Hauskauf Neu-Isenburg

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Haus kaufen in Neu-Isenburg

Neu-Isenburg ist eine Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main und erfreut sich großer Beliebtheit unter denjenigen, die ein Haus kaufen möchten. Die Stadt bietet eine Reihe attraktiver Stadtteile, eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den Immobilienmarkt in Neu-Isenburg, die verschiedenen Arten von Häusern zum Kauf, beliebte Stadtteile und Nachbarorte sowie Tipps für den Hauskauf in der Region.

Warum Neu-Isenburg?

Neu-Isenburg zeichnet sich durch seine günstige Lage aus. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt und bietet daher eine gute Anbindung an die wirtschaftliche Metropole. Gleichzeitig ist Neu-Isenburg von viel Grün und Natur umgeben, was die Region zu einem idealen Ort zum Wohnen macht. Die ruhige Atmosphäre und die gute Infrastruktur locken immer mehr Menschen an, die ein Haus kaufen möchten.

Immobilienmarkt in Neu-Isenburg

Der Immobilienmarkt in Neu-Isenburg ist lebhaft und vielfältig. Es gibt eine große Auswahl an Häusern zum Kauf, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu freistehenden Einfamilienhäusern. Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung der Immobilien. In den letzten Jahren sind die Preise für Häuser in Neu-Isenburg stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage zurückzuführen ist.

Die verschiedenen Arten von Häusern zum Kauf

Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist eine beliebte Wahl für Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Diese Häuser bieten in der Regel einen Garten und mehrere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Einfamilienhäuser sind in Neu-Isenburg sowohl in den ruhigen Vororten als auch in den zentral gelegenen Stadtteilen zu finden.

Reihenhaus

Reihenhäuser sind eine gute Alternative für diejenigen, die ein Einfamilienhaus bevorzugen, aber eine etwas günstigere Option suchen. Diese Häuser sind in der Regel Teil einer Reihe von Häusern, die aneinandergebaut sind. Reihenhäuser bieten oft einen kleinen Garten und genügend Platz für eine Familie.

Bungalow

Ein Bungalow ist ein einstöckiges Haus, das sich ideal für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Bungalows bieten viel Platz auf einer Ebene und sind oft auch mit einem Garten ausgestattet. Diese Art von Haus ist in Neu-Isenburg sowohl in den ruhigen Vororten als auch in den zentralen Stadtteilen zu finden.

Freistehendes Einfamilienhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Unabhängigkeit suchen. Diese Häuser sind nicht an andere Häuser angebaut und bieten oft einen großen Garten. Freistehende Einfamilienhäuser sind in Neu-Isenburg vor allem in den ruhigen Vororten zu finden.

Reihenendhaus

Das Reihenendhaus ist das letzte Haus in einer Reihe von Häusern und bietet daher einen zusätzlichen Vorteil: mehr Privatsphäre. Reihenendhäuser sind in Neu-Isenburg sowohl in den ruhigen Vororten als auch in den zentralen Stadtteilen zu finden. Sie bieten oft einen kleinen Garten und ausreichend Platz für eine Familie.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte

Neu-Isenburg verfügt über eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Zu den beliebten Stadtteilen gehören beispielsweise Zeppelinheim, Gravenbruch und Neu-Isenburg-Stadtmitte. Jeder Stadtteil hat seine eigenen Vorzüge und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Neben den Stadtteilen bietet auch die Umgebung von Neu-Isenburg viele interessante Nachbarorte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören beispielsweise Dreieich, Langen und Frankfurt am Main. Diese Städte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und kulturelle Veranstaltungen.

Besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten in Neu-Isenburg und Umgebung

In Neu-Isenburg gibt es einige besondere Plätze und Sehenswürdigkeiten, die es wert sind, erkundet zu werden. Dazu gehört beispielsweise die Hugenottenhalle, ein Veranstaltungsort für Konzerte, Theaterstücke und andere kulturelle Veranstaltungen. Auch der Isenburg Center Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Schwimmen und Wellness.

