Hauskauf Sulzbach

Charmantes freist. ruhiges Stadthaus mit Stellplatz als Kapitalanlage !

Das charmante freistehende Stadthaus in Sulzbach bietet eine attraktive Kapitalanlage und kann später auch selbst genutzt werden. Es befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage und verfügt über ein gemütliches Holzständerbau mit einer Wendeltreppe, die von unten nach oben führt. Derzeit wird das Haus von zwei Mietern bewohnt, die gerne weiterhin bleiben möchten. Vor der Tür befindet sich ein Stellplatz und ein Keller ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über eine eigene Gasheizung und Warmwasserversorgung, wobei 2022 ein neuer Buderus Boiler installiert wurde. Die monatliche Miete beträgt 1.100 Euro plus 130 Euro Nebenkosten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Erker und oben gibt es ein WC. Eventuell kann im ersten Obergeschoss noch ein Balkon angebracht werden. Das Haus ist in Wohnungseigentum geteilt und monatlich werden 50 Euro für das Rücklagenkonto eingezahlt. Zur Ausstattung gehören neues Laminat aus dem Jahr 2014, ein Gäste-WC im Dachgeschoss, ein Abstellraum im Erdgeschoss, ein Autostellplatz, eine neue Wärmepumpe von Buderus aus dem Jahr 2022, eine Gasheizung aus dem Jahr 2007, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Wohnküche mit Einbauküche im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer im ersten Obergeschoss sowie ein Schlafzimmer mit Gäste-WC und zusätzlichem Gaubenzimmer im Dachgeschoss.