Hauskauf Braunschweig

Haus kaufen in Braunschweig

Einleitung

Der Kauf eines Hauses ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig durchdacht werden sollte. Braunschweig bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Hauskauf und steht bei vielen Menschen hoch im Kurs. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Haus kaufen in Braunschweig" befassen und Ihnen nützliche Informationen und Tipps geben, um den Kaufprozess zu erleichtern.

Warum ein Haus in Braunschweig kaufen?

Braunschweig ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und viel Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an andere Städte wie Hannover und Wolfsburg. Darüber hinaus hat Braunschweig eine niedrige Kriminalitätsrate und eine gute Wirtschaftslage, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.

Die verschiedenen Arten von Häusern in Braunschweig

In Braunschweig gibt es verschiedene Arten von Häusern, die Sie kaufen können, abhängig von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.

1. **Einfamilienhaus**: Ein Einfamilienhaus bietet viel Platz und Privatsphäre für eine Familie und ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten genießen möchten.

2. **Reihenhaus**: Reihenhäuser sind eine erschwinglichere Option und bieten oft eine gute Nachbarschaftsgemeinschaft.

3. **Bungalow**: Bungalows sind ebenerdige Häuser, die sich besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätsproblemen eignen.

4. **Freistehendes Einfamilienhaus**: Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen maximale Privatsphäre und ist ideal für diejenigen, die viel Platz benötigen.

5. **Reihenendhaus**: Reihenendhäuser bieten mehr Privatsphäre als normale Reihenhäuser, da sie nur an einer Seite angebunden sind.

Beliebte Stadtteile und Nachbarorte in Braunschweig

Braunschweig hat eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen und Nachbarorten, die sich für den Hauskauf eignen. Einige der beliebtesten Stadtteile sind:

• Innenstadt: Die Innenstadt bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die das Stadtleben genießen möchten.
• Riddagshausen: Ein malerischer Stadtteil mit viel Grünfläche und historischen Fachwerkhäusern.
• Ölper: Ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
• Querum: Ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber.

Besondere Plätze in Braunschweig und Umgebung

Braunschweig hat auch einige besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Dazu gehören:

• Der Burgplatz mit dem Braunschweiger Löwen als Wahrzeichen der Stadt.
• Der Botanische Garten, der zu einem entspannten Spaziergang einlädt.
• Der Prinzenpark, ein großer Park mit Spielplätzen und Grünflächen für die ganze Familie.

Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist derzeit sehr lebendig, mit einer hohen Nachfrage nach Häusern. Die Preisspanne variiert je nach Lage und Art des Hauses. Es gibt jedoch auch noch einige Schnäppchen zu finden.

Die Prognosen für den Immobilienmarkt in Braunschweig sind positiv, da die Stadt weiterhin wächst und die Nachfrage voraussichtlich weiter steigen wird.

Tipps für den Hauskauf in Braunschweig

Beim Hauskauf in Braunschweig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten:

1. **Budgetplanung**: Legen Sie vor dem Kauf eines Hauses ein realistisches Budget fest und berücksichtigen Sie dabei auch laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltung.

2. **Immobilienmakler**: Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, das perfekte Haus zu finden und den Kaufprozess zu erleichtern.

3. **Besichtigungen und Gutachten**: Machen Sie mehrere Besichtigungen und lassen Sie das Haus von einem Gutachter prüfen, um mögliche Mängel oder Reparaturen zu identifizieren.

4. **Verhandlungen und Kaufvertrag**: Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig und lassen Sie sich von einem Anwalt oder Notar bei der Vertragsunterzeichnung unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Braunschweig

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

Die beste Möglichkeit, das passende Haus in Braunschweig zu finden, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler. Sie kennen den Markt und können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Haus helfen.

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie auf den Zustand der Immobilie achten, insbesondere auf mögliche Schäden oder Renovierungsbedarf. Außerdem ist es wichtig, die Umgebung und die Infrastruktur zu prüfen.

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

Beim Hauskauf in Braunschweig fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision und gegebenenfalls Kosten für Gutachten oder Renovierungen an.

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

Eine Möglichkeit, einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig zu finden, ist die Suche im Internet oder die Verwendung von Immobilienportalen. Außerdem können Sie Empfehlungen von Freunden oder Familie einholen.

