Hauskauf Viersen

*3-4 FH, kpl. vermietet, mit großem Grundstück und Erweiterungspotenzial in Viersen-Ummer*

Mehrfamilienhaus in 41748

Das zum Verkauf stehende freistehende 3-4 Familienhaus auf einem großzügigen 936 m² Grundstück wurde um 1900 erbaut und 1982 umfassend umgebaut und erweitert. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch mit einer funktionalen und vielseitigen Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Das Haus verfügt über ein 1-Zimmer-Apartment sowie eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer. Ein Innenhof mit einem Anbau als Hobbyraum, zwei Garagen und ein großer Garten runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Im Zuge der Umbaumaßnahmen im Jahr 1982 wurden Keller und Dach saniert, die meisten Fenster wurden zwischen 2022 und 2025 erneuert. Die flexible Aufteilung, das attraktive Grundstück und das Entwicklungspotenzial durch Renovierungsmaßnahmen machen die Immobilie zu einem interessanten Investitionsobjekt.

Zimmer: 14 Baujahr: 1890 (Immobilie zum Kauf) • https://www.dilorenzo-immobilien.de/Hauskauf-Viersen.html

*R E S E R V I E R T ! ! Modernisiertes RMH mit Garten, überdachter Terrasse, EBK, Klimaanlage! *

Reihenmittelhaus in 41751

Das Einfamilienreihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die rund 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Badezimmer und zusätzlichem Raum punktet. Eine umfangreiche Modernisierung ab 2017 sorgt für energieeffizientes Wohnen und zeitgemäßen Komfort. Die Immobilie verfügt zudem über eine Klimaanlage, eine moderne Brennwerttherme und einen gepflegten Garten mit Gartenhaus. Dieses Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Qualität und Stil zu schätzen wissen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1936 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro