Hauskauf Wuppertal

Klarer Chic der frühen 70er: DHH auf den Elberfelder Nordhöhen

Doppelhaushälfte in 42111

Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf den Nordhöhen des Wuppertaler Stadtteils Elberfeld und besticht durch ihren klaren Chic der frühen siebziger Jahre. Mit einer Wohnfläche von etwa 140m² und einer Nutzfläche von etwa 45m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, eine Diele und ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Elternbad, ein Schlafraum und ein Esszimmer. Das gesamte obere Geschoss ist in Fertig-Bauweise ausgeführt und besticht durch seine großen Glasflächen und eine Deckenfensterkuppel, die viel Tageslicht einfängt. Das Haus wird zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das Flachdach wurde vor sechs Jahren erneuert und besitzt eine dämmende Luftpolsterung von 50 cm Dicke. Mit einer Garage mit Sektionaltor, einem Garten und einer Terrasse bietet die Doppelhaushälfte attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die bevorzugte Lage fernab sozialer Brennpunkte macht das Angebot zusätzlich interessant für Liebhaber des Bungalow-Stils der frühen 70er Jahre, die in Wuppertal-Elberfelder Nordhöhen leben möchten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf) • https://www.huth-immobilien.de/Hauskauf-Wuppertal.html

* V E R K A U F T * Luxuriöser Bungalow am hohen Katernberg

Einfamilienhaus in 42113

Dieses luxuriöse Bungalow aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ausgezeichneten, begehrten Lage und bietet eine herrschaftliche Umgebung, sechs Zimmer und einen Hallenpool. Das Grundstück ist geräumig und bietet viel Wohnraum mit einer großzügigen und hellen Aufteilung. Es ist ideal für eine Familie mit variablem Raumbedarf und verfügt über mehrere Räume wie Arbeitszimmer, Bibliothek, Gästeraum und einen Wellnessbereich. Die Ausrichtung des Hauses mit dem Südblick ins Tal und der großen Terrasse bietet eine außergewöhnliche Aussicht. Die Ausstattung des Hauses ist von A bis Z exklusiv und hochwertig. Die Suche richtet sich an Bungalow-Liebhaber mit einem Hang zur Architektur der 60er und 70er Jahre.

Zimmer: 6,50 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dipl.-Oec. Jochen Huth - Immoblien

Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus in 42119

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus, das zum Verkauf angeboten wird, hat insgesamt 8 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten (Friseur und Post). Es ist ein Massivbau mit Wärmedämmputz in einem guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Keller mit Räumen für jede Wohneinheit, den Heizungsraum, den Hausanschlussraum und einen Abstellraum für Mülltonnen. Das Erdgeschoss, die Obergeschosse und das Dachgeschoss beherbergen unterschiedlich große Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 82 bis 103 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten (25 + 75 m²). Die Bäder und die Innenausstattung sind in einem guten Zustand, während die Fenster weiße Kunststofffenster sind. Eine neue Gaszentralwarmwasserheizung beheizt das Haus und alle Wohnungen haben einen Balkon.

(Immobilie zum Kauf) • www.proreal-immobilien.de/Hauskauf-Wuppertal.html

* V E R K A U F T ! * Altbau - Villenhälfte

Einfamilienhaus in 42285

Das angebotene Objekt ist eine linke Hälfte einer Doppelvilla aus dem Jahr 1915, die sich an einem hübschen Ort befindet. Mit einer großzügigen Anzahl an Zimmern und Platzangebot sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Gebäude perfekt für große Familien oder als Arbeits- und Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das Poolhaus mit einem 4x8m Pool und Luft-Wärmetauscher. Die Anmutung des Hauses ist herrschaftlich und die Ausbaureserven sowie die leise, naturnahe Lage machen das Angebot noch reizvoller. Ausgestattet ist das Objekt unter anderem mit modernisierter Elektrik, einem Öltank mit 7.000l Volumen und Fledermausgauben. Bei Interesse kann man sich über das Kontaktformular melden.