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

Beim Hauskauf in Braunschweig haben Sie verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Finanzierung über eine Bank oder den Abschluss eines Bausparvertrags. Es ist ratsam, sich von einem Finanzberater beraten zu lassen, um die beste Option für Sie zu finden.

Schlussbemerkung

Der Kauf eines Hauses in Braunschweig kann eine lohnende Investition sein. Mit einer breiten Auswahl an Häusern, attraktiven Stadtteilen und einer positiven Wirtschaftsentwicklung hat Braunschweig viel zu bieten. Mit den richtigen Schritten und sorgfältiger Planung können Sie Ihr Traumhaus in Braunschweig finden.

FAQs

1. Wie finde ich das passende Haus in Braunschweig?

• Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler
• Recherche in Immobilienportalen
• Besuch von Immobilienmessen in Braunschweig

2. Was sollte ich bei der Besichtigung eines Hauses beachten?

• Zustand der Immobilie
• Umgebung und Infrastruktur
• Energieeffizienz des Hauses

3. Welche Kosten fallen beim Hauskauf in Braunschweig an?

• Grunderwerbsteuer
• Notarkosten
• Maklerprovision
• Gutachter und Renovierungskosten

4. Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Braunschweig?

• Online-Suche
• Empfehlungen von Freunden und Familie
• Vergleich von Erfahrungen und Bewertungen

5. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es beim Hauskauf in Braunschweig?

• Bankfinanzierung
• Bausparvertrag
• Förderprogramme der KfW-Bank oder der NBank

Wohnhaus mit Büro/Praxis an der Oker

Einfamilienhaus in 38100


Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet auf 362 m² Grundstück eine Wohnfläche von 150 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Praxis mit 90 m² Nutzfläche, im Obergeschoss ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine Küche mit Balkon und ein Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und ein größeres Duschbad. Der Keller bietet zusätzliche 90 m² Nutzfläche mit Heizraum und Hauswirtschaftsraum. Zur Ausstattung gehört ein Parkettfußboden im Wohn-Essbereich sowie erneuerte Fenster aus dem Jahr 1990. Die Haustechnik ist modernisierungsbedürftig, abgesehen von einem neuen Gaskessel aus dem Jahr 2022 im Keller. Ein Garagenstellplatz für ein Auto, Platz für Gartengeräte und Fahrräder sowie ein kleiner Garten in Süd-Ost-Lage, der an die Oker angrenzt, runden das Angebot ab.

Zimmer: 5 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf) • https://www.ruehland-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



**EXKLUSIVES CITY-APARTMENT-PAKET IM KFW-55 STANDARD IN BRAUNSCHWEIGS **

Renditeobjekt in 38100


Raumlüfter Stores und Verdunklungsgardinen Garderobenschrank Regale Wohnwandpaneel Cerankochfeld Spülbecken Dunstesse Spülmaschine Kühlschrank Einbauschränke Handtuchheizkörper wandhängendes WC Spiegel Carsharing-Parkplätze Fahrradgarage Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockenraum Internetversorgung Heizung Wasser Treppenhausreinigung Winterdienst Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage Erhaltungsrücklage von 10.000 EUR jährlich Fotos zeigen größeres Apartment Ausstattungen identisch Lift

Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf) • https://www.adnerundpartner.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38100 Braunschweig



**DENKMALGESCHÜTZTES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS AM BURGPLATZ BRAUNSCHWEIGS**

Wohn- / Geschäftshaus in 38100


Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus in Braunschweig ist ein historisches Juwel mit Denkmalschutzstatus und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbepotenzial. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone "Vor der Burg" ist ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Das Gebäude besteht aus drei separaten Einheiten, darunter eine Ladeneinheit im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Stockwerken. Es gibt Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum und eine mögliche Dachterrasse. Das unterkellerte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Liebhaber historischer Bausubstanz. Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potenzial zu überzeugen.

