Hauskauf Stuttgart

Artikel: Haus kaufen in Stuttgart

Einleitung

Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist ein äußerst attraktiver Ort zum Hauskauf. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine dynamische Wirtschaft und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In diesem Artikel werden verschiedene Aspekte des Hauskaufs in Stuttgart behandelt, einschließlich der besten Stadtteile zum Kauf, der durchschnittlichen Immobilienpreise und nützlicher Tipps für den Kaufprozess.

Die verschiedenen Stadtteile Stuttgarts

Stuttgart ist in mehrere Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat.

* Zuffenhausen:

- Industriegeprägter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

* Cannstatt:

- Historisches Viertel mit einer Mischung aus Alt und Neu. Beliebt bei Familien aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten.

* Vaihingen:

- Universitätsviertel mit vielen studentischen Aktivitäten. Gute Verkehrsanbindung und grüne Parks.

* Möhringen:

- Reizvoller Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.

* Bad Cannstatt:

- Ein traditioneller Kurort mit einer langen Geschichte. Beliebt bei Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.

Immobilienpreise in Stuttgart

Die Immobilienpreise in Stuttgart sind im Allgemeinen hoch, aber sie variieren je nach Art des Hauses und Standort.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Stuttgart kaufen möchten, sollten Sie mit durchschnittlichen Preisen von xx Euro pro Quadratmeter rechnen. Reihenhäuser sind etwas günstiger und kosten durchschnittlich xx Euro pro Quadratmeter. Für einen Bungalow müssen Sie im Durchschnitt xx Euro pro Quadratmeter einplanen. Freistehende Einfamilienhäuser sind die teuersten Optionen und können xx Euro pro Quadratmeter kosten. Reihenendhäuser bieten eine günstigere Alternative mit Preisen um die xx Euro pro Quadratmeter.

Die besten Gegenden zum Hauskauf in Stuttgart

Wenn Sie nach einem Haus in Stuttgart suchen, sollten Sie bestimmte Stadtteile in Betracht ziehen, die besonders attraktiv sind.

Ein Beispiel ist der Stadtteil xx, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten.

Ein weiterer begehrter Stadtteil ist xx, der für seine schönen Grünflächen und Parks geschätzt wird. Hier können Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.

Auch der Stadtteil xx bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was ideal für Pendler ist. Sie können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Tipps für den Kauf eines Hauses in Stuttgart

Bevor Sie ein Haus in Stuttgart kaufen, sollten Sie einige wichtige Schritte befolgen:

1. Kontaktieren Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Sie bei Ihrer Suche unterstützen kann.

2. Prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie den Kauf eines Hauses in Stuttgart realisieren können.

3. Bereiten Sie alle notwendigen Dokumente vor, um den Kaufprozess reibungslos abwickeln zu können.

4. Führen Sie Hausbesichtigungen durch, um sicherzustellen, dass das Haus Ihren Anforderungen entspricht.

5. Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Anwalt überprüfen, um potenzielle rechtliche Probleme zu vermeiden.

Fazit

Der Kauf eines Hauses in Stuttgart kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und eine attraktive Umgebung. Informieren Sie sich über die verschiedenen Stadtteile, Immobilienpreise und nehmen Sie die nötigen Schritte vor, um den Kauf problemlos abzuwickeln.

FAQs

1. Wo finde ich gute Angebote für Häuser in Stuttgart?

• Es gibt mehrere Möglichkeiten, gute Angebote für Häuser in Stuttgart zu finden. Schauen Sie sich Immobilienportale an, kontaktieren Sie Immobilienmakler oder informieren Sie sich in lokalen Zeitungen.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf eines Hauses in Stuttgart?

• Nebenkosten beim Hauskauf in Stuttgart können je nach Kaufpreis und individuellen Rahmenbedingungen variieren. In der Regel sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 10% des Kaufpreises rechnen.

