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Hauskauf Stuttgart
Artikel: Haus kaufen in Stuttgart
Einleitung
Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, ist ein äußerst attraktiver Ort zum Hauskauf. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine dynamische Wirtschaft und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In diesem Artikel werden verschiedene Aspekte des Hauskaufs in Stuttgart behandelt, einschließlich der besten Stadtteile zum Kauf, der durchschnittlichen Immobilienpreise und nützlicher Tipps für den Kaufprozess.
Die verschiedenen Stadtteile Stuttgarts
Stuttgart ist in mehrere Stadtteile unterteilt, von denen jeder seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten hat.
* Zuffenhausen:
- Industriegeprägter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
* Cannstatt:
- Historisches Viertel mit einer Mischung aus Alt und Neu. Beliebt bei Familien aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten.
* Vaihingen:
- Universitätsviertel mit vielen studentischen Aktivitäten. Gute Verkehrsanbindung und grüne Parks.
* Möhringen:
- Reizvoller Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien.
* Bad Cannstatt:
- Ein traditioneller Kurort mit einer langen Geschichte. Beliebt bei Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen.
Immobilienpreise in Stuttgart
Die Immobilienpreise in Stuttgart sind im Allgemeinen hoch, aber sie variieren je nach Art des Hauses und Standort.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Stuttgart kaufen möchten, sollten Sie mit durchschnittlichen Preisen von xx Euro pro Quadratmeter rechnen. Reihenhäuser sind etwas günstiger und kosten durchschnittlich xx Euro pro Quadratmeter. Für einen Bungalow müssen Sie im Durchschnitt xx Euro pro Quadratmeter einplanen. Freistehende Einfamilienhäuser sind die teuersten Optionen und können xx Euro pro Quadratmeter kosten. Reihenendhäuser bieten eine günstigere Alternative mit Preisen um die xx Euro pro Quadratmeter.
Die besten Gegenden zum Hauskauf in Stuttgart
Wenn Sie nach einem Haus in Stuttgart suchen, sollten Sie bestimmte Stadtteile in Betracht ziehen, die besonders attraktiv sind.
Ein Beispiel ist der Stadtteil xx, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Ein weiterer begehrter Stadtteil ist xx, der für seine schönen Grünflächen und Parks geschätzt wird. Hier können Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben.
Auch der Stadtteil xx bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was ideal für Pendler ist. Sie können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.
Tipps für den Kauf eines Hauses in Stuttgart
Bevor Sie ein Haus in Stuttgart kaufen, sollten Sie einige wichtige Schritte befolgen:
1. Kontaktieren Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Sie bei Ihrer Suche unterstützen kann.
2. Prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie den Kauf eines Hauses in Stuttgart realisieren können.
3. Bereiten Sie alle notwendigen Dokumente vor, um den Kaufprozess reibungslos abwickeln zu können.
4. Führen Sie Hausbesichtigungen durch, um sicherzustellen, dass das Haus Ihren Anforderungen entspricht.
5. Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Anwalt überprüfen, um potenzielle rechtliche Probleme zu vermeiden.
Fazit
Der Kauf eines Hauses in Stuttgart kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und eine attraktive Umgebung. Informieren Sie sich über die verschiedenen Stadtteile, Immobilienpreise und nehmen Sie die nötigen Schritte vor, um den Kauf problemlos abzuwickeln.
FAQs
1. Wo finde ich gute Angebote für Häuser in Stuttgart?
- Es gibt mehrere Möglichkeiten, gute Angebote für Häuser in Stuttgart zu finden. Schauen Sie sich Immobilienportale an, kontaktieren Sie Immobilienmakler oder informieren Sie sich in lokalen Zeitungen.
2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf eines Hauses in Stuttgart?
- Nebenkosten beim Hauskauf in Stuttgart können je nach Kaufpreis und individuellen Rahmenbedingungen variieren. In der Regel sollten Sie mit zusätzlichen Kosten von etwa 10% des Kaufpreises rechnen.
3. Gibt es Förderprogramme für den Hauskauf in Stuttgart?
- Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme sowohl auf kommunaler als auch auf staatlicher Ebene, die den Kauf eines Hauses in Stuttgart finanziell unterstützen können. Informieren Sie sich bei den zuständigen Stellen über aktuelle Fördermöglichkeiten.
4. Wie lange dauert der Kaufprozess für ein Haus in Stuttgart?
- Die Dauer des Kaufprozesses für ein Haus in Stuttgart kann je nach individuellen Umständen variieren. Planen Sie in der Regel jedoch mit einer Zeitspanne von einigen Monaten bis zu einem Jahr.
5. Gibt es in Stuttgart ein Baugebiet für den Neubau eines Einfamilienhauses?
- Ja, Stuttgart verfügt über verschiedene Baugebiete, in denen der Neubau von Einfamilienhäusern möglich ist. Informieren Sie sich bei der Stadtverwaltung über aktuelle Bebauungspläne und Verfügbarkeiten.
