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Hauskauf Walluf

Artikel: Haus kaufen in Walluf

H1: Haus kaufen in Walluf - Ein lohnendes Investment in einer idyllischen Gemeinde

Walluf, eine charmante Gemeinde im Rheingau, bietet eine attraktive Lage für den Kauf eines Hauses. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Immobilienmarkt in Walluf befassen, Vor- und Nachteile des Hauskaufs in der Gemeinde diskutieren, beliebte Stadteile und Nachbarorte vorstellen und besondere Plätze in der Umgebung erkunden. Darüber hinaus geben wir Tipps für den Hauskauf in Walluf, informieren über die aktuelle Marktsituation und die Preisspanne für Immobilien.

H2: Überblick über Walluf

Walluf ist eine idyllische Gemeinde im Rheingau, die durch ihre malerischen Weinberge und die Nähe zum Rhein besticht. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Freizeitangebot und guter Infrastruktur. Sie ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv, da sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden und Mainz bietet.

H2: Immobilienmarkt in Walluf

Der Immobilienmarkt in Walluf ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Immobilientypen. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bungalows sind beliebte Optionen für Familien, die ein Eigenheim suchen. Darüber hinaus gibt es auch freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser zur Auswahl. Die Preise für Immobilien in Walluf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie.

H3: Vor- und Nachteile des Hauskaufs in Walluf

Der Hauskauf in Walluf bietet viele Vorteile. Die Gemeinde ist ruhig und idyllisch gelegen und bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, in einer freundlichen Nachbarschaft zu leben, sind weitere Pluspunkte. Allerdings gibt es auch einige Nachteile, wie zum Beispiel die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien und die höheren Preise im Vergleich zu einigen umliegenden Gemeinden.

H3: Beliebte Stadteile und Nachbarorte in Walluf

In Walluf gibt es mehrere beliebte Stadteile und Nachbarorte, die einen besonderen Charme haben. Zum Beispiel der Stadteil "Alt-Walluf" mit seinen historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Ein weiterer attraktiver Ort ist "Walluf-West", der sich durch moderne Neubauten auszeichnet. Auch "Walluf-Ost" mit seiner Nähe zur Natur und dem Rhein bietet eine attraktive Wohnlage.

H3: Besondere Plätze und Attraktionen in Walluf

Walluf hat auch einige besondere Plätze und Attraktionen zu bieten. Der "Schlosspark Walluf" ist ein idyllischer Ort zum Spazieren gehen und Entspannen. Das "Weinfest am Rheinufer" ist ein jährliches Highlight für Weinliebhaber und Genießer. Außerdem ist die "Rheinpromenade Walluf" ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und bietet einen herrlichen Blick auf den Rhein.

H3: Tipps für den Hauskauf in Walluf

Beim Hauskauf in Walluf gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Eine gründliche Finanzierungsvorbereitung ist essentiell, um mögliche finanzielle Belastungen zu vermeiden. Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler kann den Kaufprozess erleichtern und für eine reibungslose Abwicklung sorgen. Zudem ist es ratsam, mehrere Besichtigungstermine zu vereinbaren, um verschiedene Immobilienoptionen zu vergleichen.

H3: Aktuelle Marktsituation in Walluf

Der Immobilienmarkt in Walluf ist derzeit sehr nachgefragt, insbesondere für Familien, die ein Eigenheim suchen. Die hohe Nachfrage führt zu einer begrenzten Verfügbarkeit an Immobilien und steigenden Preisen. Es ist empfehlenswert, sich frühzeitig über aktuelle Angebote zu informieren und bei Interesse zügig zu handeln.

H3: Preisspanne für Immobilien in Walluf

Die Preisspanne für Immobilien in Walluf variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Einfamilienhäuser sind in der Regel teurer als Reihenhäuser oder Bungalows. Die Preise bewegen sich im Durchschnitt zwischen 400.000 und 800.000 Euro. Vor allem in beliebten Stadteilen wie Alt-Walluf oder Walluf-West sind die Preise tendenziell höher.