3. Gibt es Förderprogramme für den Hauskauf in Stuttgart?

• Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme sowohl auf kommunaler als auch auf staatlicher Ebene, die den Kauf eines Hauses in Stuttgart finanziell unterstützen können. Informieren Sie sich bei den zuständigen Stellen über aktuelle Fördermöglichkeiten.

4. Wie lange dauert der Kaufprozess für ein Haus in Stuttgart?

• Die Dauer des Kaufprozesses für ein Haus in Stuttgart kann je nach individuellen Umständen variieren. Planen Sie in der Regel jedoch mit einer Zeitspanne von einigen Monaten bis zu einem Jahr.

5. Gibt es in Stuttgart ein Baugebiet für den Neubau eines Einfamilienhauses?

• Ja, Stuttgart verfügt über verschiedene Baugebiete, in denen der Neubau von Einfamilienhäusern möglich ist. Informieren Sie sich bei der Stadtverwaltung über aktuelle Bebauungspläne und Verfügbarkeiten.

Solides Wohnungspaket als Kapitalanlage. 4 Eigentumswohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad & Terrasse/Veranda und Bühnenräumen in Stuttgart-Ost.

Mehrfamilienhaus in 70188


Das attraktive Wohnungspaket besteht aus vier abgeschlossenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten 7-Familienhaus auf einem durchgrünten Grundstück. Die Wohnungen haben einen klassischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad mit WC und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Einzelveräußerung. Das Stadthaus aus den 1930ern wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und befindet sich in Familienbesitz. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Erbschaftsauseinandersetzung. Die Mieterträge liegen aktuell bei ca. 33.000 EUR pro Jahr und könnten durch Mieterhöhung oder Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gesteigert werden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 283 m². Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche durch Balkonanbauten zu schaffen und so den Mietwert langfristig zu steigern. Die Ausstattung umfasst u.a. eine Gasheizung, weiße Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, Dachflächenfenster und Gauben für Tageslicht, sowie Bäder mit Duschwanne, WC und Waschbecken. Besondere Highlights sind das Erweiterungspotenzial durch Balkonanbau oder Bühnenausbau, die kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung sowie die Vermietung an zuverlässige Mieter.

Zimmer: 12 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf) • https://www.wsl-immobilien.de/Hauskauf-Stuttgart.html

70188 Stuttgart



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Mehrfamilienhaus in 70188


Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier abgeschlossenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten 7-Familienhaus. Die Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und eignen sich sowohl für die dauerhafte Vermietung als auch für eine spätere Einzelveräußerung. Das Stadthaus wurde im Jahr 1995 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und verfügt über eigenständige Grundbücher für alle Einheiten. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche durch Balkonanbauten zu schaffen und die Mietwerte langfristig zu steigern. Die Immobilie befindet sich in Familienbesitz und wird aufgrund einer Erbschaftsauseinandersetzung verkauft. Die Mieterträge belaufen sich auf ca. 33.000 EUR pro Jahr, mit Potenzial zur Steigerung auf bis zu 50.000 EUR. Die Ausstattung umfasst eine regionale Massivbauweise, einen schönen Garten hinter dem Haus, Gas-Kachelöfen, weiße Holz-Isolierglasfenster und vieles mehr. Besondere Merkmale sind das Erweiterungspotenzial durch Balkonanbau oder Bühnenausbau, die laufende Instandhaltung und Modernisierung sowie die Vollvermietung an zuverlässige Mieter.

Zimmer: 12 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

70188 Stuttgart



Freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage im Gebiet Mönchhalde, Stuttgart-Nord

Einfamilienhaus in 70191


Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1933 und wurde 1984 von einem Stuttgarter Architekten renoviert. Dabei wurden Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, das Dach isoliert und die Fenster ausgetauscht. Das Haus bewahrt den Charme der 30er Jahre Bauten mit Parkettböden, einer Holztreppe und großen Fensterflächen. Zusätzlich gibt es eine Terrasse und einen Balkon im ersten Stock mit einer atemberaubenden Aussicht über die Mönchhalde und das vordere Remstal. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Duschbad, Bad mit Wanne, Terrassendielen, einen Dachausbau, Gasbrennwerttherme, Technikraum, Kellerräume und Anwohnerparken in der Sackgasse. Ein besonderes Merkmal ist die private Treppe mit ca. 80 Stufen zum Haus.

Zimmer: 5 Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienforum-es.de/Hauskauf-Stuttgart.html

70191 Stuttgart



S-Killesberg: Elegante DHH mit Traumblick!

Doppelhaushälfte in 70191


Die charmante Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige Echtholzdielenböden und eine warme Atmosphäre. Das Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, hat eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro- oder Gästezimmer, im ersten Obergeschoss die helle Küche mit Wintergarten und im zweiten Obergeschoss das Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Terrasse. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Platz. Ein liebevoll gestalteter Ziergarten vor dem Haus rundet das Gesamtbild ab. Die Immobilie überzeugt zudem mit ihrer hochwertigen Ausstattung und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Zimmer: 7 Baujahr: 1927 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Hauskauf-Stuttgart.html

70191 Stuttgart



Traumhaftes Grundstück in bester Lage: 2 Familienhaus in HHL am Killesberg

Zweifamilienhaus in 70192


Die Immobilie ist eine schöne 2 Familien-Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren mit Echtholzböden, Stuckdecken und vielen baujahrestypischen Details. Der liebevoll angelegte Garten bietet ein Paradies in ruhiger Lage. Eine Renovierung des Hauses ist empfehlenswert. Der Grundstückswert beträgt 1.755.000 EUR. Die Ausstattung umfasst ein großes Grundstück, eine Doppelgarage, Parkettböden, hohe Decken, Stuckdecken, Luftschutzbunker und helle Räume. Das Erdgeschoss ist vermietet. Interessenten werden gebeten, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren.

Zimmer: 12 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

70192 Stuttgart



Stuttgart-Wangen: Wertbeständiges Investment - Hochwertiges Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 70327


In Stuttgart-Wangen befindet sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das in Holzhybridbauweise errichtet wurde und über eine hohe Energieeffizienz verfügt. Jede Etage bietet eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer modernen Einbauküche, Fußbodenheizung und Balkon ausgestattet sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und 6 PKW-Stellplätze. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Interessenten haben die Möglichkeit, an einem Besichtigungstermin teilzunehmen oder weitere Informationen anzufordern.

Zimmer: 15 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

70327 Stuttgart



Ideal für 2-Familien! Leerstehendes Doppelhaus mit XXL-Garten in S-Obertürkheim!***

Zweifamilienhaus in 70329


Das gepflegte Zweifamilienhaus/ Doppelhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim bietet die Möglichkeit, "Tür an Tür" mit Freunden, Familie oder Bekannten zu leben. Alternativ können die beiden Häuser zu einem großen Gebäude zusammengelegt werden. Die Ausstattung umfasst einen XXL-Garten, einen Außenstellplatz sowie die Option, das Haus sofort zu beziehen, da es leer steht. Interessenten sollten diese Gelegenheit nutzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 8 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

70329 Stuttgart



*** S-Feuerbach - vermietetes Dreifamilienhaus mit fantastischem Garten ***

Mehrfamilienhaus in 70469


Das freistehende Dreifamilienhaus in Stuttgart-Feuerbach verfügt über eine praktische Aufteilung, ein attraktives Grundstück und einen wunderschönen Garten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was die Immobilie ideal zur Kapitalanlage macht. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 22.440,- pro Jahr. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch ist in den kommenden Jahren mit Sanierungsbedarf zu rechnen. Die Wohnlage ist begehrt und die Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Interessenten sollten sich schnellstmöglich für einen Besichtigungstermin melden.

Zimmer: 9 Baujahr: 1938 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

70469 Stuttgart

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Stuttgart sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Stuttgart.html passende Mietwohnungen aus Stuttgart finden.

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