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Zimmer: 7,50 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf) • https://www.link-immobilien.info/Hauskauf-Stuttgart.html
Top saniertes Dreifamilienhaus in exklusiver Lage Stuttgarts
Mehrfamilienhaus in 70199Das hochwertig kernsanierte Dreifamilienhaus in exklusiver Wohnlage in Stuttgart-Süd bietet insgesamt 347qm Wohnfläche. Jede der drei Wohnungen verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon mit einzigartigem Blick über die Stadt bis zum Fernsehturm. Die Erdgeschosswohnung hat eine unglaublich große Terrasse von 60qm, die Platz für gesellige Events mit der Großfamilie bietet. Die Charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für junge Familien oder Paare und verfügt über eine Wendeltreppe zur Galerie zum Verweilen und Relaxen. Alle Wohnungen verfügen über ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. DerKellerbereich umfasst die Kellerräume der Wohneinheiten und die Heizungsanlage. Das Haus wurde umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine detaillierte Aufstellung der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ist im Exposé enthalten und die Außenanlage ist bereits fertiggestellt.
Zimmer: 10,50 Baujahr: 1935 (Immobilie zum Kauf) • https://www.fundax.de/Hauskauf-Stuttgart.htmlS-Heslach: 1-3-FH in begehrter Wohnlage mit großem Garten und traumhafter Aussicht
Zweifamilienhaus in 70199Zusammenfassung der Immobilienbeschreibung: Das angebotene 1- bis 3-Familienhaus in Stuttgart-Heslach befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt, bietet jedoch die Möglichkeit einer umfangreichen Modernisierung, beispielsweise durch einen Umbau zum Einfamilienhaus. Ein kreativer Innenarchitekt kann aus der bereits guten Bausubstanz ein individuelles und modernes Eigenheim gestalten. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzliches Raumpotential, für das bereits eine Baugenehmigung zur Vergrößerung der Dachgauben vorliegt. Ein großer, schön angelegter Garten lädt zu sommerlichen Festen oder zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen eigenen Swimmingpool. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Lage, traumhafte Aussicht und großzügige Räumlichkeiten. Das Baujahr des Wärmeerzeugers variiert zwischen 1934 und 1997. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Immobilie selbst zu erleben.
Zimmer: 8 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbHANLAGE oder EIGENNUTZUNG + ANLAGE Freistehendes, zentral gelgenes MFH in Halbhöhenlage mit Aussicht!
Mehrfamilienhaus in 70374Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage mit Aussicht in Stuttgart Bad Cannstatt. Das Angebot umfasst 7 Wohneinheiten, 4 Garagen und einen großzügigen Garten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung. Es besteht aus vier begehrten 1-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen, die sich für Paare oder kleine Familien eignen. Jede Wohneinheit ist gut vermietbar und verfügt entweder über einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Wohnungen wurden renoviert übergeben und müssen auch bei Auszug wieder renoviert übergeben werden. Die Bausubstanz des Gebäudes ist sehr gut und es besteht die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Der Hof, die Eingangstür, das Treppenhaus, die Fassade und die Dachgauben wurden renoviert und der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der großzügige Garten und die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.
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Zweifamilienhaus in 70469Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Hanglage in Stuttgart-Feuerbach. Die ca. 219 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 3,5-Zimmerwohnung und eine 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Vermieten, Mehrgenerationenhaus oder Umbauprojekt. Aktuell sind beide Einheiten vermietet, die Maisonettewohnung wird jedoch ab dem 01.11.2023 frei. Die 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Belichtung. Die 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet ebenfalls großzügige, helle Räume. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist eine kleine Sauna im Wintergarten. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer Terrasse und dem idyllischen Garten hinter dem Haus. Das 1926 erbaute Anwesen ist gut gepflegt und wurde 1975 durch einen kleinen Anbau erweitert. In den folgenden Jahren wurden teilweise Wasser- und Elektroleitungen sowie einige Fenster erneuert. Die Bäder wurden 2012 (EG) und 2016 (OG/DG) saniert. Die Einheiten werden jeweils durch eine Gasetagenheizung beheizt. Es werden weiterführende Modernisierungsmaßnahmen empfohlen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Das Hanggrundstück mit ca. 713 m² bietet einen großzügigen und uneinsehbaren Garten. Der Zugang erfolgt entweder über Treppen vom Haus aus oder über eine Stichstraße auf der Rückseite des Grundstücks. Die Hanglage ermöglicht eine fantastische Aussicht auf Feuerbach von der Terrasse und dem Garten aus. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum und ausreichend Abstellflächen. Zudem gehören zwei Einzelgaragen zum Angebot. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine ruhige Umgebung im Wohngebiet, eine grüne Hanglage, Terrassenplätze vor und hinter dem Haus, einen gepflegten Zustand, ein großzügiges Grundstück mit Garten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Sauna im Wintergarten. Interessenten werden dazu aufgefordert, sich für einen Besichtigungstermin zu melden.
Zimmer: 7,50 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbHExquisites Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage
Einfamilienhaus in 70563Dieses exquisite Traumhaus in Stuttgart-Vaihingen wurde professionell und liebevoll gebaut und modernisiert. Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügige Räumlichkeiten, darunter eine Hauptwohnung über zwei Etagen mit einer erstklassigen Ausstattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und eine XXL-Dachterrasse. Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden ebenfalls renoviert und bieten eine separate Wohnung mit vier Schlafzimmern, einer großen Küche, einem Badezimmer und drei gemütlichen Dachzimmern. Ein Anbau mit zwei Räumen, WC und Dusche ergänzt das Angebot. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Parkett, eine Luxusküche, moderne Bäder, dreifach verglaste Fenster und vieles mehr. Das Haus wurde 2019 umfassend renoviert und bietet einen Stellplatz im Hof, einen Hobby- und Partykeller, Gewölbekeller und eine Videogegensprechanlage. Das Baujahr der Heizanlagentechnik ist ebenfalls 2019. Diese einzigartige Immobilie sollte nicht verpasst werden und kann bei einem Besichtigungstermin besichtigt werden.
Zimmer: 12 Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH*** S-Birkach: Die Doppelhaushälfte mit besonderem Charme ***
Einfamilienhaus in 70599Diese Doppelhaushälfte ist eine besondere Immobilie mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einem hohen Wiedererkennungswert. Obwohl das Haus bereits 200 Jahre alt ist, besticht es durch eine stilvolle und wunderschöne Ausstrahlung. Die Wohnfläche von 69 m² verteilt sich auf eine Diele im Erdgeschoss mit Gäste-WC und drei Zimmer im ersten Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist besonders hell und großzügig und verfügt über Parkettboden aus hellem Eichenholz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und in den Garten. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC. Die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Haus bietet jedoch noch viel mehr: Im Eingangsbereich gibt es eine Diele, ein Gäste-WC und ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Ein großer Raum wird als Büro und Hauswirtschaftsraum genutzt. Alle Räume im Erdgeschoss sind beheizt. Außerdem gibt es einen Keller hinter dem Duschbad. Weder das Erdgeschoss noch das Dachgeschoss sind in die Wohnfläche einberechnet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut nutzbare Räume und einen großen Balkon mit idyllischem Gartenblick. Die Räume des Erdgeschosses und des Dachgeschosses sind als Nutzfläche deklariert und haben eine Gesamtfläche von ca. 139 m². Das Gebäude und das Freigelände bestehen aus zwei Grundstücken: Das Hauptgebäude und das dazugehörige Grundstück haben eine Größe von 119 m², während das Gartengrundstück eine Fläche von 134 m² umfasst. Der Garten zeichnet sich durch seinen schönen Baumbestand aus, darunter Rosen und prächtige Kirschbäume. Außerdem gibt es eine Terrasse zum Grillen. Die Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem einen Balkon, eine Terrasse, zwei Duschbäder, eine Einbauküche, eine Klimaanlage im ersten Obergeschoss, laufende Instandhaltungsmaßnahmen und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der Wärmeerzeuger des Gebäudes wurde 2013 erbaut.
Zimmer: 3 Baujahr: 1809 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH+++ S-Riedenberg: Großzügige DHH mit Wintergarten und idyllischem Ziergarten+++
Doppelhaushälfte in 70619Zusammenfassung: Diese Doppelhaushälfte in Stuttgart-Riedenberg aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (plus Keller) und verfügt über einen Wintergarten, der über den Wohnbereich zugänglich ist und zu einem L-förmigen Garten führt. Der Garten bietet viel Privatsphäre und zwei Terrassenbereiche. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohn- und Essbereich, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine Küche. Über die Küche gelangt man in den komplett unterkellerten Bereich, der Abstellräume, einen Heizraum, einen Raum für den Öltank und einen geräumigen Hobbyraum umfasst. Im Obergeschoss gibt es einen offenen Arbeitsbereich, ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer und ein freundliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, von denen eines eine kleine Teeküche und ein zusätzliches Duschbad hat. Das Haus verfügt außerdem über eine Einzelgarage und bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Die Ausstattung umfasst einen großen Wintergarten, einen idyllischen Terrassengarten, helle und großzügige Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Lage ist ruhig und attraktiv, da das Haus in zweiter Baureihe steht. Interessenten sind eingeladen, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zimmer: 5,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbHFalls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Stuttgart sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Stuttgart.html passende Mietwohnungen aus Stuttgart finden.
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22.09.2023 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Stuttgart