Hauskauf Waghäusel

Haus kaufen in Waghäusel

Waghäusel ist eine charmante Stadt mit einer historischen Vergangenheit und modernem Flair. Wer ein Haus kaufen möchte, findet hier attraktive Immobilienangebote in verschiedenen Stadtteilen und Nachbarorten. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über den Hauskauf in Waghäusel, beliebte Stadtteile, Immobilienangebote und besondere Plätze in der Umgebung.

Warum Waghäusel ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist

Waghäusel hat einiges zu bieten, weshalb es ein attraktiver Ort zum Hauskauf ist. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Heidelberg und ist somit ideal für Pendler. Zudem sind die Miet- und Immobilienpreise im Vergleich zu den nahe gelegenen Großstädten erschwinglich.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Waghäusel

Waghäusel hat verschiedene Stadtteile und Nachbarorte, die bei Hauskäufern beliebt sind. Hier finden Sie eine Übersicht einiger dieser Gebiete:

Waghäusel Stadtmitte

Die Waghäusel Stadtmitte punktet mit ihrer historischen Altstadt und einer gemütlichen Atmosphäre. Hier finden Sie traditionelle Fachwerkhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Kirrlach

Kirrlach ist ein Stadtteil von Waghäusel, der durch seinen gut erhaltenen Ortskern und eine gute Infrastruktur überzeugt. Hier gibt es sowohl moderne Wohnhäuser als auch historische Gebäude.

Wiesental

Das Wiesental zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und eignet sich besonders für Naturliebhaber. Hier finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch Bungalows mit großzügigen Gärten.

Kronau

Kronau ist ein beliebter Nachbarort von Waghäusel und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser.

Mingolsheim

Mingolsheim ist bekannt für seine Thermalquellen und bietet neben einem historischen Ortskern auch attraktive Immobilienangebote. Hier können Sie sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenendhäuser finden.

Immobilienangebote in Waghäusel

In Waghäusel gibt es eine Vielzahl von Immobilienangeboten für Hauskäufer. Hier eine Übersicht über die verschiedenen Arten von Häusern, die zum Verkauf stehen:

1. Einfamilienhäuser: Geräumige Häuser mit Garten, ideal für Familien.

2. Reihenhäuser: Häuser, die sich eine Wand mit einem benachbarten Haus teilen, bieten einem erschwinglichen Wohnraum.

3. Bungalows: Diese ebenerdigen Häuser sind ideal für Menschen, die keine Treppen steigen möchten.

4. Freistehende Einfamilienhäuser: Häuser, die auf einem eigenen Grundstück stehen, bieten viel Privatsphäre.

5. Reihenendhäuser: Diese Häuser sind Teil einer Reihe, befinden sich jedoch an einem Ende und bieten dadurch zusätzlichen Platz und Privatsphäre.

Immobilienpreise in Waghäusel

Die Immobilienpreise in Waghäusel variieren je nach Lage und Art der Immobilie. In der Regel sind die Preise jedoch erschwinglicher als in den nahe gelegenen Großstädten. Einfamilienhäuser sind oft ab rund 300.000 Euro erhältlich, während Reihenhäuser bereits ab circa 200.000 Euro angeboten werden.

Besondere Plätze und Attraktionen in Waghäusel und Umgebung

Neben attraktiven Immobilien bietet Waghäusel und seine Umgebung auch besondere Plätze und Attraktionen. Hier sind einige davon:

Schloss Waghäusel: Das imposante Schloss aus dem 16. Jahrhundert zieht mit seiner Architektur und dem schönen Schlossgarten Besucher an.

St. Peter und Paul Kirche: Die barocke Kirche ist ein Wahrzeichen von Waghäusel und beeindruckt mit ihrer prächtigen Ausstattung.

Hockenheimer Stadtwald: Naturfreunde können im nahegelegenen Hockenheimer Stadtwald die Seele baumeln lassen und die vielfältige Tier
und Pflanzenwelt entdecken.

Tipps für den Hauskauf in Waghäusel

Wenn Sie ein Haus in Waghäusel kaufen möchten, beachten Sie folgende Tipps:

1. Immobilienmakler: Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der Sie bei der Suche nach Ihrem Traumhaus unterstützt.

2. Kreditvergleich: Vergleichen Sie verschiedene Kreditangebote, um die besten Konditionen für Ihre Finanzierung zu erhalten.