Zimmer: 7 Baujahr: 1915 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dipl.-Oec. Jochen Huth - Immoblien

Nah am Toelleturm: charmanter, klassischer Winkel- Walmdachbungalow

Einfamilienhaus in 42287

Der Walmdach-Winkelbungalow aus dem Jahr 1961 bietet eine beheizbare Wohnfläche von 165 m² und einen schönen Garten. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und eine klassische Architektur aus. Der Zustand des Hauses ist gut, jedoch sollten Technik und Geschmack den modernen Bedürfnissen angepasst werden. Der Wohnraum ist der zentrale Bereich des Hauses und verfügt über hohe Decken, einen Kamin und Panoramafenster. Die Küche mit Blick auf den Garten ist mit originalen Bleiglas-Butzen ausgestattet. Der Essplatz ist offen gestaltet und durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden. Diele und Wohnzimmer sind mit dem hochwertigen "Sollnhofener Stein"-Bodenbelag versehen. Der separate Ruhetrakt umfasst ein Kinderzimmer, ein zweites Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, einen Nebenraum mit Waschbecken und ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Das Masterbad ist mit Bidet, Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über eine neuwertige Dach-Innendämmung. Im Keller befinden sich eine Waschküche, die Öl-Zentralheizung, ein Heizöltank und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ein modernes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb. Der gepflegte Garten mit ansprechender Bepflanzung und gestalteter Vorgarten rundet das Gesamtbild ab. Das Grundstück liegt in der Nähe des Wuppertal-Barmer Toelleturms und bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Zusammenfassend bietet der stilvolle Walmdach-Winkelbungalow aus dem Jahr 1961 eine großzügige Wohnfläche und eine angenehme Atmosphäre in einer der besten Wohnlagen Wuppertals. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein Alarm-System, eine Doppelgarage, hohe Decken, einen Kamin und einen repräsentativen Vorgarten. Der Umbau zu barrierefreien Wohnflächen ist möglich.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dipl.-Oec. Jochen Huth - Immoblien

Ein- bis Zwei-Familien-Haus in Wuppertal - Ronsdorf

Einfamilienhaus in 42369

Die Immobilie besteht aus einem sanierungsbedürftigen Haus auf einem Grundstück von 1345 m². Das Haus wurde 1921 erbaut und später durch einen Anbau erweitert. Es besteht aus einem unterkellerten Einfamilienhaus, einem eingeschossigen Einfamilienhaus und einer Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Straßenfront von etwa 33 m und eine Tiefe von etwa 60 m. Das Gartengeschoss des Anbaus weist eine geringere Deckenhöhe auf und erfüllt daher nicht alle Voraussetzungen für den Begriff "Wohnfläche", wird jedoch als Wohnraum genutzt. Die verschiedenen Teile des Gebäudes sind miteinander im Keller verbunden. Im südwestlichen Teil befindet sich eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss sowie teilweise Wohnraum im Dachgeschoss. Im nordöstlichen Teil gibt es eine weitere Wohnung, die sich über Unter- und Erdgeschoss erstreckt und mit dem Keller des südwestlichen Gebäudeteils verbunden ist. Die Immobilie ist technisch weitgehend intakt, aber es besteht Renovierungsbedarf. Investitionen für Renovierungen und Modernisierungen sollten eingeplant werden. Ein Fernwärme-Anschluss ist möglich, jedoch mit Kosten von rund 46.000 EUR plus 10.000 bis 15.000 EUR für die Heiztechnik. Nach Auslaufen der Energiepreisbremse im April 2024 könnten sich die Anschlusskosten auf etwa 18.000 EUR reduzieren. Das Objekt könnte auch für Bauträger interessant sein. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen ausbaufähigen Dachspeicher, eine Diele mit Jura-Marmor, eine Doppelgarage, einen möglichen Fernwärme-Anschluss und einen Garten mit altem Rhododendron-Bestand. Es gibt außerdem eine Gartenterrasse, ein Gäste-WC, einen großen Wohnraum und die Möglichkeit für individuellen Umbau und vielfältige Nutzung. Es gibt einen Vorgarten und zwei Stellplätze vor der Doppelgarage. Eine zweigeschossige Aufstockung ist ebenfalls möglich.

Zimmer: 6 Baujahr: 1921 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dipl.-Oec. Jochen Huth - Immoblien