Außerhalb von Neu-Isenburg gibt es ebenfalls einige sehenswerte Orte. Dazu gehören beispielsweise der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen und Entspannen, sowie der Frankfurter Römer, das historische Rathaus der Stadt Frankfurt am Main.

Vorteile des Hauskaufs in Neu-Isenburg

Der Hauskauf in Neu-Isenburg bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Auswahl an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Region von viel Grün und Natur umgeben, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Der Immobilienmarkt ist lebhaft, bietet aber dennoch Möglichkeiten für den Kauf eines erschwinglichen Hauses.

Wie finde ich ein passendes Haus zum Kauf?

Um ein passendes Haus zum Kauf in Neu-Isenburg zu finden, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Eine beliebte Option ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler oder einer Immobilienagentur, die über ein breites Netzwerk von Immobilienanzeigen und Kontakten zu Verkäufern verfügen. Alternativ können auch Online-Immobilienportale und Kleinanzeigen eine gute Möglichkeit sein, nach verfügbaren Häusern zu suchen.

Es ist ratsam, sich vorab über die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen im Klaren zu sein, um die Suche gezielter durchführen zu können. Dazu gehört die Festlegung des Budgets, der gewünschten Lage, der Anzahl der Zimmer und weiterer individueller Kriterien.

Tipps für den Hauskauf in Neu-Isenburg

Beim Hauskauf in Neu-Isenburg gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Suche und beim Kauf eines Hauses helfen können:

1. Überlegen Sie sich Ihre individuellen Anforderungen an das Haus und die Lage.

2. Legen Sie ein Budget fest und berücksichtigen Sie auch die zusätzlichen Kosten für den Kauf (z.B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten).

3. Informieren Sie sich über den Zustand des Hauses, insbesondere bei älteren Immobilien.

4. Nehmen Sie eine gründliche Prüfung des Hauses vor und lassen Sie sich bei Bedarf von einem Sachverständigen unterstützen.

5. Vergleichen Sie verschiedene Angebote und beobachten Sie den Immobilienmarkt in Neu-Isenburg regelmäßig.

6. Klären Sie finanzielle Fragen und informieren Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten wie z.B. Hypothekenkredite.

7. Lassen Sie den Kaufvertrag von einem erfahrenen Anwalt prüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Hauskauf

Für den Hauskauf in Neu-Isenburg gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Möglichkeit ist beispielsweise ein Hypothekenkredit, bei dem das Haus als Sicherheit für den Kredit dient. Die genauen Konditionen für einen solchen Kredit hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Bonität des Käufers und der Höhe des Eigenkapitals.

Es ist wichtig, sich vor dem Hauskauf über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten zu informieren und sich von einem professionellen Finanzberater beraten zu lassen. Dieser kann individuelle Empfehlungen aussprechen und helfen, die beste Finanzierungsoption für den Kauf des Hauses zu finden.

Schlusswort

Der Kauf eines Hauses in Neu-Isenburg bietet die Möglichkeit, in einer attraktiven Region mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu leben. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus - die Auswahl an Häusern ist groß. Beliebte Stadtteile und Nachbarorte bieten zusätzliche Attraktionen und Möglichkeiten. Mit dem richtigen Vorgehen bei der Suche und beim Kauf, sowie einer gut geplanten Finanzierung, kann der Traum vom eigenen Haus in Neu-Isenburg Wirklichkeit werden.

FAQs

1. Welche Stadtteile in Neu-Isenburg sind besonders beliebt für den Hauskauf?

Antwort: Zu den beliebten Stadtteilen in Neu-Isenburg gehören Zeppelinheim, Gravenbruch und Neu-Isenburg-Stadtmitte.

2. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Hauskauf in Neu-Isenburg?

Antwort: Für den Hauskauf in Neu-Isenburg stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. Hypothekenkredite.

3. Wie finde ich ein passendes Haus zum Kauf in Neu-Isenburg?

Antwort: Es gibt verschiedene Möglichkeiten, ein passendes Haus zum Kauf in Neu-Isenburg zu finden, z.B. mithilfe von Immobilienmaklern und Online-Immobilienportalen.