H2: Fazit

Der Kauf eines Hauses in Walluf bietet viele Vorteile, darunter eine hohe Lebensqualität, eine attraktive Lage im Rheingau und gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Immobilientypen zur Auswahl, je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Bei Interesse sollten potenzielle Käufer frühzeitig aktiv werden, da der Markt begrenzt ist und die Preise tendenziell steigen.

H2: FAQs

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Walluf?

Die durchschnittlichen Preise für Einfamilienhäuser in Walluf liegen zwischen 400.000 und 800.000 Euro, je nach Lage und Größe.

2. Gibt es in Walluf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Ja, Walluf verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere nach Wiesbaden und Mainz.

3. Gibt es in Walluf Schulen und Kindergärten?

Ja, in Walluf gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.

4. Welche Freizeitaktivitäten gibt es in Walluf?

In Walluf gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren, Weinverkostungen und kulturelle Veranstaltungen.

5. Gibt es in Walluf Einkaufsmöglichkeiten?

Ja, in Walluf gibt es mehrere Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

* Walluf: Schmuckes Einfamilienhaus auf großem Grundstück *

Einfamilienhaus in 65396 - 10806439017

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich auf einem 1.166 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit insgesamt 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon. Das Dachgeschoss kann über eine Zugtreppe im Flur erreicht werden und wird als Abstellfläche genutzt. Im Untergeschoss befinden sich auf einer Nutzfläche von 61 m² vier Kellerräume, einschließlich des Heizungsraums und der Waschküche mit Zugang zum Hof und Garten. Die Gasheizung wurde 2021 ausgetauscht, aber das Haus benötigt insgesamt eine umfassende Modernisierung. Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit einer Wellblechgarage und einen Garten mit Grillplatz. Das Grundstück hat einen Baumbestand und grenzt im hinteren Teil an die Bahnlinie. Es gibt einen Bebauungsplan, der eine große Baugröße für diesen Bereich vorsieht, so dass es möglich ist, das bestehende Haus anzubauen oder ein separates Haus zu errichten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im Hof und in der Einfahrt vorhanden. Das Anwesen ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC, doppelverglaste Holzfenster, teilweise mit Klappläden, verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Holzdielen und Fliesen, Holztüren, einen Kamin im Wohnzimmer, eine moderne Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung, großzügige Kellerräume, eine Terrasse und einen Balkon, eine Wellblechgarage und einen Grillplatz.

Zimmer: 5 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf) • https://www.rheingauer-volksbank-immobilien.de/Hauskauf-Walluf.html
65396 Walluf
Haus aus Walluf zum Kauf

Perfekt für moderne Wohnansprüche - Loft-Style Wohntraum: Neubau mit 3-4 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, 2 Garagen

Wohnanlagen in 65396

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept und höchsten Komfort. Mit drei Zimmern und zwei Tageslichtbädern erfüllt sie alle Anforderungen an modernes Wohnen. In der Bauphase besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, um eine traumhafte 4 Zimmerwohnung zu gestalten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch einen Aufzug bequem zugänglich. Die offene Küche und der geräumige Balkon bieten kulinarische und entspannte Momente. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie zwei Garagenstellplätze. Die KfW 55 Energieeffizienz und die nachhaltigen Einsparungen sind weitere Pluspunkte. Interessenten haben die Möglichkeit, weitere Informationen anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Immobilie vereint modernes Wohnen und zeitgemäßen Komfort zu einem einzigartigen Zuhause. Die Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe Fenster, elektrische Raffstores, hochwertige Sanitärausstattung und eine energieeffiziente Wohnraumlüftung. Die geplante Fertigstellung ist für das Jahr 2023 geplant. Die Duplex Stellplätze können für je 20.000,-EUR erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garagen beträgt 599.000,-EUR.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf) • https://www.remax-sb.de/Hauskauf-Walluf.html
65396 Walluf
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Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Buschlinger Immobilien V & V GmbH
65396 Walluf

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Walluf sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Walluf.html passende Mietwohnungen aus Walluf finden.

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