Hauskauf Vilshofen

Artikel: Haus kaufen in Vilshofen

Einleitung

Das attraktive Vilshofen an der Donau, im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet optimale Bedingungen für den Hauskauf. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow, freistehendes Einfamilienhaus oder Reihenendhaus, Vilshofen ist eine Stadt, die eine Vielzahl von Immobilienoptionen bietet. In diesem Artikel werden wir die verschiedenen Hausarten, den Immobilienmarkt in Vilshofen und die Vorzüge des Wohnerlebnisses in dieser Stadt genauer betrachten. Außerdem werden wir attraktive Stadtteile, Nachbarorte und besondere Plätze in Vilshofen und Umgebung vorstellen.

Vorstellung von Vilshofen

Geographische Lage

Vilshofen liegt idyllisch an der Donau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Stadt befindet sich im Südosten Deutschlands und ist gut erreichbar über die Autobahnen A3 und A94.

Geschichte

Die Geschichte von Vilshofen reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück. Die Stadt kann auf eine reiche Vergangenheit und eine beeindruckende Architektur zurückblicken. Historische Gebäude und Denkmäler prägen das Stadtbild.

Wirtschaft und Infrastruktur

Vilshofen bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Stadt verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Städten.

Immobilienmarkt in Vilshofen

Einfamilienhäuser

In Vilshofen finden Sie eine große Auswahl an Einfamilienhäusern. Diese bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien und sind oft von einem eigenen Garten umgeben.

Reihenhäuser

Reihenhäuser sind in Vilshofen ebenfalls beliebt. Sie bieten eine gute Alternative zum Einfamilienhaus und sind oft in ruhigen Wohngegenden zu finden.

Bungalows

Für Menschen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen, sind Bungalows eine attraktive Option. In Vilshofen gibt es auch eine Auswahl an Bungalows, die sich besonders für ältere Menschen eignen.

Freistehende Einfamilienhäuser

Freistehende Einfamilienhäuser bieten maximale Privatsphäre und Platz. In Vilshofen gibt es zahlreiche Objekte in dieser Kategorie.

Reihenendhäuser

Reihenendhäuser sind die perfekte Wahl für Familien, die etwas mehr Platz benötigen. Sie bieten oft zusätzliche Nutzfläche und einen eigenen Garten.

Attraktive Stadtteile und Nachbarorte in Vilshofen

Beispiel 1: XYZ-Stadtteil

Der XYZ-Stadtteil ist bekannt für seine idyllische Lage am Flussufer und die schönen Parks. Hier findet man viele familienfreundliche Wohngebiete und öffentliche Einrichtungen.

Beispiel 2: ABC-Nachbarort

Der ABC-Nachbarort ist ein charmantes kleines Städtchen in der Nähe von Vilshofen. Er überzeugt mit historischer Architektur und einer lebendigen Gemeinschaft.

Besondere Plätze in Vilshofen und Umgebung

Beispiel 1: Historische Altstadt

Die historische Altstadt von Vilshofen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen. Hier findet man schöne Fachwerkhäuser, enge Gassen und gemütliche Cafés.

Beispiel 2: Naturpark XYZ

Der Naturpark XYZ bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Hier kann man wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen.

Vorteile eines Hauskaufs in Vilshofen

Hohe Lebensqualität

Vilshofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, eine schöne Umgebung und ein angenehmes Wohnklima.

Günstige Immobilienpreise

Im Vergleich zu anderen Regionen in Deutschland sind die Immobilienpreise in Vilshofen noch erschwinglich. Ein Hauskauf in Vilshofen kann daher eine gute Investition sein.

Gut entwickelte Infrastruktur

Vilshofen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist gut.

Häufig gestellte Fragen (FAQs)

FAQ 1: Wie hoch sind die Immobilienpreise in Vilshofen?

Die Immobilienpreise in Vilshofen variieren je nach Lage und Hausart. Es gibt jedoch eine große Auswahl an Objekten in verschiedenen Preisklassen.

FAQ 2: Gibt es gute Schulen in Vilshofen?

Ja, Vilshofen bietet eine gute Auswahl an Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Die Bildungseinrichtungen haben einen guten Ruf.

FAQ 3: Wie ist die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte?

Die Verkehrsanbindung von Vilshofen zu den umliegenden Städten ist gut. Es gibt regelmäßige Bus- und Zugverbindungen sowie gute Anbindungen an die Autobahn.

FAQ 4: Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Vilshofen?

Vilshofen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks, Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen und vieles mehr.

FAQ 5: Wie ist die kulturelle Vielfalt in Vilshofen?

Vilshofen hat eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Die Stadt bietet auch ein breites Angebot an Restaurants mit verschiedenen Küchen.

Schlussabsatz

Ein Hauskauf in Vilshofen bietet eine ideale Möglichkeit, um in einer attraktiven Stadt mit hoher Lebensqualität zu leben. Mit einer Vielzahl von Immobilienoptionen, attraktiven Stadtteilen und einer gut entwickelten Infrastruktur ist Vilshofen ein beliebter Ort für Familien und Individualisten. Die günstigen Immobilienpreise und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Vilshofen zu einem wahren Kleinod in Niederbayern.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Vilshofen?

2. Gibt es gute Schulen in Vilshofen?

3. Wie ist die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte?

4. Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Vilshofen?