4. Gibt es besondere Plätze oder Sehenswürdigkeiten in Neu-Isenburg und Umgebung?

Antwort: Ja, in Neu-Isenburg gibt es einige besondere Plätze wie die Hugenottenhalle und den Isenburg Center Park. Auch der Langener Waldsee und der Frankfurter Römer in der Umgebung sind sehenswert.

5. Welche Arten von Häusern zum Kauf sind in Neu-Isenburg verfügbar?

Antwort: In Neu-Isenburg sind verschiedene Arten von Häusern zum Kauf verfügbar, wie z.B. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bungalows, freistehende Einfamilienhäuser und Reihenendhäuser.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Neubau Reihenendhaus in Neu-Isenburg

Einfamilienhaus in 63263

Das angebotene Objekt ist ein exklusives Neubau Reihenendhaus in Neu-Isenburg mit Terrasse im EG, Dachterrasse im DG und Außenstellplatz. Auf drei Etagen und rund 150 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit Terrasse sowie die charmante Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen mit Fahrrad-, Reit- und Wanderwegen. Die Ausstattung umfasst u.a. isolierverglaste Kunststofffenster, Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und eine bedarfsabhängige Lüftung. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Zimmer: 5 Baujahr: 2019 (Immobilie zum Kauf) • https://www.main-estate.de/Hauskauf-Neu--Isenburg.html

63263 Neu-Isenburg

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Werkstatt in bester Lage von Neu-Isenburg

Zweifamilienhaus in 63263

Das Mehrfamilienhaus in Neu-Isenburg ist eine Kapitalanlage mit Seltenheitswert und befindet sich in einem grundsoliden Zustand auf der Hauptgeschäftsstraße. Es verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 150m² inklusive einer Werkstatt mit drei beheizten Stellplätzen. Es gibt zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit je ca. 85m² Wohnfläche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss steht leer und sollte renoviert werden, die im zweiten Obergeschoss wurde bereits 2014/2015 renoviert und aktuell von einer Familie bewohnt. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 274 m² und eine Nutzfläche von ca. 130 m². Die Ist-Miete beträgt 25.440 EUR p.a., während die Soll-Miete bei 48.720 EUR p.a. liegt. Die Werkstattgarage und Außenstellplätze bieten Platz für mehrere Autos. Die hervorragende Verkehrsanbindung von Bussen und Bahnen runden das Angebot ab, jedoch muss eine weitere Wohneinheit mit dem Bauamt geklärt werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Main Estate Immobilien GmbH

63263 Neu-Isenburg

Provisionsfrei für den Käufer - Reihenendhaus nach KFW 55

Reiheneckhaus in 63263

In Neu-Isenburg entstehen im Neubaugebiet Birkengewann vier moderne und stilvolle Reihenhäuser in bester Wohnlage. Die Häuser bieten individuelle Grundrisslösungen mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung wie Fußböden aus Holz und Fliesen sowie moderner Gebäudetechnik nach aktuellen energetischen Standards. Die Lage ist ideal für Naturfreunde mit vielen Wäldern, Wiesen und Rad-, Reit- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m² und die Häuser verfügen über Balkone/Terrassen, Privatgärten, Garagenstellplätze, kunststoffverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, 3-fach verriegelte Hauseingangstüren, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Cat 7-Verkabelung und weitere Extras. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Zimmer: 5 Baujahr: 2018 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Main Estate Immobilien GmbH

63263 Neu-Isenburg

Willkommen im Traumhaus der Moderne - Entdecken Sie die stilvolle Doppelhaushälfte im Neubaugebiet

Doppelhaushälfte in 63263

Die ansprechende Doppelhaushälfte im aufstrebenden Neubaugebiet bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Das Haus besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Fensterflächen, die eine optimale Belichtung und Ausblick auf die Terrasse und den Garten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Im Keller gibt es zusätzliche Nutzfläche mit Wasch-/Heizungsraum, Hobbyraum und Abstellraum. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Sanitärinstallationen und Elektroinstallationen, sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. Ein nach Süd-/ Westen ausgerichteter Garten mit Terrasse und Gartenbewässerungssystem rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnambiente, das einen Besichtigungstermin lohnt.

Zimmer: 5 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Main Estate Immobilien GmbH

63263 Neu-Isenburg

Reihenmittelhaus mit 124,35 m² Fläche in Neu-Isenburg Buchenbusch

Reihenmittelhaus in 63263

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und wurde 1965 erbaut. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 145,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 98,38 m² bietet es ein familienfreundliches Wohnerlebnis. Die Immobilie verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das Esszimmer mit Treppe zum Obergeschoss, eine geräumige Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das wohnwirtschaftlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Gäste-/Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und einen direkten Gartenzugang. Die Immobilie verfügt auch über eine exzellente Verkehrsanbindung.

Zimmer: 5 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Main Estate Immobilien GmbH

63263 Neu-Isenburg

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Renditepotential in Bestlage von Neu-Isenburg

Mehrfamilienhaus in 63263

Das Mehrfamilienhaus mit attraktivem Grundstück und Garage im Südwesten von Neu-Isenburg bietet drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 243,01 m² Wohnfläche und ca. 190,29 m² Nutzfläche. Die Wohnungen verfügen über eine abgeschlossene Küche, ein Bad und teilweise Einbauküchen. Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die Erneuerungen von Dach und Zentralheizung machen das Objekt besonders attraktiv. Der umfangreiche Keller ermöglicht kleineren Umbauarbeiten, sodass jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zugeordnet werden kann. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet Platz für entspannte Sonnenstunden und steht zur freien Nutzung zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen und der Frankfurter Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.

Zimmer: 8 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Main Estate Immobilien GmbH

63263 Neu-Isenburg

- VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM - Doppelhaushälfte in Neu-Isenburg

Doppelhaushälfte in 63263

Das angebotene Objekt ist eine Doppelhaushälfte in Neu-Isenburg mit einer Wohnfläche von ca. 103,49 m², einem großzügigen Garten und einem Keller mit Waschküche. Aufgeteilt ist die Immobilie in drei Etagen, welche viel Potential für weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Das 1. OG verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, von dem aus man auf eine Terrasse mit Gartenblick gelangt. Das Dachgeschoss bietet Raum für ein Büro oder Gästezimmer. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Heizsituation. Die Lage ist verkehrsgünstig und gleichzeitig idyllisch.

Zimmer: 4 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Main Estate Immobilien GmbH

63263 Neu-Isenburg

Ihre Chance! Ihre Rendite! - MFH, Bürogebäude und 13 PKW-Stellplätze in Neu-Isenburg

Mehrfamilienhaus in 63263

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus und ein Bürogebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 3 Büroetagen. Das Mehrfamilienwohnhaus hat eine Wohnfläche von 651,72 m², während das Bürogebäude eine Nutzfläche von 309,27 m² aufweist. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 914,00 m² und verfügt über einen großzügigen Hof mit 13 Außenstellplätzen. Beide Gebäude wurden 1972 erbaut und wurden in den letzten Jahren regelmäßig instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Verfassung und liegt im Zentrum von Neu-Isenburg. Es gibt auch eine gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bussen, Bahnen und dem Frankfurter Flughafen. Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über klassische und gut aufgeteilte Wohnungen, alle außer einer Einheit im Dachgeschoss haben eine abgeschlossene Küche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Jede Wohnung hat im Kellergeschoss ein Kellerabteil, Zugang zur Waschküche und zum Fahrradkeller sowie zum Heizungsraum. Die Büroflächen in den drei Etagen des Bürogebäudes verfügen über Küchen, Badezimmer und großzügige Räume. Das Objekt bietet für Immobilienspezialisten langfristig attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die Ist-Miete beträgt ca. 100.571,04 EUR p. a. (Nettokaltmiete) und die Soll-Miete ca. 130.676,54 EUR p. a. (Nettokaltmiete).

Zimmer: 28 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Main Estate Immobilien GmbH

63263 Neu-Isenburg