Baujahr: 1801 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

38100 Braunschweig



Haus an der Oker in Wall-Lage

Einfamilienhaus in 38100


Die Immobilie aus dem Jahr 1954 bietet auf insgesamt 220 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Arbeitsbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Terrassen. Die obere Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone. Im Keller gibt es viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby. Die Immobilie verfügt zudem über eine lauschige Rasenfläche auf der Okerseite und 3-4 PKW-Einstellplätze auf der Straßenseite. Die Ausstattung mit Parkettböden entspricht dem gehobenen Baujahr, die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel und eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für Warmwasser.

Zimmer: 7 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rühland Immobilien GmbH

38100 Braunschweig



Attraktives Mehrfamilienhaus nähe BraWo Park - Gepflegt, modernisiert!

Mehrfamilienhaus in 38102


Das zum Verkauf stehende 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Viehwegsgarten und bietet insgesamt sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 348 m². Die Wohnungen sind modern ausgestattet, verfügen über separate Verbrauchszähler und sind gut vermietet. Das Haus wurde umfangreich modernisiert, unter anderem mit einem Dachausbau und neuen Balkonen. Der Außenbereich punktet mit einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Sitzecke. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche sowie digitale Infrastruktur. Ein Finanzierungspartner steht für individuelle Finanzierungsoptionen zur Verfügung. Insgesamt ein attraktives Objekt mit stabiler Vermietungssituation und modernem Zustand.

Zimmer: 14 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf) • www.cakir-immobilien.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38102 Braunschweig



Attraktives Mehrfamilienhaus nähe BraWo Park - Gepflegt und modernisiert!

Mehrfamilienhaus in 38102


Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende im begehrten Viehwegsgarten. Die Immobilie umfasst sechs Wohnungen auf einem 293 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind modernisiert und gut vermietet, was eine jährliche Kaltmiete von 45.180 EUR ergibt. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster, eine voll unterkellerte Waschküche sowie Kabel- und Glasfaseranschlüsse. Modernisierungen wie Dachausbau, Balkonanbau und Fassadendämmung wurden 2013 durchgeführt. Eine profitablere Investition in attraktiver Lage im östlichen Ringgebiet.

Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Cakir Immobilien GmbH

38102 Braunschweig



Mehrfamilienhaus am Ring

Mehrfamilienhaus in 38102


Das Gebäude wurde im Jahre 1898 im Stil der Jahrhundertwende als Mauerwerksbau errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café einer Bäckerei und eine Gewerbeeinheit, während in den 4 darüberliegenden Etagen 8 Wohnungen mit insgesamt 833 m² Wohnfläche zu finden sind. Die Wohnungen verfügen über eine Zentralheizung und Duschbäder. Bis auf eine Gewerbeeinheit sind alle Einheiten vermietet, wodurch eine jährliche Kaltmiete von 85.400,- EUR erzielt wird.

Baujahr: 1898 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rühland Immobilien GmbH

38102 Braunschweig



Einfamilienhaus mit großem Garten u. Doppelgarage in Braunschweig-Volkmarode, Nähe Moorhüttenteich

Einfamilienhaus in 38104 - Volkmarode


Das freistehende Einfamilienhaus in Braunschweig-Ost bietet auf einem Grundstück von ca. 618 m² viel Platz für Familien, Hobbybastler und alle, die Wert auf vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen. Mit 4 großzügigen Zimmern, einem Teilkeller, einem Spitzboden und einer modernen Ausstattung, darunter eine hochwertige Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Wanne, bietet das Haus ein komfortables Wohnambiente. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Südost-Terrasse und die Doppelgarage mit großem Abstellraum bieten zusätzlichen Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Hobbyprojekte. Das Haus wurde 1939 erbaut und in den Jahren 1999, 2005/2006 und 2020 umfassend saniert, wodurch historischer Charme auf modernen Komfort trifft. Insgesamt bietet das Haus nicht nur ein Zuhause, sondern Raum für alle Träume und Ideen seiner Bewohner.

Zimmer: 4 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf) • https://www.das-immobilienhaus.de/Hauskauf-Braunschweig.html

38104 Braunschweig

Falls Sie nicht auf der Suche nach einem Haus zum Kauf in Braunschweig sind, können Sie auf unserer Partnerwebseite Mietwohnungen.it unter folgenden Link http://www.mietwohnungen.it/Miete/0/Mietwohnung-Braunschweig.html passende Mietwohnungen aus Braunschweig finden.

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07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler Braunschweig