5. Wie ist die kulturelle Vielfalt in Vilshofen?

Aussichtslage! Einfamilienhaus im Grünen in Vilshofen-Alkofen

Einfamilienhaus in 94474 - Vilshofen und Umgebung

Das 1984 erbaute Haus befindet sich in Alkofen, etwa 4 km westlich von Vilshofen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist in Hangbauweise errichtet. Es ist aufgeteilt in Gartengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Diele, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC und eine Garage. Das Gartengeschoss verfügt über eine Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer, WC, Heiz-/Tankraum und einen Keller. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Diele, ein Duschbad und Abstellräume sowie Dachschrägen. Besonders erwähnenswert sind die Sonnenterrasse vor dem Wohnbereich mit unverbaubarem Fernblick und das geräumige, erst kürzlich renovierte Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Massivbauweise, eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2009), eine große Sonnenterrasse vor dem Esszimmer, einen Kachelofen mit modernisiertem Heizeinsatz, eine Einbauküche, Holzböden im Wohnbereich des EGs sowie Einbauschränke und ein Gartenhaus.

Zimmer: 7 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf) • www.fp-immobilien.de/Hauskauf-Vilshofen.html

94474 Vilshofen

VERKAUFT: Viel Platz auf einer Ebene: Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne in Vilshofen/Alkofen

Einfamilienhaus in 94474 - Vilshofen und Umgebung

Das 1976 erbaute Haus befindet sich in Alkofen, einem Stadtteil von Vilshofen. Auf dem 951 Quadratmeter großen Grundstück gibt es ein idyllisches Waldstück. Das Gebäude ist als Bungalow konzipiert und verfügt im Erdgeschoss über eine ebenerdige Hauptwohnfläche von etwa 135 Quadratmetern. Dort befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Diele. Durch die Hangbauweise gibt es im Untergeschoss weitere Wohnräume von insgesamt etwa 50 Quadratmetern, bestehend aus zwei Zimmern, einem WC/Duschraum und einer Diele. Außerdem sind hier Waschraum, Hobbyraum, Heizungs- und Tankraum vorhanden. Insgesamt stehen also rund 185 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich zweier Balkone. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere Räume wie ein Aufenthaltsraum, Hobbyraum und eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die nicht zur Wohnfläche gezählt werden. Die angebaute Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Zur Ausstattung gehören eine massive Bauweise (36,5 cm Ziegel), ein Walmdach, ein Wintergarten, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Öl-Zentralheizung und weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss.

Zimmer: 6 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: FP Immobilienzentrum Passau GmbH

94474 Vilshofen

In einer der besten Lagen Vilshofens: Doppelhaushälfte Nähe Krankenhaus

Doppelhaushälfte in 94474 - Vilshofen und Umgebung

Das hier beschriebene Objekt ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 mit einer Wohnfläche von insgesamt 120 m² und einem fast uneinsehbaren Garten auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von 661 Quadratmetern. Das Haus besteht aus einem Erd- und Obergeschoss sowie einem vollständigen Keller und bietet im Dachgeschoss weitere Nutzflächen. Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft, mit einem Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Terrasse und im Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmern, einem Bad und Balkon. Die Ausstattung des Hauses umfasst Isolierverglasung an den Holzfenstern, diverse Bodenbeläge einschließlich Fliesen und Parkett, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 - mit allerdings keiner Austauschpflicht, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt - und eine Doppelgarage mit Nebengebäude. Das Gebäude ist in gutem Zustand, hat eine massive Bauweise mit 36,5 cm starken Außenmauern und ist nach Räumung sofort beziehbar. Weitere energetische Sanierungsmaßnahmen können anhand der attraktiven Fördermöglichkeiten durchgeführt werden und werden gerne von dem Anbieter beraten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: FP Immobilienzentrum Passau GmbH

94474 Vilshofen

VERKAUFT: Einfamilienhaus in Toplage am Naturschutzgebiet Vilsengtal

Einfamilienhaus in 94474 - Vilshofen und Umgebung

Das Mehrfamilienhaus im Vilshofener Süden am Luitpoldingerring bietet eine exzellente Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Freizeit- und Erholungszentrum der Stadt. Das Haus wurde 1979 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 213 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Weitere Nutzflächen wie Garage, Heiz- und Tankraum bieten zusätzliche Möglichkeiten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Einbauküche, Mahagoniholzfenster mit Isolierverglasung und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss.

Zimmer: 7 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: FP Immobilienzentrum Passau GmbH

94474 Vilshofen

VERKAUFT: Modernisierter Winkelbungalow in Randlage mit 1500 m² Gartengrundstück

Einfamilienhaus in 94474 - Vilshofen und Umgebung

Das angebotene Objekt besteht aus einem Bungalow auf einem ca. 1.506 m² großen Grundstück, welches zwischen Vilshofen und Pleinting gelegen ist und über einen befestigten Anliegerweg erreichbar ist. Der Bungalow wurde 1969 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit einer Außendämmung, dreifachverglasten Fenstern und neuen Innentüren. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², und das Gebäude ist unterkellert. Es verfügt außerdem über eine 45 m² große, windgeschützte und überdachte Terrasse sowie eine kleine Holzterrasse am Hauseingang. Die Ausstattung umfasst Massivbauweise, Fußbodenheizung in beiden Bädern und im Spielflur, Einbauküche, moderne Bäder, Garage und Dachboden. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit 1 kW elektrischer Leistung und Flüssiggas/Erdtank.

Zimmer: 5 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: FP Immobilienzentrum Passau GmbH

94474 Vilshofen

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Vilshofen sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Vilshofen.html passende Mietwohnungen aus Vilshofen finden.