Hauskauf Wöllstein

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Haus kaufen in Wöllstein

Wöllstein ist eine idyllische Stadt in Rheinland-Pfalz und bietet interessante Möglichkeiten zum Kauf eines Hauses. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Immobilienmarkt in Wöllstein befassen und eine Vielzahl von Möglichkeiten vorstellen, um ein passendes Zuhause zu finden.

Vorstellung von Wöllstein

Lage und Umgebung

Wöllstein liegt im Landkreis Alzey-Worms und befindet sich inmitten einer malerischen Naturkulisse. Die Stadt ist von sanften Hügeln und Weinbergen umgeben und bietet somit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig ist Wöllstein gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Mainz und Worms.

Besonderheiten der Stadt

Wöllstein hat trotz seiner eher ländlichen Lage einiges zu bieten. Neben einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen zeichnet sich die Stadt durch ihre familiäre Atmosphäre aus. Hier kennt man sich noch und die Gemeinschaft wird großgeschrieben. Zudem gibt es diverse Veranstaltungen und Feste, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken.

Immobilienmarkt in Wöllstein

Angebot und Nachfrage

Der Immobilienmarkt in Wöllstein ist aktuell sehr attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und das Angebot an Häusern ist begrenzt. Dies führt dazu, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Dennoch sind Immobilien in Wöllstein im Vergleich zu Großstädten immer noch erschwinglich.

Beliebte Wohnlagen

In Wöllstein gibt es verschiedene Wohnlagen, die unterschiedliche Vorzüge bieten. Das Stadtzentrum ist besonders beliebt, da hier alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Auch die Randlagen der Stadt, die einen tollen Blick über die Landschaft bieten, werden immer attraktiver.

Immobilientypen

Für den Hauskauf in Wöllstein stehen verschiedene Immobilientypen zur Auswahl. Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre, ist jedoch häufig mit höheren Kosten verbunden. Eine Alternative dazu sind Reihenhäuser, die ebenfalls viel Raum bieten, jedoch eine günstigere Option darstellen. Bungalows sind eine gute Wahl für barrierefreies Wohnen, während freistehende Einfamilienhäuser den Vorteil von mehr Freiraum bieten. Wer einen Kompromiss zwischen Einfamilienhaus und Reihenhaus sucht, findet in Wöllstein auch Reihenendhäuser.

Immobilienpreise und Finanzierung

Entwicklung der Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Wöllstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen. Dennoch sind die Preise im Vergleich zu Großstädten immer noch erschwinglich. Es ist jedoch zu erwarten, dass die Preise auch zukünftig weiter steigen werden, weshalb ein Hauskauf in Wöllstein eine gute Investition sein kann.

Kreditmöglichkeiten und Zinssätze

Für die Finanzierung des Hauskaufs in Wöllstein gibt es verschiedene Kreditmöglichkeiten. Banken bieten attraktive Konditionen und Zinssätze, die oft niedriger sind als die Mietkosten. Es lohnt sich daher, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und sich umfassend beraten zu lassen.

Nebenkosten beim Hauskauf

Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten an. Dazu gehören unter anderem Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision. Diese Kosten sollten bei der Kalkulation des Budgets für den Hauskauf berücksichtigt werden.

Stadteile und Nachbarorte

In Wöllstein gibt es verschiedene attraktive Stadtteile, die unterschiedliche Vorzüge bieten. Einige der bekanntesten Stadtteile sind das Stadtzentrum, das durch seine zentrale Lage punktet, sowie die Randlagen der Stadt, die einen traumhaften Blick über die Weinberge bieten. Auch die Nachbarorte von Wöllstein, wie beispielsweise Gau-Bickelheim oder Stein-Bockenheim, sind einen Besuch wert und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Zu den besonderen Plätzen in Wöllstein zählt unter anderem der historische Marktplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Auch die idyllische Flusslandschaft der Selz lädt zum Entspannen ein. Nicht zu vergessen sind auch die zahlreichen Weingüter in und um Wöllstein, wo man den hervorragenden Rheinhessenwein probieren kann.

Fazit

Wer auf der Suche nach einem Haus ist, findet in Wöllstein eine attraktive Auswahl an Immobilien. Die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - für jeden ist das passende Zuhause dabei. Die Immobilienpreise sind trotz steigender Nachfrage immer noch erschwinglich, weshalb ein Hauskauf in Wöllstein eine gute Investition sein kann.

FAQs

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wöllstein?

Die Immobilienpreise in Wöllstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dennoch sind sie im Vergleich zu Großstädten immer noch erschwinglich.

Gibt es in Wöllstein eine gute Infrastruktur?

Ja, Wöllstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Welche Vor- und Nachteile haben Reihenhäuser?

Reihenhäuser bieten viel Raum zu einem günstigeren Preis als Einfamilienhäuser. Allerdings teilt man sich die Seitenwände mit den Nachbarn.

Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf?

Beim Kauf eines Hauses fallen neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision an. Diese sollten bei der Budgetkalkulation berücksichtigt werden.

Gibt es in Wöllstein Schulen und Kindergärten?

Ja, Wöllstein verfügt über Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit für Familien bieten.

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Mehrfamilienhaus in 55597

Zusammenfassung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und PKW-Stellplätzen in zentraler Lage von Wöllstein. Das Gebäude besteht aus zwei Mietwohnungen und einer Büro-/Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich modernisiert und wird derzeit neu vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind bereits vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert, einschließlich Erneuerung der Gasthermen, der Hausfassade und der Raumaufteilung in den Wohnungen. Es verfügt über einen separaten Eingang für das Ober- und Dachgeschoss. Zu den Ausstattungshighlights gehören eine 1A-Lage, PKW-Stellplätze, eine Fertiggarage, eine modernisierte Hausfassade und Fenster sowie eine große Schaufensterfront. Jede Einheit hat eine eigene Gastherme. Bei voller Vermietung liegen die Mieteinnahmen bei circa 17.730 Euro pro Jahr. Das Objekt bietet Potenzial für eine Kapitalanlage. Die Lage ist verkehrsgünstig. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 180,6 kWh/(m²*a) auf. Der Kaufpreis bezieht sich auf den Istzustand des Gebäudes.

Zimmer: 5 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf) • https://www.juhna-immobilien.de/Hauskauf-Woellstein.html

55597 Wöllstein

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