Hauskauf Rühen

Haus kaufen in Rühen

Rühen ist ein charmantes Dorf in der Region Niedersachsen und bietet eine ideale Umgebung für den Hauskauf. Mit seiner ruhigen Lage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu malerischen Naturgebieten zieht Rühen sowohl junge Familien als auch Ruheständler an.

Warum Rühen ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Die ruhige Lage

Rühen liegt abseits des städtischen Trubels und bietet eine entspannende Atmosphäre. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen und sich zurücklehnen kann. Die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl machen Rühen zu einem idealen Ort für Familien.

Die gute Verkehrsanbindung

Trotz seiner ruhigen Lage ist Rühen gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Braunschweig. Pendler profitieren von kurzen Fahrtzeiten und können dennoch das ländliche Leben genießen.

Die Nähe zu Naturgebieten

Rühen ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu Erkundungstouren einlädt. Die Wälder und Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Naturbegeisterte werden in Rühen ihre wahre Freude haben.

Immobilienmarkt in Rühen

Überblick über Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Rühen sind im Vergleich zu den nahegelegenen Städten erschwinglich. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows sind beliebte Optionen für den Kauf. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien.

Beliebte Arten von Häusern

Einfamilienhäuser sind besonders bei Familien beliebt, die nach mehr Platz und Privatsphäre suchen. Reihenendhäuser bieten eine kostengünstigere Option und sind auch bei jungen Paaren beliebt. Bungalows sind eine weitere Option für diejenigen, die eine ebenerdige Wohnlösung bevorzugen.

Tipps zum Hauskauf in Rühen

Die Wahl des richtigen Haustyps

Bevor Sie ein Haus in Rühen kaufen, ist es wichtig, den richtigen Haustyp für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Einfamilienhäuser bieten viel Platz, während Reihenhäuser eine günstigere Option darstellen. Bedenken Sie auch Ihre langfristigen Pläne und wählen Sie ein Haus, das Ihren zukünftigen Anforderungen gerecht wird.

Die Suche nach dem perfekten Standort

Entscheiden Sie sich für einen Stadtteil in Rühen, der Ihren Anforderungen entspricht. Berücksichtigen Sie Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Infrastruktur in der Umgebung ist ein wesentlicher Faktor für eine langfristig zufriedenstellende Wohnsituation.

Die Beachtung von Bauqualität und Zustand der Immobilien

Bevor Sie ein Haus kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie den Bauqualität und den aktuellen Zustand der Immobilie überprüfen. Ein Gutachten kann helfen, eventuelle Mängel frühzeitig zu erkennen und Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.

Beliebte Stadteile und Nachbarorte in Rühen

Ansprechende Eigenschaften verschiedener Stadtteile

Zentrum: Das Zentrum von Rühen bietet eine gute Anbindung an Geschäfte und öffentliche Einrichtungen.
Neubaugebiet: Das Neubaugebiet von Rühen ist ideal für diejenigen, die ein modernes Haus suchen.
Naturnahe Stadtteile: Eine Vielzahl von Stadtteilen Rühens bieten direkten Zugang zur Natur und eine ruhige Umgebung.

Attraktive Nachbarorte in der Umgebung von Rühen

Velpke: Velpke, ein Nachbarort von Rühen, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ein charmantes Stadtbild.
Calberlah: Calberlah ist ein kleiner Ort in der Nähe von Rühen, der für seine malerische Landschaft bekannt ist.

Besondere Plätze in Rühen und Umgebung

Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in Rühen

Schloss Rühen: Das historische Schloss Rühen ist einen Besuch wert und bietet einen Einblick in die Geschichte der Region.
Naturpark Drömling: Der Naturpark Drömling ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Wander
und Radwegen.

Ausflugsziele in der Umgebung von Rühen

Wolfsburg: Die nahegelegene Stadt Wolfsburg bietet ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitaktivitäten.
Braunschweig: In der Stadt Braunschweig gibt es eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten und Kulturveranstaltungen.

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Schlussfolgerung

Der Kauf eines Hauses in Rühen bietet sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Mit verschiedenen Haustypen zur Auswahl und attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten hat Rühen viel zu bieten. Erkunden Sie die Sehenswürdigkeiten und genießen Sie die Natur in Rühen und Umgebung.

FAQs zum Hauskauf in Rühen

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Rühen im Durchschnitt?

2. Gibt es gute Schulen und Kindergärten in Rühen?

3. Wie ist die Verkehrsanbindung von Rühen an umliegende Städte?

4. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Rühen und Umgebung?

5. Ist Rühen ein sicherer Ort zum Wohnen?

possiel makes it possible SANIERTER BUNGALOW 157 m² Hochparterre + 133 m² Souterrain Wohnen

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Zusammenfassung: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um einen Hochparterre-Bungalow mit flachem Walmdach, der von 2011 bis heute umfassend saniert wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit verschiedenen Nutzungsoptionen wie Party- oder Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das vollbeheizte Souterrain mit separatem Außeneingang, WC, Bad und Küche kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Das Haus liegt auf einem 888 m² großen, pflegeleichten Grundstück in ruhiger Lage im Ort Rühen. Der Hochparterre-Bungalow bietet im Hochparterre einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine modern ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit ca. 52 m² sehr geräumig und bietet eine breite Fensterfront mit Gartenausblick. Ein Wintergarten ermöglicht entspanntes Verweilen, unabhängig vom Wetter. Die moderne Einbauküche ist im Angebot enthalten. Im Souterrain befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, drei Zimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum mit Öllager. Auch das Souterrain ist vollbeheizt. Zum Haus gehört eine 6 x 3 m große Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus kann sofort bezogen werden oder zu einem späteren Termin. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine ruhige Wohnlage, ein massives Mauerwerk mit Wärmeschutzdämmung, ein CREATION-Tondach, eine Garage und Carport, ein Gartenhaus mit Sonnenterrasse, eine gepflegte Gartenanlage, TV Satellit und Glasfaseranschluss. Die Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von 157 m² mit Zusatzausstattungen wie Spanndecken, Fußbodenheizung in der Küche, eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vinyl-Designboden und ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das Souterrain bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² mit eigenem Hauseingang, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, möblierter Wohnküche, Kork Fertigparkett, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizraum mit Öllager.

Zimmer: 7 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.possiel-immobilien.de/Hauskauf-Ruehen.html

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possiel makes it possible Sofortbezug möglich! Für die junge Familie - Saniertes Reihenendhaus !

Reihenendhaus in 38471

Das Reihenendhaus in Rühen wurde im Jahr 2003 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf drei Etagen. Die Ausstattung ist gepflegt und geschmackvoll, mit einer modernen Einbauküche und einem komfortablen Bad. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und vielseitig nutzbar. Der Garten ist pflegeleicht und verfügt über eine Gartenterrasse mit Sonnensegel. Ein Holzgartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Ein eigener Stellplatz am Haus sowie öffentliche Parkplätze in der Nähe sind vorhanden. Das Haus ist mit Gas beheizt und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte