Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

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Renditeobjekt in 38100


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Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



Suche Mehrfamilienhaus für solventen Kunden - Standort: Braunschweig | Wolfsburg | Wolfenbüttel (+ 20 km)

Mehrfamilienhaus in 38100


Gesucht wird im Auftrag eines solventen Kunden ein Mehrfamilienhaus mit 4 bis 30 Wohneinheiten, auch renovierungsbedürftige Objekte sind willkommen. Die Kaufpreisfinanzierung ist gesichert und es wird eine schnelle Entscheidung garantiert. Der Verkauf ist provisionsfrei für den Verkäufer und es wird eine seriöse, diskrete und verbindliche Abwicklung zugesichert. Bei Interesse am Verkauf einer Immobilie kann man sich direkt und unverbindlich an Hüseyin Yüksel von Cakir Immobilien GmbH wenden. Es wird eine faire Abwicklung ohne langen Vermarktungsstress versprochen.

Zimmer: 10 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



**DENKMALGESCHÜTZTES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS AM BURGPLATZ BRAUNSCHWEIGS**

Wohn- / Geschäftshaus in 38100


Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus in Braunschweig ist ein historisches Juwel mit Denkmalschutzstatus und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbepotenzial. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone "Vor der Burg" ist ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Das Gebäude besteht aus drei separaten Einheiten, darunter eine Ladeneinheit im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Stockwerken. Es gibt Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum und eine mögliche Dachterrasse. Das unterkellerte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz. Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.

Baujahr: 1801 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38100 Braunschweig



Haus an der Oker in Wall-Lage

Einfamilienhaus in 38100


Die Immobilie aus dem Jahr 1954 bietet auf insgesamt 220 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Terrassen. Die obere Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone. Im Keller gibt es viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby. Die Immobilie verfügt zudem über eine lauschige Rasenfläche auf der Okerseite und 3-4 PKW-Einstellplätze auf der Straßenseite. Die Ausstattung mit Parkettböden entspricht dem gehobenen Baujahr, die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel und eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für Warmwasser.

Zimmer: 7 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



Wohnhaus mit Büro/Praxis an der Oker

Einfamilienhaus in 38100


Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte auf einem 362 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1954. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer Nutzfläche von 90 m² eignet sich das Haus ideal als Familienwohnsitz. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit Balkon sowie ein Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und ein geräumiges Duschbad. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche inklusive Heizraum und Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage für ein Auto mit Platz für Gartengeräte und Fahrräder, sowie einen kleinen Garten in Süd-Ost-Lage, der an die Oker angrenzt. Die Ausstattung umfasst Parkettfußboden im Wohn-Essbereich und teilweise erneuerte Fenster aus dem Jahr 1990. Die Haustechnik ist modernisierungsbedürftig, abgesehen von einem modernen Gaskessel aus dem Jahr 2022 im Keller.

Zimmer: 5 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rühland Immobilien GmbH

38100 Braunschweig



VERKAUFT!!! Klein aber fein in der Schuntersiedlung mit Sonnengarten!

Reihenmittelhaus in 38108 - Schuntersiedlung


Das angebotene Objekt ist ein Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger und gepflegter Lage. Der Dachboden ist ausgebaut und der Keller teilweise ausgebaut. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Einige der Kunststofffenster sind doppelt verglast und wurden teilweise erneuert. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Das Haus muss saniert werden und ist nach Vereinbarung verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé angefordert werden. Außerdem bietet der Anbieter ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot sowie Unterstützung beim Verkauf bereits vorhandener Immobilien an.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Cakir Immobilien GmbH

38108 Braunschweig



VERKAUFT ! Querum ! Bungalow in Bevorzugter Lage Braunschweigs

38108


Zum Verkauf steht ein Winkel-Bungalow mit Einliegerwohnung als Fertighaus in Querum. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, Terrassenflächen und eigenen Gartenanteil zur Nutzung. Die größere Wohnung hat ca. 76 Quadratmeter Wohnfläche mit modernisierten Räumlichkeiten wie Badezimmer, Bodenbeläge und Elektrik. Die kleinere Wohnung hat eine Fläche von ca. 54 Quadratmetern und wurde vor etwa 3,5 Jahren modernisiert. Das Einfamilienhaus kann mit wenig Aufwand in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Ein Preisangebot ab 460.000 Euro wird erwartet. Es gibt ein Carport, eine Garage, Terrassen und einen Garten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 995 Quadratmeter und der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 410 EUR pro Quadratmeter. Innenbilder sind nur von einer der zwei Wohnungen vorhanden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf) • https://www.immobilienscavone.com/Hauskauf-Braunschweig.html

38108 Braunschweig



**MODERNES REIHENHAUS MIT EINBAUKÜCHE IN QUERUM-KOMFORT-ZUHAUSE IN RUHIGER LAGE**

Reihenmittelhaus in 38108


Das Reihenmittelhaus in dem begehrten Wohngebiet "Holzmoor" wurde 2008 erbaut und gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft mit fünf Einheiten. Auf einem Grundstück von ca. 176 m², in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, bietet die Immobilie einen pflegeleichten Südwestgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf drei Etagen, ist das Haus ideal für eine Familie mit bis zu drei Personen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Abstellraum. Zudem führt eine Treppe zu einem hellen Studio unter dem Dach, das vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen Außenstellplatz, ein Gartenhaus und Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 MBit/s. Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus als ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause in einer harmonischen Wohnatmosphäre.

Zimmer: 4 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38108 Braunschweig

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Braunschweig sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Braunschweig.html passende Mietwohnungen aus Braunschweig finden.

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30.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Braunschweig