr: 1924 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

** Rüdesheim-Presberg: Zweiparteienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage **

Zweifamilienhaus in 65385 - 10806439013

Das freistehende Zenker-Einfamilien-Fertighaus in Rüdesheimer Höhenort Presberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde auf einem ruhigen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen, darunter eine vermietete im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Duschbad. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad und einen schönen Balkon. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einer Öl-Brennwertheizung inklusive Solarthermie und neuen Bädern. Das Grundstück rund um das Anwesen bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und Feste feiern. Das Haus eignet sich sowohl zur Komplettvermietung als auch als Familienhaus. Die Mietrendite beträgt über 6% bei einer realistischen Miete von 9 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand.

Zimmer: 7 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH

** Rüdesheim-Presberg: Ehemalige Großküche, vielseitig nutzbar **

Einfamilienhaus in 65385 - 10806439013

Das einseitig angebaute Haus in Rüdesheim-Presberg wurde 1974 als Großküche genutzt und steht nun zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über eine insgesamt ca. 372 m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Weiterverarbeitung, Kühlzellen und im Untergeschoss Büroräume, Umkleiden und sanitäre Anlagen. Es gibt mindestens 10 KFZ-Abstellplätze und einen kleinen Garten mit Baumbestand. Das Haus kann weiterhin gewerblich oder als Wohnhaus genutzt werden, eine Aufstockung ist möglich. Allerdings ist kein Inventar im Kaufpreis enthalten und es gibt keine Heizung im Gebäude. Ein vielseitig nutzbares Objekt mit Potenzial im Rheingauer Höhenort Presberg.

Zimmer: 3 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH