Hauskauf Erbach

Stilvolles Wohnen mit modernem Ambiente in großzügigem Bungalow und eigener separater Praxis

Haus in 64711

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen großzügigen, energetisch sanierten Bungalow auf 1.238 m² Grundstücksfläche in bevorzugter Lage von Erbach. Das Anwesen bietet drei moderne, voneinander abgetrennte Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, drei Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und ein hochwertiges Badezimmer. Der Garten umschließt die Wohnebene mit Terrasse, Außenkamin, Pool, Grillecke und Rasenfläche. Die Praxisräume befinden sich im anliegenden Souterrain mit Empfangsbereich, Behandlungsräumen, Büro, WC und Teeküche. Im hinteren Teil des Souterrains gibt es einen Gästebereich mit eigenem Eingang und zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC. Das Haus wurde 2009 energetisch komplett saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung, eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und moderne Designflachheizkörper sowie große Doppelgarage.

Zimmer: 14 Baujahr: 1968/ 2009 (Immobilie zum Kauf) • https://www.legrum-immobilien.de/Hauskauf-Erbach.html

Stadtvilla - Ein Lebens(t)raum für Zwei in Erbach +VERKAUFT+

Villa in 64711

Das neuwertige freistehende Einfamilienhaus-Villa mit Doppelgarage und Pavillon befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Erbach/Odenwald. Es verfügt über 4 Zimmer auf 2 Etagen mit 223 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche für zusätzlichen Raum. Der großzügige und gepflegte Garten umfasst etwa 1.303 qm und beinhaltet ein Gartenhaus. Die offene Küche, das Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Freunde und dekorative Möbel. Die Küche beinhaltet einen freistehenden Induktionsherd, Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und auch das moderne Bad en suite mit eleganten Fliesen und modernen Armaturen lässt keine Wünsche offen. Zwei Terrassen mit insgesamt 136 qm bieten Platz für sonnige Zeiten. Weitere Highlights sind der Master Bedroom mit Ankleidezimmer, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Doppelgarage mit elektrischem Tor und Gartenhaus, I-Bus Technik im gesamten Haus (Licht, elektrische Rollläden und Musik sind über das iPad steuerbar), Soundsystem fast im gesamten Haus, aufwendige Licht-Installation im Haus sowie außen, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Objekt ist ab Spätsommer/Herbst 2016 freiwerdend. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 4 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immoprofi-zahedi.de/Hauskauf-Erbach.html

Hier können Sie direkt einziehen...Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Erbach

Einfamilienhaus in 64711

Die Doppelhaushälfte in Erbach bietet eine Wohnfläche von 125 m² und befindet sich in zentraler Lage. Im Erdgeschoss gibt es ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste WC, einen Heizungsraum und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Whirlpoolwanne sowie eine moderne Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Duschbad. Die Ausstattung umfasst eine moderne Viessmann Öl-Zentralheizung, Holzfenster, Laminat- und Fliesenböden sowie ein mit Bieberschwanz-Ziegeln eingedecktes Dach aus Kupfer. Das Haus wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsbereit.

Zimmer: 5 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Legrum Immobilien GmbH

**VERKAUFT** Ökologisch gebaute sehenswerte großzügige sonnige Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in 64711

Das angebotene Haus befindet sich in der historischen und gemütlichen Stadt Erbach in der Nähe von verschiedenen Sehenswürdigkeiten. Es ist ökologisch gebaut und besteht aus Holz, wodurch ein gesundes Wohnklima entsteht. Die Innenausstattung ist modern und großzügig gestaltet, inklusive hochwertiger Einbauküche. Es gibt drei Wohn- / Schlafzimmer, ein Gäste- / Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad, zwei Tageslichtbäder und eine Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über eine Garage, Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss, eine energiesparende Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage. Derzeit ist das Haus vermietet, aber die Freistellung erfolgt im Jahr 2023.

Zimmer: 5 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf) • https://www.schaeferundpartner.de/Hauskauf-Erbach.html

**VERKAUFT** Attraktives großzügiges Einfamilienhaus auf 1.236 m² Grundstück

Einfamilienhaus in 64711

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausbaufähigem Bodenraum befindet sich auf einem großzügigen 1.236 m² Grundstück mit einem herrlichen, liebevoll angelegten Garten. Auf ca. 190 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche, 2 Tageslichtbäder und 5 weitere Räume. Bodentiefe Schiebetürelemente führen zur Sonnenterrasse, die durch feststehende Elemente mit Rollläden zu einem abgeschirmten Patio wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad und großem Sonnenbalkon. Im Keller befinden sich Technik- und Tankraum sowie 2 Kellerräume. Eine sparsame Öl-Zentralheizung, Solaranlage und Zisterne sorgen für Energieeffizienz. Eine Garage bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Die hochwertige Innenausstattung mit teilweise Parkettböden und elektrischen Rollläden rundet das Angebot ab. Das Anwesen ist sofort frei und Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege.

Zimmer: 8 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Großzügiges Anwesen mit großem Garten für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage von Erbach

Einfamilienhaus in 64711

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Anwesen, das 1961 in einer exklusiven Hanglage in Erbach erbaut wurde. Die Lage des Hauses ist sowohl sehr ruhig als auch zentral. Beim Betreten des ca. 20m² großen Eingangsbereichs gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Erker und einen Balkon erweitert wurde. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den umlaufenden Garten und durch die großen Fensterfronten fällt viel Licht ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Im vorderen Wohnbereich gibt es außerdem ein Büro und ein Gäste-WC. Durch die Split-Level-Bauweise wurde der Nordflügel des Hauses optimal an die Hanglage angepasst und erweitert den Wohnbereich um einen abgetrennten Schlafbereich mit Zugang zum oberen Garten. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das Haupthaus verfügt über einen großen Dachboden und einen Keller, die zusätzlichen Platz und Flexibilität sowohl für berufliche als auch private Nutzung bieten. Zur Ausstattung gehören unter anderem Stäbchenparkett in einigen Zimmern, eine Garage und ein Stellplatz, ein umliegender Garten in Hanglage sowie ein Außentank mit einem Gesamtvolumen von 7.000 Litern für die Ölheizung. Im Jahr 2020 wurden die Holzfenster gestrichen, die Fallrohre und Regenrinnen erneuert und das Dach gereinigt.

Zimmer: 6 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Legrum Immobilien GmbH

In bester Lage: Freistehendes Einfamilienhaus am Feldrand mit vielen Extras!

Einfamilienhaus in 89155

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bach bei Erbach bei Ulm bietet viel Platz und zahlreiche Extras. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, beheizten Wintergarten, modern eingerichtete Küche, 6 geräumige Zimmer, 2 Bäder, Sauna, 3 Garagen, 2 Gartenhäuser und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Felder. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einer neuen Einbauküche, einem neuen Bad, einem Pellet-Kaminofen und einer Solaranlage. Weitere Features sind eine Sauna, Entkalkungsanlage, LED-Beleuchtung und eine Regenwasserzisterne. Insgesamt ein traumhaftes Haus mit allem, was das Herz begehrt!

Zimmer: 7 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf) • https://www.goettfried-immobilien.de/Hauskauf-Erbach.html