3. Wohngegend: Informieren Sie sich über die verschiedenen Wohngegenden in Waghäusel und entscheiden Sie, welche Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Schlusswort

Der Kauf eines Hauses in Waghäusel bietet viele Vorteile. Die attraktiven Immobilienangebote, die Lage zwischen Karlsruhe und Heidelberg und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Wohnen. Berücksichtigen Sie bei Ihrer Suche die beliebten Stadtteile und Nachbarorte sowie die verschiedenen Immobilienarten, die zum Verkauf stehen. Finden Sie das perfekte Zuhause und genießen Sie das Leben in Waghäusel.

FAQs

1. Welche Stadtteile in Waghäusel bieten die besten Schulen?

In Waghäusel Stadtmitte und Kirrlach gibt es einige Schulen mit einem guten Ruf, darunter auch Grundschulen und weiterführende Schulen.

2. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel nach Karlsruhe und Heidelberg?

Ja, Waghäusel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Heidelberg.

3. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf eines Hauses in Waghäusel?

Die Nebenkosten beim Kauf eines Hauses in Waghäusel betragen in der Regel etwa 10-15% des Kaufpreises und umfassen unter anderem Notar- und Grundbuchgebühren sowie Grunderwerbsteuer.

4. Gibt es in Waghäusel Einkaufsmöglichkeiten?

Ja, in Waghäusel gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte.

5. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung von Waghäusel?

In der Umgebung von Waghäusel gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Kinos und kulturelle Veranstaltungen.

Geräumiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Waghäusel-Kirrlach +VERKAUFT+

Einfamilienhaus in 68753

Das Reihenmittelhaus liegt auf einem ca. 417 m² großen Grundstück in Waghäusel-Kirrlach. Das 1960 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², aufgeteilt in eine Küche, ein Gäste-WC und einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss sowie vier geräumigen Schlafzimmern und einem modernisierten Tageslichtbad im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weitere ca. 30 bis 40 m² Wohnfläche auszubauen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 4 große Kellerräume sowie eine Garage mit direktem Zugang und elektrischem Rolltor. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte und sonnige Garten, der durch hohe weiße Mauern von den Nachbargrundstücken abgeschirmt ist. Die Ausstattung umfasst u.a. Massivbauweise, Öl-Ofenheizung mit Luftkanälen in die Wohnräume, weiße isolierverglaste Kunststofffenster, eine erneuerte Ziegel-Dachdeckung und die Möglichkeit einer Dachgaube. Das gepflegte Anwesen kann kurzfristig nach Vereinbarung freigestellt werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf) • https://www.zweiburgen.de/Hauskauf-Waghaeusel.html

68753 Waghäusel

Wunderschöne Stadtvilla mit großem Garten und Blick auf die Eremitage

Zweifamilienhaus in 68753

Bei dem angebotenen Immobilienobjekt handelt es sich um eine gepflegte und stilvolle Stadtvilla mit insgesamt 8 Zimmern auf einem 833 qm großen Grundstück in Waghäusel. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügigen Fensterfronten und den guten Grundriss sind alle Räume hell und freundlich gestaltet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 198 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Die Immobilie verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Vom Keller gelangt man direkt in den Garten. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, deren Öltanks sich in einem separaten Raum im Keller befinden. Das Haus wurde gut instand gehalten und im Jahr 2012 wurde die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert. Die meisten Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2007 erneuert und sind isolierverglast. Vor etwa 10 Jahren wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Das Erdgeschoss befindet sich in einem etwas älteren Zustand und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, ein Auszug ist jedoch geplant. Die zentrale Lage und das große Gartengrundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 128 qm. Diese Wohnung verfügt über zwei Terrassen und direkten Zugang zum Garten. Sie besteht aus Flur/Treppenhaus, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Der Balkon und die Terrasse befinden sich auf der Gartenseite des Hauses. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 qm befindet. Diese ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Zusätzlich gehört ein ausgebautes Dachstudio mit einer Fläche von ca. 16 qm zu dieser Wohnung. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, es besteht jedoch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus daraus zu gestalten. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bringt eine Nettomiete von 530,- EUR pro Monat ein. Interessenten können sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potential der Immobilie überzeugen lassen.

Zimmer: 8 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immomuellerpfalz.de/Hauskauf-Waghaeusel.html

68753 Waghäusel

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